Baulandparzellen in Wittenwil

Baulandparzellen in Wittenwil
Bauland
Zimmerplatzstrasse
9547 Wittenwil
- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Unverbaute Aussicht
- Nahe Autobahn
- Praktische Parzellenform
Ihre Kontaktperson
Sybille Rutz
T: +4152 368 80 03
[email protected] facebook.com/imhof.immobilien
Kaufpreis pro m²
Grundstücksfläche
CHF 350.00
816 m²
Parzellenflächen / Preise
- Parzelle 6884 816 m² à 350.- / 285`600.- Parzelle 6883 1506 m² à 260.- / 391`560.- verkauft!
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
T: 052 368 80 00
F: 052 368 80 09
[email protected]
www.imim.ch
Lageinformation
Gemeinde
Schulen
Wittenwil, ein Dorf der Gemeinde Aadorf. So
präsentiert sich Aadorf den Anspruchsgruppen. Es
liegt an der Kantonsgrenze Thurgau, Zürich, im
Dreieck Frauenfeld, Winterthur und Wil. Mit neun
Dörfern und zwei Weilern bildet man die politische
Gemeinde Aadorf, welche rund 8‘243 Einwohner
zählt. Ein ausgewogenes Freizeitangebot und beste
Infrastruktur bietet eine gute Mischung zwischen
Stadt und Land. Verkehrsmässig ist die Region mit
dem Autobahnanschluss in Matzingen zur A1 bestens
erschlossen, der öffentliche Verkehr rollt ab Bahnhof
Aadorf Richtung Wil - St.Gallen und Winterthur Zürich im Halbstundentakt. Ausserdem besteht eine
Postautoanbindung nach Frauenfeld.
Kindergarten
Schulen Unterstufe
Schulen Oberstufe
Kantonsschule
Weiter Informationen finden Sie im Internet unter
www.aadorf.ch.
Einkauf
1300 m
Einkaufsmöglichkeiten sind in Aadorf vorhanden.
Diverse Supermärkte, wie Coop, Migros und Aldi
sowie Fachboutiquen bieten sich an. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten in Matzingen, Wängi,
Münchwilen, Wil und Frauenfeld.
Objektlage
Idyllisch gelegen befindet sich das Bauland am
Dorfrand.
150 m
150 m
2500 m
7900 m
Verkehrsanschlüsse
Autobahn
1000 m
Öffentlicher Verkehr ab Bahnhof Aadorf. Der
Autobahnzubringer A1 steht in Aadorf nur 1 km
entfernt zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
T: 052 368 80 00
F: 052 368 80 09
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| 3 Objektdaten
Liegenschaft
Grundstück
Parzellenflächen / Preise
Grundstücksfläche
1506 m²
Parzelle 6884, 816 m² à 350.- / 285`600.Parzelle 6883, 1506 m² à 260.- / 391`560.- verkauft!
Parzellennummern
6884 und 6883
Besonderheiten
Parzelle 6884 bietet sich als vollwertiges Bauland in
der Wohn- und Gewerbezone 2, mit einer
Ausnützungsziffer von 0.45 an. Das Bauland liegt an
wunderbarer Lage und eignet sich ideal um
Wohnträume zu verwirklichen.
Parzelle
6883
(verkauft!)
unterliegt
der
Gestaltungsplanpflicht. Ebenfalls liegt diese Parzelle
in der Wohn- und Gewerbezone 2, mit einer
Ausnützungsziffer von 0.45, an selber Lage.
Eckdaten des Baureglements Aadorf
Zone
Wohn- und Gewerbezone 2
Nutzungsziffer
0.45
Architekturverpflichtung
Nein
Allgemeine Informationen
Objektart
Bauland
Erschliessung
Vollerschlossen: Abwasser, Wasser und Elektrisch.
Zonenart
WG2
Ausnützungsziffer
0.45
Gebäudehöhe
7.5 m
Firsthöhe
5m
Gebäudelänge
30 m
Grenzabstand für Hauptbauten
klein 5 m
gross 8 m
Empfindlichkeitsstufe
III
Wohn- und Gewerbezone WG3, WG2
1. In den Wohn- und Gewerbezonen soll eine
gemischte Nutzung mit Wohn- und Gewerbeflächen
erzielt werden.
2. In den Wohn- und Gewerbezonen sind
Wohnbauten, kombiniert Wohn- und Gewerbebauten
sowie Gewerbebetriebe zulässig. Sie dürfen
höchstens mässig störend sein. Eine Ausweiterung zu
industriellen Betrieben ist nicht statthaft.
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
T: 052 368 80 00
F: 052 368 80 09
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| 4 Bildimpressionen
Aussicht Richtung Südwesten
Aussicht
Aussicht Richtung Westen
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8355 Aadorf
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F: 052 368 80 09
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| 5 Bildimpressionen
Stimmungsbild
Bauland
Weitsicht
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F: 052 368 80 09
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| 6 Situationsplan
Mutation
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
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| 7 Ihr Partner
Unsere Dienstleistungen
auf einen Blick

Vermarktung:
Innert nützlicher Frist fi nden wir den
besten Käufer für Ihre Liegenschaft!

Bewertung:
Wir ermitteln nach anerkannten
Bewertungsmethoden den VerkehrsWert Ihrer Liegenschaft!
Bewirtschaftung:
Wir setzen uns konsequent für Sie ein
und bewirtschaften Ihre Liegenschaft mit
Blick auf nachhaltig gefestigte Erträge!
Vermietung:
Wir suchen den geeignetsten Mieter für
Ihre Immobilie!
Beratung:
Gerne beraten wir Sie in allen Belangen
der Immobilienwirtschaft!
Team
«Wer ist mein Partner?»
Georg Imhof
Geschäftsführer Melissa Hamecher
Marc Wegelin
Benjamin Stadler
Immobilienvermarkter mit eidg. FA Disclaim / Courtage:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf
Angaben von unserem Auftraggeber und dienen der
allgemeinen Information. Wir übernehmen keine
Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht zwingend
massstabsgetreu. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen werden durch die Imhof Immobilien AG
organisiert und durchgeführt. Die Parteien teilen die
Grundbuch- und Handänderungskosten, eine allfällige
Grundstückgewinnsteuer wird durch den Verkäufer
getragen. Eine Weitergabe der Objektunterlagen an
Dritte sowie eine Untervermittlung ist grundsätzlich
untersagt.
Immobilienbewirtschafterin
Immobilienvermarkter
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
T: 052 368 80 00
F: 052 368 80 09
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www.imim.ch
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