別紙計画地の概要

別紙
計画地の概要
地
番
中央区勝どき六丁目１番先（現在は無地番です。）
地
目
宅地（予定）
面
積
２６４．１７㎡
※１
分筆登記後に変動する場合があります。
※２
公園利用者及び管理車両の通行スペース等を確保する必要があるため、建物を建
築できる部分は測量図に示す範囲（１９４．４６㎡）内となります。
アクセス
都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩５分
用途地域
準工業地域
建蔽率
７０％（建築基準法第５３条第３項の規定に基づき１０％の上乗せをしています。）
容積率
４００％
防火指定
防火地域
接道状況
認定幅員１０．９１ｍ（特別区道中月第８１５号線）
建築基準法第４２条第１項第１号（道路法による幅員４ｍ以上の道路）
その他
・土地の引渡し時点では更地になっています。
・計画地を囲う柵の撤去は、整備・運営事業者の費用負担において行うこと。
・電気
東京電力パワーグリッド株式会社のサービスエリア内です。
・ガス
計画地の近くまで埋設管（５０ｍｍ管）がきています。
・水道
計画地の近くまで埋設管（４０ｍｍ管）がきています。
・下水
計画地の近くまで埋設管がきていますが、汚水枡が未設置であるため下水道局宛て申請が
必要となります。
・電話
計画地の近くまで電話線がきています。引込みについては利用開始の２～３か月前までに
ＮＴＴへ問い合わせること。
・ケーブルテレビについては、計画地までケーブルが引かれていません。利用する場合は自己負担
で工事する必要があります。
・バスケットコート横（広報センター跡地）には、今後公園が整備される予定です。
・公園利用者及び管理車両が通行するため、計画地の南西側に、管理用道路として道路境界線から
２．５メートルを確保し、その上部に施設を設けないこと。
・バスケットコートの改修工事、撤去工事等があった場合に作業用スペースが必要となるため、バ
スケットコート側に幅員１メートルを確保し、その上部に施設を設けないこと。
・海岸保全区域及び港湾隣接地域内であるため、荷重制限について東京都港湾局と事前協議をする
こと（護岸と建築物との間に、幅員１．５～２メートル程度の確保が必要となります。）。
・計画地の護岸側に転落防止用の柵を設置すること。
・地下埋設物や地中障害物が発見された場合は、調査、撤去等を整備・運営事業者の費用負担にお
いて行うこと。
・事業を行うために締結する契約については、区が定める契約手続きの取扱いに準ずること。
・整備に当たり、関係法令、関係条例等の基準を満たすこと。
・整備に当たり、中央区市街地開発事業指導要綱（昭和６０年５月１１日６０中建再発第１８号）
に定める指導・協力要請に応じること。
・整備に当たっては、地域住民に対し十分な説明を行うとともに、意見や要望に対して誠実に対応
すること。

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