2016年6月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果

報道関係者各位
2016年7月26日プレスリリース
東京証券取引所 TOKYO PRO Market
（証券コード： 3 4 5 6 ）
株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関
「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、愛知県及び名古屋市における2016年６月の「分譲戸
建住宅」及び「建築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたの
でお知らせします。
●2016年６月愛知県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で4.6％増でした。成約数は5月比で7.8％増、成約率は19.6％となり5月比で0.6ポイン
ト増となりました。価格は5月比で94.0万円アップ（2.8％増）しました。
・6月は販売数、成約数、成約率、販売平均価格ともに上昇しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
愛知県
7月
分譲戸建住宅
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2016年
3月
4月
2月
5月
6月
推定販売数
（戸）
3,044
2,969
3,131
3,088
3,112
3,056
3,077
3,203
3,150
3,032
3,050
推定成約数
（戸）
479
384
523
564
605
452
423
641
567
494
580
625
推定成約率
（％）
15.7
12.9
16.7
18.3
19.4
14.8
13.7
20.0
18.0
16.3
19.0
19.6
3,276.2
3,495.0
3,413.3
3,354.4
3,493.7
3,430.9
3,531.1
3,461.6
3,484.9
3,643.8
3,409.6
3,503.7
推定販売平均価格（万円）
1,200
4,000
8月
（戸）
3,190
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（分譲戸建）
70.0
4,400
推定成約数（分譲戸建）
推定成約率（分譲戸建）
3,500
1,000
3,044
3,131
3,088
3,112
2,969
3,203
3,056
3,077
3,190
3,150
4,200
3,050
3,032
60.0
3,000
50.0
800
4,000
2,500
40.0
3,800
600
2,000
推定販売平均価格（分譲戸建）
3,643.8
30.0
1,500
3,495.0
400
1,000
15.7
3,276.2
200
479
500
3,531.1
3,493.7
3,413.3
16.7
18.3
3,354.4
19.4
564
7月
9月
8月
10月
3,461.6
3,430.9
14.8
12.9
523
13.7
20.0
641
452
423
10月
12月
11月
1月
3,503.7
3,484.9
18.0
605
384
3,600
3,409.6
19.6
20.0
16.3
3,400
19.0
567
494
580
625
10.0
3,200
0
3,000
0.0
5月
7月
6月
8月
9月
11月
12月
2月
1月
3月
2月
4月
3月
5月
4月
6月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年６月名古屋市分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で9.0％増でした。成約数は5月比で4.8％増、成約率は18.3％となり5月比で0.7ポイン
ト減となりました。価格は5月比で329.2万円アップ（8.8％増）しました。
・ 5月は販売数、成約数は上昇しました。成約率は下降、販売平均価格は上昇しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
名古屋市
7月
分譲戸建住宅
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2月
2016年
3月
4月
5月
6月
推定販売数
（戸）
863
895
938
939
973
950
931
981
920
888
878
推定成約数
（戸）
115
126
148
150
181
146
156
197
191
164
167
175
推定成約率
（％）
13.3
14.1
15.8
16.0
18.6
15.4
16.8
20.1
20.8
18.5
19.0
18.3
3,663.3
3,959.9
3,634.8
3,869.1
3,906.2
3,717.5
4,031.4
3,827.7
3,909.2
4,085.4
3,753.5
4,082.7
推定販売平均価格（万円）
1,200
8月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
957
（％）
5,000
70.0
推定販売数（分譲戸建）
推定成約数（分譲戸建）
4,800
推定成約率（分譲戸建）
973
1,000
938
939
981
950
931
957
920
895
888
863
60.0
4,600
878
50.0
800
4,400
40.0
4,200
4,085.4
600
推定販売平均価格（分譲戸建）
3,959.9
3,869.1
13.3
16.0
115
126
5月
7月
6月
8月
20.1
3,717.5
15.4
14.1
200
30.0
3,827.7
18.6
3,634.8
4,000
3,909.2
3,906.2
400
3,663.3
4,082.7
4,031.4
20.8
18.5
16.8
3,753.5
19.0
18.3
167
175
3,800
20.0
3,600
15.8
148
197
181
150
146
191
156
164
10.0
3,400
0
3,200
0.0
7月
9月
8月
10月
9月
11月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
1月
3月
2月
4月
3月
5月
4月
6月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年６月愛知県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で4.6％増でした。成約数は5月比で4.1％減、成約率は12.8％となり5月比で1.2ポイン
ト減となりました。価格（※１）は5月比で106.3万円アップ（4.3％増）しました。
・5月は販売数は増加、成約数、販売価格は下降しました。販売平均価格は上昇しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
愛知県
7月
建築条件付
2015年
9月
10月
11月
12月
1月
2016年
3月
4月
2月
5月
6月
推定販売数
（戸）
1,975
1,950
1,876
1,755
1,821
1,800
1,796
1,848
1,811
1,817
1,907
推定成約数
（戸）
211
187
253
236
179
172
201
231
307
237
267
256
推定成約率
（％）
10.7
9.6
13.5
13.4
9.8
9.6
11.2
12.5
17.0
13.0
14.0
12.8
2,500.5
2,613.6
2,411.7
2,410.1
2,704.3
2,558.5
2,251.3
2,274.0
2,398.6
2,204.1
2,497.6
2,603.9
推定販売平均価格（万円）
1,200
2,500
8月
（戸）
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
1,994
（％）
25.0
推定販売数（建築条件付）
推定成約数（建築条件付）
3,800
推定成約率（建築条件付）
1,000
2,000
1,975
1,994
1,950
1,876
1,821
1,755
1,800
1,796
1,848
1,811
1,817
3,300
800
17.0
1,500
13.5
13.0
12.5
12.8
11.2
10.7
2,704.3
9.6
2,613.6
1,000
15.0
14.0
13.4
600
400
20.0
1,907
9.8
2,500.5
2,411.7
2,800
9.6
2,603.9
2,558.5
推定販売平均価格（建築条件付）
2,410.1
2,251.3
253
187
2,274.0
5月
7月
6月
8月
2,300
2,204.1
307
236
2,497.6
2,398.6
500
200
211
10.0
179
172
201
231
9月
11月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
5.0
237
267
256
2月
4月
3月
5月
4月
6月
0
1,800
0.0
7月
9月
8月
10月
1月
3月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年６月名古屋市建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で2.3％減でした。成約数は5月比で3.7％増、成約率は13.0％となり5月比で0.7ポイント
増となりました。価格（※１）は5月比で64.6万円ダウン（1.8％減）でした。
・5月は販売数は減少、成約数、成約率は増加しました。販売平均価格は下降しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
2015年
9月
10月
名古屋市
7月
建築条件付
11月
12月
1月
2016年
3月
4月
2月
5月
6月
推定販売数
（戸）
375
336
330
314
351
353
347
336
359
377
442
推定成約数
（戸）
61
42
56
39
44
45
46
47
50
48
54
56
推定成約率
（％）
16.3
12.5
17.0
12.4
12.5
12.7
13.3
14.0
13.9
12.7
12.2
13.0
3,554.8
3,923.0
3,189.4
3,182.1
3,494.2
3,443.2
3,332.8
3,154.6
3,149.4
3,002.9
3,568.0
3,503.3
推定販売平均価格（万円）
500
600
8月
（戸）
432
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（建築条件付）
6,000
60.0
推定成約数（建築条件付）
450
推定成約率（建築条件付）
5,500
50.0
500
400
442
350
400
336
351
353
347
330
5,000
40.0
377
375
300
432
359
4,500
336
314
3,923.0
250
300
200
推定販売平均価格（建築条件付）
3,554.8
3,494.2
3,568.0
3,443.2
3,503.3
3,500
3,332.8
200
150
16.3
12.5
3,189.4
3,182.1
17.0
12.4
12.5
12.7
4,000
30.0
3,154.6
3,149.4
13.3
14.0
13.9
20.0
3,002.9
12.7
12.2
13.0
3,000
50
48
54
56
2,500
1月
3月
2月
4月
3月
5月
4月
6月
100
100
10.0
61
42
50
56
39
44
45
46
47
8月
10月
9月
11月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
0
2,000
0.0
5月
7月
6月
8月
7月
9月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
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Tel：052-589-6055 Fax：052-589-6056
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