募集要項 - 新静岡セノバ

新静岡セノバ『起業のつばさプロジェクト～しずおか元気化計画２０１７～』募集要項
1.目的
次世代で活躍する静岡発ショップ経営者の発掘・育成
地域における起業文化の更なる醸成
2.施設について
(1)施設概要
物件名称
新静岡セノバ
所在地
静岡市葵区鷹匠一丁目1番1号
2015年度売上約182億円
2015年度入館客数約1,270万人
事業会社
静岡鉄道株式会社
運営会社
静鉄プロパティマネジメント株式会社
3.営業について
(1)休業日・営業時間
①休業日
原則、年中無休
②営業時間
物販・フードコート
10：00～20：00
食物販
10：00～21：00
※年末年始等、特別営業時間日あり。
(2)営業種目・取扱い品目
契約時点にて定めた営業種目及び取扱い品目以外の商品は販売できません。
やむを得ない事由により、変更または廃止等をする場合は、運営会社の承認が必要です。
4.契約について
(1)契約関係
契約種別
定期建物賃貸借契約
契約年数
3年
中途解約
原則なし(※売上不振に伴いやむを得ず中途解約をする場合、解約金は発生しません。）
(2)出店時期
2018年3月(予定)
(3)出店に係わる主な費用
①敷金：契約面積1坪あたり10万円
②店舗設計・施工費：当社負担
物販店舗：40万円/坪　飲食・食物販店舗：80万円/坪を上限として当社で負担致します。
※上記の上限額を超える場合のみ自己資金にてご負担頂きます。
(4)出店後に要する主な費用(消費税等除く)
固定賃料
なし
歩合賃料
月間売上総額の12.0％相当額
共益費
歩合賃料に含む
駐車場負担金
歩合賃料に含む
販売促進費
歩合賃料に含む
店長会運営費
月額9,000円
売上金預託管理手数料
月額9,000円
マルチターミナル使用料
端末1台あたり月額9,000円　クレジット・電子マネー取扱い手数料実費
防火対象物定期点検費用
実費
①食品衛生検査：年２回　営業許可店舗：1回あたり15,000円　食品衛生検査料
(飲食・食品関連業種のみ)
その他業種：1回あたり10,000円
②腸内細菌検査：営業許可店舗は3ヶ月に1回、その他は6ヶ月に1回。
1検体あたり300円。
付加ポイント経費、水道光熱費及び照明灯維持費、占有する設備の保守点検費用、
その他負担経費
廃棄物処理費用、排気ダクト清掃費用、グリストラップ清掃費用、
グリスフィルター交換費用、その他個別経費は実費にてご負担頂きます。
(5)売上金預り制度
売上金預り制度、その他当社が定める売上金管理規則に従って頂きます。
(6)禁止事項
①反社会的勢力の排除
次の事項を確約して頂きます。
・自らまたは自らの役員(業務を執行する社員、取締役、執行役またはこれらに準ずる者)
あるいは従業員が、暴力団、暴力団関係企業、総会屋もしくはこれらに準ずる者または
その構成員(以下総称して「反社会的勢力」という。)ではないこと。
・反社会的勢力に自己の名義を利用させ、契約の締結をするものではないこと。
・自らまたは第三者を利用して、次の行為をしないこと。
ア．当社に対する脅迫的な言動または暴力を用いる行為。
イ．偽計または威力を用いて当社の業務を妨害、または信用を毀損する行為。
②譲渡等の禁止
契約等に基づくあらゆる権利を第三者に譲渡し、またはこれを担保に供するなど一切の処分を
することはできません。
③一次審査通過後の辞退
一次審査通過後に辞退することはできません。
④その他禁止事項
出店者が次の行為をすること、または出店者の使用人等にさせることを禁止します。
・当社の書面による承諾なくして貸室の一部もしくは全部を転貸すること。
・当社の書面による承諾なくして貸室の一部もしくは全部を第三者に占有使用させ、または第三者に
管理（経営委託あるいは　共同経営その他これらに類似する行為を含む）させること。
・貸室に居住または宿泊すること。
・理由の如何を問わず、当社の指定する休業日および休業時間以外に営業を休止すること。
・当施設内の貸室以外の場所で営業すること、または共用部分を占有しもしくは専用使用すること。
・営業管理規則・売上金管理規則等に違背する行為をすること。
・商業登記簿上の本店所在地を貸室内とすること。
その他、出店契約書・営業管理規則等の定めに準ずるものとします。
5.応募について
(1)募集期間
2016年10月28日(金)～2016年12月31日(土)必着
(2)応募資格
①静岡県内に在住している18歳以上の健康な個人または、静岡県内に登記をしている法人。
※連帯保証人が必要となります。
②既に店舗を経営している場合は、店舗数が１店舗以内かつ年間売上が１億円未満、創業後５年以内で
あることを目安とします。
③オリジナルの商品・サービスを提供できる方に限ります。
※セレクトショップの場合、商品点数の過半数が静岡県内で唯一の取扱いであることとします。
④フランチャイズ出店またはそれに類するものではないこととします。
(3)募集部門
①ファッション・雑貨・サービス部門
②飲食（フードコート：らーめん）部門
③食物販（弁当・惣菜・スイーツ等）部門
(4)募集区画
施設名
新静岡セノバ
フロア
区画数
店舗面積
厨房
地下1階
1区画
約3～9坪
○
2階～4階(物販)
3区画
約13坪～20坪
×
3階(フードコート)
1区画
約8坪
○
契約面積：約20坪
※厨房のみ
※物販店舗の出店フロアは、協議の上当社が決定させて頂きます。
6.必要書類について
(1)必要書類
①個人の場合
・エントリーシート
※新静岡セノバホームページ内、『起業のつばさプロジェクト～しずおか元気化計画２０１７～』
特設ページよりダウンロードし、必要事項を記入して下さい。
希望部門・個人・法人により、エントリーシートが異なりますのでご注意下さい。
・本人の経歴書
・健康診断書(過去6ヶ月以内のもの)
・直近(平成27年度)の課税証明書
・住民票
※個人事業主の方は、下記もご用意下さい。
・直近3ヵ年分の事業所得がある方は確定申告書の写し
・直近3ヵ年分の申告所得税納税証明書(その１、その２)
②法人の場合
・エントリーシート
※新静岡セノバホームページ内、『起業のつばさプロジェクト～しずおか元気化計画２０１７～』
特設ページよりダウンロードし、必要事項を記入して下さい。
希望部門・個人・法人により、エントリーシートが異なりますのでご注意下さい。
・会社概要
・登記簿謄本
・直近3ヵ年分の決算報告書
・印鑑証明書
・直近3ヵ年分の法人税納税証明書(その１、その２)
(2)必要書類郵送先　※書留にてご郵送ください。
〒420-0839
静岡市葵区鷹匠一丁目14-5　静鉄鷹匠ビル3階
静鉄プロパティマネジメント株式会社　『起業のつばさプロジェクト』担当
7-1.選考方法
(1)一次審査(書類選考)
応募書類にて、書類審査を実施いたします。
通過者にのみ2017年2月上旬を目処に「二次審査のご案内」を郵送にてお送りします。
(2)二次審査(プレゼンテーション)
①審査内容
◆プレゼンテーション【30分】　・事業者自己紹介
・ストアコンセプト
・事業計画
等
◆質疑応答【20分】
※飲食部門のみ別日にて実技審査を実施いたします。
◆実技審査(調理および審査員による試食)
②会場
静岡市内(一次審査通過者へ結果とともに通知)
評価ポイント
・商品・サービスのオリジナリティ、お客様へのアピール度
・お客様にご満足頂ける商品・サービス価値
・安定したショップ経営が出来る事業計画
・本プロジェクトに対する熱意
等
7-2.欠格事項
以下の行為が確認された場合、確認された時点で失格とさせて頂きます。
①直近の１年間において、納税義務を怠っている。
②静岡県暴力団排除条例　第２条の規定による暴力団および暴力団員等と密接な関係を有する。
③エントリーシート・応募書類等に虚偽または不正があった場合。
8.出店までの流れ　(予定)
2016年
2017年
2018年
10月28日(金)
募集開始
11月22日(火)
『起業のつばさプロジェクト～しずおか元気化計画２０１７～』出店者募集説明会
12月31日(土)
応募締切
2月上旬
一次審査合格通知
3月
二次審査(プレゼンテーション)
4月初旬
合格発表
4月
合格者オリエンテーション
5月～12月
開店準備・店舗設計
1月～2月
店舗内装工事・開店準備
3月
オープン
9.その他
本プロジェクトは、当社の広報活動により新聞、テレビ等の取材・放映が見込まれます。
予めご了承ください。
10.問い合わせ先
〒420-0839
静岡市葵区鷹匠一丁目14-5　静鉄鷹匠ビル3階
静鉄プロパティマネジメント株式会社
『起業のつばさプロジェクト』担当
E-mail:[email protected]
※ご質問は、上記のE-mailでのみ受付いたします。
※質問受付期間　2016年10月28日(金)～2016年12月20日(火)
※ご質問への返答に数日かかる場合がございます。予めご了承ください。
以上

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