vom TRAUM < - > zum RAUM Einfamilienhaus in einer SCHÖNEN SONNIGEN Wohnlage! Objektnummer: 400 Objektart: Einfamilienhaus WOHNFLÄCHE: ca. 206 m² GRUNDFLÄCHE: ca. 2355 m² ORT: 4452 Ternberg LAGE: Sonnenlage KAUFPREIS: auf Anfrage Vermittlungsvergütung: 3% zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB .. / fGEE .. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das zum Verweilen einladende Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1950 errichtet. Die schöne sonnige Wohnlage wird Sie begeistern. Auf einer Grundfläche von ca. 2355 m², können Sie Ihren „grünen Daumen“ freien Lauf lassen. SONSTIGES/AUSSTATTUNG: Erdgeschoss: ca. 80 m² Wfl. - Ziegelmauerweg 38 cm / Windfang, großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, Küche und Speis, Badezimmer Obergeschoss: ca. 96 m² Wfl. - Holzblockwandbau / 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Dachgeschoss: ca. 30 m² Wfl. - Holzblockwandbau / 2 Zimmer, Ein KELLER & eine GARAGE, Geräteraum sowie eine überdachte Terrasse... erweitern Ihre Nutzfläche um Wesentliches. Sonstiges: Ortswasserleitung & Ortskanalanschluss ist vorhanden! Im Jahre 1990 wurde eine Ölzentralheizung (mit zwei 5000 Liter Tanks) eingebaut. LAGE/INFRASTRUKTUR: Das Zentrum von Ternberg ist rasch erreichbar. So sind diverse Versorgungseinrichtungen, für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist durch eine öffentliche Gemeindestraße erschlossen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte/Bilder: Nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Herrn Andreas Prielinger, selbst. staatl. gepr. Immobilienmakler, unter der Tel.Nr. 0664 / 43 14 393 - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Tel., Email, Vor- u. Zuname und bitte nicht die Postadresse vergessen) bearbeitet werden können. immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected] Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407 Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht. Energieausweis-Vorlage-Gesetz: Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben. Der Auftraggeber wurde zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Es wurde bereit ein Energieausweisaussteller beauftragt und der HWB und fGEE-Wert folgt in Kürze! immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected] Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407 immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected] Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407 immoREAL-LINDNER - Tanja Lindner / Tel.: 0699 / 10 70 60 05 / www.immoreal-lindner.at / [email protected] Wohnpark 18d - 4053 Haid bei Ansfelden, / UID-Nummer ATU 69030407
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