都市計画の案の理由書 １ 種 類 ・名称 立 川 都市計画用途地域 （ 芋 窪六丁目・上北台一丁目地区地区計画関連） ２ 理由 芋窪六丁目・上北台一丁目地区は東大和市の西部に位置し、立川 都市計画 道路３・２・４号新青梅街道線（以下「新青梅街道線」と いう 。）に面する地 区である。広域的な都市間を結ぶ重要な幹線道路である新青梅街道線は、現 在 、 拡 幅整備が進められており、今後沿道の土地利用の変化が予測される 。 東大和市都市マスタープランでは、新青梅街道線を「広域な都市間を結ぶ 軸」として位置づけており、幹線道路としての機能を活かした土地利用 を周 辺の住環境と調和を図りながら誘導するとともに、環境・防災機能の充実に 努 め る としている。 これらの背景を踏まえ、新青梅街道線沿道の適正かつ有効な土地利用を誘 導し、住宅と商業・業務機能との調和がとれた緑豊かで良好な市街地の形成 を 図 る ため、地区計画を決定することになった。 これに伴い、土地利用上の観点から検討した結果、面積約１．４ｈａの区 域 に つ いて、 用途地域を変更す る。
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