HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞 札幌No.1無料電子新聞 同社は前年同期比プラス37戸の大 幅増。前月はジョンソンホームズに 奪われた首位の座をわずか１ヶ月で 奪還した。８月だけで12戸着工。札 幌進出８年目で初の年間首位を目指 している。 ２位は、前月首位のジョンソンホー ムズ。前年同期比プラス20戸の137 戸だった。建物の提案力だけではな く、土地探しを含めた総合力がユー ザーから評価されているようだ。建 物の提案力だけではなく、土地探し を含めた総合力がユーザーから評価 されているが、８月の着工は８戸で 平成28年10月11日（火）発行 購読料 無料 発行所 ㈱パンダ不動産 編集発行人 田口宗勝 [email protected] 一条工務店に逆転された。 昨年、年間首位の北海道セキスイ ハイムは、119戸で前年同期比プラ ス13戸。現時点では３位だが、圧倒 的な営業力を武器に、秋以降も成約 数を伸ばすと見られる。 上位10社の中で最も増加率が高かっ たのはコスモ建設。前年同期比プラ ス23戸で、なんと2.5倍の大幅増。 手稲区星置で同社を中心に分譲中の 「クールタウンほしが丘」の好調が 要因だ。 札幌の新築戸建市況は、消費増税 による反動減から完全に立ち直って いる。ハウスメーカーの中には、年 内の着工予定が埋まり、９月以降の 契約は来春以降の着工となるケース も目立つ。成約数が目標に達してい ないハウスメーカーは、年内に着工 できることをアピールするなどで挽 回を目指している。 一方、各メーカーは、宅地確保に 苦戦しており、来年は、流通の土地 情報に頼ることになりそうだ。不動 産仲介業者との関係も重視される。 追うジョンソン 住宅流通研究所の調査によると、 今年１～８月の確認申請数は、一条 工務店の140戸が最も多かった。対 象は、札幌市内の個人が施主の住宅 で、建売や賃貸住宅、共同住宅は含 まれていない。 第848号 ｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年10月11日（火） 北洋新聞 幌西小合唱部 全国優勝逃す 今年で83回目となる「ＮＨＫ全国学校音楽コンクール」がＮＨ Ｋほーるで行われ、小学校の部は、東京の日野市立七生緑小学校 が４年連続４回目の金賞に選ばれた。 ９日に行われた決勝大会では、全国の各ブロックを勝ち抜いた 11校が、コンクール用に作詞・作曲された課題曲と、それぞれの 学校が選んだ自由曲を合唱した。審査の結果、銀賞には東京の港 区立白金小学校が、銅賞には、福島県の郡山市立大島小学校と、 山口県の下関市立勝山小学校が、それぞれ選ばれた。 一方、４年連続で北海道ブロック代表に選ばれた札幌市立幌西 小学校は入賞を逃したものの、市内トップクラスと評されている 学力だけでなく、合唱でも名門校の座を維持している。入学させ るために学区内へ引っ越してくる世帯も多く、地価上昇の一因に なっているほどだ。 一方、秋元克弘札幌市長は、全国学力テストについて、「成績 が悪かった学校の子供」の気持ちを重視し、学校別成績を公表し ないという。しかし、野球やサッカーなどの運動部だけでなく、 合唱でも優劣がハッキリしているのが現状。学力のみ競争を排除 する姿勢は、支持母体である北教組の影響との指摘がある。 北電からの契約変更 ９万５千件 家庭用電力販売の自由化を受け、北海道電力管内で電気の購入 先変更の申し込みがあった件数は９月30日現在で約94,700件となっ た。電力広域的運営推進機関が公表した。 前回発表（８月31日時点）から10,500件増加。今のペースが続 けば、年内に12万件を超えそうだ。最大の変更先と見られる北海 道ガスは、さらに営業攻勢を強めていることから、10月末までに は10万件を超えるとの見方もある。 変更のペースが速い背景には、北電利用者の高い不満がある。 泊原発の停止を理由とした３度の電気料金値上げに対し、コスト 削減が不充分と感じられるためだ。また、原発が政治的に不安定 であると認識しながら、他のエネルギー源への投資を怠ってきた 責任もある。 他社へ切り替えたとしても、料金の割引率は１～５％程度。北 電との契約を解除したい動機には、料金だけでなく同社への不満 がありそうだ。変更先は、北ガスの他に、Ｊ-ＣＯＭなど13社が 受け付けている。 ｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年10月11日（火） 北洋新聞 不動産投資サイト『楽待』を運営 するファーストロジックは、2016年 ９月期の「投資用不動産の市場動向 調査」の結果を発表した。９月中に 同サイトに新規掲載された物件、問 合せのあった物件の取引状況をもと に調査したもの。 投資用区分マンションの新規掲載 物件の表面利回りは8.05％（前月比 0.16ポイント減）と今年の最低利回 りとなった７月の記録（7.87％）に 近づいた。一方、問合わせ物件の表 面利回りも10.07％（前月比0.76ポ イント現）と下落した。 利回り低下の原因は２つ予想され る。「物件価格の上昇」と「賃料の 低下」だ。マイナス金利政策の長期 化で投資家心理が改善し、区分マン ションを購入したい人が増えたため 物件価格が上昇した可能性がある。 さらに上昇する。物件価格が上昇し たのに賃料が一定ならば、利回りが 低下する。しかし、物件価格が上昇 しなくても家賃が下がれば利回りが 低下する。 アベノミクスによる実体経済への プラス影響は限定的で、家賃上昇の ニュースは聞かない。人口減少社会 で新築マンションが増えれば、賃料 が下がるのは時間の問題だ。 金融機関が融資に積極的になれば、 ただし、「将来の賃料アップ」を 予測して購入する投資家もいる。数 年後に利回りが数％上昇することを 見込んでいるのだ。予測が当たれば、 合理的な投資だったことになる。実 務上は、景気が回復しても家賃を上 げるのは難しい。 投資用一棟アパートの表面利回り は8.93％（前月比0.22ポイント減）、 一棟マンションは7.25％（同0.49ポ イント減）だった。 楽待が調査 投資用区分ＭＳ 表面利回り低下 ｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年10月11日（火） 北洋新聞 「PPAP」は、ピコ太郎が自身でYouTubeにアップした ところ、女子高生や海外を中心に口コミで広がり話題 となり、欧米を始めアジア各国のメディアが次々と注 目し、世界中の様々なメディアでも取り上げられる事 態に。 さらにあのジャスティン・ビーバーが、自身のTwitt erにて”お気に入りの動画だ”とツイートしたことで 爆発的な広がりを見せ、日本でも様々なメディアで取 り上げられる程の社会現象となっている。 ピコ太郎自身も、Twitterで「ジャ、ジャスティンビー バー師匠・・・？！」と呟き、プロフィールにも「恩 人シンガー：ジャスティンビーバー」と記載。 日々再生回数を延ばす「PPAP」は現在、動画再生の 回数が全世界のサイトをまとめるとなんと２億回を突 破。日本国内の著名人だけでなく、世界中の有名人や 一般の人が踊りをマネしており、その関連動画の数は3 6,000件を超えている。紅白歌合戦の芸人枠候補に急浮 上している。 世界同時デビュー パンチパーマにサングラス、豹柄の衣服を身にまと い”ペンパイナッポーアッポーペン”（以下、PPAP） という意味不明なフレーズが印象的な、千葉県出身の シンガーソングライター、53歳のピコ太郎が、10月７ 日に同曲含む全４曲を世界134か国で配信限定で同時リ リースし、晴れて世界デビューを果たした。 パンダ不動産の中古マンション 詳しくはココをクリック!!
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