Liegenschaftsabteilung Düstere Straße 19 37073 Göttingen EXPOSÉ Baugrundstück in Hann. Münden - Gimte Berliner Straße Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Gimte – Hilwartshausen bietet in Gimte eine Baufläche vorranging für seniorengerechtes Wohnen oder für sozialen Wohnungsbau; ein Verkauf als „normale“ Baufläche ist auch denkbar zum Verkauf an. Bitte beachten Sie folgende Angaben. 1 Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen. Angebot Die ev.-luth. Kirchengemeinde Gimte-Hilwartshausen ist Eigentümerin eines 1.273 großen Grundstücks in Hann. Münden - Gimte. Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Kleingartenanlage, die aufgegeben wurde. Das Grundstück soll nunmehr als Baufläche entwickelt werden. Lage Die in der Ortslage an der Berliner Straße liegende Fläche soll vorrangig für seniorengerechtes Wohnen bebaut werden oder auch für sozialen Wohnungsbau genutzt werden. Es ist aber auch eine Aufteilung in Wohnbaugrundstücke für regulären Wohnungsbau denkbar. Entlang der Berliner Straße sind ansonsten Wohnbebauungen, gewerbliche Flächen wie auch gemeinnützige Einrichtungen zu finden; die Kirche ist gegenüberliegend. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, soweit sich in eine Bebauung in die Umgebung einfügt – vgl. hierzu auch Ausführungen im Kapitel Planungsrecht. Die Städte Hann. Münden, Göttingen und Kassel sind schnell zu erreichen; auch eine Anschlussmöglichkeit auf die BAB A 7 liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Münden ist rd. 4 Km entfernt. 2 Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen. Liegenschaftsabteilung Düstere Straße 19 37073 Göttingen Liegenschaftsabteilung Düstere Straße 19 37073 Göttingen Baugrundstück Das Grundstück Gemarkung Gimte, Flur 1, Flurstück 43/1, ist 1.273 qm groß. Das Grundbuch ist lastenfrei: Es liegen keine Eintragungen im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis vor. Planungsrecht Der Flächennutzungsplan der Stadt Hann. Münden stellt den Bereich als Mischgebiet dar; ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. Eine Bebauung muss insofern sich nach der Umgebung ausrichten. Die umliegende Bebauung ist charakterisiert durch Ein-/Mehrfamilienhäuser in ein- und zweigeschossiger Bauweise. Für konkrete Fragen zur Bebauung empfehlen wir die Klärung mit den Fachabteilungen der Stadt Hann. Münden. Erschließungskosten Laut Auskunft der Stadt Hann. Münden ist das Grundstück erschließungs- und kommmunalabgabenfrei. Es wird empfohlen, sich mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen der Stadt Hann. Münden direkt in Verbindung zu setzen und sich konkrete auf den Einzelfall bezogene Kostenangaben einzuholen. Das Grundstück ist auf dem als Anlage beigefügten Lage-/Katasterplan blau umrandet dargestellt. 3 Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen. Kaufpreis Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers beträgt 50,-- €/qm und orientiert sich am aktuellen Bodenrichtwert. Insofern ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung in Höhe von 63.650 €. Die zusätzlichen Kosten (Anschlüsse auf dem Grundstück, die Ver- und Entsorgungskosten auf dem Grundstück selbst, Einmessungen sowie die üblichen Vertragsnebenkosten (z.B. Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) sind durch den Käufer zu tragen. Liegenschaftsabteilung Düstere Straße 19 37073 Göttingen Kaufvertrag Ein abzuschließender notarieller Grundstückskaufvertrag enthält die üblichen Gewährleistungsausschlüsse sowie eine Bauverpflichtung, die durch ein Wiederkaufsrecht zugunsten des Verkäufers gesichert wird. Weiterhin werden Nutzungen ausgeschlossen, die den grundlegenden Anliegen der Kirche wiedersprechen (z.B. Nachtclubs, Spielhallen). ---------------------------------------Verfahren Die Kirchengemeinde bittet um die Abgabe von schriftlichen Angeboten bis zum 30.09.2016. Hier bitten wir um die Angabe der beabsichtigten Nutzung sowie ein eindeutig beziffertes Kaufpreisangebot. Weiteres bleibt dem Verhandlungsverfahren vorbehalten. Auch die Übersendung per E-Mail ist möglich: [email protected] Für weitere Informationen und Rückfragen sowie für Vertragsangelegenheiten steht das Kirchenkreisamt Göttingen-Münden, Düstere Straße 19, 37073 Göttingen, Herr Peter Friele, Tel.: 0551 – 4961-255, oder Frau Jennifer Bartheld, Tel.: 0551 – 4961-265, zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse! 4 Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen. Anlage Liegenschaftsabteilung Düstere Straße 19 37073 Göttingen Übersichts- / Lageplan 5 Für die Angaben in diesem Exposé wird keine Gewähr übernommen.
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