理由書 [PDFファイル／86KB]

理
由
書
本理由書は、寄居都市計画特別用途地区の決定（寄居町大規模集客施設制限地区）
についての理由を示したものです。
Ⅰ 寄居都市計画区域の位置
寄居都市計画区域に含まれる土地の区域は、寄居町の行政区域の全域及び深谷市行
政区域の一部です。
Ⅱ 決定の理由
国全体が人口減少期に入り、人口増加を前提とした施設建設を見直し、地域の人口
と都市機能を集約したコンパクトな都市づくりを進める必要があります。
また、都市計画法においても、平成１８年の改正により都市づくりの手法を転換し
ていくうえで地域に大きな影響力をもつ大規模集客施設の立地については、近隣商業
地域、商業地域、準工業地域に制限されています。
本町が平成２７年度に策定した「寄居町まち・ひと・しごと創生総合戦略」におい
ても、４つある基本目標のひとつである「人口減少を踏まえた持続可能なまちをつく
る」のなかで、町の機能を集中させたコンパクトなまちづくりを進めることによって、
人口減少下においても快適な生活環境を実現するとしています。
また、まちづくりの指針である第５次総合振興計画では、達成方針のひとつである
「生活環境の快適性を高めるまちづくり」の施策のうち「良好な市街地環境の充実と
居住の推進」のなかで、寄居駅南地区において市街地の活性化に向けて事業を推進す
るものとしています。
しかしながら、中心市街地を含む寄居駅周辺の用途地域には、準工業地域の指定地
域が集積していることから、大規模集客施設の地域への影響を考慮し、町の準工業地
域全域について特別用途地区を指定することにより中心市街地の活性化を図るもの
です。

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