Kurzexposé Telefon: 05130/97570-0 In zentraler Lage – top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in Langenhagen Herzlich Willkommen! Hier wohnen Sie in zentraler Lage zwischen Langenhagen und der Wedemark! Objekt-Nr.: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: 29296 350,88 m², zzgl. kleines Haus ca. 65 m², 11 Zimmer 6.700 m² 1714, 2004 aufwendig renoviert, Topzustand Kaufpreis: 1.499.999,00 € Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 Telefon: 05130/97570-0 l Gartenansicht Ausstattungsmerkmale : • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Topzustand Haupthaus und kleines Haus als Gästehaus oder Atelier Hohe Decken Offene Küche Eichenholztreppen Kamin und Kaminofen Moderne Sanitärbereiche mit exklusiven Objekten Tonsteinboden im Erdgeschoss Dielen im Obergeschoss Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Energieverbrauchskennwert 86,1 kWh/(m²a) Zwei Abstellräume Hofanlage mit Feldsteinen 350 m² Schwimmteich mit Holzdeck Automatische Gartenbewässerung über Brunnen Alter Baumbestand Terrassen 2 Garagen 4 Stellplätze Einfriedung mit Klinkermauerwerk Elektrisches, schmiedeeisernes Tor Kleines Haus als Gästehaus oder Atelier Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 Telefon: 05130/97570-0 Diele mit Kamin und Holzbalkendecke Helles Duschbad im Erdgeschoss Fordern Sie gleich unser umfangreiches Exposé für diese Immobilie an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Kontakt für Exposéanforderung Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 In zentraler Lage - top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in 30855 Langenhagen/Maspe © N O W S Erdgeschoss Wohnen 31,73 m² HWR (Dielen) 10,66 m² Ofen Glaswand Eingang Gästebereich Kamin Haupteingang Eingangsbereich Glaswand 9,71 m² Diele 23,83 m² Schlafen Gäste 16,55 m² WC 6,68 m² Essen Bad 41,47 m² Kochen Sitzen 15,99 m² 10,03 m² © Maßstab ca. 1 : 100 Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 In zentraler Lage - top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in 30855 Langenhagen/Maspe © N O 1m 2m 2m Zwischengeschoss 1m W S Abstellen 33,25 m² © Maßstab ca. 1 : 100 Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 In zentraler Lage - top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in 30855 Langenhagen/Maspe © N O S 1m 2m 1m Dachgeschoss 2m W Zimmer 22,78 m² (Dielen) Bad 8,09 m² Zimmer 14,05 m² (Dielen) Flur 17,39 m² (Dielen) Zimmer 14,82 m² (Dielen) Bad 12,52 m² Glaswand Glaswand Zimmer 29,96 m² (Dielen) 1m 2m 2m 1m © Maßstab ca. 1 : 100 Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 In zentraler Lage - top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in 30855 Langenhagen/Maspe © Kleines Haus als Gästehaus oder Atelier O Dachgeschoss 2m W Erdgeschoss 2m N S Schlafen (Dielen) Wohnen 28,56 m² 30,61 m² Kochen 4,46 m² Bad Ofen Geräteraum 9,65 m² Dachboden 14,00 m² Garage 1 13,93 m² Garage 2 1m 2m 2m Maßstab 1 : 100 1m © 13,93 m² Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626 In zentraler Lage - top modernisierter Fachwerkhof auf traumhaftem Grundstück in 30855 Langenhagen/Maspe © Schnitt - Wohnhaus Kein Maßstab Kleines Haus Schnitt Dachgeschoss Erdgeschoss Kein Maßstab Geschäftsführer: Uwe Grefer . Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft . Amtsgericht Hannover: HRB 57626
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