物件調書

【百貫港県有地（要江地区）】
物
最低売却価格
件
調
書
３，０４５，０００円
所在地
熊本市西区西松尾町字要江４４１０番２５・４４１０番２６
地
目
宅地
地
積
１９１．５４㎡（公簿及び実測）【約５８坪】
形
状
間口（北側）約１３ｍ、最大奥行約１４．５ｍのほぼ整形な画地
接面道路幅員
及び接面状況
北東側が幅員約８ｍの国道５０１号にやや低く接面する。
私道の負担等
なし
法
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
令基準建ぺい率４０％
制
限
等
防火地域等
集落内開発制度の指定区域
基準容積率８０％
なし
文化財保護なし
その他
供給処理施設
近隣地域には上水道は整備されているが、公共下水道、都市ガスは
未整備。
交通機関
ＪＲ熊本駅まで約１０㎞、産交バス「要江桟橋」バス停まで約８m
・熊本市役所まで約１３㎞・熊本市西部市民センター約５．５㎞
利便施設等への近・松尾西小学校まで約６００m・城西中学校まで約４㎞
接状況
・最寄商業施設「エース城山店」約６㎞
地域概要
参
考
事
項
当該地域は、熊本市役所の西方約１３㎞に位置し、沿岸沿いを縦断
する国道５０１号線に位置する混在住宅地域である。
小学校や郵便局などの公共公益施設等へは徒歩圏内にあるものの、
熊本市の中心地から遠距離に位置している。南側は海に近接し、一
般住宅の他、漁業関連施設等の事業所や倉庫が隣接している。
１当該土地については、地積調査は実施されておらず、昭和５５年に実施した
実測測量を基に登記簿に掲載されている面積で売却します。平成２３年１２月
に復元測量及び県道等との境界確定実施済み。
２当該土地は市街化調整区域における集落内開発制度の指定区域内にあり、敷地
面積が２００㎡以下のため、建物の建築が制限されます。
３地元精通者によると、当該土地は４０年程前から地盤沈下を生じており、今回
の地震でその程度が大きくなったとのことです。
４当該土地は長期間宅地として使用されており、土壌汚染の可能性は少ないと思
われ、現地調査の結果からも土壌汚染が存する可能性があるとは判断されません
でした。
５地下埋設物については、現地調査の際の外観からは認められませんでした。
６電柱等（九州電力（本柱１本））が敷地東側角に設置されています。
（ＮＴＴ柱（本柱１本））が北東側間口中央に設置されています。
７物件はすべて現状有姿のまま引き渡します。
８
当該土地については、敷地内がやや傾斜地になっています。
※この調書は、入札参加者が物件の概要を把握するための参考資料ですので、必ず入
札参加者ご自身において現地及び諸規制についての調査確認を行ってください。
1
【百貫港県有地（要江地区）】
位
置
図
●売却予定地
百貫港
国
道
501
有明海
号
地
積
図
国道５０１号
4410-26
4410-25
※地積図は正確な実測図ではありませんので、形状の目安にしてください。
2
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