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ECKDATEN
Objektart:
Ortsangaben:
Eigentumswohnung
mit Terrasse und Garten
Gernotgasse 56A, 1220 Wien
OBJEKT
LAGE
Die Besonderheit und aus der Sicht der Bevölkerung das wohl
attraktivste Merkmal für den Bezirk, ist die gegebene Dualität
in Form der Verbindung zwischen dem Grün auf der einen und
der städtischen Nähe auf der anderen Seite.
Die Bewohner haben von hier aus nur wenige Gehminuten zum
Grünen, wo sie sportliche Aktivitäten ausüben oder einfach nur
spazieren gehen oder Rad fahren können.
Auch die Wiener Innenstadt erreicht man von hier in Kürze mit
dem Fahrzeug oder auch öffentlich. Die Bus-Haltestelle liegt nur
wenige Geminuten entfernt, zur U-Bahn-Haltestelle Seestadt
kommt man bei Bedarf mit dem ummittelbaren nahegelegenen
Bus. Von hier aus erreicht man in Kürze die Wiener City.
In ca. fünf Kilometer Entfernung liegt die Autobahn
Südosttagente Wien A23.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer erstellten
Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnanlage besteht
aus 7 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Balkonen, Terrassen
und/oder Eigengärten sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit
Stellplätzen. Die Anlage liegt eingebettet in viel Grün.
AUSSTATTUNG
Der helle Wohnraum, der zur Terrasse und Garten führt, ist
mit einem pflegeleichten Parkettboden belegt. Der Wohnraum
bietet viel Platz für das gemeinsame Wohnen und Kochen. Zwei
weitere Zimmer sind bestens für Schlaf- und Kinderzimmer
geeignet. Das innenliegende Bad hat eine Badewanne und 2
Waschbecken. Das WC ist separat.
MAXIMALER WOHNKOMFORT
Bei der Planung und Ausführung der Wohnungen wird besonders
großen Wert auf die energetische und ökologische Qualität gelegt.
Auf dem Dach situierte Sonnenkollektoren, sowie eine zentrale
Wasserpumpe sorgen in allen Wohneinheiten für einen sparsamen
Energieverbrauch und somit für niedrige Heiz- und Betriebskosten.
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
WC
Zimmer
Bad
Stiegenhaus
Kinderwagen- Fahrradabstellraum
ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE
Bezeichnung: 1220 Wien, Gernotgasse 56A
Baujahr: 2015
Nutzungsprofil: Mehrfamilienhäuser
Katastralgemeinde: Eßling
KG-Nr.: 1654
Grundstücksnummer: 369/787
Seehöhe: 154 m