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RE/MAX Nürnberg-Langwasser
Tel.: 0911-14877590
Oppelner Str. 196
Fax: 0911-14877599
90473 Nürnberg
E-Mail: [email protected]
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil
Gostenhof! Selbstbezug oder Kapitalanlage!
NIB-ID: 57E0EDAF00 | Anbieter-Objektnummer: 642VK01
90429 Nürnberg
Kaufpreis: 139.000,00 €
ca. 64 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Herr Samy Daoud
RE/MAX Nürnberg-Langwasser
Oppelner Str. 196
90473 Nürnberg
Telefon: 0911-14877590
Fax: 0911-14877599
Mobil: 0178-1885112
Email: [email protected]
OBJEKTDATEN
AUSSTATTUNG
Makler-
Die Käuferprovision beträgt 4,76%
Zentral-Heizung
Provision
inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.
Gas-Heizung
Kaufpreis
139.000,00 €
Hausgeld
149,00 €
Anzahl
2,5
Zimmer
Anzahl
1
Schlafzimmer
Anzahl
2
Badezimmer
Wohnfläche
64 qm
Baujahr
1980
Zustand
gepflegt
OBJEKTBESCHREIBUNG
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http://3d.immobilienbuero-nuernberg.de/626VK01
Die gepflegte 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1980 erbauten Wohngebäudes. Sie
erstreckt sich über ca. 64 m².
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof! Selbstbezug oder Kapitalanlage! - Seite 1 von 4
Der Ess- und Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und durch einen Rundbogen getrennt.
Im Schlafzimmer befindet sich hellgrauer Teppichboden.
Das Badezimmer sowie das separat abgetrennte WC sind weiß und hellbraun gefliest.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur
Wohnung.
Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder bei Vermietung als Kapitalanlage mit einer möglichen
Nettorendite von 5%.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen beim Besichtigungstermin vorgelegt.
LAGE
Das Wohngebäude liegt im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, ganz in der Nähe des neuen DATEV-Gebäudes.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Haltestelle Bärenschanze ist ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Nürnberger
Innenstadt ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Frankenschnellweg brauchen Sie nur ca. 5
Fahrminuten.
AUSSTATTUNG
* Fenster und Heizkörper im Jahre 2011 erneuert
* 1. Obergeschoss
* Badezimmer und WC getrennt
* Bad mit Wanne und Fenster
* Einbauküche vorhanden
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Frontseite Fassade denkmalgeschützt
* Kellerabteil vorhanden
* mögliche 5% Nettorendite bei Vermietung
SONSTIGES
Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen
Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.
Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte
Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Der guten Ordnung halber
weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des
Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch
Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner
beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof! Selbstbezug oder Kapitalanlage! - Seite 2 von 4
Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-immolounge.de
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz
ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h.
Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein
gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder
Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern
zur Verfügung.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX ImmoLounge, Samy Daoud, Oppelner Straße 196,
90473 Nürnberg, Tel.: 0911-14877590, Fax: 0911-14877599) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der
Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie
können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,
einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich
und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf
dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besondere Hinweise
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie
vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt
haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine
Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Gostenhof! Selbstbezug oder Kapitalanlage! - Seite 3 von 4
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der
Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer
Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ihre Chance bei der Nr. 1! Für unseren Standort in Nürnberg (neben dem FrankenCenter) bieten wir noch einen
Platz für motivierte Immobilienmakler(innen), gerne auch Quereinsteiger (m/w). Senden Sie uns Ihre
Kurzbewerbung an: [email protected]
IMPRESSUM DES ANBIETERS
Angaben nach § 5 TMG (Telemediengesetz)
RE/MAX Nürnberg-Langwasser
Oppelner Str. 196
90473 Nürnberg
Tel.: 0911-14877590
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter
Samy Daoud
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
Handelsregister
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur OnlineStreitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n:
[email protected], [email protected], [email protected], [email protected].
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Stadt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
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