680`000 Euro/ 750`000 CHF 9e, rue de la val

Verkaufsdokumentation
5 ½ Zimmer Einfamilienhaus
inkl. Doppelgarage
Richtpreis:
680‘000 Euro/ 750‘000 CHF
9e, rue de la vallée
F-68220 Leymen
Lage:
Die Gemeinde Leymen (Frankreich/Region Elsass) liegt unmittelbar bei der Grenze zu
Flüh und Biel-Benken.
Öffentliche Verkehrsmittel nach Basel (Tram) sind in weniger als 10 Gehminuten
erreichbar. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten Fahrzeit in der Basler Innenstadt.Die
Schule wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen
bietet sich perfekt für Grenzgänger an.
In einer ruhigen und schönen Umgebung steht dieses grosszügige und helle 5 ½
Zimmer Einfamilienhaus und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit einer
Wohnfläche von ca. 160 m² und einer gesamt Nutzung von ca. 250 m². Das gesamte
Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m².
Raumgestaltung:
Sockelgeschoss:
Treppenaufgang, Zugang in Doppel-Garage
Kellerraum/Hobby mit Öltank 4‘000
Heizraum, Entkalkungsanlage
Doppelgarage mit Torautomatik
Vorratsraum
6.3 m²
17.7 m²
9.3 m²
31.3 m²
20 m²
Erdgeschoss:
Entree mit Garderobe
Helle, moderne offene Küche
5.2 m²
11.6 m²
Wohnen/Essen mit Treppen Auf-/Abgang,
Ausgang in Garten/Sitzplatz/Lounge
49.7 m²
Zimmer
13.9 m²
Gäste WC mit Lavabo und Reduit (Einbauschrank), Tageslicht
2.8 m²
Bad mit Einbauwanne, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler, Tageslicht
6.8 m²
Angebautes/Integriertes Gartenhaus
9 m²
Dachgeschoss, 1.OG
Treppenaufgang, Galerie
Zimmer mit Zugang zu Reduit
Reduit 1
Zimmer mit Dachfenster
6.0 m²
17.7 m²
8.4 m
13.0 m²
Zimmer mit Zugang zu Reduit und separater Ankleide
20.7 m²
Reduit 2
4.6 m²
Dusche/WC mit Lavabo
5.0 m²
Garten/Umgebung:
2 Aussen/Auto Abstellplätze
Gepflegter Gartensitzplatz/Lounge (Holzabdeckung)
ca.100 m²
Integrierter und mit Pergola gedeckter Aussen-Whirlpool
Treppen zum Hauseingang
Einfriedung mit Lebhag
Bauliches:
Wände:
Fundament in armierten Beton, aufgehendes Mauerwerk in Backstein mit
Innenisolation, beidseitig verputzt. Innere Wände in Back- oder Kalkstein und
Leichtbauweise, verputzt. Sockelgeschoss roh, in Nassbereichen Fliessen.
Decken:
Beton und Weissputz gestrichen
Böden:
Sockelgeschoss: Zementabrieb, Garage, Vorratsraum und Treppenhaus Keramik
(Fliessen)
Erdgeschoss: Keramik und Parkett
Dachgeschoss: Keramik und Parkett
Treppen: Holz
Türen: Eingangstüre, Garagentor Kunststoff, Innentüren Holz furniert
Fenster: Kunststoff mit Doppelisolierverglasung, Rollladen-teilweise Automatisch
Fassade: weiss verputzt
Dach: Satteldach mit Ziegeln und Photovoltaik
Spengler: Zinkblech
Elektrisch: Standard, TV/Telefon
Parzelle:
Sektion 6, Parzelle Nr. 214/57 , 500 m²
Baujahr:
1999, Erstbezug Herbst 1999
Auskunft und Verkauf:
Bezug:
Nach Vereinbarung
Verkaufspreis:
680‘000.- Euro oder 750‘000.- CHF (Verhandlungsbasis)
Handänderungskosten:
Werden vom Käufer übernommen, resp. Verhandlungsbasis
Verkaufsvermittlung:
Keine, wird ohne Vermittler verkauft
Verbindung Verkäufer/Adresse:
Andi Wyss, Tel: +41 79 277 94 22, oder E-Mail: [email protected]
9e, rue de la vallée
F-68220 Leymen
Impressionen 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus in Leymen
Eingang / Entrance
Garage und Abstellplatz/ garage and outdoor carplace
Eingang mit Garderobe von aussen und
Entrace with wardrobe from inside and outside
Offene Küche / open kitchen
von Innen
Bad EG / Ground floor Bathroom with washbasin and washing machine
Gäste WC EG / Guest bathroom
Zimmer EG / room ground floor
Wohn-/Essbereich / living dining room
Treppen / staircase
Treppe/Galerie /staircase and gallery
Galerie
Kinderzimmer 1 OG / room 1st floor
Kinderzimmer 1 OG / room 1st floor with access to boxroom
Dusche WC 1 OG / Shower, WC with wash basin
Elternschlafzimmer 1 OG mit Ankleide
Room with access to fitted wardrobe and separate dressing room
Und Reduit / boxroom
Aussenbereich / outside
Dach mit Photovoltaik / Roof with photovoltaic
Lounge mit Whirlpool/ nice garden seating area & Lounge with integrated whirlpool covered with a
pergola
Sales documentation
5½ room Appartement
incl. double garage
Indicative Price :
680,000 Euros / 750,000 CHF
9e rue de la vallée
F - 68220 Leymen
Location:
The town Leymen (Alsace / France) lies directly at the border to Flüh and Biel-Benken (CH).
Public transport to Basel (Tram) can be reached in less than 10 minutes. By car it is only 15
minutes driving time in the Basel City Centre. Schools and shops are nearby. The property is
ideal for cross-border workers.
This spacious and bright 5 ½ room Single-family house lies in a quiet and beautiful
environment, and has plenty of space for you and your family, with a living area of 160 m²
and a total usable area of about 250 m². The whole plot has an area of about 500 m².
Interior design:
Basement:
Stairway, access to double garage
Storeroom / hobby room with oil tank
Boiler room, decalcification
Double garage with automatic door
Pantry 20 m²
Ground floor:
Entrance with wardrobe
Bright, modern open kitchen
Living / dining with staircase,
Exit to the garden / patio / lounge
Room
Guest bathroom with washbasin and fitted wardrobe (window)
Bathroom with fitted bath, washbasin, washing machine
and dryer, (window)
Adjoining / Integrated garden shed
Upper Floor, 1st floor
Stairs, gallery
Room with access to fitted wardrobe
Fitted wardrobe 1
Room with skylight
Room with access to fitted wardrobe and separate dressing room
Fitted wardrobe 2
Shower / WC with wash basin
Garden / environment:
2 Outdoor Parking Spaces
Nice garden seating area & Lounge (wood covered)
Integrated outdoor whirlpool covered with a pergola
Stairs to the front door
Enclosed with hedge
6.3 m²
4'000 17.7 m²
9.3 m²
31.3 m²
5.2 m²
11.6 m²
49.7 m²
13.9 m²
2.8 m²
6.8 m²
9 m²
6.0 m²
17.7 m²
8.4 m
13.0 m²
20.7 m²
4.6 m²
5.0 m²
about 100 m²
Building:
Walls:
Foundation in reinforced concrete, masonry in brick with interior insulation, plastered on both
sides. Interior walls in brick or limestone and lightweight construction & plastered. Foundation
Floor raw, tiled in wet areas.
Ceilings:
Concrete and white plaster
Floors
Foundation floor: Cement, garage, pantry and staircase in ceramic ( tiles )
Ground floor: ceramic and parquet
Attic: ceramic and parquet
Stairs: Wood
Doors: garage and front door in plastic, veneered wood interior doors
Windows : plastic with double glazed insulation, roller shutters partially automatic.
Facade: white plastered
Roof: gable roof with tiles and photovoltaic
Gutters & Drainpipes: zinc sheeting
Electrics: Standard, TV / Phone
Plot:
Section 6, plot no. 214/57, 500 m²
Year:
1999 – First used in Autumn 1999
Information and sale:
Moving in:
By appointment
Sales price:
680'000.- Euro or CHF 750'000.- (negotiable)
Property transfer costs:
On behalf of the buyer, respectively negotiable
Sales agency:
No, is sold without intermediaries / directly
Sellers coordinated & address :
Andi Wyss, Tel : +41 79 277 94 22, or email : [email protected]
9e rue de la vallée
F - 68220 Leymen

Download Report