9. Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord)

Brandenburg an der Havel
- Kurzexposé Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord)
Stadt Brandenburg an der Havel/L. Hannemann
Gewerbeflächen in Brandenburg an der Havel
skyfilmberlin manuel-frauendorf-fotografie
Stadt Brandenburg an der Havel/Lutz Hannemann
Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord)
B 102
Stadt
Brandenburg an der Havel
Art des beplanten Gebietes
Mischgebiet
B1
Stadtzentrum
B1
B 1/B 102
B 102
Nettofläche
132.377 m² (inkl. städtische Fläche)
Erschließung
teil erschlossen
Baurecht
Planerfordernis
Altlasten
keine bekannten
Eigentumsverhältnisse
Land Brandenburg und Stadt Brandenburg an der Havel
Standortvorteil
schnelle Erreichbarkeit durch exzellente
Verkehrsanbindung
Kaufpreis
nach Angebot (nutzungsabhängig)
Ansprechpartner Brandenburgische Boden GmbH
Verkaufsmanagement
Sabine Schulze
Am Baruther Tor 12, Haus 134/1
15806 Zossen
Telefon
Fax
Internet
Email
033702 222125
033702 222180
www.bbg-immo.de
[email protected]
Verkehrsanbindung
Autobahn
A2
ca. 11 km
Bundesstraße
B 1/B 102
direkt anliegend
Flughafen
Berlin
ca. 90 km
Güterumschlagort
Hauptbahnhof ca. 3,5 km
Binnenhafen
öffentl. Hafen
am Silokanal
ca. 2 km
Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord)
Die Liegenschaft mit einer Größe von 94.113 m² liegt verkehrsgünstig am nordwestlichen Rand der
Innenstadt Brandenburgs zwischen der Magdeburger Straße und der Hauptverkehrsstraße “Zentrumsring”.
Eigentümer ist das Land Brandenburg (Grundstücksfonds Brandenburg). Verwaltung und Verwertung erfolgen durch die Brandenburgische Boden Gesellschaft für Grundstücksverwaltung und Verwertung mbH.
Die auf der vormals als Kasernenstandort genutzten Liegenschaft stehenden Gebäude wurden durch
das Land Brandenburg bereits im Jahr 2001 rückgebaut. Es befindet sich lediglich ein ehemaliges
Torgebäude auf der Liegenschaft, welches gemäß dem Brandenburgischen Denkmalschutzgesetz
in das Verzeichnis der Denkmale der Stadt Brandenburg an der Havel aufgenommen wurde.
Altlasten wurden im Rahmen der Rückbaumaßnahmen vollständig beseitigt.
Im Süden und Osten grenzen Wohnbauflächen an, wobei es sich bei den am südlichen und südöstlichen Rand gelegenen Gebäude um ehemalige, sanierte Kasernengebäude handelt. Die im
Westen angrenzenden Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Brandenburg an der Havel
und bilden gemeinsam mit der Fläche im Eigentum des Landes eine zu beplanende Einheit.
Im Flächennutzungsplan wurde die Fläche als “gemischte Baufläche, Grünfläche” ausgewiesen.
Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord)
Am
PLAUE
KIRCHMÖSER
1
GENTHIN
MAGDEBURG
Plauer See
Breitlingsee
1
HANNOVER
102
RATHENOW
102
GÖTTIN
1
2
Beetzsee
BELZIG
102
SCHMERZKE
1
POTSDAM
BERLIN
Wust
Hav
el
KLEIN KREUTZ
Gollwitz
N
BISS
STOR
E
Infrastrukturelle Anbindung
GRUPP
E
UB
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LE BBRR
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SE
T
STETTIN
ROSTOCK
HAMBURG
PRENZLAU
19
11
WITTENBERGE
24
NEURUPPIN
EBERSWALDE
BRANDENBURG 10
AN DER HAVEL
BERLIN
FRANKFURT
(ODER)
POTSDAM
12
10
2
MAGDEBURG
HANNOVER
LUCKENWALD E
9
BRANDENBURG
13
LEIPZIG
FRANKFURT/MAIN
MÜNCHEN
COTTBUS
15
13
DRESDEN
WARSCHA

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