平成28年度 とどろき荘改修工事実施設計業務委託 実施設計書 委 託 番 号 加福社第 １９ 号 委 託 場 所 加東市 工 種 改修調査・実施設計 業務委託 岡本 地 内 兵庫県 加東市 内 訳 実 施 概 要 今回変更 円 増 額 円 改修工事設計･･･一式 円 設 計 額 解体除却工事設計・・・一式 （内消費税額） 円 円 円 請 負 額 （内消費税額） 執行方法 委 託 日 数 平成29年3月24日まで 1 番 号 名 称 内 容 数 量 単位 単 価 金 額 備 考 平成28年度 とどろき荘改修工事実施設計業務委託 内 訳 1 現地調査 人 2 ディサービス棟 実施設計 人 3 公民館棟 実施設計 人 4 とどろき荘棟 実施設計 人 5 解体工事 実施設計 人 直接人件費計 6 技術経費 1.0 式 7 諸経費 1.0 式 1.0 式 経費計 設計業務費 計 8 消費税相当額 委託料計 1 2 番 号 名 称 内 容 数 量 単位 単 価 金 額 備 考 対象面積 2,706㎡ 1 現地調査 建築 人 設備 人 計 対象面積 820㎡ 2 ディサービス棟 建築 人 設備 人 計 2 3 番 号 名 称 内 容 数 量 単位 単 価 金 額 備 考 対象面積 765㎡ 3 公民館棟 建築 人 設備 人 計 対象面積 1,121㎡ 4 とどろき荘棟 建築 人 設備 人 計 3 4 番 号 5 名 称 内 容 数 量 単位 単 価 金 額 備 考 解体工事 解体工事実施設計 1,062 ㎡ 直接人件費 業務人 総合 人 直接人件費 業務人 構造 人 直接人件費 業務人 設備 人 直接人件費 計 4 平成28年度 とどろき荘改修工事実施設計業務委託 仕様書 1 委託名称 平成28年度 とどろき荘改修工事実施設計業務委託 2 場 住所 ： 加東市 岡本１５７１番地１ 3 対象建物 所 名称 ： 東条福祉センターとどろき荘 全館（隣接するデイサービスの一部含む） 構造 ： ＲＣ造 4 委託期間 契約締結日の翌日から平成２９年３月２４日までとする。 （概算工事費算出は平成２８年１０月３１日） 5 工事概要 東条福祉センターとどろき荘の改修工事、デイサービスセンターの分離工事及び東 条公民館の移設のための改修工事を行う。 ①北側の旧館部分の解体を行う。（デイサービスの一部も解体する。） ※解体後の敷地は、駐車場として利用するため、アスファルト舗装し、駐車場と して区画割を行う。 ②解体部分以外の改修部分の構造体（梁・柱等）の改修は行わない。 ③入浴施設については、男女とも水風呂、サウナ、温泉のみを残し、それ以外の浴 槽は廃止する。 ④事務所、受付カウンターを新たに設け、談話室を飲食業用テナントにする。 ⑤１階トイレは、全て洋式便器に取り替える。 ⑥防災設備、空調、監視カメラの集中管理システムをとどろき荘、デイサービスセ ンター、東条公民館の各施設で維持管理できるように再構築する。 ⑦２階の宿泊部分を廃止し、そこに東条公民館を設置する。 ※２階には、公民館事務所及び東条地域まちづくり協議会事務所、調理室、和室、 茶室、陶芸用制作室、会議室（２部屋）、研修室（２部屋）、相談室（２部屋） 、印刷室、倉庫（２部屋）を設けること。 ※トイレは、洋式便器に取り替えること。多目的トイレを設けること。また、各 客室のトイレは基本取り壊しか手洗い等に変更すること。 ⑧とどろき荘、デイサービスセンター、東条公民館の各々の施設で維持管理（光熱 水費等）ができるよう分離工事を行う。 ⑨エレベーターの更新工事を行う。 【構造概要】 延床面積 4,293㎡ 北棟 １階 (A)デイサービス (B)とどろき荘 (C)公民館 中央棟 ２階 116 375 １階 ２階 浴室棟 820 405 190 合計 936 765 47 884 2,666 525 166 1,062 計 PH階 (B)集会室（ホール） (B)店舗（テナント） 南棟 525 166 1,822 884 525 4,293 解体範囲 （RC造 地上２階建） 用途変更 （とどろき荘→公民館） 範囲 6 業務内容 東条福祉センターとどろき荘改修工事に伴う実施設計業務を行う。設計にあたり施 設改修への計画案の提示や協力要請等、企画段階でのアドバイスや提案を発注者に 対して行う。特に以下の内容についての調査、提案を行う。 ①施設全体の内装・外装・設備の老朽度を調査し、改修の必要性や緊急度を反映し た改修プランを提出する。 ②空調設備は、既設の利用を前提とするが、個別空調に変更することでランニング コストの削減が可能な場合は、集中管理にこだわらない設備計画を提出する。 また、給湯設備についても、浴槽の減少等により、効率的な給湯熱源方式の設備 計画を提出する。 （適用範囲） 第１条 本仕様書は、加東市が発注する「平成28年度東条福祉センターとどろき荘改修工事実施設計業 務委託」（以下、「本業務」という。）に適用する。 ２ 本業務の履行にあたっては、この仕様書に基づき実施するものとする。 （目的） 第２条 東条福祉センターとどろき荘改修工事の実施設計を行う。 （業務期間） 第３条 本業務の履行期間は、契約締結日の翌日から平成２９年３月２４日とする。 ただし、平成２８年１０月３１日までに、概算工事費を算出すること。 （業務内容） 第４条 本業務の概ねの内容は、東条福祉センターとどろき荘改修工事の実施設計業務委託である。 尚、業務の開始後、発注者、受託者での協議、内容の変更・追加等が生じた場合、発注者の指示に基 づき作業を行うものとする。ただし、これらの変更に伴う契約金額の増額は、原則として行わない。 (1)本設計については、官庁営繕関係統一基準を基本として行うものとする。 (2)本設計に係る標準仕様書については、公共建築改修工事標準仕様書等統一基準による。 (3)設計に係る範囲は、設計図書一式（図書、積算図面等）他、実施に係る申請関係を含むものとす る。内訳書については、市指定の様式によるものとする。内容は、｢表紙・内訳・各工事大項目内 訳・各工事小項目内訳・数量計算書・単価決定根拠表・見積書・カタログ｣により構成するものと する。 (4)提出図書 ア 図面 製本（Ａ３）・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１部 イ 内訳書・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１部 ウ 関係資料集・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・一式 エ 原図・原稿・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・一式 オ その他発生した資料・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・一式 カ 委託者が指示するもの・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・一式 キ 電子データ（担当者と協議の上、決定したデータ形式で提出）・・・一式 （資料の貸与） 第５条 該当建築物における完成図書及び建築確認申請書副本及びその他関連資料については閲覧若しく は貸出については、発注者に申請の上、許可を得るものとする。 （その他） 第６条 受託者は、業務において関係法令、その他関係基準書、指針等を遵守し綿密に調査を行うものと する。特に撤去の対象となる機器、配管、ダクトの被覆材料等にアスベスト含有剤が使用されていない か、目視や完成図書、建築時期により事前調査を行い、必要な措置を設計図書に反映させること。また、 福祉のまちづくり条例に合致したエレベーターを設置すること。 ２ 受託者は、発注者の検査を受け合格し、成果品を納入した後においても瑕疵が発見された場合は、そ の修補及び損害賠償の責を負うものとする。 ３ 受託者は、成果品を発注者の許可なしに他のいかなる者に対して、公開、閲覧、複写、貸出、譲渡し てはならない。 ４ その他必要とする事項については、発注者、受託者双方で協議のうえ決定するものとする。
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