Nähe Klinikum! Modernisierte Wohnung (Erstbezug)

**Nähe Klinikum! Modernisierte Wohnung (Erstbezug)**
Rheiner Landstr. 156
49078 Osnabrück
Objektdaten
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
3 Zimmer
Balkon:
Ja
Terrasse:
Nein
Kaltmiete:
354,60 €
Betriebskosten:
85,00 €
Heizkosten:
65,00 €
Gesamtmiete:
504,60 €
Energieverbrauchskennwert:
117,00 kWh/(m²a)
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Genossenschaftsanteil:
900,00 €
Wohnungsberechtigungsschein
erforderlich:
Nein
Bezugsfrei ab:
01.08.2016
Haustiere:
nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
Objektbeschreibung
für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Rheiner Landstr. 156, 49078 Osnabrück
Gesamtes Gebäude
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
Haus mit 5 Mietparteien.
3
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude
117
0
Energieverbrauchskennwert: 117,0 kW/h(m²a)
50
Energieverbrauch für Warmwasser:
100
kWh/(m²·a)
150
enthalten
200
250
300
350
≥ 400
nicht enthalten
Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten
etwa 6 kWh je m2 Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.
Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser
Energieträger
Etage:
Baujahr:
Zeitraum
von
1L
Erdgas L
Erdgas L
Erdgas L
1953
01.11.2009
01.11.2010
01.11.2011
Anteil
Warmwasser
[kWh]
Energieverbrauch
[kWh]
bis
31.10.2010
31.10.2011
31.10.2012
40.527
34.209
33.858
15.400
16.420
16.252
Klimafaktor
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m2 a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
Heizung
1,03
1,13
1,13
79,9
62,0
61,2
Warmwasser
Kennwert
47,5
50,7
50,0
127,4
112,7
111,3
Durchschnitt
117,1
Vergleichswerte Endenergiebedarf
0
50
100
150
200
250
300
350
≥ 400
Pa
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ha
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Lage
Osnabrück, Stadtteil Weststadt, (westliches Stadtgebiet), gute
Autobahnanbindung, gute Anbindung an ÖPNV, div.Einkaufsmöglk. für den tägl.
Bedarf, Supermarkt, Sportanlage "Illoshöhe", Naherholungsgebiet "Heger-Holz"
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen
sich auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und
Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.
Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten,
dass auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße 20 – 40 kWh/(m2 a) entfallen können.
1)
Soll ein Energieverbrauchskennwert eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist
zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 – 30 %
geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren
Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch einer Wohnung oder
eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab.
1) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser
Ausstattung
Balkon, Bad mit Dusche, Gaszentralheizung, Kabel-TV, Sprechanlage,
Mieterkeller. Im Zuge der Modernisierung erhält diese Wohnung einen
Kunststoff-Bodenbelag in Holzdekor, Innentüren weiß, neue Fenster, ein kompl.
neues Bad u.v.m.
Sonstiges
Mitgliedschaft/Anteile
Bei Vertragsunterzeichnung sind Genossenschaftsanteile von insgesamt EUR
900,00 zu erwerben und einzuzahlen. Diese ersetzen die sonst übliche
Kautionszahlung. Die Dividende (Verzinsung) der Anteile beträgt z.Zt. 4 % p.a.
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
28.3
Fon (0541) 3 35 34 - 0
Fax (0541) 3 35 34 - 44
www.wgo24.de
Öffnungszeiten
Mo. und Do.
Di. und Mi.
Fr.
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.45 Uhr
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.00 Uhr
07.30 - 12.00 Uhr
Kontakt
Frau Kirsten Harre
0541/33534-16
[email protected]
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
28.3
Fon (0541) 3 35 34 - 0
Fax (0541) 3 35 34 - 44
www.wgo24.de
Öffnungszeiten
Mo. und Do.
Di. und Mi.
Fr.
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.45 Uhr
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.00 Uhr
07.30 - 12.00 Uhr
**Nähe Klinikum! Modernisierte Wohnung (Erstbezug)**
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
28.3
Fon (0541) 3 35 34 - 0
Fax (0541) 3 35 34 - 44
www.wgo24.de
Öffnungszeiten
Mo. und Do.
Di. und Mi.
Fr.
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.45 Uhr
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.00 Uhr
07.30 - 12.00 Uhr
**Nähe Klinikum! Modernisierte Wohnung (Erstbezug)**
t_Ansicht128
Wohnungsbaugenossenschaft Osnabrück eG
Katharinenstraße 10
49074 Osnabrück
28.3
Ansicht28
Fon (0541) 3 35 34 - 0
Fax (0541) 3 35 34 - 44
www.wgo24.de
Öffnungszeiten
Mo. und Do.
Di. und Mi.
Fr.
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.45 Uhr
07.30 - 13.00 Uhr
13.30 - 16.00 Uhr
07.30 - 12.00 Uhr
ENERGIEAUSWEIS
für Wohngebäude
gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Rheiner Landstr. 156, 49078 Osnabrück
Gesamtes Gebäude
Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes
3
Energieverbrauchskennwert
Dieses Gebäude
117
0
50
Energieverbrauch für Warmwasser:
100
kWh/(m²·a)
150
enthalten
200
250
300
350
≥ 400
nicht enthalten
Das Gebäude wird auch gekühlt; der typische Energieverbrauch für Kühlung beträgt bei zeitgemäßen Geräten
etwa 6 kWh je m2 Gebäudenutzfläche und Jahr und ist im Energieverbrauchskennwert nicht enthalten.
Verbrauchserfassung – Heizung und Warmwasser
Energieträger
Zeitraum
von
Erdgas L
Erdgas L
Erdgas L
01.11.2009
01.11.2010
01.11.2011
Anteil
Warmwasser
[kWh]
Energieverbrauch
[kWh]
bis
31.10.2010
31.10.2011
31.10.2012
40.527
34.209
33.858
15.400
16.420
16.252
Klimafaktor
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m2 a)
(zeitlich bereinigt, klimabereinigt)
Heizung
1,03
1,13
1,13
79,9
62,0
61,2
Warmwasser
Kennwert
47,5
50,7
50,0
127,4
112,7
111,3
Durchschnitt
117,1
Vergleichswerte Endenergiebedarf
50
100
150
200
250
300
350
≥ 400
Soll ein Energieverbrauchskennwert verglichen werden,
der keinen Warmwasseranteil enthält, ist zu beachten,
dass auf die Warmwasserbereitung je nach Gebäudegröße 20 – 40 kWh/(m2 a) entfallen können.
FH
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0
Die modellhaft ermittelten Vergleichswerte beziehen
sich auf Gebäude, in denen die Wärme für Heizung und
Warmwasser durch Heizkessel im Gebäude bereitgestellt wird.
1)
Soll ein Energieverbrauchskennwert eines mit Fern- oder
Nahwärme beheizten Gebäudes verglichen werden, ist
zu beachten, dass hier normalerweise ein um 15 – 30 %
geringerer Energieverbrauch als bei vergleichbaren
Gebäuden mit Kesselheizung zu erwarten ist.
Erläuterungen zum Verfahren
Das Verfahren zur Ermittlung von Energieverbrauchskennwerten ist durch die Energieeinsparverordnung vorgegeben. Die Werte sind spezifische Werte pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (AN) nach Energieeinsparverordnung. Der tatsächliche Verbrauch einer Wohnung oder
eines Gebäudes weicht insbesondere wegen des Witterungseinflusses und sich ändernden Nutzerverhaltens vom angegebenen Energieverbrauchskennwert ab.
1) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser

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