宅建 NEWS - 大阪府宅地建物取引業協会

宅建 NEWS
TOMORrOW
osaka
平成28年10月15日発行（毎月15日発行）通巻581号
平成元年8月23日第3種郵便物認可
（一社）
大阪府宅地建物取引業協会
10
（公社）
全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 2016
月号
「稲穂と SL」撮影：サワ住建澤田章さん（堺市支部）
宅建 NEWS TOMORROW osaka
Contents
2016
第６回理事会・幹事会報告
1
information
2
綱紀自主規制委員会からのお願い
2
クロスワードに挑戦！
！
3
大阪エヴェッサ　スポンサー契約更新
4
ゆるキャラRグランプリ2016 最後のお願い
5
不動産無料一般相談フェア開催中
6
大阪宅建協会の動き
7
新入会員（８月度）
宅建業と人権
13
不動産流通関連サイトのお知らせ
13
公告
14
14
月号
information
1
12
10
■不動産業反社データベース照会方法のお知
らせ
取引の相手方が、反社会的勢力か否かをチ
ェックするデータベースが協会の会員専用ペ
ージにございますので、必要な時に適宜ご利
用ください。
※利用にあたっては、留意点等がございます
ので、詳細は会員専用ページ内「不動産業反
社データベース」をご確認下さい。
http://www.osaka-takken.or.jp/members/fdb/
■平成29年カレンダー・不動産手帳について
11月中旬より各会員の皆さまの事務所に、
大阪宅建協会特製カレンダー・不動産手帳を
お届けいたしますので、業務にご活用下さい。
■不動産キャリアパーソン講座半額キャンペ
ーン
平成29年3月17日（金）申込受付分まで、先
着100名に限り、通常受講料8,640円を半額
の4,320円とするお得なキャンペーンを実施
しています。
※所属支部事務局の窓口で、「割引申込」とし
てお申込みください。
大阪宅建協会本部事務局
各種問い合わせ先一覧
顧問弁護士による無料相談
裏表紙開業支援セミナー開催のご案内
第6回理事会・幹事会合同会議　報告
【会議】
■ 会員処分に関する件
（一社）
大阪府宅地建物取引業協会・
アイアイホーム（泉州支部）に対する会員権停止
（公社）
全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
６ヵ月の懲戒処分を承認
第６回理事会･幹事会合同会議
■ 自主行動基準の一部改正に関する件
原案どおり承認
【日時／場所】
■ 倫理規程の一部改正に関する件
９月27日
（火）15：40 ～
原案どおり承認
大阪府宅建会館　２階大会議室
【報告事項】
【審議事項】
■ 行政処分（免許取消）に伴う会員資格喪失者につ
■ 新入会員承認に関する件
いて
正会員21名､準会員A6名、他府県からの移籍
■ 廃業等による会員資格喪失者について
入会者１名及び準入会１名をそれぞれ承認
■ 関連団体報告
■ 各委員会報告
1
叙勲・褒章・大臣表彰を受賞された会員の方はご連絡ください
大阪宅建協会では、毎年１月に開催する「各種表彰受賞者合同祝賀式典」において、当該年度に産業功労に
よる叙勲・褒章・国土交通大臣表彰ならびに大阪府知事表彰の受賞者に対し、会長から顕彰しています。
この機会に、産業功労以外の分野による叙勲等の受賞者につきましても、併せて顕彰させていただきたい
と存じます。
つきましては、以下の要件に該当する方がおられましたら、所属支部までご連絡いただきますようお願い
いたします。
１．該当要件　：　正会員の方で、平成28年中に、叙勲・褒章・大臣表彰を受賞された方
２．連絡期限　：　平成28年11月22日（火）
３．連絡先　：　所属支部事務局
４．注意事項　：　①　大阪府知事表彰は対象となりません。
②　各支部よりご連絡いただいた顕彰対象者の方について、綱紀自主規制委員会
で審査した上で決定させていただきます。
③　産業功労により叙勲・褒章・大臣表彰を受賞された方は、大阪宅建協会が推
薦しており受賞状況を把握しておりますので、ご連絡は不要です。
※ご不明な点については、大阪宅建協会本部（TEL06-6943-0621　担当：阪西）まで
懸賞付き
ẒẺẪẾẼỉấଷỈ῎῎ẓ
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ЈஹỦᚕᓶỊ˴ỂẲỢạᾎᾎ
Ｑ
歳のお祝い
●タテのヒント
１
２イガに包まれた木の実
４
花嫁さんがポーンと投げる
６
冬は低く、夏は高い
８
眠いとだんだん重くなる
９
稲から収穫
77
2
3
5
●ヨコのヒント
4
6
１日本のパスポートの花
C
３ドアを開けるときに回す
7
５誰の助けも借りず○○○
8
A
で解決
７お菓子につくオモチャ
9
など
９いいダシが取れる海藻
10 傘が必要な天気
B
10
11
11 ○○は道連れ、世は情け
ἩἾἎὅἚ
正解者の中から抽選で５名様に、
粗品をプレゼントします。パズルの解答・会社名・氏名・
郵便番号・住所・電話番号を明記のうえＦＡＸまたはＥメールで右記宛先までご応募ください。
パズルの解答
A
Ｂ
Ｃ
アパート
会社名
氏名
住所
前回の答え
（一社）
大阪府宅地建物取引業協会
「たくっちのお昼ね。。」
係
〒
ＦＡＸ
：06-6946-0320 Eメール：[email protected]
2016年10月31日
（月）
到着分まで有効とし、商品の発送をもって
当選者の発表とさせていただきます。
電話番号
ご記入いただいた個人情報は商品発送のために使用いたします。
2
宅建 NEWS TOMORROW osaka
大阪エヴェッサとのオフィシャルスポンサー契約を更新！
～大阪宅建協会は、本年度も引き続き、プロバスケットボールチーム
「大阪エヴェッサ」
オフィシャルスポンサーになりました～
本年度はいよいよ、川淵三郎氏率いるプロバスケットボール最高峰リーグ
「Bリ
ーグ」が開幕。大阪エヴェッサは初代リーグ優勝等の実績が評価され、トップ
リーグでプレイすることが決定！大阪宅建協会も、大阪エヴェッサをオフィシ
ャルパートナーとして、地域に根差した様々なプロモーション活動に積極的に参画してまいります！
主なプロモーション活動
たくっちの出演
大阪府内で行われる公式試合リーグ戦19試合において、たくっちがお客様をお出迎えし、応援練
習にも参加して会場を盛り上げます。
大阪エヴェッサキャラバンへの協賛
大阪エヴェッサの選手が大阪府内の小学校に訪問し、総合学習や体育の授業として子ども達への
講話やバスケットボールを通じた交流を図ります。参加した子ども達にはたくっちとハトマーク
の入った「キャラバンチケット
（試合招待券）
」
と
「クリアファイル」
がプレゼントされます。
大阪エヴェッサ・大阪宅建協会Webサイトの相互リンク/ Facebook・twitter情報掲載
会場でのフラッグ広告/ロゴ掲出
会場入口の案内板やプログラム、ポスター等にたくっちとハトマークの入ったロゴを掲出します。
第１弾
観戦チケット
プ
レ
ゼ
ン
ト
１階指定席の観戦チケットを５組１０名の方にプレゼントいたします。
２０１６年からは新リーグ体制となり、大阪エヴェッサ主催試合のうち、お好きな日程を観戦する
ことができる「ホームゲーム共通チケット」
となりますので、皆さまふるってご応募下さい！！
（応募〆切：平成28年11月10日㈭）
一緒に応援するっち♪
2016年11月∼12月に開催される主催試合
あて先 FAX ０６－６９４６－０３２０
お名前
商　号
所在地　〒
TEL
3
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前
票目
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宅建 NEWS TOMORROW osaka
News不動産無料一般相談フェア開催中！！
ぼくの活動は
Facebookでも
公開してるっち
皆さん遊びにきてっち～♪
たくっち
出演予定
日　時
開催支部
10月10日（月）
13:00 ～ 16:00
なにわ阪南
10月15日（土）
10:00 ～ 16:00
なにわ南
10月16日（日）
9:00 ～ 16:00
なにわ阪南
10月16日（日）
11:00 ～ 16:00
10月16日（日）
11:00 ～ 16:00
イベント / 会場
所在地 / フェア内容
あべのカーニバル
市立工芸高校　阿倍野区役所
大阪市阿倍野区文の里1-7-2
無料一般相談/抽選会/記念品配布
長居公園
南西角噴水前
大阪市東住吉区長居公園
無料一般相談/＊献血活動等社会貢献活動
東住吉区民フェスティバル
長居公園自由広場
大阪市東住吉区長居公園
無料一般相談/抽選会/記念品配布
堺市
堺市不動産会館
堺市堺区市之町東1-2-14
無料一般相談/記念品配布
中央
中央区民まつり
なにわの宮跡遺跡
大阪市中央区法円坂1-6
無料一般相談/記念品配布
10月21日（金）～ 22日（土）
なにわ阪南
10:00 ～ 17:00
産業交流フェア
平野区民センター
大阪市平野区長吉出戸5-3-58
無料一般相談/抽選会/記念品配布
10月22日（土）
13:00 ～ 16:00
なにわ東
なにわ東支部事務所
大阪市天王寺区堂ヶ芝2-9-7-102
無料一般相談/セミナー講演会/記念品配布
10月23日（日）
13:00 ～ 16:00
北
このはな区民まつり
西九条コミュニティ広場
大阪市此花区西九条6-1
無料一般相談/抽選会/記念品配布
10月29日（土）
12:00 ～ 15:00
北
福島区民まつり
下福島公園
大阪市福島区福島4-1
無料一般相談/抽選会/記念品配布
11月5日（土）
10:00 ～ 14:00
南大阪
柏原市商工まつり
柏原市大和川河川敷
柏原市安堂町
無料一般相談/抽選会/記念品配布/＊献血活
動等社会貢献活動
11月6日（日）
10:00 ～ 16:00
西
西区民まつり文化のつどい
土佐稲荷公園
大阪市西区北堀江4-9
無料一般相談/抽選会
11月6日（日）
10:00 ～ 16:00
泉州
浪切ホール祭りの広場
カンカンベイサイドモール
岸和田市港緑町1-1
無料一般相談/＊献血活動/チャリティ活動/
AED普及等社会貢献活動
※献血には採血基準があります。詳細は各支部にお問い合わせください。
※たくっちの登場時間等は各支部にお問い合わせください。
なにわ京阪支部　京阪河内支部
新大阪支部
5
rt
Repo大阪宅建協会の動き
■ 世界不動産連盟訪問団から表敬訪問を
受けました
平成28年9月8日（木）、世界不動産連盟訪問団7
名が大阪府宅建会館を訪れ、阪井一仁会長をはじめ
とする、大阪宅建協会正副会長会議構成員を表敬訪
問しました。
世界不動産連盟は、パリに本部を置く世界65カ
国2600会員が加盟する不動産業者の国際組織で、
世界不動産連盟と大阪宅建協会の友好を深めました
世界会長キルコオ・アジェルハニャン氏（フランス）
■ 第２回本部相談員研修会を
は、同連盟シンガポール会員の滝田佳功氏の通訳の
開催しました
もと、国際的な不動産ビジネスネットワーク構築の
必要性について、熱弁されました。
平成28年9月26日（月）、大阪府宅建会館2階大会
また、意見交換会では大阪府宅建会館の入居テナ
議室において、第2回本部相談員研修会が開催され
ント会社とも懇談し、「日本のようにオーナーと入
ました。
居者が互いに交流を深めることは、我々の国では珍
はじめに、相談員歴10年以上及び5年以上に該当
しい光景で、素晴らしいことだ。」と目を丸くさせて
する相談員計16名に、阪井会長から感謝状と記念
いました。
品の贈呈が行われました。
訪問団一行は、同月9日（金）までグランフロント
研修では、売買・賃貸それぞれの相談事案につい
大阪にて開催された国際不動産イベント「MIPIM
て、グループ討論が行われ、各グループ活発な意見
JAPAN ASIA PACIFIC 2016」に出展し、世界の都
が交わされました。
市開発や不動産投資に携わる地方自治体・企業関係
討論後、岩本洋弁護士より法的解釈がおこなわれ、
者とスマートシティ・ヘルスケア・観光等をテーマ
参加した相談員は今後の相談に活かすべく、熱心に
に情報交換を行って解散、それぞれ帰国の途につき
聴き入っていました。
ました。
前段中央（左）がキルコオ会長、同（右）が阪井会長
グループ討論の様子
6
宅建 NEWS TOMORROW osaka
新入会員
（8月度）
第5回理事会（8月29日）で承認された皆さまです
支　部
新大阪
北
中央
西
なにわ南
なにわ京阪
なにわ東
なにわ阪南
北摂
北大阪
京阪河内
南大阪
堺市
商　号
氏　名
事務所所在地
電話番号
免許番号
㈱吉屋不動産
陳　乃綺
東淀川区東中島1-17-5-939
06-6795-9735
①59040
㈱ジェイホーム
林　順子
東淀川区大桐4-2-25
06-6326-4310
①59141
㈱ロスコ･マーケティングクリエイツ
久保　憲二
北区浪花町1-23
06-6376-5908
①59020
㈱不動産情報ネット
笠木　則彦
都島区片町1-2-34
06-6353-7887
①59083
㈲フルハウス
佐々木　温子
北区中津2-8-A-1115
06-6374-4811
①59092
エスリードハウス㈱
安田　和弘
福島区福島6-25-19
06-6345-2130
①59154
㈱エコ・テック
山口　健一
北区菅原町11-10
06-6364-5400
①59177
㈱ピュアティライフ
植田　麻希
福島区福島2-10-19-410
06-7713-0552
①59125
㈱ブルーライン
橋口　亜紀
中央区南久宝寺町2-3-6-802
06-6210-2580
①59051
㈱CONY　JAPAN
小
中央区淡路町4-7-5
06-6203-0888
①59112
正行
㈱S・K・M
船曳　弘治
中央区淡路町3-3-2-705
06-7502-7117
①59124
㈱CREST
小
中央区難波2-3-11
06-6214-5024
⑪59164
全日本新生不動産㈱
岡本　秀一
中央区松屋町住吉4-21
06-6191-6461
①59195
西　仁
㈱ティー・イズム
辻野　秀信
中央区城見1-2-27
06-7711-6678
①59198
㈱トラストマネージャー
林田　耕育
中央区南久宝寺町1-8-14
06-6136-5470
①56587
タカラ不動産販売㈱
中瀬　寛史
西区西本町1-7-20
06-4391-3000
①59090
POG㈱
山口　隆雄
浪速区桜川2-1-7
06-6568-7780
①59155
㈱しょうわ
川
西区京町堀2-6-28
06-4803-8811
①59180
田　元
㈱ブリッジ
久我　眞一
西区西本町1-12-1
06-6626-9117
①59159
㈱グレース
中島　麻伊子
住吉区東粉浜2-22-5
06-6263-7891
①59139
㈱ＮＥＸＴ　ＯＮＥ
犬童　伸一
城東区成育5-19-9
06-6180-7117
①59165
㈱RESOLVER
岸本　猛志
生野区新今里4-7-14
06-7502-4289
①59189
ジェイフィールド㈱
西本　浩也
平野区加美東1-9-30
06-6796-9011
①59158
イーチ合同会社
丸岡　康一
箕面市萱野1-8-20
072-747-7474
①59089
ケイエステート
小杉　安治
豊中市緑丘1-13-15
06-6856-0027
①59166
INAMI HOUSE㈱
森岡　伸行
豊中市中桜塚2-31-1
06-6398-9194
①59207
環境機器㈱
片山　淳一郎
高槻市川西町1-26-5
072-681-1175
①59123
アインス㈱
助野　貴司
吹田市江坂町1-23-43-901
06-6384-1177
①59178
㈱ワタナベ
渡
吹田市豊津町16-8
06-6384-2273
①58987
シン・リアルエステート
片山　真一
枚方市野村元町20-1-508
072-808-4141
①59162
邉　眞
阿部司法書士事務所
阿部　智彦
河内長野市南貴望ヶ丘18-17
0721-55-6625
①59196
リベラルファクトリー㈱
秋山　佳廣
堺市東区大美野162-99-401
072-230-3007
①59128
Ri-se㈱
大川　卓也
堺市西区鳳東町2-170-2
072-260-1111
①59150
平成28年８月末現在の会員数は正会員　7,891名準Ａ　621名準Ｂ　4,604名
7
8
宅建 NEWS TOMORROW osaka
9
10
宅建 NEWS TOMORROW osaka
11
宅建業と人権
なくそう部落差別調査！
私たちみんなの力で
笑顔のあふれる社会に
10月は「大阪府部落差別事象に係る調査等の
規制等に関する条例」啓発推進月間です。　「大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等に関する条例」は、部
落差別事象の発生を防止し、基本的人権を擁護するため、部落差別
条例啓発
シンボルマーク
を引き起こすおそれのある個人及び土地に関する事項の調査、報告
等の行為を規制しています。
「部落差別につながる個人調査や土地調査の依頼はしない！
！」
「依頼があっても調査、報告はしない！
！」
この条例のほか、業を行う上で理解しておかなければならない事項
●　宅地建物取引業法第47条と同和地区に関する告知　●
平成22年５月18日に開催された衆議院国土交通委員会において、「取引相手から同和地区の
存在について質問を受けた場合、回答しなくても宅地建物取引業法第47条に抵触しない。
」と
いう大臣答弁がなされています。
●　大阪府の宅地建物取引業法に基づく指導監督基準　●
知事は、業者が宅地建物取引業に関し次に掲げる行為をした場合は、必要な指導等を行うこ
とがある。
（１）取引の対象となる物件が同和地区に所在するか否かについて調査すること又は取引関係
者に教示すること。
（２）賃貸住宅の入居申込者が外国人、障がい者、高齢者又は母子（父子）家庭であるという理由
（以下「特定理由」という。）だけで、特定理由該当者からの入居申込みを拒否すること。
これらの啓発ポスターは、大阪府建築振興課のWebサイトにも掲載しております。
《 http://www.pref.osaka.jp/kenshin/sido-jinken/index.html 》
これら条例等の趣旨を十分ご理解いただき、
差別のない人権の尊重された社会を築いていきましょう‼
12
宅建 NEWS TOMORROW osaka
不動産流通
関連サイト
のお知らせ
ハトマークサイト機能追加のお知らせ
ハトマークサイトで表示される物件情報を見やすくするため、
9月27日より以下の機能が追加されております。
①町丁名検索機能
消費者が物件を検索する際、
「地域から探す」を選択すると、
「町丁名で絞り込む」ボタンが表示さ
れ、クリックすると町丁名選択画面が開き、町丁名での絞り込みが出来るようになりました。
②画像点数表示
「物件画像」
「周辺画像」
の点数が下記条件に合致すれば、物件一覧画面の各物件にそれぞれの画像
掲載数が表示されます。
【パソコン版】
物件画像：6点以上の場合　で　周辺画像：1点以上の場合
【スマホ版】
物件画像：2点以上の場合　で　周辺画像：1点以上の場合
③インスペクション・性能評価・履歴の検索表示
宅建業法改正により今後ますますインスペクション等が注目されることが予想され、ハトマーク
サイトにおいても既存住宅流通活性化を図るべく、
「インスペクション・性能評価・履歴」に該当す
る物件を検索表示可能としました。
あわせて検索後の物件一覧と物件詳細のタイトル部分にも表示項目を設けました。
︻公告︼
会員権停止
泉大津市東助松町四︱六︱五
アイアイホーム
代表者
奥原
良子
報酬額の受領により、平成二八年五月一八日付で
右の者は、不正不当行為及び、法定上限を超える
業務停止四五日間の大阪府行政処分が下されてお
り、本会の名誉を毀損し信用を失墜した理由によ
り、本会定款第一〇条並びに同定款施行規則第一
五条第二項第四号の規定に基づき、平成二八年十
月十二日から六ヶ月間会員権を停止する。
平成二八年十月三日
一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会
会
長
阪
井
一
仁
綱紀自主規制委員会
委
員
長
東
門
幸
一
13
大阪宅建協会本部事務局　各種問い合わせ先一覧
大阪宅建協会本部事務局では、会員の皆さまから、以下のようなお問い合せをいただきます。
重説・契約書を
ダウンロードしたい
Web ページのユーザー名
とパスワードがわからない
取引相手が会員か調べてほしい
宅建業免許の更新
について知りたい
不動産取引に
関する相談をしたい
不動産手帳とカレンダーを購入したい
…等
大阪宅建協会では、このような会員の皆さまのお問合せに応じて、受付窓口を各個設けております。
下記の
「お問合せ内容」
をご参考に、直通ダイヤルまでご連絡ください。
主なお問合せ内容
お問合せ先
●研修や講習会に関すること●
新入会員講習会・不動産業務研修会
業務フォローアップ講習・広告作成研修会
宅地建物取引士試験対策講座・不動産キャリアパーソン
宅地建物取引業人権推進指導員養成講座
不動産コンサルティング関連　など
電話番号・FAX 番号
電話番号　06-6943-8210
● Web ページ・書式のダウンロードや操作方法、
事業課
ユーザー名とパスワード照会に関すること●
FAX番号　06-6943-8211
大阪宅建 Web ページ・大阪宅建協会メールマガジン
レインズ・ハトマークサイト・不動産ジャパン・
大阪府宅地価格システム・既存住宅価格査定マニュアル
大阪宅建協会制定　重要事項説明書・契約書式　など
●宅建業免許に関すること●
免許業務
窓　口
電話番号　06-6943-0703
FAX番号　06-6941-3480
●弁済業務保証金分担金の返還に関すること●
保証協会
電話番号　06-6943-0704
FAX番号　06-6941-3480
●不動産取引・宅建業の実務に関するご相談●
会員専用
相談窓口
電話番号　0570-783-810
宅建業免許更新・変更届出申請・廃業届出申請　など
●顧問弁護士による無料法律相談のご予約●
●大阪宅建協会頒布物に関すること●
総務課
●その他、協会や会員に関するお問合せ●
代　表
広報誌・カレンダー・不動産手帳・税金解説書　など
㋤㋳㋯
㋩㋣へ
電話番号　06-6943-0621
FAX番号　06-6946-0320
電話番号　06-6943-0621
いただくお問合せのうち、以下については大阪宅建協会以外が窓口となります。
★　協会会員向け業務支援・福利厚生に関する提携企業紹介／損害保険総代理店制度　★
電話番号（代　表）06-6910-0100
電話番号（保険業務）06-6910-0770
株式会社　大阪宅建サポートセンター
★　宅地建物取引士（大阪登録）の登録事項変更　★
大阪府住宅まちづくり部建築振興課宅建業免許グループ
電話番号（直　通）06-6210-9733
★　宅地建物取引士（大阪登録）の法定講習／宅地建物取引士証に関する手続き　★
一般財団法人　大阪府宅地建物取引士センター
電話番号　06-6944-0281
14
宅建 NEWS
TOMORrOW
osaka
10
2016
平成 28 年 10 月 15 日発行（毎月 15 日発行）
通巻 581号平成元年 8 月 23 日第 3 種郵便物認可
編集・発行人／阪井一仁発行責任者／大西順子
発行所／（一社）大阪府宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部
〒540-0036 大阪府大阪市中央区船越町2-2-1 TEL：06-6943-0621
（代表）
編集協力／アットホーム株式会社
定価 50 円
※当誌の内容、テキスト、画像、イラスト等の無断転載・無断使用を禁止します。
協会ＨＰに簡単アクセス
PC からは
大阪宅建協会検索

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