Brandenburg an der Havel - Kurzexposé Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord) Stadt Brandenburg an der Havel/L. Hannemann Gewerbeflächen in Brandenburg an der Havel skyfilmberlin manuel-frauendorf-fotografie Stadt Brandenburg an der Havel/Lutz Hannemann Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord) B 102 Stadt Brandenburg an der Havel Art des beplanten Gebietes Mischgebiet B1 Stadtzentrum B1 B 1/B 102 B 102 Nettofläche 132.377 m² (inkl. städtische Fläche) Erschließung teil erschlossen Baurecht Planerfordernis Altlasten keine bekannten Eigentumsverhältnisse Land Brandenburg und Stadt Brandenburg an der Havel Standortvorteil schnelle Erreichbarkeit durch exzellente Verkehrsanbindung Kaufpreis nach Angebot (nutzungsabhängig) Ansprechpartner Brandenburgische Boden GmbH Verkaufsmanagement Sabine Schulze Am Baruther Tor 12, Haus 134/1 15806 Zossen Telefon Fax Internet Email 033702 222125 033702 222180 www.bbg-immo.de [email protected] Verkehrsanbindung Autobahn A2 ca. 11 km Bundesstraße B 1/B 102 direkt anliegend Flughafen Berlin ca. 90 km Güterumschlagort Hauptbahnhof ca. 3,5 km Binnenhafen öffentl. Hafen am Silokanal ca. 2 km Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord) Die Liegenschaft mit einer Größe von 94.113 m² liegt verkehrsgünstig am nordwestlichen Rand der Innenstadt Brandenburgs zwischen der Magdeburger Straße und der Hauptverkehrsstraße “Zentrumsring”. Eigentümer ist das Land Brandenburg (Grundstücksfonds Brandenburg). Verwaltung und Verwertung erfolgen durch die Brandenburgische Boden Gesellschaft für Grundstücksverwaltung und Verwertung mbH. Die auf der vormals als Kasernenstandort genutzten Liegenschaft stehenden Gebäude wurden durch das Land Brandenburg bereits im Jahr 2001 rückgebaut. Es befindet sich lediglich ein ehemaliges Torgebäude auf der Liegenschaft, welches gemäß dem Brandenburgischen Denkmalschutzgesetz in das Verzeichnis der Denkmale der Stadt Brandenburg an der Havel aufgenommen wurde. Altlasten wurden im Rahmen der Rückbaumaßnahmen vollständig beseitigt. Im Süden und Osten grenzen Wohnbauflächen an, wobei es sich bei den am südlichen und südöstlichen Rand gelegenen Gebäude um ehemalige, sanierte Kasernengebäude handelt. Die im Westen angrenzenden Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Brandenburg an der Havel und bilden gemeinsam mit der Fläche im Eigentum des Landes eine zu beplanende Einheit. Im Flächennutzungsplan wurde die Fläche als “gemischte Baufläche, Grünfläche” ausgewiesen. Gewerbegebiet Magdeburger Straße (Nord) Am PLAUE KIRCHMÖSER 1 GENTHIN MAGDEBURG Plauer See Breitlingsee 1 HANNOVER 102 RATHENOW 102 GÖTTIN 1 2 Beetzsee BELZIG 102 SCHMERZKE 1 POTSDAM BERLIN Wust Hav el KLEIN KREUTZ Gollwitz N BISS STOR E Infrastrukturelle Anbindung GRUPP E UB RG UERR DNEBN DNE EVRE GIN LE BBRR AA N EL CH FA RVICE S SE T STETTIN ROSTOCK HAMBURG PRENZLAU 19 11 WITTENBERGE 24 NEURUPPIN EBERSWALDE BRANDENBURG 10 AN DER HAVEL BERLIN FRANKFURT (ODER) POTSDAM 12 10 2 MAGDEBURG HANNOVER LUCKENWALD E 9 BRANDENBURG 13 LEIPZIG FRANKFURT/MAIN MÜNCHEN COTTBUS 15 13 DRESDEN WARSCHA
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