Verkaufsflyer

Verkauf einer Gewerbeliegenschaft
mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Aadorf
Ausgangslage
Der Eigentümer wird im Laufe des Jahres 2016 seine betrieblichen Aktivitäten einstellen. Die vielfältig nutzbare
Gewerbeliegenschaft ist ab dann abgesehen von einem laufenden Mietvertrag (Kleinfläche) frei nutzbar.
Eckdaten der Liegenschaft
Lage innerhalb der Region Aadorf
● Baujahr
1985
● Nettomietzins p.a. (Mietwert)
88'400
● Leerstand in CHF (%)
vgl. "Ausg.lage"
● Gebäudeversicherungswert
1'338'000
● Gebäudevolumen (GVZ)
4'967
● Grundstücksfläche
2'599
● Vermietbare Fläche (m2 HNF / Stk)
824
● Werkstatt
557
● Büro
58
● Empfang/Lager/Archiv/Div.
209
● Parkplätze Aussen
8
Investitionsargumente
Impression
● Gute Lage: gute erschlossen, nur 3km von Autobahn-
ausfahrt entfernt, 1km bis zum Bhf Aadorf;
● Eingebunden in ein Gewerbegebiet, umgeben von
Gewerbebauten ähnlicher Art;
● Ab Ende 2016 zur freien Verfügung für Eigennutzung;
● Zweiseitige Anlieferungsmöglichkeiten, ebenerdig
respektive über Rampe direkt zur Fabrikationshalle;
● Eingebaute Büroräumlichkeiten und Garderoben
Kontakt
Jörg Senn
oder
renius treuhand ag
Tel. 052 365 33 11
Postplatz 3, 8303 Bassersdorf
[email protected]
Tel. 044 838 19 00

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