ECKDATEN Objektart: Ortsangaben: Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten Gernotgasse 56A, 1220 Wien OBJEKT LAGE Die Besonderheit und aus der Sicht der Bevölkerung das wohl attraktivste Merkmal für den Bezirk, ist die gegebene Dualität in Form der Verbindung zwischen dem Grün auf der einen und der städtischen Nähe auf der anderen Seite. Die Bewohner haben von hier aus nur wenige Gehminuten zum Grünen, wo sie sportliche Aktivitäten ausüben oder einfach nur spazieren gehen oder Rad fahren können. Auch die Wiener Innenstadt erreicht man von hier in Kürze mit dem Fahrzeug oder auch öffentlich. Die Bus-Haltestelle liegt nur wenige Geminuten entfernt, zur U-Bahn-Haltestelle Seestadt kommt man bei Bedarf mit dem ummittelbaren nahegelegenen Bus. Von hier aus erreicht man in Kürze die Wiener City. In ca. fünf Kilometer Entfernung liegt die Autobahn Südosttagente Wien A23. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer erstellten Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Balkonen, Terrassen und/oder Eigengärten sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit Stellplätzen. Die Anlage liegt eingebettet in viel Grün. AUSSTATTUNG Der helle Wohnraum, der zur Terrasse und Garten führt, ist mit einem pflegeleichten Parkettboden belegt. Der Wohnraum bietet viel Platz für das gemeinsame Wohnen und Kochen. Zwei weitere Zimmer sind bestens für Schlaf- und Kinderzimmer geeignet. Das innenliegende Bad hat eine Badewanne und 2 Waschbecken. Das WC ist separat. MAXIMALER WOHNKOMFORT Bei der Planung und Ausführung der Wohnungen wird besonders großen Wert auf die energetische und ökologische Qualität gelegt. Auf dem Dach situierte Sonnenkollektoren, sowie eine zentrale Wasserpumpe sorgen in allen Wohneinheiten für einen sparsamen Energieverbrauch und somit für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Wohnzimmer Flur Schlafzimmer WC Zimmer Bad Stiegenhaus Kinderwagen- Fahrradabstellraum ENERGIEAUSWEIS FÜR WOHNGEBÄUDE Bezeichnung: 1220 Wien, Gernotgasse 56A Baujahr: 2015 Nutzungsprofil: Mehrfamilienhäuser Katastralgemeinde: Eßling KG-Nr.: 1654 Grundstücksnummer: 369/787 Seehöhe: 154 m
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