HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN DER VERLAG – IHR WISSENSPARTNER Die vhw-Dienstleistung GmbH ediert Fachliteratur zu den rechtlichen Grundlagen des Planens und Bauens in den Bereichen: Planungsrecht, Umweltrecht, Bodenordnung, Erschließungsrecht, Immobilien, Vergaberecht, Verwaltungsrecht. Das Fachbuchprogramm des Verlages ist auf aktuelle Fragen in den Bereichen Stadtentwicklung und Immobilienwirtschaft gerichtet. Aktuell umfasst es 26 Buchtitel und eine Loseblattsammlung. Alle Titel können auch im Internet über www.vhw.de (Publikationen) bestellt werden. DAS KÖNNTE SIE AUCH INTERESSIEREN Wertermittlung im ländlichen Raum Referent: Dipl.-Ing. Herbert Troff 03.03.2016 in Dortmund (NW164535) PLZ/Ort Straße Institution Name Absender: Von der Sanierungssatzung zum Ausgleichsbetrag – Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten Referent: Karl-Heinz Mathony 18./19.04.2016 in Essen NW164661 Erbbauzins und Erbbauzinsanpassung Referent: Dr. Matthias Nagel 19.04.2016 in Bonn (NW164474) Die Nutzungsrechte im Grundbuch Referent: Prof. Dr. Hartmut Lange 30.05.2016 in Bergisch Gladbach (Bensberg) (NW164498) Städtebauliche Umlegung – Grundlagen und ausgewählte Schwerpunkte Referenten: Annette Lombard, Dr. Torben Stefani 06.06.2016 in Essen (NW164579) vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. Bundesgeschäftsstelle Fritschestraße 27/28 10585 Berlin Fax: 030 390473-690 Bodenrichtwerte Referenten: Alexandra Weitkamp, Sebastian Zaddach 27.06.2016 in Essen (NW164662) TERMIN, ORT, DAUER NW164543 Dienstag/Mittwoch, 5./6. April 2016 Ringhotel Drees Hohe Straße 107 44139 Dortmund Telefon: 0231 1299-0 HE163091 Dienstag/Mittwoch, 12./13. April 2016 InterCityHotel Frankfurt Poststr. 8 60329 Frankfurt Telefon: 069 27391-0 Beginn: 10:00 Uhr (1. Tag) 09:30 Uhr (2. Tag) Ende: 16:30 Uhr (1. Tag) 16:00 Uhr (2. Tag) TEILNAHMEGEBÜHREN 490,00 € für Mitglieder des vhw 590,00 € für Nichtmitglieder Die Teilnahmegebühren sind nach Erhalt der Rechnung vor Beginn der Veranstaltung ohne Abzug auf das Konto bei der Sparkasse KölnBonn, IBAN: DE593705 01980001209816, BIC: COLSDE33XXX unter Angabe der Rechnungs- und Kundennummer zu zahlen. In den Teilnahmegebühren sind eine Materialsammlung, das Mittagessen, Getränke/Kaffee/Tee während der Pausen enthalten.. ANMELDUNG / ABMELDUNG Ihre An- oder Abmeldungen erbitten wir schriftlich per Post, Fax oder E-Mail an den vhw e. V., Zentrale Seminarverwaltung, Fritschestr. 27/28, 10585 Berlin, Fax: 030 390473-690, [email protected], oder buchen Sie im Internet unter www.vhw.de. Senden Sie uns Ihre Anmeldung möglichst unter Benutzung des anhängenden Anmeldeformulars zu. Die Anmeldung ist verbindlich. Nach Eingang der Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung mit einer Anreisebeschreibung sowie eine Rechnung. Bei fehlender Abmeldung, Stornierung weniger als 1 Werktag vor Veranstaltungsbeginn oder auch nur zeitweiser Teilnahme ist die volle Teilnahmegebühr zu zahlen. Bei einer Abmeldung, die nicht wenigstens 10 Tage vor Veranstaltungsbeginn in Schriftform erfolgt, sind 50 % der Teilnahmegebühr zu entrichten. Ein kostenfreier Teilnehmertausch ist bis Veranstaltungsbeginn möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten- oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Veranstaltungen vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir eine Veranstaltung absagen, erstatten wir die bezahlte Teilnahmegebühr. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Gerichtsstand ist Bonn. vhw – Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e. V. Geschäftsstelle Nordrhein-Westfalen Hinter Hoben 149 · 53129 Bonn · Telefon: 0228 72599-45 Fax: 0228 72599-19 · E-Mail: [email protected] Geschäftsstelle Hessen Binger Straße 89 · 55218 Ingelheim · Telefon: 06132 71496-1 Fax: 06132 71496-9 · E-Mail: [email protected] www.vhw.de Praktikerseminar Richtlinien zur ImmoWertV Theorie und Praxis Dienstag/Mittwoch 5./6. April 2016 Dortmund Dienstag/Mittwoch 12./13. April 2016 Frankfurt/Main www.vhw.de GUTE GRÜNDE FÜR IHRE TEILNAHME Die Immobilienwertermittlungsverordnung konkretisiert als bundesrechtliche Verordnung den Rahmen, den das Baugesetzbuch zur Verkehrswertermittlung in Deutschland setzt. Als normkonkretisierende Verwaltungsvorschriften entfalten die Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertrichtlinien zwar keine unmittelbare Rechtswirkung für Sachverständige. Jedoch wird sich jeder daran orientieren müssen, um sachgerechte und rechtssichere Gutachten zu erstellen. Bis in die höchstrichterliche Rechtsprechung hinein wurde die in Teilen fortgeltende Wertermittlungsrichtlinie als Stand der Wertermittlungstechnik anerkannt. Die Folgerichtlinien wurden anhand des jeweils aktuellen Erkenntnisstands erarbeitet. Viele Gutachterausschüsse wenden die Richtlinien bei der Ableitung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten an. Aus Gründen der Modellkonformität muss der Sachverständige bei der Gutachtenerstellung die hierbei verwendeten Modellparameter genau beachten. Der Referent hat als Vertreter der Kommunalen Spitzenverbände in allen Gremien mitgewirkt, die das zuständige Bundesministerium zur fachlichen Beratung des Verordnungs- bzw. Richtliniengebers eingerichtet hatte. Er kennt die Entstehungsgeschichte und die Hintergründe der jeweiligen Regelungen. Umfangreiche praktische Erfahrung mit der Umsetzung hat er aufgrund seiner langjährigen Tätigkeit (bis 2015) als Gutachterausschussvorsitzender in Essen. In diesem 2-tägigen Seminar erhalten Sie ein umfassendes, komprimiertes und praxisorientiertes Update auf die heute geltenden Regelungen. Grundlagen der Immobilienbewertung werden vorausgesetzt. IHR REFERENT Dipl.-Ing. Wolfgang Schaar, Vermessungsassessor Stellvertretender Vorsitzender des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, stellvertretender Vorsitzender der Gutachterausschüsse in den Städten Duisburg, Essen und Mülheim an der Ruhr AUF DEM SEMINAR TREFFEN SIE Vorsitzende und Mitglieder der Gutachterausschüsse und der Geschäftsstellen, Mitarbeiter von Liegenschaftsverwaltungen der Städte und Landkreise, freie Bewertungssachverständige, Wertermittler von staatlichen, kirchlichen und privaten Immobilienverwaltungen, von Kreditinstituten sowie von Groß- und Immobilienunternehmen, Vermessungsingenieure und Immobilienmakler DIENSTAG, 5. / 12. APRIL 2016 Richtlinien zur ImmoWertV Theorie und Praxis 10:00 Uhr Beginn des ersten Seminartages – Einleitung und Zusammenhänge – Teil I: BauGB und ImmoWertV Wertermittlungsvorschriften des BauGB §§ 192 bis 199 BauGB Wertermittlungsvorschriften der ImmoWertV • Struktur • Grundlagen / Stichtage / Künftige Entwicklungen • Weitere Grundstücksmerkmale • Übergang zum Verkehrswert • Erforderliche Daten • Bodenrichtwerte und erforderliche Daten • Wertermittlungsverfahren – Teil II: Bodenrichtwertrichtlinie • Definition • Ermittlungspflicht • Grundlagen • Bodenrichtwertzonen • Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks • Ermittlung und Bereitstellung der Bodenrichtwerte – Teil III Vergleichswertrichtlinie • Ableitung von Vergleichspreisen • Anpassung der Vergleichspreise • Vergleichsfaktoren • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale • Bodenwertermittlung 16:30 Uhr Ende des ersten Seminartages 11:30 bis 11:45 Uhr Kaffeepause 13:00 bis 14:00 Uhr Mittagessen 15:00 bis 15:15 Uhr Kaffeepause MITTWOCH, 6. / 13. APRIL 2016 Richtlinien zur ImmoWertV Theorie und Praxis 09:30 Uhr Beginn des zweiten Seminartages – Teil IV: Sachwertrichtlinie • Verfahrensstruktur • Normalherstellungskosten 2010 • Baupreisindex • Alterswertminderung • Nutzungsdauern • Bodenwert • Marktanpassung • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale – Teil V: Ertragswertrichtlinie • Vorbemerkung und Allgemeines • Verfahrensvarianten • Erträge • Bewirtschaftungskosten • Liegenschaftszinssatz • Nutzungsdauern • Bodenwert • Liquidation • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale • Anlagen 1-3 16:00 Uhr Ende des zweiten Seminartages 11:00 bis 11:15 Uhr Kaffeepause 12:30 bis 13:30 Uhr Mittagessen 14:45 bis 15:00 Uhr Kaffeepause HIERMIT MELDE ICH VERBINDLICH AN Richtlinien zur ImmoWertV Theorie und Praxis 씲 NW164543, Dienstag/Mittwoch, 5./6. April 2016, Dortmund 씲 HE163091, Dienstag/Mittwoch, 12./13. April 2016, Frankfurt / Main Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Name, Vorname Dienstbezeichnung Amt / Abteilung Telefon E-Mail Rechnungsadresse Straße PLZ / Ort Telefon / Fax E-Mail Datum Unterschrift Oder melden Sie sich per E-Mail an: [email protected] Weitere Informationen unter www.vhw.de
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