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HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN
DER VERLAG – IHR WISSENSPARTNER
Die vhw-Dienstleistung GmbH ediert Fachliteratur zu den rechtlichen Grundlagen des Planens und Bauens in den Bereichen: Planungsrecht, Umweltrecht, Bodenordnung, Erschließungsrecht, Immobilien, Vergaberecht,
Verwaltungsrecht. Das Fachbuchprogramm des Verlages ist auf aktuelle
Fragen in den Bereichen Stadtentwicklung und Immobilienwirtschaft
gerichtet. Aktuell umfasst es 26 Buchtitel und eine Loseblattsammlung. Alle
Titel können auch im Internet über www.vhw.de (Publikationen) bestellt
werden.
DAS KÖNNTE SIE AUCH INTERESSIEREN
Wertermittlung im ländlichen Raum
Referent: Dipl.-Ing. Herbert Troff
03.03.2016 in Dortmund (NW164535)
PLZ/Ort
Straße
Institution
Name
Absender:
Von der Sanierungssatzung zum Ausgleichsbetrag – Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten
Referent: Karl-Heinz Mathony
18./19.04.2016 in Essen NW164661
Erbbauzins und Erbbauzinsanpassung
Referent: Dr. Matthias Nagel
19.04.2016 in Bonn (NW164474)
Die Nutzungsrechte im Grundbuch
Referent: Prof. Dr. Hartmut Lange
30.05.2016 in Bergisch Gladbach (Bensberg) (NW164498)
Städtebauliche Umlegung – Grundlagen und ausgewählte
Schwerpunkte
Referenten: Annette Lombard, Dr. Torben Stefani
06.06.2016 in Essen (NW164579)
vhw – Bundesverband für
Wohnen und Stadtentwicklung e.V.
Bundesgeschäftsstelle
Fritschestraße 27/28
10585 Berlin
Fax: 030 390473-690
Bodenrichtwerte
Referenten: Alexandra Weitkamp, Sebastian Zaddach
27.06.2016 in Essen (NW164662)
TERMIN, ORT, DAUER
NW164543
Dienstag/Mittwoch,
5./6. April 2016
Ringhotel Drees
Hohe Straße 107
44139 Dortmund
Telefon: 0231 1299-0
HE163091
Dienstag/Mittwoch,
12./13. April 2016
InterCityHotel Frankfurt
Poststr. 8
60329 Frankfurt
Telefon: 069 27391-0
Beginn:
10:00 Uhr (1. Tag)
09:30 Uhr (2. Tag)
Ende:
16:30 Uhr (1. Tag)
16:00 Uhr (2. Tag)
TEILNAHMEGEBÜHREN
490,00 € für Mitglieder des vhw
590,00 € für Nichtmitglieder
Die Teilnahmegebühren sind nach Erhalt
der Rechnung vor Beginn der Veranstaltung ohne Abzug auf das Konto bei der
Sparkasse KölnBonn, IBAN: DE593705
01980001209816, BIC: COLSDE33XXX
unter Angabe der Rechnungs- und Kundennummer zu zahlen.
In den Teilnahmegebühren sind eine
Materialsammlung, das Mittagessen, Getränke/Kaffee/Tee während der Pausen
enthalten..
ANMELDUNG / ABMELDUNG
Ihre An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an den
vhw e. V., Zentrale Seminarverwaltung, Fritschestr. 27/28, 10585 Berlin, Fax: 030
390473-690, [email protected], oder buchen Sie im Internet unter www.vhw.de.
Senden Sie uns Ihre Anmeldung möglichst unter Benutzung des anhängenden Anmeldeformulars zu. Die Anmeldung ist verbindlich. Nach Eingang der Anmeldung erhalten
Sie eine schriftliche Bestätigung mit einer Anreisebeschreibung sowie eine Rechnung.
Bei fehlender Abmeldung, Stornierung weniger als 1 Werktag vor Veranstaltungsbeginn
oder auch nur zeitweiser Teilnahme ist die volle Teilnahmegebühr zu zahlen. Bei einer
Abmeldung, die nicht wenigstens 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn in Schriftform erfolgt, sind 50 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Ein kostenfreier Teilnehmertausch
ist bis Veranstaltungsbeginn möglich.
Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten- oder auch
Ortswechsel sowie die Absage von Veranstaltungen vorbehalten müssen. In jedem Fall
sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir eine Veranstaltung absagen, erstatten wir die bezahlte Teilnahmegebühr. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Bonn.
vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V.
Geschäftsstelle Nordrhein-Westfalen
Hinter Hoben 149 · 53129 Bonn · Telefon: 0228 72599-45
Fax: 0228 72599-19 · E-Mail: [email protected]
Geschäftsstelle Hessen
Binger Straße 89 · 55218 Ingelheim · Telefon: 06132 71496-1
Fax: 06132 71496-9 · E-Mail: [email protected]
www.vhw.de
Praktikerseminar
Richtlinien zur ImmoWertV
Theorie und Praxis
Dienstag/Mittwoch
5./6. April 2016
Dortmund
Dienstag/Mittwoch
12./13. April 2016
Frankfurt/Main
www.vhw.de
GUTE GRÜNDE FÜR IHRE TEILNAHME
Die Immobilienwertermittlungsverordnung konkretisiert als bundesrechtliche
Verordnung den Rahmen, den das Baugesetzbuch zur Verkehrswertermittlung
in Deutschland setzt.
Als normkonkretisierende Verwaltungsvorschriften entfalten die Ertragswert-,
Sachwert- und Vergleichswertrichtlinien zwar keine unmittelbare Rechtswirkung für Sachverständige. Jedoch wird sich jeder daran orientieren müssen,
um sachgerechte und rechtssichere Gutachten zu erstellen. Bis in die höchstrichterliche Rechtsprechung hinein wurde die in Teilen fortgeltende Wertermittlungsrichtlinie als Stand der Wertermittlungstechnik anerkannt. Die
Folgerichtlinien wurden anhand des jeweils aktuellen Erkenntnisstands erarbeitet. Viele Gutachterausschüsse wenden die Richtlinien bei der Ableitung
der für die Wertermittlung erforderlichen Daten an. Aus Gründen der Modellkonformität muss der Sachverständige bei der Gutachtenerstellung die hierbei
verwendeten Modellparameter genau beachten.
Der Referent hat als Vertreter der Kommunalen Spitzenverbände in allen Gremien mitgewirkt, die das zuständige Bundesministerium zur fachlichen Beratung des Verordnungs- bzw. Richtliniengebers eingerichtet hatte. Er kennt die
Entstehungsgeschichte und die Hintergründe der jeweiligen Regelungen. Umfangreiche praktische Erfahrung mit der Umsetzung hat er aufgrund seiner
langjährigen Tätigkeit (bis 2015) als Gutachterausschussvorsitzender in Essen.
In diesem 2-tägigen Seminar erhalten Sie ein umfassendes, komprimiertes
und praxisorientiertes Update auf die heute geltenden Regelungen. Grundlagen der Immobilienbewertung werden vorausgesetzt.
IHR REFERENT
Dipl.-Ing. Wolfgang Schaar, Vermessungsassessor
Stellvertretender Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen,
stellvertretender Vorsitzender der Gutachterausschüsse
in den Städten Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr
AUF DEM SEMINAR TREFFEN SIE
Vorsitzende und Mitglieder der Gutachterausschüsse und der Geschäftsstellen,
Mitarbeiter von Liegenschaftsverwaltungen der Städte und Landkreise, freie
Bewertungssachverständige, Wertermittler von staatlichen, kirchlichen und
privaten Immobilienverwaltungen, von Kreditinstituten sowie von Groß- und
Immobilienunternehmen, Vermessungsingenieure und Immobilienmakler
DIENSTAG, 5. / 12. APRIL 2016
Richtlinien zur ImmoWertV
Theorie und Praxis
10:00 Uhr
Beginn des ersten Seminartages
– Einleitung und Zusammenhänge
– Teil I: BauGB und ImmoWertV
Wertermittlungsvorschriften des BauGB
§§ 192 bis 199 BauGB
Wertermittlungsvorschriften der ImmoWertV
• Struktur
• Grundlagen / Stichtage / Künftige Entwicklungen
• Weitere Grundstücksmerkmale
• Übergang zum Verkehrswert
• Erforderliche Daten
• Bodenrichtwerte und erforderliche Daten
• Wertermittlungsverfahren
– Teil II: Bodenrichtwertrichtlinie
• Definition
• Ermittlungspflicht
• Grundlagen
• Bodenrichtwertzonen
• Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
• Ermittlung und Bereitstellung der Bodenrichtwerte
– Teil III Vergleichswertrichtlinie
• Ableitung von Vergleichspreisen
• Anpassung der Vergleichspreise
• Vergleichsfaktoren
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
• Bodenwertermittlung
16:30 Uhr
Ende des ersten Seminartages
11:30 bis 11:45 Uhr Kaffeepause
13:00 bis 14:00 Uhr Mittagessen
15:00 bis 15:15 Uhr Kaffeepause
MITTWOCH, 6. / 13. APRIL 2016
Richtlinien zur ImmoWertV
Theorie und Praxis
09:30 Uhr
Beginn des zweiten Seminartages
– Teil IV: Sachwertrichtlinie
• Verfahrensstruktur
• Normalherstellungskosten 2010
• Baupreisindex
• Alterswertminderung
• Nutzungsdauern
• Bodenwert
• Marktanpassung
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
– Teil V: Ertragswertrichtlinie
• Vorbemerkung und Allgemeines
• Verfahrensvarianten
• Erträge
• Bewirtschaftungskosten
• Liegenschaftszinssatz
• Nutzungsdauern
• Bodenwert
• Liquidation
• Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
• Anlagen 1-3
16:00 Uhr
Ende des zweiten Seminartages
11:00 bis 11:15 Uhr Kaffeepause
12:30 bis 13:30 Uhr Mittagessen
14:45 bis 15:00 Uhr Kaffeepause
HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN
Richtlinien zur ImmoWertV
Theorie und Praxis
씲 NW164543, Dienstag/Mittwoch, 5./6. April 2016,
Dortmund
씲 HE163091, Dienstag/Mittwoch, 12./13. April 2016,
Frankfurt / Main
Name, Vorname
Dienstbezeichnung
Amt / Abteilung
Telefon
E-Mail
Name, Vorname
Dienstbezeichnung
Amt / Abteilung
Telefon
E-Mail
Name, Vorname
Dienstbezeichnung
Amt / Abteilung
Telefon
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Rechnungsadresse
Straße
PLZ / Ort
Telefon / Fax
E-Mail
Datum
Unterschrift
Oder melden Sie sich per E-Mail an: [email protected]
Weitere Informationen unter www.vhw.de

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