2016 年 7 月 29 日報道関係者各位株式会社東急ホームズ定価制まるごとリフォーム商品で初！震度７級※1 の地震に備える『スーパー耐震システム』を、戸建て耐震リフォームにラインアップ改修における耐震基準※2 の１.５倍の耐震強度を確保株式会社東急ホームズ（本社／東京都渋谷区、代表取締役社長／細田正典以下「東急ホームズ」）は、「東京都市大学」、「東急不動産次世代技術センター」との産学連携による取り組みの成果として、この度、震度７級※1 の地震に備える耐震性能を持つ『スーパー耐震システム』を、現行の耐震リフォーム商品にラインアップいたしました。震度７の地震が連続して発生した熊本地震を経験し、既存住宅の耐震性能について専門家の指摘もあるなか、お客様の地震に対する不安は増していると考えます。この、お客様の不安に応えるため、東急ホームズでは、耐震リフォームに「改修における耐震基準※2 の１.５倍の耐震強度を確保する商品」を新たに設定いたしました。現在、熊本地震の検証が進められていますが、木質建築構造の専門家である、東京都市大学の大橋好光教授は、「２０００年以後に建てられた新しい住宅にも、倒壊したものがありました。震度７の揺れが二度も発生するような地震は想定されておらず、このような地震に備えるには、現行の耐震基準以上の強度が必要」と指摘しています。東急ホームズは、古い家の基礎や柱などを活かして、新築同様に再生する「住まいまるごと再生システム」を主力商品としています。これには、震度６強の地震でも一応倒壊しないとされる耐震強度と、揺れによる建物へのダメージを軽減する「制震装置」を合わせた耐震システムを標準搭載していますが、今回はさらに、これに加え『スーパー耐震システム』をラインアップし、お客様のご要望により選択が可能といたしました。【『スーパー耐震システム』商品概要】 ①改修における耐震基準※2 の１.５倍の耐震強度を確保・有筋基礎と柱を接合する耐震金物（ホールダウン金物）で補強・筋かいの補強に加え、合板等により壁を補強 ②揺れによる建物へのダメージを軽減・地震の揺れを吸収する「制震ダンパー」を設置 ③価格：現行商品の標準仕様に約２万円/坪の追加費用で採用可能＜費用例（30 坪の場合）＞標準工事約 890 万円＋スーパー耐震約 60 万円＝合計約 950 万円（税抜） ※基礎の仕様・平面プラン等により、採用できない場合があります。また、地盤の地耐力の確認が必要です。「震度７級※1 の地震に備えるためには、耐震性能を、現在の基準の１.５倍程度とし、かつ壁を増やして強度を持たせ、制震ダンパー等を装備して、万一、建物の変形が大きくなった場合でも倒壊を防ぐという方法は有効です」（大橋教授のコメント）なお、東急不動産ホールディングスは、東急不動産次世代技術センターを窓口として産学連携活動を進めており、お客様のニーズに応えられる次世代技術の発掘をしています。現在、東京都市大学・東急不動産次世代技術センター・東急ホームズの三者で、戸建て住宅の耐震構造に関する共同研究を行っており、具体的には、地震への備えに際し、必要な壁の強度や「制震ダンパー」について、実例をサンプリングした検証等も進めています。今回の『スーパー耐震システム』の仕様を設定するにあたり、三者での共同研究から導き出された成果を反映いたしました。東急ホームズでは、既存の建物を活かすリフォームによる“地震への備え”について、今後も様々な角度から検討を重ね、新たな商品開発を進めてまいります。 ※1：震度は、最大が「震度７」で、「震度７」の揺れには上限がありません。よって、あらゆる「震度７」に備えるということではありません。ここでは、兵庫県南部地震や東北地方太平洋沖地震等で観測された、「震度７」の地震動程度を指します。（地震の規模を示すマグニチュードとは別の基準です） ※2：国土交通省の外郭団体である（財）日本建築防災協会が定めた、建物の地震に対する数値基準「耐震評点 1.0」を基準とします。 ■学校法人五島育英会＜旧：武蔵工業大学・所在地東京都市大学について 2009（平成 21）年 4 月より改称＞工学部、知識工学部、大学院工学研究科（世田谷キャンパス）東京都世田谷区玉堤１－28－1 環境学部、メディア情報学部、大学院環境情報学研究科（横浜キャンパス）神奈川県横浜市都筑区牛久保西 3－3－1 都市生活学部、人間科学部（等々力キャンパス）東京都世田谷区等々力 8-9-18 ・学長三木・創立 1929 年（昭和 4 年）・ホームページ千壽： http://www.tcu.ac.jp ■株式会社東急不動産次世代技術センターについて・所在地東京都港区南青山 2-6-21 ・代表者代表取締役社長/センター長・設立 1984 年 9 月（2014 年 4 月に社名変更）・ホームページ： TK 南青山ビル西川弘典 http://www.tokyu-nextgec.co.jp 以上 <本件に関するお問合せ先> 株式会社東急ホームズ TEL : 03-3462-6814 広報担当：髙見澤 E-mail：[email protected]