Expose - immoagent

Wohnung Kauf - Wien - Wien - Wien
Agent-ID: 119466
Verkaufspreis: € 298.000,00
Erstbezug - Wohntraum in toller Gegend
1140 - Wien
ERA Team Immobilienmanagement, Real Estate Pool GmbH
Aydin Yilmaz
Karl Benz Weg 58
1210 Wien
+43 699/19 52 69 62
www.era.at
+43 699/19 52 69 62
i-Terminal GmbH www.immoagent.at – Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten – Agent-ID: 119466
Allgemeine Daten:
Vertragsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Zustand:
Neubau/Erstbezug
Wohnfläche:
83 m²
Nutzfläche:
83 m²
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
Sofort
Ausstattung:
Anzahl Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toiletten:
1
Lift:
Vorhanden
Beziehbar:
Sofort
i-Terminal GmbH www.immoagent.at – Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten – Agent-ID: 119466
Kosten:
Verkaufspreis:
€ 298.000,00
Preis pro m²:
€ 3.590,36
Grunderwerbsteuer:
3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1 %
Betriebskosten:
€ 120,00 inkl. MWSt.
Vermittlungsgebühr:
3.0% plus 20.0% USt.
Energie:
FGEE-Klasse:
C
Befeuerung:
Gas
Heiz-Klasse:
C
Heizwärmebedarf:
71,70 kWh/m²
Gesamt-Energie-Effizienz-Faktor:
1,72
Sonderinfo
Sind Sie eine kleine Familie, die nach neuem Wohnraum sucht?
Suchen Sie ein top-modernes Anlageobjekt?
Dann dürfen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Vom Vorraum gelangt man über eine Glastüre in das geräumige, helle und mit Led-Spots
ausgestattete südlich ausgerichtete Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus sind zwei Schlafzimmer
getrennt begehbar. Eine komplett neu eingerichtete moderne Küche mit allen erdenklichen
Geräten wartet auf den ersten Benützer.
Bei der Renovierung dieser Wohnung ist auf qualitativ hochwertige Materialien großer Wert gelegt
worden.
Aufgrund der hofseitigen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten gelangt
man zum Erholungsgebiet.
Ein gut durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgt für helle Räume.
Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Reparaturrücklage auf nur € 120.Die 83 m² teilen sich wie folgt auf:
-Vorraum mit Glastür ins Wohnzimmer
-großes 2 teiliges Wohnzimmer
i-Terminal GmbH www.immoagent.at – Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten – Agent-ID: 119466
-geräumige & große Küche
-2 Schlafzimmer
-Bad
-WC
-Abstellraum
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und
kontaktieren Sie uns.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Yilmaz unter der Mobilnummer 0664
88 791 176 gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM
EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN
KÖNNEN.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 71,70
HWB Klasse: C
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe,
Nähe öffentliche Verkehrsmittel
i-Terminal GmbH www.immoagent.at – Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten – Agent-ID: 119466
i -Termi na l GmbH www.i mmoa gent.a t – Änderungen u. Irrtümer vorbeha l ten – Agent-ID: 119466 - (77)
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