GEWERBEHOF (ehemalige Autobahnmeisterei) an der A14 direkt

Victoria GmbH
Riesaer Str. 245-247
04319 Leipzig
Tel.: +49 (0)341 8607501
Funk.: +49 (0)176 84236616
Fax:
+49 (0)341 8607508
Mail: [email protected]
www.vh-immo.de
GEWERBEHOF (ehemalige Autobahnmeisterei) an der A14
direkt vom Eigentümer provisionsfrei
ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN
Adressdaten: Riesaer Str. 245-247, 04319 Leipzig-Engelsdorf
Allgemeines
Grundstücksfläche:
Lager / Produktionsfläche:
Wohn- & Bürofläche:
Objektzustand:
Baujahr:
Kaufpreis:
Mietpreis:
ca. 21.350,00 m²
ca. 1.630,00 m²
ca. 842,00 m²
Modernisiert
ca. 1970
Letzte Modernisierung:
Grundbuch:
Grundblatt:
Gemarkung:
Flurstück:
2016
Engelsdorf
1526
Sommerfeld
120/13
auf Anfrage
auf Anfrage
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Riesaer Str. 245-247
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Lage
Die Messestadt Leipzig gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel, Medien und Kultur. Mit ca.
520.000 Einwohnern ist sie eine der größten Städte des Freistaates Sachsen. Im Ballungsraum
Leipzig-Halle leben fast 1.000.000 Menschen. Leipzig hat den Status einer kreisfreien Stadt und
ist Sitz der Landesdirektion Leipzig. Leipzig gilt außerdem als eines der wichtigsten
Wirtschaftszentren der neuen Bundesländer. Viele große Unternehmen, wie Siemens, Porsche
und BMW, haben sich in den letztens Jahren hier angesiedelt. Durch die zentrale Lage in
Mitteldeutschland ist Leipzig ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Leipzig ist über Autobahnen
und Bundesstraßen problemlos erreichbar. Die Einbindung in das nationale Eisenbahnnetz und
den internationalen Flugverkehr ist hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen das
Stadtgebiet nahezu lückenlos. Das Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Leipzig im
Stadtteil Engelsdorf, ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt, direkt an der BAB 14. Die
Zufahrtsstrecke bis zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt 4 km.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Teilflache des Flurstücks 120/13 ist mit einem Verwaltungsgebäude, einer
Fahrzeughalle mit Werkstattbereich, einer Streuguthalle mit zwei Laugensilos, 14 Kleingaragen,
einer stillgelegten Dieseltankstelle und einem Pool mi Sauna (ehem. Trafo-Station) bebaut. Im
westlichen Grundstücksbereich befindet sich unter der Rasenflache ein Löschwasserbehälter.
Der zuvor beschriebene Grundstücksbereich ist eingezäunt und ungenutzt.
Verwaltungsgebäude:
Wohn- & Bürofläche: ca. 842,00 m²
Objektzustand:
vor Kurzem modernisiert
Baujahr:
ca. 1970
Konstruktion:
- zweigeschossig mit Flachdach
- unterkellert
- Ziegelmauerwerk
Heizung:
- Baujahr 2007
- Öltank (30.000 l)
Fahrzeughalle mit Werkstattbereich:
Nutzfläche:
ca. 730,00 m²
Objektzustand:
vor Kurzem modernisiert
Baujahr:
ca. 1970
Konstruktion:
- Stahlbetonstützen mit großflächigen Betonaußenwandplatten
- Dachkonstruktion aus Stahlleichtbaubindern
- Dacheindeckung mit Trapez-Profilblech
- Werkstattbereich mit zwei Arbeitsgruben
- Fußboden Betonestrich
- Hubtore (Baujahr nach 1990)
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Streuguthalle:
Nutzfläche:
Objektzustand:
Baujahr:
Konstruktion:
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ca. 900,00 m²
modernisiert
ca. 1970
- Betonestrichfläche mit ca. 2 m hohen Betonelementen
- außen davor gesetzte Stahlstützen mit Profilblechverkleidung,
die von oben nur etwas über die Betonelemente reichen (zur Belüftung)
- Dachkonstruktion aus Stahlleichtbaubindern
- Dacheindeckung mit Profilblech
- Falltore
Kleingaragen (14 Stück):
Baujahr:
ca. 1970
Konstruktion:
- Wände aus Betonfertigteilen zwischen tragenden Stützen
- Fußboden Betonestrich
- Dachkonstruktion aus Stahlbetondachsparren, auf den
Stahlbetondachplatten verlegt sind, mit Bitumenpappedeckung
- Holztore mit Lüftungslöchern
Dieseltankstelle:
Baujahr:
ca. 1997
2009 vorübergehend stillgelegt
Eine Zapfsäule
LKW-Waschplatz:
Baujahr:
ca. 1970
Pool & Sauna (ehem. Trafo-Station):
Baujahr:
ca. 1970
Modernisiert
2016
Die von Südwesten an den eingezäunten Bereich heranführende Zufahrtsstraße gehört ebenfalls
zum Verkaufsobjekt. Südlich der Zufahrtsstraße befinden sich 11 PKW-Garagen, vermietet und
kurzfristig kündbar sind.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Ansprechpartner:
Manzura Hering
Tel.:
+49 (0)341 8607501
Funk.:
+49 (0)176 84236616
Mail:
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Weitere Bilder
Hofansicht 1
Hofansicht 2
Verwaltungsgebäude
Fahrzeughalle mit Werkstattbereich
Streuguthalle
Dieseltankstelle
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PKW-Garagen (11 St.)
Heizungsraum/ Verwaltungsgebäude
Kleingaragen (14 St.)
Pool und Sauna (ehem. Trafo-Station)
LKW-Waschplatz
Poolpumpe/ Verwaltungsgebäude
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Büro-Raum / Verwaltungsgebäude
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Eingangsbereich / Verwaltungsgebäude
Empfang / Verwaltungsgebäude
Treppenhaus / Verwaltungsgebäude
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