都市計画の案の理由書

都市計画の案の理由書
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種 類 ・名称
立 川 都市計画防火地域及び準防火地域
( 芋 窪六丁目・上北台一丁目地区地区計画関連)
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理由
芋窪六丁目・上北台一丁目地区は東大和市の西部に位置し、立川都市計画
道路3・2・4号新青梅街道線(以下「新青梅街道線」と いう 。)に面する地
区である。広域的な都市間を結ぶ重要な幹線道路である新青梅 街道線は、現
在 、 拡 幅整備が進められており、今後沿道の土地利用の変化が予測される 。
東大和市都市マスタープランでは、新青梅街道線を「広域な都市間を結ぶ
軸」として位置づけており、幹線道路としての機能を活かした土地利用 を周
辺の住環境と調和を図りながら誘導するとともに、環境・防災機能の充実に
努 め る としている。
これらの背景を踏まえ、新青梅街道線沿道の適正かつ有効な土地利用を誘
導し、住宅と商業・業務機能との調和がとれた緑豊かで良好な市街地の形成
を 図 る ため、地区計画を決定することになった。
これに伴い、用途地域を変更するとともに、都市防災上の観点から検討し
た結果、面積約1.3haの区域について、防火地域及び準防火地域を変更
する。