【フラット３５フラット３５】３５】ご融資条件（★印は、借り換えの場合のご融資条件です）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ご利用になれる方（1）最終返済時の年齢が満80 歳未満の方（2）日本国籍または永住許可を有する方（3）前年度税込年収に占める年間の総返済額の割合が下記の範囲内の方税込年収 400万円未満 400万円以上基準 30%以下 35%以下 ★ （4）申し込み時において住宅ローンの返済実績が1 年以上あり、直近1 年間正常に返済されている方対象住宅・住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅・店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上であること・住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額が1億円以下（消費税込）の住宅 ★ ・当初の住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額が1億円以下（消費税込）かつ当初のお借入金額が8,000万円以下の住宅資金使途ご本人が所有し、ご本人または親族が居住することを目的とした（1）新築住宅の建設・購入資金（2）中古住宅の購入資金（3）セカンドハウスの建設・購入資金 ★ （4）住宅ローンのお借り換えのための資金（現在ご利用中の住宅ローンを1 年以上正常にご返済されている方） ※リフォーム資金にはご利用いただけません。ご融資金額 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）かつ以下の条件を満たしていること。・住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の最大9割まで。ただし、お借り換えの場合、住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の最大10割までご利用いただけます。・住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額以外の諸費用（事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用等）はご融資金額に含めることはできません。ただし、一部の諸費用は融資の対象とすることができますが、疎明資料をご提出いただく必要がございます。 ★ ・現在お借入中の住宅ローン（1万円未満切り捨て）残高および、一部の諸費用（事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用、初年度分機構団信特約料）の合計額以内または住宅金融支援機構の担保評価の200％以内のいずれか低い方まで。 ※住宅・土地の担保評価により、ご融資金額が制限される場合がございます。 ※融資金額に含めることができる諸費用等、詳しくは近くの店舗にお問い合わせください。ご融資期間 15年以上で下記のいずれか短い期間（1）35 年以内（2）最終返済時年齢80 歳未満 ※お申込本人の年齢が60 歳以上の場合のみ、10 年以上14 年以下の設定もお選びいただけます。 ★上記条件の他に、35 年－「当初の住宅ローンの経過年数（1 年未満切り上げ）」となります。 ※ご返済回数：119～419回ご融資金利全期間固定金利ご返済方式・元利均等返済または元金均等返済・引落日：毎月5 日 ※銀行休業日の場合は翌営業日・約定返済日：毎月13 日 ※銀行休業日の場合は翌営業日・親子リレー返済可・半年毎のボーナス返済併用可（融資金額の40％以内）保証人・保証料不要担保ご融資対象となる住宅及び土地に、独立行政法人住宅金融支援機構を第一順位とする抵当権を設定させていただきます。 ※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。 ※原則、【フラット３５】の融資実行日と同日に、抵当権を登記させていただきます。団体信用生命保険加入は任意。住宅金融支援機構の機構団体信用生命保険にご加入いただきます。事務手数料【スタンダードタイプ】・・・融資金額の2.1％（消費税込） ※最低事務手数料210,000円（消費税込）【スプレッドタイプ】・・・0円 ※スプレッドタイプの融資金利は、スタンダードタイプの融資金利よりも高い水準となります。繰上返済（1）一部繰上返済（期間短縮型・返済額軽減型）【インターネットでのお申し込み】・手数料：無料・各回100万円から繰上返済可能 ※【フラット３５】Sの適用期間中、インターネットでのお申し込みは受け付けておりません。 ※インターネットでのお申し込みは、期間短縮型のみとなります。返済額軽減型をご希望の方は、お電話でお申し込みください。【電話・郵送でのお申し込み】・手数料：無料・各回100万円から繰上返済可能（2）全額繰上返済・お電話にてお申し込みください。・手数料：無料火災保険任意の火災保険又は火災共済にご加入いただきます。（保険期間および保険料払込期間は任意。但し、完済時まで付保すること。）遅延損害金率年14.5%（年365日の日割計算）実質年率 1.5％～13.8％ ※審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。契約内容をよくご確認ください。お借り入れ条件や返済スケジュールなど、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせください。ＳＢＩモーゲージＳＢＩモーゲージ株式会社モーゲージ株式会社東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー22F 登録番号関東財務局長（4）第01291号第002810号（2013.12.01現在） SBIM13-691