仕様書 1.件名国立大学法人東京海洋大学混住型新寮借上 2.目的国立大学法人東京海洋大学（以下、「本学」という）のグローバル化推進に伴う留学生の居室不足の解消及び新寮借上により本学学生等が、安全かつ安心して暮らし、留学生同士また日本人学生等との交流を図り、学業を中心とした豊かな日常生活を送ることができるようにする。 3.借上数 1 室あたり２名以上でシェア生活できる居室 15 名分 4.借上期間平成２８年９月２０日～平成３２年９月３０日 ※借上期間には、大学備品の設置・撤去等に係る業務に要する前後の期間を含む。 5.借上寮の条件（１）本学が借上げる室は、以下のすべての条件を満たしていること。 ①１９８１年６月に改正された建築基準法施行令の耐震基準を満たしていること。確認のため、以下の書類を提出すること。建築基準法で規定されている検査済証（写）。建築基準法で規定されている確認済証（写）。建築基準法第１２条による定期調査報告書（直近のもの）（写）。 ※定期調査報告書が無い場合は確認済証の添付図面（写）。 1981 年６月以前に建築されたものは、上記に加えて耐震基準適合証明書（写）。 ②シェア利用ができ、共有スペース（ダイニング等）のほか、シェア人数分の居室が備えられていること。（２ＬＤＫ等２居室：２名、３ＬＤＫ等 3 居室：３名） ③共有設備として、キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置き場があること。 ④個人用設備として、収納スペース及び敷地内に駐輪場が用意されていること。 ⑤ドアロック、ドアスコープやドアチェーン等のセキュリティ対策がとられていること。（２）本学が借上げる室は、以下の条件を満たしていることが望ましい。 ①電子レンジなどの調理機器の他、家具家電類が備わっていること。 ②インターネット設備が導入されていること。 ③共有スペース及び居室にエアコンが取り付けることができ、全室でエアコンを稼働可能な容量の電力設備を有していること。 ④共有スペース以外の居室は、同程度の広さであること。 ⑤緊急時や事故災害時の対応及び苦情処理の体制が整っていること。 ⑥生活情報の提供（一般的な周辺情報の提供、電気・ガス・水道の手続きに関すること等）に対応できること。 ⑦スーパー等の商業施設が近くにあるなど、生活環境が概ね整備されており、新渡日の留学生が居住するのに適していること。 ⑧通学交通費の負担がなく、通学路は、自転車もしくは徒歩での通学に適していること。 ⑨本学品川キャンパス正門(東京都港区港南 4-5-7)から概ね 5ｋｍ以内にあること。 ⑩同一敷地内もしくは近隣周辺地域に、室がまとまっていて、将来増室した場合にもそれが見込めること。 ⑪借上期間中に室数の増減（原則、半年（４月、10 月））が見直せること。（３）本学が予定する借上寮の運用方法（企画提案書に応じて協議可） ①入居学生は、家賃（共益費・管理費・修繕積立金等含む）の一部、光熱水料及び居室部屋分原状回復費用（預り金）を負担し、本学は、差額分家賃、契約解除時の原状回復費用を負担する。 ②本学は、学生負担分家賃等を含めた額を受注者に支払うものとする。 ③借上寮の居住者は、原則本学外国人留学生であるが、状況に応じて、本学日本人学生や外国人研究者及び教職員が利用することもある。 ④本学は、借用施設の火災・破裂・爆発・水漏れにより貸主に対する損害賠償責任を負担する「国立大学法人総合損害保険借家人賠償責任補償特約」に加入する予定である。 7.その他の条件（１）上記４．借上期間を超えての全部または一部の契約更新をする場合がある。（２）賃料は、当月分を毎月末日までに支払うものとする。（３）契約についての必要な細目は「国立大学法人東京海洋大学契約事務取扱細則」によるものとする。（４）建築基準法や消防法等関係法令に基づき、適切に維持管理を行うこと。（５）この仕様書に記載のない事項については、発注者、受注者間で協議のうえ決定する。