Schwyz: Ein Kanton am Scheideweg

BAUREGION
Bauwirtschaft Schwyz
Bauboom flacht bald ab
D
ie Bauwirtschaft im Kanton Schwyz befindet sich in einer robusten Verfassung. Gemäss der Erhebung des Schweizerischen Baumeisterverbandes bleibt der
Umsatz des Bauhauptgewerbes im 1. Semester 2016 im Vergleich zum Vorjahreswert auf hohem Niveau (rote Grafiken). Die
gute Baukonjunktur wird insbesondere
vom Wohnbau getragen. Dank seiner Lage
und den tiefen Steuern ist der Kanton auch
bei Pendlern aus dem Kanton Zürich beliebt, wo die Bodenpreise
und Mieten höher sind, und die
Wohnungssuche oft schwierig ist.
Ausserdem entwickelt sich der
Tiefbau solid, wenn auch mit grösseren Schwankungen.
Im Vergleich zu den Jahren
2011 bis 2013 legte der Wohnbau in den
Folgejahren sogar noch zu. So stieg der
Umsatz im 1. Semester 2014 gegenüber
dem Vorjahreswert um 21,7 %. 2015 dann
blieb er mit einem kleinen Minus von 3,1 %
fast stabil und 2016 kletterte er nochmals
um 20,4 %. Die gute Baukonjunktur, getra-
Infomanager für
den Bau
Der Infomanager der Docu Media Schweiz
GmbH liefert verlässliche Daten zur Baukonjunktur der kommenden zwei Jahre. Erfahrungsgemäss werden die geplanten Bauvorhaben je nach Grössenordnung, Verlauf der
Einsprachen oder Ausgang der politischen
Entscheidung bei öffentlichen Bauten innerhalb eines Zeitfensters von zwei Jahren
realisiert. Schätzungsweise 10 % der Gesuche werden nicht bewilligt oder freiwillig
zurückgezogen.
Der Infomanager unterscheidet nach den
formalen Kriterien Baugesuche, Baubewilligungen und Submissionen. Zudem bietet er
diverse Selektionskriterien. Beispielsweise
können Objektkategorien wie Wohnhäuser,
Bürogebäude, Werkhallen, Spitäler, Schulhäuser und Freizeitanlagen abgefragt werden. Zusätzlich sind sämtliche Baustadien
und Bauarten s owie eine grosse Anzahl von
Gebäudeausbaumerkmalen abrufbar. Anhand
dieser individuell definierbaren Selektionskriterien ist jedes Unternehmen jederzeit exakt darüber informiert, was wann wo mit
welchem Investitionsvolumen in seinem
Tätigkeitsgebiet gebaut wird.
Weitere Infos: www.infomanager.ch
16 baublatt
gen durch den Wohnbau, hält auch im laufenden Jahr an. Im 1. Semester 2016 stieg
der Arbeitsvorrat im Wohnbau weiter um
14,3 %.
Der Bauboom wird auch im Kanton
Schwyz verzögert ausklingen. Im 1. Semester 2015 gingen die geplanten Bauinvestitionen im Hochbau (inklusive Baunebengewerbe) gegenüber dem Spitzenwert von
2014 um 40,4 % zurück. 2016 erholten
LINKTIPP
Auf baublatt.ch/SZ1 finden Sie
mehr Baudaten zu den Regionen.
sie sich nur teilweise wieder um 15,6%
(blau-graue Grafiken). Im Vergleich zu den
vorangehenden Jahren ist der Semesterwert von 2016 unterdurchschnittlich.
Hauptsächlich war der Wohnbau rückläufig. 2015 lag die geplante Bausumme,
gemessen an den starken Semesterwerten
von 2013 und 2014, um 47,8 und 35,9 %
tiefer. Im ersten Semester 2016 stieg der
Wohnbau nach dem starken Aderlass wieder um 15 %. Hauptsächlich verursachten
die mehrgeschossigen Renditeliegenschaften die Schwankung. Der Bau von Einfamilienhäusern ging demgegenüber in der
Vergleichsperiode tendenziell zurück.
Massiv gebaut wurde in den vergangenen Jahren in den Bezirken Höfe (44,4 km2
Fläche) und March (191,4 km2). Die beiden
Bezirke grenzen direkt an den Kanton
Zürich und sind bei Pendlern beliebt. In
einzelnen Semestern betrug die Bausumme
in diesen beiden Bezirken jeweils 200 Millionen Franken.
Das ist nur wenig unter dem durchschnittlichen Wert des flächenmässig weit
grösseren Bezirks Schwyz (506,4 km2).
Neben der geringeren Attraktivität für
Pendler aus Zürich lässt sich dies mit
dem hohen Anteil an Bergland erklären,
verbunden mit einer geringeren Wirtschaftstätigkeit. Die starken Ausschläge in
den Bezirken Küssnacht und Gersau am
Vierwaldstättersee lassen sich durch grossvolumige Tourismusprojekte oder Wohnüberbauungen erklären.
Urs Rüttimann
Bautätigkeit Schwyz
1. Semester, in Millionen Franken
1. Semester, in Millionen Franken
Arbeitsvorrat Schwyz
am 1. Juni, in Millionen Franken
350
350
350
300
300
300
250
250
250
200
200
200
150
150
150
100
100
100
50
50
50
0
0
2011
2012
2013
Tiefbau
Übriger Hochbau
2014
2015
2016
Wohnungsbau
Öffentlicher Hochbau
2011
2012
Tiefbau
Übriger Hochbau
2013
2014
2015
2016
0
Wohnungsbau
Öffentlicher Hochbau
Quelle: SBV (Bauhauptgewerbe)
Auftragseingang Schwyz
2011
2012
Tiefbau
Übriger Hochbau
2013
2014
2015
2016
Wohnungsbau
Öffentlicher Hochbau
Gesuche Wohnbau (1. Semester, geplante Bausumme in Millionen Franken)
Hochbau insgesamt (1. Semester, geplante Bausumme in Millionen Franken)
1000
Quelle: Baublatt / Bauinfo-Center Docu Media
(Bauhaupt- und Baunebengewerbe)
500
875
400
750
625
300
500
200
375
250
100
125
0
2010
2011
2012
2013
2014
2015
0
2016
Bausumme Total
2010
2011
EFH Total
2012
EFH Neubau
2013
MFH Total
2014
2015
2016
MFH Neubau
Gesuche übriger Hochbau (1. Semester, geplante Bausumme in Millonen Franken)
150
120
90
60
30
0
2010
Industrie u.Gewerbe
2011
Handel u. Verwaltung
2012
2013
Gastgewerbe u. Fremdenverkehr
2014
Unterricht, Bildung, Forschung
2015
Fürsorge u. Gesundheit
2016
übriger Hochbau
Baugesuche nach Verwaltungsregionen (1. Semester, geplante Bausumme in Millionen Franken)
300
250
200
150
100
50
0
2010
Einsiedeln
2011
Gersau
2012
2013
Höfe
2014
Küssnacht
2015
March
2016
Schwyz

Download Report