いすみ市サンライズガーデンリノベーション事業施設運営者募集要領

いすみ市サンライズガーデンリノベーション事業施設運営者募集要領
いすみ市サンライズガーデンリノベーション事業施設運営者の選定については、本募集要領によるものと
します。
１事業名
いすみ市サンライズガーデンリノベーション事業
２目的
いすみ市サンライズガーデンは、大原海水浴場に隣接し、プールを中心とした施設として、平成 8 年
（1996 年）7 月にオープンし、施設の老朽化により平成 27 年度に利用を中止しました。
この度、総務省の公共施設オープンリノベーション推進事業の採択を受け、管理棟をコワーキングスペ
ースや工房（Lab）、交流を促す多目的スペースとして改修することで、新たなビジネスマッチングの場や、
情報交換を行うスペースとして活用するとともに、未利用のプールの段差を活用して、フリーランスや事
業者、アーティストやクラフト製作者、一次産品の作り手等が集うマルシェやマーケットの舞台へと改修し
ます。
いすみ市では、当施設を異業種交流及び創業を誘発する場とし、移住促進及び地域の活性化に資す
る仕組み、手法、環境を創出したいと考え、広くその利活用策を公募し施設運営者を選定します。
３施設の概要
場所千葉県いすみ市深堀 1712-1
JR 外房線大原駅より徒歩 20 分、圏央道市原鶴舞 IC 下車 40 分
敷地面積 9880.34 ㎡
構造管理棟鉄筋コンクリート造（RC 造）平屋建床面積 244.00 ㎡
更衣室（44 ㎡×2）、シャワールーム（13 ㎡×2）
プール 500 ㎡、多目的広場 4,300 ㎡
都市計画区域平成 8 年（1996 年）竣工
施設の位置図及び配置図並びに公共施設オープンリノベーション資料は別添のとおり
４募集する提案内容
管理棟及びプール施設の運営に関する事業計画（施設利活用策、集客戦略、実施事業、平成 29 年
4 月以降 3 年分の収支計画など）の企画提案（多目的広場の活用を含めた提案についても可）
なお、総務省の公共施設オープンリノベーション推進事業の採択により実施する施設改修のため、
管理棟及びプール施設の改修に関して、大幅に変更することはできないことを申し添えます。
５貸与条件等
・地域振興の向上及び地域活性化が図られる事業を実施するとともに、新たな事業者の育成についても
積極的に取り組んでいただきます。
・施設運営を長期間継続できる者とします。
・市と運営者は、施設の運営に関して賃貸借契約を締結し、再委託を禁止します。
なお、市は運営実績等により賃貸借契約を解除することができるものとします。
・賃料については市と運営者との協議の上、決定します。
・運営時間は管理棟を午前 9 時から午後 9 時まで、プール施設を午前 9 時から午後 5 時までを基本とし
ます。
ただし、市と運営者との協議の上、決定します。
・港の朝市との連携及び相乗効果を図るため、毎週日曜日の午前を含めマーケットまたはマルシェ等の
開催を必須とします。なお、マーケット運営のノウハウを持つ地域の NPO 等の団体及び協力者と連携
しての開催を含みます。
・施設のリノベーションに関する運営者の希望は、実施設計業務受託者と協議の上、可能な範囲で変更
が認められます。
・市が施設をリノベーションし、運営者が施設を借り受けて管理運営することとし、維持管理経費について
は、運営者が負担することとします。
・市は、施設の運営状況を把握するため、施設を運営する事業者へ報告書（利用状況等）の提出を求め
ます。
・現在、施設利用者の駐車場はなく、付近の大原海水浴場駐車場の利用となります。
６応募対象者
・提案する事業計画を実現する能力を有し、貸与条件等を満たせる事業者とします。
・事業者の所在地は、市内外を問いません。
・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 3 年法律第 77 号）第 2 条第 2 号に規定
する暴力団若しくは同条第 6 号に規定する暴力団員又は警察当局から排除要請のある者でない
こととします。
・商法（明治 32 年法律第 48 号）第 381 条第 1 項の規定による会社の整理の開始を命ぜられている者で
ないこととします。
・民事再生法（平成 11 年法律第 225 号）第 21 条の規定による民事再生手続開始の申し立てをしている
者でないこととします。
７応募方法及び提出先
主体的かつ自立的経営の視点に立ち、事業計画により施設を運営したいと考える事業者は、以下に従
い、いすみ市サンライズガーデンリノベーション事業施設運営申込書（以下「施設運営申込書」とい
う。）に会社概要及び事業計画など（プレゼン資料との併用可）を添えて提出してください。
（１）提出期限：平成 28 年 11 月 9 日（水）午後 5 時必着
（２）提出先：〒298-8501 千葉県いすみ市大原 7400-1
いすみ市役所水産商工観光課移住・創業支援班
TEL
0470-62-1332
E-Mail [email protected]
（３）提出物等：プレゼン資料又はそのデータについては、上記提出期限までに提出してください。
（資料データはパワーポイント又は PDF でお願いします）
（４）提出方法：電子メール又は郵送（持参も可）
電子メール又は郵送の場合は、必ず電話により着信（受取）確認をしてください。
（５）その他：施設運営申込書以外の事業収支計画書等及びプレゼン資料は、任意とします。
８施設運営者選定に係る審査に関する事項
（１）事業計画などのプレゼン資料を基に、企画提案の内容等について審査を行います。
（２）採用については、別に定める審査要領を基に審査を行い、得点が高い提案を採用します。
（３）審査会は、以下の日程で実施します。
①日時・場所：平成 28 年 11 月 16 日（水）午後 1 時 30 分（予定）
いすみ市役所大原庁舎４階総務常任委員会室
千葉県いすみ市大原 7400-1
②所要時間：一事業者 30 分程度（プレゼンテーション 20 分、質疑 10 分）
③機材等：審査会のプレゼンテーションに必要な備品（パソコン、プロジェクター、スクリーン
等）はいすみ市が用意します。
④留意事項：審査会において上記提出期限までに提出された資料以外の提示、配布は認めま
せん。
（４）審査結果については、事業（予定）者が選定され次第、速やかにすべての事業者に対して通知し
ます。
９事業スケジュール（予定）
①施設運営者の選定
②実施設計の完了
③改修工事の完了
④施設運営（業務）開始
平成 28 年 11 月 16 日
平成 28 年 12 月上旬
平成 29 年 3 月上旬
平成 29 年 4 月
10 本募集要領に関する質問の受付及び回答
本募集要領等に関する質問は、以下に従い、書面により提出してください。
（１）質問の提出方法等
①提出期限平成 28 年 11 月 4 日（金）正午まで
②提出方法電子メールのみ受付
（２）回答方法等
①回答期間質問についてその都度対応
②回答方法電子メールで回答
11 施設修繕及び多目的広場利用の考え方
・管理棟及びプール施設について、経年によるもの又は天災による修繕等については、市が負担する
ことを基本とします。
・多目的広場の利用については、相談により使用可能とします。
12 応募提案の取扱い
（１）応募された提案の著作権は、応募者に帰属します。
（２）応募者の提案について、著作権等に関する権利の確保を必要とする場合は、自らの責任におい
て、その手続きをお願いします。
（３）応募者は、いすみ市が募集した提案及びその著作権等の知的財産権のすべて又は一部を無償
にて使用することに承諾していただきます。
（４）応募者は、いすみ市が募集した提案の記録等のために複製することを承諾していただきます。
（５）他者の著作権の権利を無断で使用して応募したことにより発生する問題の責任は、すべて応募者
が負うこととします。
（６）応募された提案を広報等で公開する場合、提案とともに氏名等の公表について、応募者に承諾し
ていただきます。
（７）提案の詳細な意見の聴取をいすみ市で実施させていただく場合の旅費等の一切の経費は応募
者の負担とさせていただきます。
（８）応募者は、本公募に応募することにより、上記事項に同意したものとみなします。
13 個人情報の取扱い
（１）個人情報とは、応募者の名称（氏名）、所在地（住所）、電話番号、性別、年齢等の応募者を特定で
きる情報のことを指します。
（２）個人情報は、本公募に関する事務手続きのみに利用します。
ただし、応募された提案は広報等により公開することがありますので、その際には提案とともに、名
称等を公表することがあります。
（３）法令に基づき、開示が義務付けられている場合、個人情報を提供した応募者の同意がある場合、
その他これに準じる正当な理由がある場合を除き、個人情報を目的外利用し、又は第三者に開示
提供することはいたしません。
14 その他
審査会終了後、本募集要領等の不知又は不明を理由として意義を申し立てることはできません。

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