Baubeschreibung - Wir bauen nur Stein auf Stein!

Individuell • Massiv • Schlüsselfertig
Die wichtigsten Gründe, warum Sie mit uns bauen sollten;
Massivbauweise
Ihr Haus wird massiv, Stein auf Stein gebaut. Die
Massivhäuser stehen für solide Bauweise, lange
Lebensdauer und Wertbeständigkeit. Auch spätere
Generationen werden diese Bauweise schätzen.
Betreuung
Sie erhalten von der Planung bis zur Fertigstellung
Ihres Hauses nur einen Ansprechpartner als Fachbetreuer, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht.
Individualität
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B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
und Bedürfnissen geplant. Die Ausstattung wird
nach detaillierter Absprache mit Ihnen festgelegt.
Sicherheit
Nach Fertigstellung des Hauses erfolgt die Übergabe.
Zusammen mit einem Sachverständigen des TÜV‘s
überprüfen Sie, ob alle vertraglichen Leistungen vollständig und ordnungsgemäß erbracht sind.
Qualität
Wir verwenden nur in Deutschland zugelassene Baustoffe. Dazu arbeiten wir nur mit regional ansässigen
Handwerksbetrieben, die bei der Handwerkskammer
eingetragen sind.
Garantie
Sie haben eine Festpreisgarantie für Ihr Haus. Dadurch
haben Sie volle Kostenkontrolle und die hohe Sicherheit, dass Ihr Haus zum geplanten Preis gebaut wird.
Gewährleistung
Wir garantieren Ihnen eine Gewährleistung von
30 Jahren auf die Grundkonstruktion Ihres Hauses.
Die Gewährleistung nach BGB beträgt 5 Jahre.
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
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Markenprodukte stehen für ihre Qualität
Bei uns wird großen Wert auf Qualität gelegt. Daher kommen Markenprodukte zur Ausführung.
Mit uns wird Ihr Haus ein Markenhaus.
Mauerwerk
Mauerwerk
Fenster
Sanitär
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Baustoffe
Dachfenster
Sanitär
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
Dacheindeckung
Elektroinstallation
Sanitär
Treppen
Trockenbau
Heizungssystem
Wärmepumpen
Vorteilsliste / inkl. Leistungen bei B & B Systembau
Rund um sorglos Paket – beinhaltet:
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Fertigstellungsbürgschaft
Gewährleitungsbürgschaft
Bauleistungsversicherung
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Massivbauweise durch und durch
Außen- und Innenwände Stein auf Stein, Decken aus Stahlbeton
Wir sind vor Ort, aus der Region
Wir stehen für Sie in unserem Büro in Fellbach per Telefon, per Email und
per Besuch zur Verfügung. Unsere Handwerker kommen aus der Region.
Individuelle Planung
Kostenlose und individuelle 3D-Erstplanung für Ihre Hausideen.
Über 20 Jahre Bauerfahrung & Referenzen
Wir haben bereits über 100 Häuser mit glücklichen Familien fertig
gestellt. Für Projekte bzw. Kundenmeinungen siehe unsere Webseite.
Bodengutachten
Wir lassen Ihren Baugrund beim Erdaushub durch einen Geologen
begutachten, um die Beschaffenheit und Tragfähigkeit festzustellen.
Erdaushub und Wiederverfüllung inkl.
Deponiegebühren
Diese Leistung gibt es nur bei B & B Systembau GmbH!
Schont Ihr Hausbaubudget und reduziert die Baunebenkosten.
Bau- und Leistungsbeschreibung
Faire und lückenlose Bau- und Leistungsbeschreibung, keine versteckte
Kosten, deutsche Markenhersteller und hochwertige Ausstattung sind
bereits schon im Standard enthalten!
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Von durchdachter Planung zu exzellenter Ausführung
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B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
1. Architekten- und Ingenieursleistungen
Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen
in unserem Büro geplant, und unter Berück
sichtigung von wärme-, schall- und feuchteschutz
technischen Anforderungen, Behaglichkeitsempfinden und Komfort ausgearbeitet. Unser Team von
Architekten und Bauingenieuren steht Ihnen beim
Bau Ihres Hauses zur Seite, kümmert sich um die
Erstellung der Zeichnungen und Berechnungen
und um eine rasche Baugenehmigung, damit möglichst zügig mit dem Bau begonnen werden kann.
Alle im Folgenden aufgeführten Architekten- und
Ingenieursleistungen (Statiker, Vermessungsingenieur, Geologe) sind im Festpreis enthalten:
Bauantrag: Erstellen der Baugesuchsplanung
(Maßstab 1:100) im Rahmen des Bebauungsplans
zum Einreichen bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde. Inkl. Lagepläne für das Baugesuch mit
Höhenaufnahmen sowie die Berechnung und zeichnerische Darstellung der Abstandsflächen durch
den Vermessungsingenieur. Bei Behördengängen
und –fragen können wir kompetent handeln, um
schnellstmöglich eine Baufreigabe zu erhalten.
Ausführungsplanung: Erstellen der gesamten
Werkplanung (Maßstab 1:50) sowie aller notwendigen Detailzeichnungen mit den entsprechenden
Maß- und Konstruktionsangaben. Rohbau- und
Schlussabnahme für das Gebäude.
Statische Berechnung: Statische Berechnungen
des Hauses sowie den dazu gehörenden Schal- und
Bewehrungsplänen (Maßstab 1:50). Berechnung
des Gebäudes nach der Energieeinsparverordnung
(EnEV) und Erstellung des Energieausweises. Bei
der Statik wird von einer Erdbeben Zone 0 und
Schneelast Zone 2 ausgegangen.
Baugrunduntersuchung: Der Baugrund spielt
bei der Planung und Realisierung eines Bauvor
habens eine wichtige Rolle. Er liegt in seiner
natürlichen oder anthropogenen Beschaffenheit
vor und ist in diesem Zustand zu akzeptieren. Aus
diesem Grund lassen wir den Baugrund beim Erdaushub durch einen Geologen begutachten, um die
Beschaffenheit und Tragfähigkeit festzustellen.
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2. Bauleitung
3. Baustelleneinrichtung
Die Baustelle mit allen auszuführenden Bau
leistungen untersteht vor Ort der Überwachung
eines Bauleiters in qualitativer, quantitativer und
terminlicher Hinsicht.
Zur Baustelleneinrichtung gehört das Bereitstellen sämtlicher Maschinen, Gerüste und Geräte mit
Auf- und Abbau. Ein Baustellen-WC wird von uns
aufgestellt. Ein von uns bestellter Vermessungsingenieur übernimmt auf Ihrem Grundstück das
Er kontrolliert die Arbeiten ebenso in Bezug auf Auspflocken, das Erstellen eines Schnurgerüstes
die anerkannten Regeln der Bautechnik und die und die Angabe eines Höhenpunktes.
baulichen Vorschriften. Die Einhaltung unserer
strengen Qualitätsmaßstäbe wird durch regelmä- Der Kranplatz und die Zufahrt zur Baustelle für
ßige Überwachung der Bauausführung und fach- Baustellenfahrzeuge werden vom Bauherrn zugemännische Koordination der Handwerksbetriebe sichert und gewährleistet.
gewährleistet.
Eventuell notwendige Sondernutzungserlaubnisse
Der Bauleiter ist Ihr Ansprechpartner in der Aus- für öffentliche und private Flächen müssen vom
führung bis zur Schlüsselübergabe, evtl. auftretende Bauherrn beantragt bzw. eingeholt werden.
Fragen können vor Ort sicher und kompetent geklärt
werden.
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Bauwasser- und Baustromanschlüsse werden vom
Bauherrn beantragt und von städtischen Versorgungsunternehmen zur Verfügung gestellt. Die
Verbrauchskosten von Bauwasser und Baustrom
übernimmt die B & B Systembau GmbH.
5. Fundamente & Bodenplatte
4. Erdarbeiten
Die Baugrube mit Arbeitsräumen und Fundamentgräben wird ausgehoben. Ein Teil des Aushubmaterials wird zur Wiederverfüllung auf dem Grundstück gelagert. Der überschüssige Aushub wird ohne
Mehrkosten für Sie zu einer Erddeponie abgefahren.
Im gesamten Arbeitsraum wird die Baugrube mit
seitlich gelagerter oder mit zu liefernder Erde wieder
verfüllt, lagenweise verdichtet und eine Rohplanie
des Grundstückes vorgenommen.
Der Bauaushub einschließlich Fundamentgräben
erfolgt nach Angabe des Statikers. Bei der Kal
kulation wird von normalem Boden der Bodenklasse 3–5 ausgegangen. Sollten unvorhersehbare
Bodenverhältnisse wie z.B. Felsgestein, Grundwasser oder Altlasten auftreten, sind die dadurch
anfallenden Mehrkosten von den Bauherren zu
übernehmen. Bei der Kalkulation bzw. Angebot
wird von einem ebenen und bereinigten Grundstück ausgegangen.
Ihr Haus von der B & B Systembau GmbH steht
auf sicheren Fundamenten. Es wird auf eine Bodenplatte nach statischen Erfordernissen gebaut.
Diese Fundamentplatte wird auf einer Kiesfilterschicht mit Folienabdeckung mit Ortbeton gegossen und enthält die statisch erforderliche Bewehrung aus Stahlmatten und -stäben. Falls notwendig,
kommen Streifenfundamente aus Stahlbeton zur
Ausführung.
Dabei wird eine angenommene Bodenpressung
von mind. 250 KN/m² zugrunde gelegt. Zur
Strom- und Wasserleitungserdung wird ein feuerverzinkter Erdungsstahl mit einer Anschlussfahne
im Heizraum nach VDE-Vorschrift eingelegt.
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6. Versorgung
7. Entwässerung
Die Anschlüsse der städtischen Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Telefon, Gas und Kabelfernsehen) sind in der Regel bereits auf die Grundstücke gelegt, oder müssen andernfalls von den
zuständigen Versorgungsunternehmen bzw. Stadtwerken gelegt werden.
Bei unterkellerten Gebäuden wird eine Ringdräna- Die Bodenplatte, die Außenwände und die Kellerge aus PVC-Schlitzrohren mit Kiesfilterschicht in decke werden aus bewehrtem Stahlbeton gemäß
Statik erstellt. Die Außenwände werden mit einem
Höhe der Bodenplatte um das Gebäude gelegt.
vollflächigen Bitumenanstrich gegen Feuchtigkeit
Die Rohrleitungen für Abwasser oder Regenwas- isoliert. Auf der Bodenplatte wird Estrich verlegt,
ser werden entsprechend des Entwässerungsplanes ohne weitere Behandlungen bzw. Beläge. Alle
Kellerräume erhalten Aufputz-Elektroleitungen.
an einen Kontrollschacht angeschlossen.
Die lichte Raumhöhe im fertigen Zustand beträgt
Der Kontrollschacht ist in der Regel auf dem ca. 2,25 m.
Grundstück vorhanden, anderenfalls muss er neu
eingebaut werden. Städtische Kanalanschlussgebühren, inklusive Einbau des Kontrollschachtes, 9. Kellerinnenwände
sind vom Bauherr zu übernehmen. Der Kontroll- Die tragenden Innenwände im Kellergeschoss
schacht kann gleichzeitig als Dränage-Sicker- werden aus Kalksandstein oder Ziegelsteinen ausschacht dienen, sodass auch die Dränage ange- geführt.
schlossen werden kann.
Nichttragende Innenwände werden aus massiven
Die Verlegung von Abwasser-, Regenwasser- und Gipsdielenwänden oder Porenbetonsteinen (Ytong
Drainageleitungen zwischen dem Kontrollschacht oder gleichwertig) in entsprechenden Stärken geund der Hauskante bis zur einer Länge von 3 Me- mauert.
tern übernimmt die B & B Systembau GmbH, da
rüber hinaus der Bauherr.
10. Kellerfenster mit Lichtschacht
Diese übernehmen auch den weiteren Anschluss
dieser Leitungen innerhalb des Grundstücks bis in
den Hausanschlussraum in Ihrem Wohnhaus. Die
dafür anfallenden Anschlussgebühren sind Sache
des Bauherrn.
Die gesamten Versorgungsleitungen innerhalb des
Hauses ab dem Hausanschlussraum übernimmt
die B & B Systembau GmbH.
8. Keller
Jeder massive Kellerraum erhält ein Kellerfenster
(ca.80 cm x 60 cm) mit Lichtschacht und Gitterrostabdeckung.
10 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
11. Geschossdecken
12. Außenwände (Kalksandstein oder Ziegel)
13. Außendämmung und Außenputz
Die Geschossdecken werden aus Stahlbeton mit
einer Stahlarmierung in unterer und oberer Lage
entsprechend statischen Erfordernissen erstellt.
Die Decke wird entweder in Ortbetonbauweise
oder in Halbfertigteilbauweise erstellt. In dem Fall
wird die untere Lage als Halbfertigteildecke auf
der Baustelle auf die tragenden Wände aufgelegt.
Bei der B & B Systembau GmbH steht Bauen und
Wohnen im Einklang mit der Natur im Vordergrund. Alle Materialien und Systeme sind ökologisch durchdacht.
Auf den Außenwänden kommt außenseitig ein
Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) zur
Verwendung. Die Dicke der Dämmschicht wird in
der Wärmeschutzberechnung ermittelt.
Die massiven Außenwände werden mit Kalk
sandsteinen oder Ziegelsteinen ausgeführt, die
hervorragende statische und schallisolierende EiDie Bewehrungseisen werden kraftschlüssig ver- genschaften besitzen.
bunden. Auf diese untere Schicht wird vor Ort die
Bewehrung der oberen Lage aufgebracht, zum Von der Mauerwerkswand umschlossene Räume
Schluss wird mit Ortbeton der obere Teil der Decke bleiben im Winter wohlig warm und im Sommer
gegossen. Die Dicke beträgt insgesamt etwa 20 cm. angenehm kühl. Die Massiv-Wand schneidet bei
der Wärmespeicherung überdurchschnittlich gut
ab. Die Dimensionierung erfolgt selbstverständlich nach statischen Erfordernissen. Die lichte
Raumhöhe im fertigen Zustand beträgt ca. 2,50 m.
Die Dämmung wird an der Außenwand befestigt
und mit einer Beschichtung versehen, die aus einem Unterputz (Armierungsschicht) und einem
Struktur-Edelputz als Schlussbeschichtung besteht. Er ist wasserabweisend aber wasserdampfdurchlässig (diffusionsoffen). Die Farbgebung
wird der Umgebung angepasst, sie findet jedoch
in Absprache mit dem Bauherrn statt. Die Wände
erfüllen die DIN-Anforderungen für Wärmeschutz
und -speicherung, Dampfdiffusion und Schallund Brandschutz ebenso wie die Richtlinien der
Energieeinsparverordnung.
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
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14. Innenwände
15. Haustrennwand (bei Doppelhäusern)
Die Innenwände werden aus massiven Gipsdielenwänden oder Porenbetonsteinen (Produkt Ytong
oder gleichwertig) in entsprechenden Stärken gemauert.
Haustrennwände von Doppelhäusern werden
zur verminderten Schallübertragung als Doppelwand-Konstruktion ausgeführt. Jedes Haus erhält
zum Nachbarhaus eine massive Schwerstein- oder
Betonwand. Diese beiden Wände sind über eine
Installationsbedingte Vorwandkonstruktionen und Fuge voneinander getrennt, in die Schallisolierung
Schachtverkleidungen, sowie sogenannte Absei- eingebracht wird.
tenwände in Dachgeschossen werden in Trockenbauausführung hergestellt.
Beim Bau einer einzelnen Doppelhaushälfte wird
die Trennwand ohne Schall- oder Wärmedämmung verputzt.
12 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
16. D
achkonstruktion Satteldach
(Zimmererarbeiten)
Der Dachstuhl wird nach statischen Erfordernissen,
bei denen die Wind- und Schneelasten berücksichtigt werden, zimmermannsgerecht hergestellt. Für
die Sparren wird Bauholz, technisch getrocknet,
verwendet. Die Dachüberstände werden mit Holzschalung verkleidet. Die gehobelten Sparren- und
Pfettenköpfe bleiben außen sichtbar. Sichtbare
Holzteile werden imprägniert bzw. gestrichen.
Da Ihr Haus nach der neuen Energieeinsparverordnung gebaut wird, erhält es ein hochwirksames
Wärmedämmdach mit optimalen Wärmedämm
eigenschaften. Zwischen den Sparren wird eine
etwa 20cm dicke Wärmedämmung aus Mineralwolle befestigt und innen (unterhalb der Kehlbalkendecke) mit Gipsbauplatten verkleidet. Zwischen
Dämmung und Gipsbauplatten wird ganzflächig
eine Kunststofffolie als Dampfsperre montiert.
17. D
acheindeckung Satteldach
(Dachdeckerarbeiten)
19. Flachdach oder Pultdach
Durchgangssteine mit Dunstrohraufsätzen und Ortgangssteinen. Die Unterbaukonstruktion der Ein
deckung besteht aus Lattung, Konterlattung und diffusionsoffener Unterspannbahn zum Schutz gegen
Wind, Staub, Schlagregen, Flugschnee und Insekten.
Das Dach Ihres Hauses muss lange Jahre sämtlichen
Witterungseinflüssen standhalten. Daher erhalten Sie
für die Dacheindeckung nur hochwertige, langlebige Materialien. Die Dächer werden eingedeckt mit
Betondachsteinen der Firma Braas (www.braas.de)
oder gleichwertig, in der Farbe klassischrot, ziegelrot oder anthrazit, in der Form „Harzer Pfanne“. Bei 18. Dachentwässerung Satteldach
(Flaschnerarbeiten)
der Wahl der Farbgebung werden Ihre Wünsche gern
berücksichtigt. Sie können gerne die Dachziegel
Es werden halbrunde, vorgehängte, witterungsin unserem Ausstellungshaus in Fellbach mit dem
beständige Dachrinnen aus Titanzinkblech mit
Fachberater bemustern.
sämtlichen erforderlichen Formstücken und senkrechten Fallrohren, befestigt mit Rohrschellen, bis
Die Produkte der Firma Braas unterliegen einer
zum Terrain angebracht. Rinnenträger werden an
30-Jährigen Werksgarantie. Selbstverständlich
den Sparren befestigt.
enthält Ihre Festpreisgarantie alle erforderlichen
Formsteine und Zubehör wie First-, Grat- und
Die oberste raumabschließende Geschossdecke
wird nach statischen Erfordernissen, bei denen die
Wind- und Schneelasten berücksichtigt werden,
zimmermannsgerecht hergestellt. Für die Sparren
wird Bauholz, technisch getrocknet, verwendet.
Die Dachüberstände werden mit Holzschalung
verkleidet. Wenn die gehobelten Sparren- und
Pfettenköpfe außen sichtbar bleiben, werden sie
imprägniert bzw. gestrichen.
Ihr Haus erhält ein hochwirksames Wärmedämmdach mit optimalen Wärmedämmeigenschaften. Zwischen den Sparren wird eine etwa 20 cm
dicke Wärmedämmung aus Mineralwolle befestigt und innen (unterhalb der Decke) mit Gipsbauplatten verkleidet. Zwischen Dämmung und Gipsbauplatten wird ganzflächig eine Kunststofffolie
als Dampfsperre montiert.
Die Dachoberfläche wird mit Bitumen-Schweißbahnen abgedichtet. Die Unterbaukonstruktion
besteht aus Lattung, Vollschalung und diffusionsoffener Unterspannbahn zum Schutz gegen Wind,
Staub, Schlagregen, Flugschnee und Insekten. Als
Schutzschicht kommt eine Kiesschicht auf die Abdichtung. Die Entwässerung aus Titanzinkblech
mit sämtlichen erforderlichen Formstücken und
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
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20. Integrierte Balkone & Dachterrassen
senkrechten Fallrohren, befestigt mit Rohrschel- Balkone erhalten eine Abdichtung durch Bitumenlen, wird bis zum Terrain angebracht.
schweißbahnen und ein mitlaufendes Geländer
komplett aus Edelstahl mit Staketenstäben und
Optional können die Flachdächer mit einer Stahl- Handlauf. (siehe Ausstellungshaus).
betonplatte als oberste raumabschließende Geschossdecke erstellt werden. In dem Fall kommt Als Bodenbelag werden frostsichere Betonplatten
folgender Aufbau zur Ausführung:
auf einer Kiesschicht verlegt. Die Entwässerung
erfolgt durch Wasserspeier.
Wärmeisolierung durch Wärmedämmplatten
nach Energieausweis. Abdichtung durch Bitumen-Schweißbahnen. Schutzschicht durch Kiesschicht, Dachentwässerung und Flaschnerarbeiten
aus Titanzink.
21. Fußbodenaufbauten
In allen Wohnräumen wird ein wärme- und schall
isolierender schwimmender Estrich auf der erforderlichen Wärme- und Trittschalldämmung mit
Trennlage aufgebracht. Als Estrich wird Zementoder Anhydritestrich verwendet. An den seitlichen
Anschlüssen zu den Wänden wird die Trennung
durch eine raumumlaufende Randdämmung erreicht.
Der Aufbau des Fußbodens wird wie folgt geplant:
In den Wohnräumen:
ca. 50 mm Trittschall-/Wärmedämmung
ca. 65 mm schwimmender Estrich
ca. 15 mm Oberbelag
In den Kellerräumen:
ca. 55 mm Zementstrich auf Trennlage
14 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
22. Fenster und Fenstertüren
23. Fensterbänke
24. Rollläden
Die Fenster und Fenstertüren Ihres Hauses sind
aus pflegeleichten, weißen, metallverstärkten
Kunststoffprofilen gefertigt. (Markenhersteller: Schüco, Aluplast oder gleichwertiges). Die
3-fach-Isolierglasscheiben sind innen und außen
mit einer umlaufenden Gummilippendichtung versiegelt. Die Fenster in Bädern und WCs werden
auf Wunsch ohne Aufpreis mit sichtschützendem
Ornamentglas versehen. Die zu öffnenden Fenster
und Fenstertürelemente erhalten hochwertige Einhand Dreh- bzw. Drehkippbeschläge in weiß.
Sämtliche Fenster (außer Dachflächenfenster) erhalten außen eine witterungsbeständige Aluminiumfensterbank in weiß, einschl. Aufkantung in erforderlicher Länge. ( Terrassentüren ohne Austrittblech)
Die Häuser sind bereits im Standard bei allen
Fenstern und Fenstertüren (außer Dachflächenfenster, Kellerfenster und schräge Fenster) mit
hochwertigen Aufbau- oder Vorbaukunststoffrollläden ausgestattet.
U-Wert der Fenster (Wärmedurchgangskoeffizient) = ca.0,85 , Schallschutzklasse 2
Innen werden ca. 2 cm starke, fensterbreite Natursteinbänke aus Granit (Delialight oder Rosa Beta)
als oberer Brüstungsabschluss verlegt. In Bad, WC
und ggf. Küche werden die Fensterbänke gefliest.
Eventuelle Fugen zwischen den Fenster und Fensterbänke werden durch Maler mit Acryl versehen.
Die Rollläden sind manuell mittels Gurtwickler
bedienbar. Die schallgedämmten Führungsschienen sind aus weißem Aluminium oder Kunststoff.
Optional können auch die Rollläden mit Elektromotoren ausgestattet werden.
Die Größen und Anordnung der Fenster sind von
beiliegenden Vertragsplänen zu entnehmen.
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25. Hauseingangstür
26. Innentüren
27. Treppen (Holz)
Die Hauseingangstür besteht aus aluminium- oder
metallverstärkten Kunststoffprofilen (Markenhersteller: Schüco, Aluplast oder gleichwertig) mit
Sicherheitsschloss und umlaufender hochelastischer Gummilippendichtung. In die Tür ist ein
moderner Glaseinsatz integriert. Den Außengriff
können Sie aus verschiedenen Edelstahl-Modellen wählen. Für den Glaseinsatz stehen Ihnen auf
Wunsch ebenfalls mehrere Modellvarianten zur
Auswahl. Der Materialpreis der in Ihrem Angebot
enthaltenen hochwertigen Hauseingangstür liegt
bei ca. 2.000.- € inkl. Zubehör.
Die Innentüren bestimmen im Wesentlichen
die Atmosphäre in Ihrem Haus. Daher werden
Röhrenspantüren mit CPL-Beschichtung in verschiedenen Farbvarianten eingebaut. Die Türen
erhalten ein Schließblech und eine formschöne
Drückergarnitur aus eloxiertem Leichtmetall. Die
Türzargen werden passend zu den Türblättern mit
umlaufender Gummilippendichtung eingebaut.
Eventuelle Fugen zwischen den Zargen und Wänden werden durch Maler mit Acryl versehen.
Sie erhalten gewendelte Holztreppen in Buche als
geländertragende oder als freitragende Konstruktion, z.B. von der Firma Bucher Serie „Viva“ (www.
bucher-treppen.de). Ihr Haus erhält Treppenläufe
zur Erschließung jedes Geschosses, von UG bis
DG mit identischer Ausführung.
Die Stufen werden über schallisolierende Dübel
direkt in den tragenden Wänden befestigt. Treppenwangen sind somit nicht notwendig, und durch
die offene Konstruktion ohne Setzstufen, wirken
Sie können gerne die Innentüren und Drückergar- die Treppen hell und freundlich.
nituren in unserem Ausstellungshaus in Fellbach
mit dem Fachberater bemustern.
16 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
28. Sanitärinstallationen
29. Sanitäre Einrichtung
Die runden Geländerstäbe sind in Metall weiß
oder grau erhältlich, oder gegen Aufpreis auch in
Edelstahl oder Holz montierbar. Die Treppen werden mit Schutzfolie geliefert und montiert, damit
sie bis zum Einzug des Hauses unversehrt bleiben.
Entfernung und Entsorgung der Schutzfolie erfolgt durch Bauherrschaft.
Die Abflussleitungen der sanitären Einrichtungen
werden als heißwasserbeständige Kunststoffrohre
ausgeführt. Wo erforderlich, erfolgt die Entlüftung
der Leitungen über das Dach. Die Warm- und Kaltwasserleitungen bestehen aus korrosionsbeständigen Kupfer- oder Kunststoff-Trinkwasserrohren
inklusive aller Form- und Verbindungsstücke.
Sie bekommen bei uns schon im Standard hochwertige Sanitärobjekte. Ihr Bad bestücken wir im
Standard von unserem Großhandellieferant Pfeifer&May mit Serie CARA. Sie können gerne die
Sanitärobjekte in unserem Ausstellungshaus in
Fellbach mit dem Fachberater bemustern.
Optional können die Geschosstreppen als Stahlbetontreppen mit Granitbelag (Delialight) ausgeführt werden. Sie erhalten ein mitlaufendes Geländer komplett aus Edelstahl mit Staketenstäben und
Handlauf. (siehe Ausstellungshaus).
Einen Kaltwasseranschluss erhalten die Geschirrspül- und Waschmaschinenplätze. Jeweils einen
Warm- und Kaltwasseranschluss erhalten Badewannen, Duschen, Bad-Waschbecken, WC-Handwaschbecken und Küchenspülen.
Darüber hinaus haben Sie auch die Möglichkeit, andere Serien bzw. Sanitärobjekte auszusuchen und
den evtl. Differenzbetrag zu verrechnen. Aus Gewährleistungsgründen, müssen die Objekte inkl. Unterputzteile von unserem Lieferant bezogen werden.
Für den Vertragsinhalt sind die im Folgenden ausEine evtl. erforderliche Hebeanlage bzw. geführten Sanitärobjekte maßgebend. Eventuelle
Schmutzwasserpumpe und Rückstauverschlüsse Zeichnungen in den Entwurfsplänen dienen als
sind nicht im Festpreis enthalten.
Vorschläge und sind nicht im Festpreis enthalten.
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30. Elektroinstallationen
Das Gäste-WC im EG
Eine zeitgemäße Technik mit moderner Elektroin
1 Porzellanwaschtisch, ca. 45 cm breit, mit Einhe- stallation in Ihrem Haus erfüllt hohe Ansprüche an
belmischbatterie verchromt.
Komfort, Sicherheit und ökonomischem Energieverbrauch. Alle Elektroinstallationen werden nach
1 wandhängendes Porzellanspülbecken mit Tief- den gültigen VDE-Vorschriften sowie in Abstimspültechnik, Spülkasten unter Putz mit Sparschal- mung mit den örtlichen Energieversorgungsträgern
tung, mit Sitz und Deckel.
ausgeführt. Ein Zählerschrank und Verteilerkasten
mit Hauptsicherung nach Vorschriften des EVU
Die Küche
wird mit den entsprechenden Sicherungsarmaturen
Eckventile an der Installationswand für Kalt- und im Haustechnikraum installiert.
Warmwasseranschluss zum Anschluss einer Spülmaschine.
Die Leitungen werden als Kabel in Decken und
Wänden verlegt. Schalter und Steckdosen aus weiDas Bad im OG
ßem Hartkunststoff werden angebracht (Fa. Jung
1 Duschwanne in den Abmaßen von ca. 90 cm x oder gleichwertig). Die Brennstellen enthalten kei90 cm oder 1 Badewanne in den Abmaßen von ne Beleuchtungskörper.
ca. 75cm x 175 cm einschl. Ab- und Überlauf
garnitur mit Exzenterverschluss, Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie, sowie einer Handbrause mit Brauseschlauch und Wandhalter.
1 Porzellanwaschtisch, ca. 60 cm breit, mit Einhebelmischbatterie verchromt.
1 wandhängendes Porzellanspülbecken mit Tiefspültechnik, Spülkasten unter Putz mit Sparschaltung, mit Sitz und Deckel.
18 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
Die serienmäßige Elektroinstallation beinhaltet folgende Leistungen:
Wohnzimmer mit Essbereich:
2 Wechselschaltungen, 2 Deckenbrennstellen,
10 Steckdosen, 1 TV-Antennendose, 1 Telefondose
Flur:
1 Wechselschaltung, 1 Deckenbrennstelle,
3 Steckdosen, 1 Telefondose
Kinderzimmer:
1 Ausschaltung, 1 Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen
Schlafzimmer:
1 Kreuzschaltung, 1 Deckenbrennstelle,
3 Schalter, 4 Steckdosen
Küche:
1 Ausschaltung, 1 Deckenbrennstelle, 1 Herd
anschlussdose, 1 Steckdose für Spülmaschine,
1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für
Dunstabzugshaube, 1 Steckdose für Mikrowelle,
6 Steckdosen im Bereich der Arbeitsplatte
31. Heizung + Solaranlage
Bad:
Die moderne Heiztechnik fordert heute hohe Wirt1 Serienschaltung, 1 Deckenbrennstelle, 1 Wand- schaftlichkeit und saubere emissionsarme Verbrenbrennstelle, 3 Steckdosen
nung. Daher wird in Ihrem Haus ein energiefreundliches Gas-Heizungssystem installiert. Sollte Gas
WC:
nicht zur Verfügung stehen, kommt ein Ölheizungs1 Ausschaltung, 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose system zur Anwendung.
unter dem Schalter
Die Heizung enthält eine Brennwertanlage mit
Keller- oder Abstellräume:
Brauchwarmwasserbereitung. Die Armaturen, Zeit1 Ausschaltung, 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose schaltuhr, Temperaturfühler, Sicherheitsventile und
Steuerungsthermostate sowie alle übrigen ZubehörBalkon:
teile und Leitungen sind inklusive. Der technisch
1 Ausschaltung, 1 Wandbrennstelle von innen
auf höchstem Stand funktionierende Heizkessel
geschaltet, 1 Außensteckdose
erreicht beste Abgaswerte und sehr hohe Wirkungsgrade.
Hauseingang:
1 Wandbrennstelle für Außenbeleuchtung
Damit keine Wohnfläche im Haus verloren geht,
läuft die Abgasleitung außerhalb des Hauses entKlingelanlage:
lang der Fassade und besteht aus Aluminiumabgasmit Klingelknopf, Gong, Türöffner und integrier- rohren in weiß.
ter Sprechanlage.
Es wird eine Solaranlage für Warmwasserunterunterstützung eingebaut. In der Kombination mit der
Solaranlage und mit den guten Dämmeigenschaften
von Dach, Wänden und Fenstern erreicht das moderne Heizungssystem einen wirtschaftlichen Gebäudebetrieb mit überschaubaren Energiekosten.
Die Rohrleitungen für die Heizkörper werden auf
der Rohdecke in hochwertigen Kunststoff- oder
Kupferrohren verlegt.
Alle Wohnräume erhalten Flachheizkörper in weiß
lackiert mit Thermostatventilen. Die Größe und
Heizleistung der Heizkörper wird in der Wärmebedarfs-Berechnung unseres Heizungsinstallateurs
festgelegt. Im Bad wird ein Handtuchheizkörper
montiert.
Nach Fertigstellung werden Sie im Rahmen der
Hausübergabe von einem Heizungsinstallateur in
das Heizungssystem eingewiesen und erhalten die
schriftliche Bedienungsanleitung.
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Optional
32. W
ärmepumpe
(alternativ zur Gasheizung jedoch
ohne Solaranlage)
Wenn der Einbau der Gasheizung nicht möglich ist,
wird eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage eingebaut. In der Kombination mit
der Außenwärmepumpe und mit den guten Dämm
eigenschaften von Dach, Wänden und Fenstern
erreicht das moderne Heizungssystem einen wirtschaftlichen Gebäudebetrieb mit überschaubaren
Energiekosten.
Optional
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
Die Aufenthaltsräume erhalten Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten. Die
Größe und Heizleistung wird in der Wärmebedarfs-Berechnung unseres Heizungsinstallateurs
festgelegt. Die Beheizung von Wohngebäuden
mit Fußbodenheizung erfüllt optimal die Anforderungskriterien einer Nieder-Temperatur Heizung.
Dies schafft Wohlbehagen und spart Energie gegenüber anderen Heizsystemen.
In den Wohn- und Schlafräumen kommt ein dezentrales Lüftungssystem durch Wandeinbau-Lüfter
mit Wärmerückgewinnung zur Anwendung. Dezentrale Lüftungssysteme erzeugen eine bedarfsgerechte, saubere und hygienische Durchlüftung
aller Wohnungsräume und garantieren trockene
sowie schimmelfreie Wände. Darüber hinaus bieten sie erhebliche Heizkosten-Ersparnisse.
Warmwasserzubereitung inkl. Speicher, Sicherheitsventile und Steuerungsgeräte sowie alle übrigen Zubehörteile und Leitungen sind inklusive.
20 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
33. Putzarbeiten (innen)
34. Fliesenarbeiten
Alle Innenwände in den Wohnräumen werden
tapezierfähig verputzt. Unsere Innenputze regulieren die Luftfeuchtigkeit auf natürliche Weise
und schaffen so ein angenehmes Raumklima zum
Wohlfühlen.
Bäder und Gäste-WCs werden grundsätzlich tür- aus den jeweiligen Bodenfliesen geschnitten werhoch mit keramischen Wandfliesen gefliest, aus- den, im Festpreis enthalten.
genommen Dachschrägen. In der Küche ist ein
Die Fliesen beziehen wir von unserem GroßhanWandfliesenspiegel bis 3,0 m² vorgesehen.
dellieferant KEMMLER aus Fellbach. Sie könAls Bodenbelag in den Bädern, Gäste-WCs, sowie nen sich einige Fliesen-Serien in unserem Ausin den Küchen werden orthogonal, im Dünnbett stellungshaus in Fellbach anschauen oder auch
verlegte und verfugte keramische Bodenfliesen die große Fliesenausstellung der Fa. Kemmler
eingesetzt. Selbstverständlich sind bei Bodenflie- besuchen. Der durchschnittliche Materialwert für
sen auch entsprechende Fliesen-Sockelleisten, die Fliesen beträgt 30,- €/m². Bei höheren oder geringeren Kosten Ihrer Fliesen werden diese mit dem
o. g. Preis verrechnet. Aus Gewährleistungsgründen, müssen wir die Fliesen von unserem Lief
erant beziehen.
Die Abmessungen der Fliesen betragen
ca. 30x30cm, +/- 10cm. Bei größeren Abmessungen erhöht sich der Verlege- Aufwand bzw. Preis.
Optional
Malerarbeiten (innen)
Die Verfugung und Silikonierung der Wand- und
Bodenfliesen erfolgt im Standard, je nach Fliesen
in weiß oder grau.
Die Fugen der Deckenunterseiten sowie Stoßfugen
von Gipsbauplatten, z.B. an den Dachschrägen,
werden verspachtelt und geschliffen. Die Deckenund Wandflächen werden mit Raufasertapete beklebt und deckend weiß gestrichen.
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
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Optional
35. Bodenbeläge
37. Eigenleistungen
Die Räume erhalten einen hochwertigen Laminat,oder Vinlybelag mit passendem Sockel. Die Beläge beziehen wir von unserem Großhandellieferant
FARBTEX aus Stuttgart. Sie können sich einige
Serien in unserem Ausstellungshaus in Fellbach
anschauen oder auch die große Ausstellung der Fa.
Farbtex besuchen. Der durchschnittliche Materialwert für Beläge beträgt 30,- €/m² inkl. Sockelleisten. Bei höheren oder geringeren Kosten der Beläge
werden diese mit dem o. g. Preis verrechnet. Aus
Gewährleistungsgründen, müssen wir die Beläge
von unserem Lieferant beziehen.
Eigenleistungen durch die Auftraggeber sind
grundsätzlich möglich, sofern diese rechtzeitig
schriftlich vereinbart werden und technisch durchführbar sind. Für Eigenleistungen können wir keine Gewähr, Haftung und Bauleitung übernehmen.
Um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen,
dass verschiedene Gewerke, die wunschgemäß in
Eigenleistung erbracht werden sollen, aufeinander
abzustimmen sind. Ihr Bauleiter informiert Sie
diesbezüglich gern.
Eigenleistungen beziehen sich stets auf Material,
Lieferung und Montage. Gewerke, die auf Eigenleistungen des Bauherren aufbauen, sind ebenfalls
in Eigenleistung auszuführen oder von der Gewährleistung der B & B Systembau GmbH ausgeschlossen.
38. Gewährleistung
geben. Sofern durch bestimmte Sonderwünsche die
Gewährleistung der übrigen Gewerke gefährdet ist,
werden die Bauherren darauf aufmerksam gemacht.
Folgende Leistungen und Teile sind von der fünfjährigen Gewährleistung ausgeschlossen und entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen nur mit einer
Gewährleistung von sechs Monaten ausgestattet:
Pumpen, Scharniere, Elektromotoren, Ventile,
elektronische Einbauteile, Heizungsanlage mit
Brenner und Kessel, Rollläden, Außenluft berührende Holzteile.
Für Malerarbeiten im Außenbereich und für Erdarbeiten beträgt die Gewährleistung ein Jahr. Mit Silikon gefüllte Arbeitsfugen zwischen Wand- und Bodenfliesen sind Wartungsfugen und unterliegen nicht
der Gewährleistung.
Grundsätzlich ausgenommen sind Abnutzungen von
Oberflächen und falsche Behandlung von Bauteilen.
Die Gewährleistung beträgt fünf Jahre nach BGB.
Auf statische Berechnungen beträgt die Gewähr- Auftretende Risse im Holz des Dachgebälks, auch
leistung insgesamt 30 Jahre. Werden von einem wenn es sichtbar ist, sind keine Mängel, sofern nicht
36. Außenanlagen
Hersteller eine längere Garantie oder Gewährleis- die Statik gefährdet ist.
Die Außenanlagenarbeiten (Wege, Stellplätze, tung angeboten, werden diese für das entsprechende
Garten, Zaun, Terrasse) führen wir nicht aus.
Bauteil oder Teilgewerk an die Bauherren weiterge-
22 B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
Sonstiges
Vertragsabschluss
Sonstige Vereinbarungen
Bei Unklarheiten zwischen Baubeschreibung und
Nach Unterzeichnung dieser Baubeschreibung
Angebotszeichnungen gilt die Baubeschreibung.
................................................................................................ wird sie Bestandteil des Bauvertrages zwischen
Auftraggeber und Auftragnehmer.
................................................................................................
Maßliche Änderungen der Wände gegenüber den
Baueingabeplänen, die sich bei der Erstellung der ................................................................................................ Bauvorhaben:_____________________________
Arbeitspläne, Statik oder Sanitär-Verkleidungen
ergeben, sowie Änderungen aus behördlicher An- ................................................................................................ ________________________________________
ordnung bleiben vorbehalten. Diese Änderungen
begründen keine Rechts- und Schadenersatzan- ................................................................................................
sprüche.
................................................................................................ Ort, Datum:______________________________
In den Bauplänen und Illustrationen dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als
Möblierungsvorschlag und sind in der Bauleistung
nicht enthalten. Die Bilder der gezeigten Bauausführung und Ausstattung sind als Beispiele zu sehen und weichen teilweise von der Bau- und Leistungsbeschreibung ab.
................................................................................................
................................................................................................
................................................................................................
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................................................................................................
Die Häuser werden vor der Übergabe besenrein ................................................................................................
gesäubert.
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Auftraggeber Name1:______________________
Unterschrift:______________________________
Auftraggeber Name 2:______________________
Unterschrift:______________________________
Über die Baubeschreibung hinausgehende Leis- ................................................................................................
tungen, die durch Sonderwünsche entstehen können, sind Zusatz- und Mehrleistungen, für die der ................................................................................................
Käufer aufzukommen hat. Sie bedürfen einer zuAuftragnehmer:___________________________
................................................................................................
sätzlichen schriftlichen Vereinbarung.
B & B Systembau GmbH - Ihr Partner für schlüsselfertiges Bauen
23
Erich-Herion-Straße 29
70736 Fellbach
Tel.: 0711-22 93 213
Fax: 0711-22 93 343
www.bb-systembau.de
[email protected]

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