HOKUYO NEWS PAPER 北洋新聞札幌No.1無料電子新聞第840号平成28年9月28日（水）発行購読料無料発行所㈱パンダ不動産編集発行人田口宗勝 [email protected] 問題となっているのは、住宅ローン減税の恩恵が少ない中低所得層に最大30万円を支払う「すまい給付金」。平成25年度補正予算を財源に1,600億円の基金を設けたが、平成26年度と27年度の申請ぶんで給付が決まったのは262, 499件、計558億7,800万円で、基金のわずか34.9％にとどが、増税延期にともない延長される見込み。しかし、当まった。初は平成29年12月までの予定で、延長がなければ、予算の半分程度に留まる計算。平成27年10月までの１年半分利用者が低迷しているのは、対象世帯の年齢制限と所として1,600億円を用意したが、急遽、700億円を国庫に得制限が主な住宅購入層を除外しているためだ。例えば、返納した。住宅ローンを利用しない場合は、50歳以上で年間所得の目安が510万円以下が対象となる。「年齢が高くて所得が給付金は、民主党政権時に消費増税を決める議論で、低い世帯」が住宅を購入するケースは少なく、実施前か住宅取得について「総合的な対応」を盛り込んだことがら、消費増税の緩和策としては欠陥が多いとの指摘があっ発端。詳細は安倍政権が決めたが、実際の活用ぶりは他た。の政策と比べて著しく低調。「史上最悪の愚策」との声も出始めている。一部の住宅評論家は、給付金を評価し、給付は、平成31年６月までの入居者を対象にしている「増税後に反動減が発生しない」と主張していた。利用低迷続く消費税増税に伴う対策で、住宅購入者を対象に創設された給付金の支給が、２年間の申請ぶんで予算の35％しか決まっていないことが、国交省の基金シートで明らかになった。｜経済 http://www.hokuyonp.com 平成28年9月28日（水）北洋新聞訪日外国人増加率鈍化法務省出入国管理統計によると、８月に新千歳空港で入国した外国人は前年同月比プラス16.4％の104,355人だった。平成28年上半期は前年同期比プラス21.5％。平成27年下半期は、前年同期比プラス37.0％を記録しており、増加率の鈍化が目立っ人増加は、北海道観光業界のマイナスイメージを増加させるとのてきた。背景には、中国経済の減速や円高傾向などが考えられる懸念があるからだ。が、はっきりしていない。鈍化しているものの増加傾向は続いていることから、一時的な現象との見方もある。急激な増加は各所で混乱が避けられないが、前年比プラス20％程度であれば、受け入れ側も十分に対応できるとの指摘もある。一方、外国人観光客の増加に歯止めがかかることを歓迎する声また、客数自体は横ばいでも、富裕層の割合が増えることで、一もある。空港カウンターや税関の混雑状況から、これ以上の外国人当たりの消費単価上昇を期待する声もある。宮川建設再生計画７年で完了平成21年に経営破たんした宮川建設が、９月27日に民事再生計画を完了した。同社は、分譲マンション「エクセルシオール」を大量に販売し、最盛期には札幌市内最多供給数を記録。低価格を武器に、マンション業界をリードしてきた。しかし、リーマンショックをきかっけに札幌のマンション市況が縮小。売上が減少し、リストラを進め済する予定だった。たが、平成21年に民事再生の申し立てを行った。同社は、分譲マンション事業から撤退し、賃貸マンションの販再生計画では、スポンサーを募ることなく自力で弁済する自主売に特化。アパート経営ブームの影響もあり、予定より３年早く再建方式を採用。札幌地裁から認められたうえで、10年計画で弁弁済を終えた。｜不動産 www.hokuyonp.com 平成28年9月28日（水）北洋新聞マンション管理組合の運営を巡って意見対立が起きると、解決が非常に難しい。小さな議題であっても、感情的な議論に発展するケースが多いので注意が必要だ。意見がまとまらない主な原因は、理事たちの本業にある。大学教授や経営者、公務員など、本業では指示を出す立場にあり、他人の意見に従う経験が少ない者たちが集まると、それぞれが強く主張するため、まとまらないのだ。理事会の立場に上下関係はないが、「対等な立場で議論すること」に慣れていない人が理事になると議事が進みにくくなる。理事長は調整能力を買われて選ばれたのではなく、順番で引き受けたケースが多いのも解決を難しくしている一因だ。激しい議論の末、多数決で決めた場合には、「感情的なしこり」が残る。賢い理事長であれば、議題をウヤムヤにするか、多数派が折れることで良好な関係を維持するだろう。しかし、議事運営に不慣れなメンバーが多い場合は多数決で決まってしまう。「感情的なしこり」が発展して、次の役員改選でモメたりすることもある。抗争が激化すると、誹謗中傷合戦が始まり、運営に支障が出始める。毎日、顔を合わせるので、マンション内の雰囲気も悪くなるだろう。企業内や企業間抗争と違い、着地点がないのが特徴で、関係修復は不可能だ。次第に、雰囲気を察知して、売り逃げる人が出始める。同じマンションで複数の住戸が売り出されているのは、この理由の場合が多いので、内部事情が分からなくても、「問題がありそうだ」と気づくことが可能だ。大規模修繕工事が停滞すれば、さらにスラム化が進むので注意したい。得策は売り逃げ理事会の派閥抗争関係修復は不可能｜娯楽 www.hokuyon.com 平成28年9月28日（水）北洋新聞この楽曲は、11月２日に発売されるDEENの45枚目の両A面シングル「記憶の影（DEEN）/遊びにいこう！（K YADEEN）」に収録される。DEENは、デビュー23年にして初めてのユニット結成となる。ユニット結成は、キャイ〜ン天野ひろゆきのラジオ番組にDEENボーカル池森秀一がゲスト出演した際に、同級生であることが判明し意気投合。DEENとキャイ〜ンの響きが似ていることで盛り上がり、その場でユニット名が「KYADEEN キャディ〜ン」に決定。スで参加。ついに、KYADEENのデビュー曲となる「遊びにいこう！」が誕生した。その後、池森の呼び掛けに応じ、天野は池森とツインボーカルを務め、また歌詞も共作することが決まった。年末へ向けたカラオケソングの新定番となるべく、「遊びにいこう！」のミュージック・ビデオでは、池森と天野のデュエットも息がピッタリ。また、ウドオープンカーに乗った５人が明るく楽しい演奏や、バ鈴木は演奏に花を添える“エアーサックス”とコーララエティを意識したパフォーマンスを繰り広げている。天野とツインボーカル DEENが、キャイ〜ンとの５人組新ユニット・KYADEEN を結成。新曲「遊びにいこう！」でCDデビューする。パンダ不動産の中古マンション詳しくはココをクリック!!