Anlage 2 - Rettet die gruene Lunge Werdersee

Anlage 2
| 3 | Bremer Süden
Wohnbauflächen (Angaben in Wohneinheiten)
Bereich
R Woltmershausen (westlicher Teil)
R Neustadt (nur Ortsteile: Neustadt, Hohentor, Südervorstadt,
Buntentor, Gartenstadt-Süd, Huckelriede)
R Huchting
R Strom
R Obervieland
Weitere Innenstadt
Ost
Süd
West
Nord
Summe
| 3.1 | Rahmenbedingungen
Im Bremer Süden befinden sich landschaftlich gut eingebundene Wohn
quartiere, aber auch große Gewerbe- und Logistikflächen wie das GVZ,
der Flughafen und der Neustädter Hafen. Mit der Entwicklung der Airport
Stadt und dem Bau der A281 hat in Teilbereichen bereits ein Umstruktu
rierungsprozess begonnen, der sich zukünftig in den Stadtteilen Huckelrie
de und Woltmershausen fortsetzen wird und weitere Potenziale für Woh
nungsbauprojekte eröffnet. Insbesondere die wassernahen Flächen am
Werdersee und an der Weser bieten vielfältige Möglichkeiten für stadtna
he Wohnprojekte, die sich trotz geringer Nachfrage erfolgreich vermarkten
lassen.
Gesamtpotenzial
Potenzial
bis 2015
2.313
2.062
891
455
595
6.316
1.123
1.272
380
122
285
3.182
davon EFH
davon MFH
283
968
360
102
190
1.903
840
304
40
20
95
1.299
Flächen- Flächen- Flächen- Flächen- Flächen- Flächentyp F
typ D
typ E
typ C
typ B
typ A
582
582
371
685
212
27
150
190
1.458
25
202
80
300
112
70
562
180
38
90
80
10
218
180
| 3.2 | Stadtentwicklungspolitische Zielsetzung
GEWOS – Flächentypen und Zielgruppen
Im Bremer Süden lassen sich mehrere Bereiche des Wohnungsneubaus
unterscheiden: Attraktive Wohnlagen sollen in der Nähe des Werdersees
in Huckelriede realisiert werden. Die bereits begonnenen Sanierungsmaß
nahmen werden die Wohnqualität im Ortsteil weiter verbessern. In Ober
vieland werden mit dem Baugebiet am Bunnsackerweg wassernahe
Wohnlagen erschlossen.
In Arsten-Südwest entstehen Wohnquartiere mit preisgünstigen Einfami
lienhäusern und guter ÖPNV-Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4/5.
In Huchting kann über kleine Neubaugebiete die vorhandene Baustruktur
ergänzt werden. Dies gilt auch für Rablinghausen und Woltmershausen.
R Typ A: Projektflächen in der Kernstadt für hochpreisiges Wohnangebot (Anspruchsvolle Urbane, Junge Urbane, Mobile Best Ager)
R Typ B: Projektflächen in (Stadtteil-)Zentrennähe für mittel- bis hochpreisige Wohnangebote
(Anspruchsvolle Urbane, Qualitätsbewusste Eigentumsbildner, Mobile Best Ager)
R Typ C: Projektflächen fern der Siedlungsachsen für eher hochpreisige Wohnangebote (Qualitätsbewusste Eigentumsbildner)
R Typ D: Projektflächen in (Stadtteil-)Zentrennähe für eher preisgünstiges Wohnangebot
(Pragmatische Eigentumsbildner, Qualitätsbewusste Eigentumsbildner)
R Typ E: Projektflächen fern der Siedlungsachsen für eher mittelpreisige Wohnangebote
(Pragmatische Eigentumsbildner, Qualitätsbewusste Eigentumsbildner)
R Typ F: Projektflächen in (Stadtteil-) Zentrennähe für preisgünstiges Wohnangebot (Junge Urbane, Mobile Best Ager)
| 3.3 | Wohnbauflächen
Wohnbauflächen (Angaben in Wohneinheiten)
Projektnummer
Ortsteil
Niedersachsendamm/
Buntentorsdeich
WB_218_081
Huckelriede
Am Dammacker
Kaserne Huckelriede
Huckelrieder Friedhof
Bunnsackerweg
Arsten Süd-West „1995 C“/
Felix-von-Eckhardt-Str.
WB_218_137d
WB_218_141
WB_218_139
WB_231_140
WB_232_165
Arsterdamm
Arsten Süd-West/
Hans-Hackmack-Str.
Windmühlenberg
Brenningstraße
Achterkampsweg
Lampe Hof
Willakedamm
Pestruper Weg
Sportplatz Im Langen Brink
Stromer Landstraße
Stadtteil
Projektname
Neustadt
Obervieland
Huchting
Woltmershausen
Strom
Summe
46
Gesamtpotenzial
Potenzial
bis 2015
davon
EFH
davon
MFH
Flächentyp
40
20
20
0
B
Huckelriede
Huckelriede
Huckelriede
Habenhausen
Arsten
36
100
150
145
60
36
50
0
100
40
36
35
–
100
40
0
15
–
0
0
B
C
C
C
B
WB_232_198
WB_232_500
Arsten
Arsten
20
100
20
50
20
25
0
25
B
B
WB_231_028
WB_232_199
WB_243_135
WB_241_026
WB_243_133
WB_251_061
WB_251_062
WB_271_169a
Habenhausen
Arsten
Kirchhuchting
Mittelshuchting
Kirchhuchting
Woltmershausen
Woltmershausen
Strom
15
30
18
20
65
28
18
46
891
0
0
18
0
0
28
18
0
380
–
–
18
–
–
28
18
0
340
–
–
0
–
–
0
0
0
40
C
C
E
D
D
B
B
E
Bremen! Leitbild der Stadtentwicklung 2020
(im Original)
Bremen! Leitbild der Stadtentwicklung 2020
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