有限会社ｱｰｽ住建

【物　件　概　要　書】
売物件情報　売買　売土地
種目
価格
物件所在
★JR明石駅バス乗車10分「明高下」停歩3分★
約8ｍ
幅員約4.0ｍ
明石市太寺大野町2701-4
駅より徒歩
交通状況明石駅
駅より車
約8.6ｍ
約4.5ｍ
万円
消費税
JR　明石
土地面積
約66.91㎡
930万円
バス乗車
ｋｍ
約66.91㎡
セットバック区分
10　分
8　分明高下バス停より徒歩 3　分
山電大蔵谷駅　徒歩12分
その他
他（私道面積）
約8.87　㎡
セットバック面積
㎡
大阪ガス・公営水道・公共下水
特記事項 ※量水器は道路後退線に係る為自己負担で宅地内に敷設の必要有り
道路との高低差なし♪
角地につき、陽当たり通風良好です！接道状況
建築条件なし☆
接道方向
お好きなハウスメーカーで
建てられます♪
土地権利
閑静な住宅街★子育て世帯に人気の人丸小学校区！おススメ
ポイント！
小中学校も近く、通学安心です。
商業施設も充実！生活しやすい立地❤
角地は建ぺい率10％緩和されるので、広い家を建てられます♪
周辺施設
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ミニコープ徒歩9分ライフォート徒歩6分
太寺保育園徒歩4分太寺郵便局徒歩3分
サークルK
徒歩5分
国土法届
地目
その他法令上の制限
建ぺい率
現況
徒歩4分
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします
商　号
有限会社　ｱｰｽ住建
郵便番号
住所
電話
ＦＡＸ
673-0037
兵庫県明石市貴崎３－２サンハイツ貴崎１－１０２
０７８－９２４－８０８８
０７８－９２４－８０８９
備考
備考補足
担当者
土屋
報酬率/額
※敷地内汚水ますは現在道路上に設置されており宅内移設の要否については市との協議が必要。
角地
地勢
南側幅員　約4ｍ
1
2
公道に　約4.5ｍ接面
位置指定
建築プラン
所有権
不要
用途地域
宅地
都市計画
建築条件
50％・60%
容積率
古家付
引渡
平坦
東側幅員　約8.6ｍ
あり
なし
第1種住居・第1種低層
市街化区域
無
100％・200%
相談
※敷地実測面積（75.58㎡）と土地登記簿面積（92.28㎡）に差異あり。敷
地東側全面道路は市道の為道路部分に敷地一部が取り込まれていると思わ
れます。※敷地東側私道は位置指定道路であり指定幅員4ｍ及び端切り寸
法2ｍが確保されていない為位置指定道路の復元が必要。一方後退。
※既存建物有。建物一部に増築未登記部分あり、位置指定道路部分に越境
あり。瑕疵担保免責。
宅地建物取引士
報酬形態
取引形態
高橋
仲介
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3％＋6万円×消費税

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