【フラット３５】へのお借り換えなら 平成24年2月金利 SBI住宅ローン 全 期 間 固 定 金 利 の 、安 心 ・ お 得 ・ 便 利 な 住 宅 ロ ー ン を 提 供 し ま す ！ 20 年 固 定 35 年 固 定 年 年 （ご注意1）適用金利は、融資実行月の金利となります。 （ご注意2）【フラット３５】Ｓはお借り換えではご利用できません。 例えば…こんな方は 約337万円も節約できます! ご返済中のローン 平成24年2月度の金利でお借り換え ローン残高 2,657万円 ローンお借り換え額（諸費用込み） 2,733万円 金利 3.00％ 金利 2.18％ 残りの返済期間 32年間 返済期間 32年間 月々返済額 107,719円 月々返済額 98,921円 残りの返済期間の総返済額 約4,136万円 お借り換え後の総返済額（諸費用込み） 約3,799万円 諸費用概算 事務手数料 55万円 登記費用 19万円 現在【フラット３５】をご利用中の お客様もお借り換え可能です！ 諸費用込みでのお借り換えも可能です！ 契約時印紙代 2万円 諸費用計 約76万円 ※上記以外に別途諸費用がかかる場合がございます。 ※詳細については各店舗へお問い合わせください。 このお借り換えでの節約額 このお借り換えでの節約額 約337万円 なぜSBI住宅ローンが選ばれるのか!? 1 くらべてわかる、 業界最低水準金利！ ＳＢＩ住宅ローンは、常にお客さまの立場に 立った発想でサービスを実現いたします。 2 今のご返済口座を変更せずに お借り換えが可能！ SBI住宅ローンは全国500以上の金融機関と 提携しております。 ＼＼ 50 0以 上 ／／ 3 SBI住宅ローンに お得なメリットをプラス！ 専用火災保険が20％オフ、8疾病保障特約 プレミアムが付帯可能など、住宅ローンに必 要な保険をご提案させていただきます。 【フラット35】（借り換え） 商品概要 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ご利用になれる方 （1）お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方 （親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。） （2）日本国籍または永住権（特別永住権）を有する方で、国内に居住されている方 （3）年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（本件融資を含む）の割合（＝総返済負担率）が下記基準を満たしている方 年 収 400万円未満 400万円以上 基 準 30%以下 35%以下 （4）住宅取得時にお借り入れになった住宅ローンの返済実績が1年以上ある方で、お借り換えの申込日までの直近1年間 正常に返済をしている方（直近1年間の返済状況を確認させていただきます。） 対象となる 住宅ローン及び住宅 ・住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅 ※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。 ※住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。 費用はお客様負担となります。 ※お借換の対象となる住宅の建築確認日が昭和56年6月1日以後の場合には、お借換の対象住宅が、住宅金融支援機構の定める 技術基準に適合していることについて、お客様自らが確認していただきます。確認にあたっては、「【フラット３５】借換対象住宅に関 する確認書」にそって内容をご確認いただき、その結果、適合している場合は、弊社までご提出下さい。 ※お借換の対象となるマンションが、中古らくらくフラット３５（新築分譲時に耐久性基準等を満たすことが、あらかじめ確認された中古 マンションのことをいいます。）に該当する場合は、「【フラット３５】借換対象住宅に関する確認書」に代えて「適合証明省略に関する 申出書」を弊社までご提出いただくことができます。 ・店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること ・当初の住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）であること。 ・住宅取得時にお借入になった住宅ローンのお借入金額が8,000万円以下で、かつ住宅の建設費または購入価額（住宅取得時に生じた 諸費用は含みません）の100%以内であること。 ・敷地が保留地の場合（換地処分が完了し、登記閉鎖が終了している場合は除きます。）はご利用いただけません。 資金使途 お申込ご本人が所有し、かつお申込ご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金に対しての借り換え資金 ※リフォーム資金にはご利用いただけません。 ご融資金額 ・100万円以上8,000万円以内（1万円単位） ・住宅建設費（土地取得費用を含む）または住宅購入価格の100％以内 ・現在お借入中の住宅ローン（1万円未満切り捨て）残高および、一部の諸費用（事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用、 初年度分機構団信特約料）の合計額以内 ※住宅・土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合がございます。 ※融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。 ご融資期間 ・15年以上35年以内（年単位） ※ご返済回数：119～419回 ※お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定もお選びいただけます。 ・35年から当初ご購入時からお申し込み時までの経過年数を引いた年数（1年未満切り上げ） ※ただし、お申し込み本人の年齢が最終返済時80歳未満の場合とさせていただきます。 ご融資金利 全期間固定金利 ご返済方式 元利均等返済、元金均等返済 6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内） ご返済日 毎月5日（ただし約定返済日は13日となります） いずれも銀行休業日の場合翌営業日 ご返済口座 返済用口座は全国1,000以上の銀行（ゆうちょ銀行を含む）・信用金庫などがご利用いただけます。 （一部、ご利用いただけない金融機関がございます。） 保証料 なし 事務手数料 ご融資金額の２．１％（消費税込） ※最低事務手数料を21万円（消費税込）とさせていただきます。 繰上返済手数料 100万円以上～インターネットで申込可能。手数料無料。 担保 土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を登記させていただきます。 ※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。 ※原則、住宅金融支援機構からの融資実行日と同日に抵当権を登記させていただきます。 床面積 一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上 共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上 火災保険 ・原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。 ※別途、火災保険料が必要となります。 ・土地に抵当権を設定しない場合、保険金請求権に住宅金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合が ございます。 ・お借換前に火災保険に加入されている場合は、保険内容の確認をさせて頂きます。 団体信用生命保険 原則、機構団体信用生命保険にご加入いただきます。ご夫婦2名でのご加入も可能です。 保険料はお客様にご負担いただきます。詳しくは住宅金融支援機構ホームページを参照下さい。 遅延損害金率 年14.5％（年365日の日割計算） 実質年率 1.3％～7.5％ ※審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。 お借入条件や返済スケジュールなど、ご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。 SBI住宅ローン／SBIマネープラザ 札幌円山店 〒060-0062 札幌市中央区南２条西１０丁目１０００－２０ ダイメックス札幌南２条ビル ２階 Tel：011-281-6222 Fax：011-281-6223 ＳＢＩモーゲージ株式会社 〒106-6015 東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー15Ｆ 登録番号 関東財務局長（4）第01291号 （2012.02.01現在） SBIM11-456
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