Exposé - ÖRAG Immobilien

Garconniere in Top Lage mit Balkon - 8010
Graz zu mieten
Mietwohnung (Wohnung, Miete), 8010 Graz, Dietrichsteinplatz, Münzgrabenstraße
Objektnummer: 20109/14448
Wohnfläche ca. 34 m²
Gesamtmiete p.M. € 450,00
https://www.oerag.at/20109-14448.htm
Claudia Cornelius
+43/1/534 73 - 478
+43/1/534 73 - 215
[email protected]
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Objektdetails
Wohnfläche
Balkon
ca. 34 m²
ca. 4 m²
Baujahr
2000
Zustand
gut
Kategorie
Verfügbar ab
Anzahl Zimmer
Möbliert
A
01.10.2016
1
Teilweise: Küche möbliert
WC
vorhanden
Bad
vorhanden
Heizungsart
Nettomiete
ZH, Fernwärme
€ 318,21
Betriebskosten
€ 90,88
USt
€ 40,91
Gesamtmiete (inkl. USt.)
€ 450,00
Kaution
3 MM, € 1.350,00
Provision
2 BMM, € 818,18
HWB
90,80 kWh/m²a
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Objektbeschreibung
35m² große Garconniere in Top Lage mit Balkon
In einem gepflegten Neubau befindet sich im 2. Obergeschoß diese hofseitige Wohnung mit folgender
Aufteilung:
geräumiger Vorraum, großzügige und helle Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss und separater Toilette.
Die Wohnung ist im Vorraum, Toilette und Bad mit Fliesenboden, in der Wohnküche mit Parkettboden
ausgestattet. Der hofseitige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon misst ca. 4 m².
Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Im und um das Gebäude befinden sich genügend überdachte Fahrradabstellplätze.
Größter Vorteil dieser Wohnung ist, dass trotz der zentralen Lage keine Belästigung durch Straßenlärm
vorliegt, da sich das Gebäude im Innenhof befindet.
Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in
zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz
fahren, ist die Öffentliche Verkehrsanbindung also sehr gut. Ebenfalls ist die Autobahnnähe durch die
angrenzende Münzgrabenstraße gegeben. Durch den Spar am Dietrichsteinplatz ist auch eine gute
Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.
... weitere Informationen finden Sie unter: https://www.oerag.at/20109-14448.htm
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Fotos/Pläne
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Lageplan
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