リビング熊本 住宅特集 地盤サポート ● 土地販売 千里殖産 2016年9月17日 土曜日 ＜2＞ イワイホーム 土地販売 ● 現場見学会 検索← せんりのすまい 検索← イワイホーム 熊本で土地探しをしている人へ。 「地盤」からチェックしていますか？ 家族3人・夫婦2人暮らし必見！ 戸島6丁目に “イワイの平屋” 登場です 「軟弱地盤、熊本は結構多いんです」 “不同沈下”によって様々なトラブルが どんなに家が強くても、地盤が弱いと家に多くの問 題が発生してきます。千里殖産では“本当に安心して住 家が片方に 沈み込んで 傾く める家”を提供するために、地盤からこだわって家づく りの提案を行ってきました。地盤が不揃いに沈下する （＝不同沈下） によって、家が傾いたり、基礎や外壁に亀 ※不同沈下の例 裂が入る、 ドアや窓・建具の開閉が困難になるだけでは なく、住む人の健康にも悪影響を与えることも。家を建 【Point】土地の“質”で 工事の仕方も変わります てる前にきちんとした調査と補強工事が大切です。 表層改良工法 標準基礎工事 でＯＫ セメント系固化材を土に 混ぜて強い地盤をつくり 家を支えます 軟弱地盤 軟弱地盤 良好な地盤 ※完成イメージパース イワイの平屋Point 閑静な住宅街、残り4区画！ 公園や温泉施設でのんび∼り健康に 今、「ちょうどいい平屋ないかな」と探している人 柱状改良・鋼管杭工法 地中に柱をつくり、家を 支えます（本数や深さは建 物・土地などで異なる） 軟弱地盤と良好な地盤を またがった状態で建てる と、家が傾く可能性も… にニュース！ イワイホームが手がける新しい平屋モ 会」が行われるので、ぜひ足を運んでみてください。 また静かで暮らしやすい環境も要チェック。すぐ 健康づくりにもぴったり。また車で約5分行くと、 LIXILグループ「ジャパンホームシールド（JHS）」 とは…地盤解析実績№1（※2013年JHS調べ）、過去 120万棟以上の実績があり、土質に関するデータも豊富 ①地盤調査 安心の20年保証付 （最大5000万円） 万が一、不同沈下が起きた場合（地震等の天災除く）1 事故あたり免責金額なしで最大5000万円まで補償。建 設中の事故も対応、JHSの専任スタッフが迅速・的確 に対応してくれます ことがあるため、地盤調査は必須。千里殖産では、 より安心して土地選びができるようにLIXILグル ープ「ジャパホームシールド（JHS）」 の地盤サポ ートシステムを取り入れています （左表参照）。 正確・精度の高い調査と解析、補強工事の提案 まで一貫サポート。万が一の時にも備えて、20年 至熊本I.C ● ● ● 通常なら施主が負担することが多い 補強工事にかかる費用を 千里殖産が負担します ※千里殖産が造成した＜売主＞の分譲地で 標準木造2階建てを建築する場合。調査費別 調 査をしてみると補 強 工 事が必 要で、 50 ∼ 100万予算オーバーになった、と いうケースも実際にあります。少しでも 費用の面で安心できるのは、うれしいポ イントです 地盤サポートシステムについてもっと詳しく 知りたい人は、千里殖産まで問合せを！ 体 道 至パークドーム ファミリー マート ● ● 悠心病院 路 ● 第一空港線 らくのう マザーズ 戸島6丁目 南台公園 公園 ● ● ぶぶたん 益城 熊本空港I.C 第二空港線 ● 間の保証が付いています。 【Point】 千里はここまでします！ 国 マックス バリュ ● グランメッセ 益城町 安永 至熊本空港 調査によって工事が必要と 判断された場合、JHS指定 会社による補強工事を行い ます。杭打ちをしたり、表 層部分を改良するなど工事 内容も様々（上写真） 9/17（土）∼19（祝・月） 「平屋相談会」開催！ 10:00 ∼ 17:00 イワイの平屋づくりについて聞けるチャン ス。間取り、仕様、費用、デザイン… 何でも相談してみましょう 同じ分譲地内でも場所によって土質が異なる ウラタ・シビル・ コンサルタント ③補強工事 も良好です。残り4区画なのでお早めに。 車道 自動 九州 正確な調査結果と地形図等の多角的データ、膨大な過去 データから客観的で精度の高い解析を行います。それを もとに品質面・コスト面において最適な対策工事を提案 出かけなら益城ICや阿蘇くまもと空港へのアクセス 託麻東小 二岡中 ②解析・報告・提案 温泉施設やスーパーなどがそろっていて、さらにお 至東バイパス SDS（スクリュードライバ ーサウンディング）試験で、 一般的な調査では把握でき ない細かい土の種類を判断 地盤調査でも“差”がでます！ 信頼できる会社を選びましょう ※建設中につき見学はできません デルを戸島6丁目で建設中です。今週末は「平屋相談 隣には公園があり、子どもと一緒に遊んだり毎日の ■安心の地盤サポートシステム ●コンパクトにまとめられた 3LDKプラン ●和室やウッドデッキで開放感の ある空間づかい ●収納スペースが豊富 NAVI:東区戸島6-35付近 →団地内に「南台 公園」があるか ら、 子 ど も が 遊 ぶときも安心 ←幅広い世代に人気の 温泉施設「ぶぶたん」は 車で約5分（1910ｍ） ■ひむき保育園…約600ｍ ■託麻東小学校…約2100ｍ ■二岡中学校 …約2100ｍ ■成仁病院 …約1910ｍ ■マックスバリュ戸島・ドラッグストアモリ戸島店約 2190ｍ ●所在地／熊本市東区戸島6丁目4495-4他 ●交通/産交バス「戸島駐車場前」バス停 徒歩約3分（約240ｍ）●総区画数／ 8区画 ● 地目／宅地 ●用途地域／第1種中高層住宅専用地域 ●建ぺい率／ 60％ ●容積率／ 150％ ●今回販売/建築条件付き宅地3区画、 モデルハウス1棟 ●土地面積／ 174.94㎡（52.91坪）∼ 178.79㎡（54.08坪）●価格／ 619万円∼ 678万円 【8号地モデルハウス】●総額／ 2103万円 ●完成年月／平成28年10月完成予定 ●敷地面積／ 179.24㎡（54.21坪） ●延床面積／ 81.98㎡（24.79坪） 【建築条件付き宅地分譲とは】土地売買契約3カ月以内に同社と住宅請負契約することを停止条件として販売します。期間内に建築 請負契約が成立しなかった場合は、販売は無効となり、受領した金銭は全額返済します Check 住まいに“安心感”と“快適”をプラス！ ●新・制震ユニット 「ミライエ」 ゴムで揺れを吸収する制震ユニット 「ミライエ」を取り入れた住まいづく りが、イワイホームでも可能に！ 震度6強の揺れを最大70％低減し、 設置コストが低いのも特徴。取り付 けたら長期にわたりメンテナンス不 要で、繰り返す余震にも効果を発揮 します 換 気口 ●通気断熱「WB工法」 外壁 自然の力を利用して、部屋全体 の温度や湿度を調節します。 ・夏は最大-1.68℃涼しい ・冬は高い保湿性であたたかい ・シックハウス症候群や結露に よるダニ、カビなどを防ぐ 室内 通 気口 熊本市中央区帯山 5 丁目 8-19 101Ciel 2 階
© Copyright 2024 ExpyDoc
