Ihr Recht in guten Händen

36. KW - 7. September 2016
Wochenende
RHEIN-ERFT-KREIS
Rhein-Erft SPORT
alle Spiele - alle Tore: www.wochenende-online.de
Derby-Zeit in Staffel 3
Bezirksliga - Viktoria Frechen mit viel Moral - Brauweiler holt Punkt bei Spitzenteam
StAFFel 3. War das die Wende für Viktoria Frechen? Zwei
Niederlagen zum Saisonauftrakt und gegen den BV Bedburg lag die Elf von Trainer
Karl Slickers auch schon mit
0:2 zurück. Dann aber gelang
Cedric Müller nach einer halben Stunde der Anschlusstreffer und im zweiten Durchgang fand Viktoria Frechen
immer besser ins Spiel. Massimo Werard erzielte den Ausgleich und Yushin Kim machte mit seinen beiden Treffern
den ersten Saisonsieg perfekt.
Bedburg musste nichtz nur eine Reihe von Ausfällen kompensieren, hinzu kam noch die
Rote Karte für Cedrik Trump.
Der VfR Bachem hat sich eine 1:4-Klatsche gegen Hohenlind II eingefangen. Wobei mit
demTeam aus Lindenthal kei-
nesfalls die Reserve am Lindenbusch aufgelaufen ist.
Die Kölner spielen mit beiden
Mannschaften in der Bezriksliga. Und Hohenlind II ist nach
drei Siegen in Folge aktueller
Tabellenführer. Immerhin eine
Halbzeit konnten die Bachemer die Partie offen halten.
Als erfolg darf GW Brauweiler das 1:1 bei den ehemaligen
Landesligisten der Sportfreunde Düren verbuchen. Und es
wäre zumindest an diesem
Sonntag noch mehr drin gewesen als dieses eine Tor durch
Mirko Reuter (Foulelfmeter).
Erst der Treffer von Abdullah
Yildizlar in der Nachspielzeit
machte den knappen 2:1-Sieg
des CfR Buschbell gegen Aufsteiger Marmagen perfekt. MIt
dem zweiten Saisonsieg geht
es für den Absteiger in der Ta-
belle aber wenigstens wieder
ein kleines Stück nach oben.
Drei Treffer im Auswärtsspiel
und doch verloren. Das ist die
Bilanz, mit der Bergheim 2000
aus Jülich-Welldorf zurückgekommen ist. Zur Halbzeit hatte das Team von Trainer Ensmann nach starker Leistung
noch mit 2:1 in Führuing gelegen. Und nach dem Wechsle konnte Marius Schlömer auf
1:3 erhöhen ehe die Gastgeber
das Spiel doch noch drehten.
Am kommenden Sonntag ist
Derby-Zeit in Staffel 3: Die
beiden Absteiger Bergheim
2000 und CfR Buschbell treffen im Lukas Podolski-Sportpark aufeinander. Auch so früh
in der Saison schon ein richtungsweisendes Spiel.
Das gilt ohne Zweifel auch
für die beiden anderen Der-
bys. Bedburg wartet auf den
VfR Bachem. Beide Teams haben nur drei Punkte aus den
ersten drei Spielen geholt. Da
steckt man schneller „unter
drin“ als einem lieb sein kann.
Ähnlich ist auch die Konstellation im Spiel GW Brauweiler
gegen Viktoria Frechen. Beide
Teams haben am Sonntag gut
gespielt, jetzt müssen weitere
Erfolge her.
Der Tabellenletzte Türkspor bkommt es mit SF Düren
zu tun und Bliesheim sucht in
Langerwehe nach dem ersten
Saisonsieg ein weiteres Erfolgserlebnis.
In STAFFEL 1 hat der FC
Hürth II nach dem Spielausfall
vom Sonntag jetzt Heimrecht
gegen Rheinsüd und möchte
den dritten Sieg einfahren. Anpfiff ist um 12.45 Uhr.
Da geht‘s raus! Rote Karte für Bedburgs Cederic trump in
Spielminute 75. Sascha Golz (links) scheint mit der entscheidung des Schiedsrichters nicht unzufrieden.
Foto: Stöcker
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Ihr Recht
in guten Händen
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Fachanwalt für Familienrecht
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Keine starren Klauseln
(red). Nicht alles was im
Mietvertrag steht, ist auch
wirksam - ein typisches Beispiel sind Schönheitsreparaturen. Teilweise sind Vermieter fest davon überzeugt,
dass der Mieter alle fünf Jahre bestimmte Räume streichen muss. «Doch in einer
seiner ersten Entscheidungen zu Schönheitsreparaturen hat der Bundesgerichtshof
das gekippt», sagt Wibke Werner vom Berliner Mieterverein.
Starre Klauseln benachteiligen
den Mieter nach Ausfassung
der Richter. Sie sind in der Regel also nicht gültig.
Gültig seien im Mietvertrag
nur Formulierungen, die dem
Mieter mehr Flexibilität einräumen, erklärt Gerold Happ
vom Eigentümerverband Haus
& Grund Deutschland. Und
auch dann dürfen Vermieter
den Mieter längst nicht zu allem verpflichten. Ist eine Klausel rechtswidrig, ist auch die
Vereinbarung hinfällig - dann
muss der Mieter keinerlei
Schönheitsreparaturen leisten.
Unwirksam sind beispielsweise Vertragsklauseln, die eine End- oder Auszugsrenovierung verlangen, erklärt Ulrich
Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. «Wer in eine
unrenovierte Wohnung zieht,
muss weder während der
Mietzeit noch beim Auszug
Schönheitsreparaturen durchführen», sagt Ropertz.
Streichen oder nicht streichen? Diese Frage stellen sich viele Mieter beim Auszug. Der Vermieter kann zwar Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen - doch wenn die Klausel
ungültig ist, besteht auch keine Pflicht.
Foto: Jens Büttner/dpa
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Anders sieht es aus, wenn
der Vermieter dem Mieter
beim Einzug eine ausreichende finanzielle Entschädigung
für die unrenovierten Räume gibt - ihm also entweder
Geld für die Renovierung gibt
oder ihn eine Zeit lang mietfrei wohnen lässt. Dann könne
Renovierungsbedarf bestehen.
Hat ein Mieter die Wohnung
vor einem Jahr gestrichen und
seitdem nicht mehr genutzt,
bestehe vermutlich kein Renovierungsbedarf, erklärt Happ.
Hat der Mieter aber Decken,
Wänden, Türen, Fenstern oder
Heizkörpern bunt gestrichen,
muss er diese immer überstreichen. Das gelte laut Ropertz auch, wenn der Mieter
ansonsten eigentlich keine
Schönheitsreparaturen durchführen müssten. Der Vermieter dürfe bei der Rückgabe
keine bestimmte, sondern nur
neutrale Farben fordern, sagt
Werner. Meist sei das Thema
Verhandlungssache. Deshalb
empfiehlt Happ, sich rechtzeitig mit dem Vermieter zusammenzusetzen und Details zum
Auszug zu klären.
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