【 建築条件なし 】 南区 大平寺１丁目 住宅用地（１区画） ① ① ② 物 件 種 目 売土地 最 適 用 途 住宅用地 最 寄 駅 西鉄バス「大平寺」停 土 地 面 積 実測 道 路 （幅員約6.3ｍ） ＜新設の練積み擁壁＞ 玄関・駐車場はこちら側から ※完了検査済み。 ③ ③ 道 路 （幅員約3.4～4ｍ） ※43条ただし書き許可要 ④ ＜北⻄側前⾯道路について＞ ●建築基準法上の道路ではないため、 43条ただし書き許可申請必要。 ●幅員4ｍになるようセットバック済み。 分筆後、福岡市に寄付予定。 （図内⻘⾊部分） 福岡県知事 (1) 第15853号 （2） 株式会社マルイ不動産システム （担当/稲富） 福岡市博多区博多駅南3丁目10-23 第5西田ビル1F TEL 092-432-0967 （090-1920-0476） FAX 092-432-0968 万円 所 在 地 福岡市南区大平寺一丁目257番7 交 西鉄バス「大平寺」停 約300ｍ（徒歩4分） 通 西鉄バス「桧原営業所」約500ｍ（徒歩7分） （住居表示：大平寺1丁目37番20号） 土地権利 所有権 地 目 宅地 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層 50 ％ 80 ％ 容 積 率 他の法令 制 限 戸建住環境形成地区、 建物高さ制限10ｍ、外壁後退距離1ｍ 引渡条件 実測売買、現況渡し 更地 現 況 接道状況 (角地・間 口) 設 備 ★ 売主につき、仲介手数料はかかりません。 ★外構工事はマルイが請負います。 【校区】●柏原小 約920ｍ（徒歩12分） ●柏原中 約740ｍ（徒歩10分） 【生活】●セブンイレブン 徒歩5分 ●レッドキャベツ 徒歩9分 ●ボンラパス 徒歩11分 ㎡ 3.3㎡ 単価 万円 建 蔽 率 ④ ほかに 私道面積 坪 1,850 格 擁壁・天端を除いた 宅地有効面積 約161㎡（約48.7坪） ㎡ 62.29 価 ② 205.94 備 考 東 側 即可 引 渡 日 約 6.3 ｍ 公道 間口 約 ｍ ｍ 北西 側 約 3.4 ｍ 公道 間口 約 上水道（前面道路本管φ100㎜、引込管φ20㎜） 下水道、電気 西部ガス（前面道路本管φ50㎜） ●北西側前面道路は建築基準法上の道路では ないため、建築の際には43条ただし書き許可 申請が必要です。 ●戸建住環境形成地区につき、建物用途・敷 地面積・外壁後退距離によっては、建ぺい率 40％又は容積率60％に制限されます。 ■取引態様 売主 ■手数料 当方不払い ■情報公開日 70m Copyright(C)2015 ZENRIN CO., LTD. 禁無断複写複製 株式会社マルイ不動産システム Z14H0351-20150925171033 1,820 4,550 1,820 1,820 2,730 前面道路 2,730 910 2,730 1,820 1,820 2,730 2,309 道路境界線 ポーチ 階段 2,730 1,820 1,820 1,820 浴室 ｷｯﾁﾝ5帖 ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ5帖 リビング8帖 ｳｯﾄﾞﾃﾗｽ 2,730 910 3,640 2,730 2,730 道路 4,321 3,640 洗面 隣地境界線 6,370 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ ﾊﾞﾙｺﾆｰ3帖 収納 和室6帖 多目的ﾎｰﾙ3.7帖 ｸﾛｰｾﾞｯﾄ 収納 ホール 廊下 洋室6帖 玄関 便所 4,550 2,730 洋室7.5帖 便所 洋室6帖 階段 駐車場 ｳｵｰｸｲﾝ ｸﾛｰｾﾞｯﾄ 12,740 境界 線 前面道路 ２ 階 平 面 図 1:100 計 画 地 用途地域 福 岡 市 南 区 太 平 寺 1丁 目 257番 7 1,820 N 敷地面積 建築面積 1F床 面 積 2F床 面 積 合 計 福 岡 市 南 区 太 平 寺 1丁 目 257番 7 第一種低層住居専用地域 建 蔽 率 容 積 率 (50%+10%,80%)､壁 面 後 退 1.0m 戸建住環境形成地区 205.94 ㎡ 62.29 坪 61.52 ㎡ 58.79 ㎡ 17.78 坪 55.06 ㎡ 16.65 坪 113.85 ㎡ 34.43 坪 隣地境界線 1,100 2,275 2,275 3,640 12,740 １ 階 平 面 図 1:100 2,730 株式会社マルイ不動産システム 御中 ≪購入申込書≫ 物件の表示 （土地） 所在地 ： 号 地 ： 号地 面 積 ： ㎡ 上記物件を下記条件で購入したく、本書を以って申し込みします。 購入金額 ￥ 円也 契約予定日 平成 年 月 日 手 付 金 ￥ 円 決済予定日 平成 年 月 日 残 金 ￥ 円 ① 実測売買とする。 ② 住宅ローンの有無。 （有りの場合、ローン特約を適用する。） （ ） ローン有り → 申込予定銀行 （ ） ・ 金額 （ ）万円 （ ） ローン無し （自己資金で購入。） ③ 本物件で行う外構工事は売主に発注する。 ④ 固定資産税等、引渡し時点で精算する。（４月１日起算。） ⑤ 所有権移転手続きは、司法書士法人NAGAIに依頼する。 ⑥ 上記以外については、不動産取引慣例に従う事とする。 平成 年 月 日 申込者 （契約者） 生年月日 ふりがな 印 昭和 年 月 日 （ 才） 〒 － 現住所 TEL : （ ） － 携帯： （ ） － 勤務先 （会社名） TEL : （ ） － 家族の氏名 続柄 年齢 勤務年数 （ ）年 年収 （ ）万円 ※ 備考 （担当ハウスメーカー等） ご家族 構成 ご契約や決済のご案内、外構工事のお打ち合わせをメールでも行っております。 差し支えなければ、PCのメールアドレスをご記入ください。 PCアドレス ：
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