Exposé - Kirchengemeinde Gimte

Liegenschaftsabteilung
Düstere Straße 19
37073 Göttingen
EXPOSÉ
Baugrundstück in Hann. Münden - Gimte
Berliner Straße
Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Gimte – Hilwartshausen
bietet in Gimte eine
Baufläche vorranging für seniorengerechtes Wohnen oder für sozialen Wohnungsbau;
ein Verkauf als „normale“ Baufläche ist auch denkbar
zum Verkauf an.
Bitte beachten Sie folgende Angaben.
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Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen.
Angebot
Die ev.-luth. Kirchengemeinde Gimte-Hilwartshausen ist Eigentümerin eines
1.273 großen Grundstücks in Hann. Münden - Gimte.
Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Kleingartenanlage, die
aufgegeben wurde. Das Grundstück soll nunmehr als Baufläche entwickelt
werden.
Lage
Die in der Ortslage an der Berliner Straße liegende Fläche soll vorrangig für
seniorengerechtes Wohnen bebaut werden oder auch für sozialen
Wohnungsbau genutzt werden. Es ist aber auch eine Aufteilung in
Wohnbaugrundstücke für regulären Wohnungsbau denkbar.
Entlang der Berliner Straße sind ansonsten Wohnbebauungen, gewerbliche
Flächen wie auch gemeinnützige Einrichtungen zu finden; die Kirche ist
gegenüberliegend.
Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, soweit sich in eine Bebauung in
die Umgebung einfügt – vgl. hierzu auch Ausführungen im Kapitel
Planungsrecht.
Die Städte Hann. Münden, Göttingen und Kassel sind schnell zu erreichen;
auch eine Anschlussmöglichkeit auf die BAB A 7 liegt in unmittelbarer Nähe,
der Bahnhof Münden ist rd. 4 Km entfernt.
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Liegenschaftsabteilung
Düstere Straße 19
37073 Göttingen
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Düstere Straße 19
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Baugrundstück
Das Grundstück Gemarkung Gimte, Flur 1, Flurstück 43/1, ist 1.273 qm groß.
Das Grundbuch ist lastenfrei: Es liegen keine Eintragungen im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis vor.
Planungsrecht
Der Flächennutzungsplan der Stadt Hann. Münden stellt den Bereich als Mischgebiet dar; ein rechtsverbindlicher
Bebauungsplan liegt nicht vor.
Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. Eine Bebauung muss insofern sich nach der Umgebung ausrichten. Die
umliegende Bebauung ist charakterisiert durch Ein-/Mehrfamilienhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise.
Für konkrete Fragen zur Bebauung empfehlen wir die Klärung mit den Fachabteilungen der Stadt Hann. Münden.
Erschließungskosten
Laut Auskunft der Stadt Hann. Münden ist das Grundstück
erschließungs- und kommmunalabgabenfrei. Es wird empfohlen, sich
mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen der Stadt Hann. Münden
direkt in Verbindung zu setzen und sich konkrete auf den Einzelfall
bezogene Kostenangaben einzuholen.
Das Grundstück ist auf dem als Anlage beigefügten Lage-/Katasterplan
blau umrandet dargestellt.
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Kaufpreis
Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 50,-- €/qm und orientiert sich am aktuellen
Bodenrichtwert. Insofern ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung in Höhe von 63.650 €.
Die zusätzlichen Kosten (Anschlüsse auf dem Grundstück, die Ver- und Entsorgungskosten auf dem
Grundstück selbst, Einmessungen sowie die üblichen Vertragsnebenkosten (z.B. Notar, Grundbuch,
Grunderwerbsteuer) sind durch den Käufer zu tragen.
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37073 Göttingen
Kaufvertrag
Ein
abzuschließender
notarieller
Grundstückskaufvertrag
enthält
die
üblichen
Gewährleistungsausschlüsse sowie eine Bauverpflichtung, die durch ein Wiederkaufsrecht zugunsten
des Verkäufers gesichert wird. Weiterhin werden Nutzungen ausgeschlossen, die den grundlegenden
Anliegen der Kirche wiedersprechen (z.B. Nachtclubs, Spielhallen).
---------------------------------------Verfahren
Die Kirchengemeinde bittet um die Abgabe von schriftlichen Angeboten bis zum 30.09.2016. Hier
bitten wir um die Angabe der beabsichtigten Nutzung sowie ein eindeutig beziffertes
Kaufpreisangebot. Weiteres bleibt dem Verhandlungsverfahren vorbehalten. Auch die Übersendung
per E-Mail ist möglich: [email protected]
Für weitere Informationen und Rückfragen sowie für Vertragsangelegenheiten steht das Kirchenkreisamt Göttingen-Münden, Düstere Straße 19, 37073 Göttingen, Herr Peter Friele, Tel.: 0551 – 4961-255,
oder Frau Jennifer Bartheld, Tel.: 0551 – 4961-265, zur Verfügung.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Anlage
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Übersichts- / Lageplan
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