【 建築条件なし 】 南区筑紫丘２丁目 住宅用地 実測面積 188.52㎡ （57.02坪） 約20.2m 約3.8m 道 路 ＜第6学区エリア＞ ★ 売主につき、仲介手数料はかかりません。 ★外構工事はマルイが請負います。 ● 建物解体更地渡し。（10月下旬解体完了予定） 現況更地 ● 前面道路と高低差があり、宅地が低くなっています。 建築プランに合わせた造成工事も別途請負いますので、 ご相談ください。（費用は買主負担） ● 雨水排水について 本物件の雨水は、現状、西側隣地（マンション）側の 側溝に流出する形となっています。 現況のまま引継いでの利用は可能です。 ※ マンションの分譲会社（照栄建設）に確認しました。 ※公簿面積 167.00㎡ （地積更正なし） 約4m 約3.8m 物 件 種 目 売土地 最 適 用 途 住宅用地 最 寄 駅 西鉄「大橋」駅 土 地 面 積 実測 188.52 57.02 価 格 西鉄バス「緑園前」停 徒歩5分（約390ｍ） 通 西鉄バス「神田町」停 徒歩4分（約290ｍ） 土地権利 所有権 地 目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層 60 ％ 第二種15ｍ高度地区、航空法、景観法 引渡条件 公簿売買（地積更正なし） 接道状況 株式会社マルイ不動産システム （担当/稲富） 徒歩5分 備 考 福岡市博多区博多駅南3丁目10-23 第5西田ビル1F TEL 092-432-0967 （090-1920-0476） FAX 092-432-0968 150 ％ 容 積 率 他の法令 制 限 設 備 福岡県知事 (1) 第15853号 （2） 万円 交 更地 北東 (角地・間 口) 徒歩4分 3.3㎡ 単価 万円 福岡市南区筑紫丘二丁目12番1 （住居表示：筑紫丘2丁目14番4号） 現 況 ● ㎡ 所 在 地 ｻﾆｰ 【生活】 ●セブンイレブン 徒歩3分（約240ｍ） ●ドラッグセガミ 徒歩5分（約400ｍ） ●サニー 徒歩10分（約750ｍ） ほかに 私道面積 坪 1,980 建 蔽 率 【学校区】 ●筑紫丘小 徒歩4分（約300ｍ） ●筑紫丘中 徒歩5分（約350ｍ） ㎡ 即可 引 渡 日 側 約 3.8 ｍ 側 ｍ 公道 間口 約 間口 20 ｍ ｍ 上水道（前面道路φ200㎜、引込管φ13㎜） 下水道（前面道路φ250㎜、引込管φ150㎜） 西部ｶﾞｽ（前面道路φ150㎜）、電気（九州電力） ＜前面道路について＞ ① 建築基準法上の道路ではないため、建築基 準法第43条ただし書きの規定に基づく許可申 請が必要です。 ② 幅員4ｍ未満につき、道路中心線から2ｍ後 退した線が道路境界線とみなされます。 ■取引態様 売主 ■手数料 当方不払い ■情報公開日 株式会社マルイ不動産システム 御中 ≪購入申込書≫ 物件の表示 （土地） 所在地 ： 号 地 ： 号地 面 積 ： ㎡ 上記物件を下記条件で購入したく、本書を以って申し込みします。 購入金額 ￥ 円也 契約予定日 平成 年 月 日 手 付 金 ￥ 円 決済予定日 平成 年 月 日 残 金 ￥ 円 ① 公簿売買とする。 ② 住宅ローンの有無。 （有りの場合、ローン特約を適用する。） （ ） ローン有り → 申込予定銀行 （ ） ・ 金額 （ ）万円 （ ） ローン無し （自己資金で購入。） ③ 本物件で行う外構工事は売主に発注する。 ④ 固定資産税等、引渡し時点で精算する。（４月１日起算。） ⑤ 所有権移転手続きは、司法書士法人NAGAIに依頼する。 ⑥ 上記以外については、不動産取引慣例に従う事とする。 平成 年 月 日 申込者 （契約者） 生年月日 ふりがな 印 昭和 年 月 日 （ 才） 〒 － 現住所 TEL : （ ） － 携帯： （ ） － 勤務先 （会社名） TEL : （ ） － 家族の氏名 続柄 年齢 勤務年数 （ ）年 年収 （ ）万円 ※ 備考 （担当ハウスメーカー等） ご家族 構成 ご契約や決済のご案内、外構工事のお打ち合わせをメールでも行っております。 差し支えなければ、PCのメールアドレスをご記入ください。 PCアドレス ：
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