物件調書 土 地 建 物 所在地 津市大谷町 132 番 1 現況地目 登記地目 所在地 宅 地 宅 地 津市大谷町 132 番 1 家屋番号 未登記 構造 建面積 附 属 建 物 家屋番号 構造 建面積 接面道路 の状況 RC 造陸屋根 2 階建 種類 共同住宅 床面積 1,255.42 ㎡ 1,255.42 ㎡ 昭和 53 年 9 月 27 日 392.02 ㎡ － 種類 物置 鋼板パネル組立プレ 建築年月日 昭和 53 年 11 月 5 日 ハブ造鋼板葺平家建 12.60 ㎡ 床面積 12.60 ㎡ 東側で舗装市道大谷町第 13 号線（幅員約 5~7 メートル）に約 4 メ ートルの進入路を介して接面する。なお、南側に市道津駅見当山線 が所在するが、崖地（擁壁）及び津市所有の宅地が所在するため接 面せず。 建 築 基 準 用途地域 法 指定建ぺい率 都 市 計 画 指定容積率 法 防火指定 その他 造成宅地防災 区域 土砂災害警戒 区 津波災害警戒 区域 登記簿面積 実測面積 建築年月日 206.65 ㎡ 地域区分 法 令 に 基 づ く 制 限 面積 その他 市街化区域 第 2 種低層住居専用地域 第 1 種低層住居専用地域（背後部） ６０％ １００％ － 高さ制限 10m 三重県建築基準条例第 6 条（所謂、崖地条例）適用 － － － 電気 引込配線 有 供 給 処 理 公営水道 接 面 道 路 配 管 有（口径 100mm） 引込（給水）管 有（口径 40mm） 施 設 の 状 況 公共下水 無 都市ガス 接 面 道 路 配 管 有（口径 100mm） 引 込 管 有（口径不明） ・間口約 36m、奥行約 45m 台形状のやや不整形な崖地を含む中間 敷 地 の 概 況 画地。 ・北側法面地は隣接者所有で法面下に境界。南側法面は津市所有。 交 通 接 近 ・JR 紀勢線、近鉄名古屋線「津」駅から約 250m 状 況 ・三重県庁から約 800m 【土地に関する事項】 ・土壌汚染調査未実施ですが、過去、有害物質を使用した形跡は認めら れないため、土壌汚染の可能性は低いと考えられます。 ・敷地境界は確定済みです（法第 14 条地図作成地域）。 ・敷地内には浄化槽（20 人漕）や共同住宅及びその附属物（倉庫、カー ポート） 、樹木が所在します。 ・当該財産の南西端の境界標（マーキング）の所在は不明です。 ・当該財産は三重県建築基準条例（崖地条例）が適用される可能性の高 い傾斜法面地が含まれます。なお、法面の高さについては調査してい ません。 ・敷地北側の擁壁（石垣）と南側の擁壁は隣接者所有の物です。加工等 を行う場合は隣接者との協議が必要です。 【建物等に関する事項】 そ の 他 参 考 事 項 ・建物については内部にエアコン・室外機等の物品及び附帯設備が存置 されています。 ・現況有姿のまま引き渡しとし、建物及び敷地内に所在する工作物（以 下、建物等といいます。 ）の撤去、改修等は購入者の負担とします。 【入札・契約に関する事項】 ・入札参加者自身において、現地及び利用に係る諸規制等について調査 確認を行ったうえでご参加ください。 ・落札決定後、30 日以内（ただし、平成 29 年 3 月 31 日が先に到来する 場合は同日まで）に契約を締結していただきます。 ・契約を締結するまでに、契約保証金（売買代金の 100 分の 10 以上） の納付が必要です。 （契約保証金は売買代金に充当します。 ） ・売買代金のうち、契約保証金を差し引いた代金については、県が発行 する納入通知書により契約締結日から 25 日以内にお支払いいただきま す。 ・売買代金の他に土地及び建物の所有権移転に係る経費（登録免許税） 及び不動産取引に係る各種租税（不動産取得税等）が別途必要です。 。
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