Die Baupreise sinken um 0,5 Prozent

Eidgenössisches Departement des Innern EDI
Bundesamt für Statistik BFS
Medienmitteilung
Sperrfrist:
5
23.06.2016, 9:15
Preise
Nr. 0350-1606-30
Schweizerischer Baupreisindex im April 2016
Die Baupreise sinken um 0,5 Prozent
Neuchâtel, 23.06.2016 (BFS) – Der Baupreisindex verzeichnete zwischen Oktober 2015 und April
2016 einen Rückgang um 0,5 Prozent und erreichte den Stand von 99,5 Punkten (Basis Oktober
2015 = 100). Dieses Ergebnis ist auf den Preisrückgang sowohl im Hochbau als auch im
Tiefbau zurückzuführen. Innert Jahresfrist sind die Baupreise um 0,1 Prozent gefallen. Dies
besagt der vom Bundesamt für Statistik (BFS) berechnete Baupreisindex.
Hauptergebnisse
April 2016
Indexstand
aktuell
Veränderung in % gegenüber
Okt. 2015
April 2015
(Basis Okt. 2015 = 100)
Baugewerbe: Total
- Hochbau
- Tiefbau
99,5
99,4
99,8
-0,5
-0,6
-0,2
-0,1
-0,2
+0,2
Der Rückgang des Preisindexes im Hochbau im Vergleich zum vorangehenden Halbjahr ist
hauptsächlich auf die Preissenkung im «Ausbau 1» zurückzuführen, zu dem Gipser-, Schreiner- und
Metallbauarbeiten gehören. Auch Sanitär- und Elektroanlagen sind günstiger geworden. Der «Ausbau
2», zu dem Malerarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge gehören, wurde hingegen teurer.
Die Preise gingen in allen Grossregionen zurück. Die grösste Abnahme wurde in der Genferseeregion
verzeichnet (-1,2%).
Der Rückgang des Preisindexes im Tiefbau gegenüber Oktober 2015 ist in erster Linie auf die
Preisminderung des Oberbaus und der Vorbereitungsarbeiten zurückzuführen. Hingegen haben die
Honorare der Bauingenieurinnen und -ingenieure zugelegt.
Im Espace Mittelland wurde der stärkste Preisrückgang verzeichnet (-1,2%), während die Ostschweiz
am stärksten zugelegt hat (+1,6%).
Espace de l'Europe 10
CH-2010 Neuchâtel
www.statistik.admin.ch
Medienmitteilung BFS
Revidierter Baupreisindex: Oktober 2015 = 100
Der Baupreisindex vom Oktober 2015 war der letzte mit der Berechnungsbasis Oktober 2010 =
100. Seit April 2016 wird dieser Index auf der neuen Basis Oktober 2015 = 100 berechnet und
veröffentlicht.
Die Revisionsarbeiten bezogen sich in erster Linie auf die Überprüfung der Relevanz der
Erhebungsmethode (Bauleistungspreis), die Aktualisierung der Standardelemente (d.h. Anpassung
der Bauwerksarten, deren Struktur und deren Gewichtung an die Entwicklung der Märkte), die
Einführung des geometrischen Mittels als Berechnungsmethode der Basisaggregation und die
Verbesserung der Erhebungstechniken.
Um den Bedürfnissen der Branche Rechnung zu tragen, wurde eine neue Bauwerksart eingeführt.
Im Hochbau stehen somit neu Angaben über die Renovation von Mehrfamilienhäusern, die nicht
Minergie-Standard aufweisen, zur Verfügung.
Im Zuge der Revision wurden zur Entlastung der Unternehmen auch Vorbereitungsarbeiten für die
Nutzung von neuen Sekundärdaten eingeleitet.
Die wichtigsten Ergebnisse dieser Revision werden in einer Publikation vorgestellt, die parallel zu
dieser Medienmitteilung erscheint (siehe unten).
Massgebliche Preise
Bei den erhobenen Preisen handelt es sich um Marktpreise von Bauleistungen, die hauptsächlich
mit Hilfe der Normpositionenkataloge (NPK) der Schweizerischen Zentralstelle für
Baurationalisierung (CRB) definiert werden.
Die Preise müssen sowohl der beschriebenen Leistung als auch der nachgefragten Menge
entsprechen; die Bauwerksart, für die sie berechnet wurden, ist indessen nicht massgebend. Die
Preise müssen aus Verträgen stammen, die während der Erhebungszeiträume effektiv
abgeschlossen wurden: von Januar bis April für den April-Index und von Juli bis Oktober für den
Oktober-Index.
Die Preise werden jedes Mal für eine bestimmte Region geliefert. Massgebend für die jeweilige
Region ist nicht der Sitz des Unternehmens, das die Preise mitteilt, sondern der Standort des
Bauwerks, dessen Preise angegeben werden.
Bei den erhobenen Preisen handelt es sich um Nettopreise nach Abzug von Rabatten, nicht jedoch
des Skontos, das als Zahlungsmodalität betrachtet wird. Die Mehrwertsteuer (MWST) wird nicht
miteinbezogen.
Kann ein Datenlieferant für einen bestimmten Zeitraum oder für bestimmte Positionen nur Preise
mitteilen, die im Rahmen einer Offerte festgelegt wurden, werden diese Preise ebenfalls erfasst
und so angepasst, dass der maximale Rabatt angewandt wird, den das Unternehmen gewährt
hätte, um den Auftrag zu erhalten.
BUNDESAMT FÜR STATISTIK
Medienstelle
2/5
Medienmitteilung BFS
Auskunft:
Info BAP, Sektion Preise, Tel.: +41 58 463 63 06, E-Mail: [email protected]
Medienstelle BFS, Tel.: +41 58 463 60 13, E-Mail: [email protected]
Neuerscheinung:
Publikation, Bestellnummer: 622-1500. Preis: gratis.
Publikationsbestellungen, Tel.: +41 58 463 60 60, Fax: +41 58 463 60 61, E-Mail: [email protected]
Online-Angebot:
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des BFS www.bap.bfs.admin.ch
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Medienmitteilung BFS
T1 Ergebnisse im Hochbau pro Hauptgruppe BKP 1) für die Schweiz im April 2016
Basis Oktober 2015 = 100
Total Hochbau
1 Vorbereitungsarbeiten
2 Gebäude
20 Baugrube
21 Rohbau 1
22 Rohbau 2
23 Elektroanlagen
24 Heizungs-, Lüftungs, Klima- und Kälteanlagen
25 Sanitäranlagen
26 Transportanlagen
27 Ausbau 1
28 Ausbau 2
4 Umgebung
5 Baunebenkosten und Uebergangskonten
53 Versicherungen
54 Finanzierung ab Baubeginn
59 Uebergangskonten für Honorare
1)
Gewicht
in %
100,00
2,68
80,28
0,93
22,80
11,15
5,58
8,07
12,61
1,01
9,45
8,68
3,51
13,53
0,21
2,38
10,94
Indexstand
April 2016
99,4
99,6
99,3
100,2
99,8
100,7
97,2
98,4
98,0
108,3
97,2
101,2
100,1
100,0
95,8
100,0
100,1
Veränderung gegenüber Okt. 2015
in %
Beitrag zur Veränderung
des Total-indexes
-0,6
-0,4
-0,7
0,2
-0,2
0,7
-2,8
-1,6
-2,0
8,3
-2,8
1,2
0,1
0,0
-4,2
0,0
0,1
-0,581
-0,011
-0,581
0,002
-0,056
0,078
-0,156
-0,130
-0,251
0,085
-0,261
0,108
0,005
0,006
-0,009
0,000
0,015
Veränderung in %
gegenüber April 2015
-0,2
0,5
-0,1
2,7
1,2
3,0
-6,7
-1,9
-2,6
2,1
-2,1
6,8
1,1
0,5
-3,8
0,1
0,5
Baukostenplan der schw eizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (CRB)
T2 Ergebnisse im Tiefbau für eine Auswahl von Gruppen BKP 1) für die Schweiz im April 2016
Basis Oktober 2015 = 100
Total Tiefbau
1 Vorbereitungsarbeiten
4 Umgebung
Ausgewählte Gruppen innerhalb Hauptgruppe 4:
46 Kleinere Trassenbauten
461 Erd- und Unterbau
462 Kleine Kunstbauten
463 Oberbau
47 Kleinere Kunstbauten
471 Erd- und Unterbau
472 Tragkonstruktion
473 Oberbau
5 Baunebenkosten und Uebergangskonten
59 Uebergangskonten für Honorare
1)
Gewicht
in %
Indexstand
April 2016
Veränderung gegenüber Okt. 2015
in %
Beitrag zur Veränderung
des Total-indexes
Veränderung in %
gegenüber April 2015
100,00
5,70
82,45
99,8
98,8
99,8
-0,2
-1,2
-0,2
-0,164
-0,068
-0,197
0,2
5,7
-0,1
63,61
22,19
3,49
20,98
13,04
1,87
8,61
1,71
11,85
11,85
100,1
100,2
99,8
99,7
99,7
100,2
99,7
99,1
100,8
100,8
0,1
0,2
-0,2
-0,3
-0,3
0,2
-0,3
-0,9
0,8
0,8
0,041
0,036
-0,008
-0,066
-0.044
0,003
-0,024
-0,015
0,100
0,100
0,8
2,0
-2,5
-0,4
-0,9
2,0
-1,5
-1,1
1,5
1,5
Baukostenplan der schw eizerische Zentralstelle für Baurationalisierung (CRB)
T3 Ergebnisse pro Bauwerksart für die Schweiz im April 2016
Basis Oktober 2015 = 100
Hochbau
Neubau
Neubau Mehrfamilienhaus
Neubau Mehrfamilienhaus aus Holz
Neubau Einfamilienhaus
Neubau Bürogebäude
Neubau Lagerhalle
Renovation, Umbau
Renovation Mehrfamilienhaus Minergie
Renovation Mehrfamilienhaus Minergie
Renovation Bürogebäude
Tiefbau
Neubau Strasse
Neubau Unterführung
Neubau Lärmschutzwand
Gewicht
in %
80,89
46,97
26,49
4,38
5,86
6,34
3,90
33,92
0,88
20,29
12,75
19,11
15,38
3,48
0,25
Indexstand
April 2016
99,4
99,6
99,7
99,8
99,7
99,0
99,1
99,1
98,7
98,8
99,4
99,8
99,9
99,4
100,1
Veränderung gegenüber Okt. 2015
in %
Beitrag zur Veränderung
des Total-indexes
-0,6
-0,4
-0,3
-0,2
-0,3
-1,0
-0,9
-0,9
-1,3
-1,2
-0,6
-0,2
-0,1
-0,6
0,1
-0,516
-0,195
-0,069
-0,008
-0,019
-0,064
-0,035
-0,322
-0,012
-0,233
-0,077
-0,032
-0,011
-0,021
0,000
Veränderung in %
gegenüber April 2015
-0,2
0,1
0,2
0,4
0,2
-0,5
-0,5
-0,5
-1,1
…
0,2
0,2
0,4
-1,5
2,1
4/5
Medienmitteilung BFS
T4 Hauptergebnisse in den Grossregionen im April 2016
Basis
Oktober 2015 = 100
Baugewerbe: Total
Index
Veränderung in %
April 2016 Okt. 2015 April 2015
Hochbau
Index
Veränderung in %
April 2016 Okt. 2015 April 2015
Tiefbau
Index
Veränderung in %
April 2016 Okt. 2015 April 2015
Schweiz
99,5
-0,5
-0,1
99,4
-0,6
-0,2
99,8
-0,2
0,2
Genferseeregion
98,8
-1,2
0,0
98,8
-1,2
-0,2
98,9
-1,1
0,9
Espace Mittelland
99,7
-0,3
0,1
99,9
-0,1
0,3
98,8
-1,2
-1,0
Nordwestschweiz
99,8
-0,2
0,2
99,8
-0,2
0,1
99,9
-0,1
1,0
Zürich
99,5
-0,5
-0,2
99,2
-0,8
-0,4
100,9
0,9
0,7
Ostschweiz
99,5
-0,5
-0,1
99,0
-1,0
-0,5
101,6
1,6
1,3
Zentralschweiz
99,3
-0,7
-0,7
99,4
-0,6
-0,6
99,2
-0,8
-1,2
Tessin
99,8
-0,2
0,2
99,6
-0,4
0,2
100,3
0,3
0,0
T5 Ergebnisse pro Kategorie der Bauwerke für die Schweiz im April 2016
Basis Oktober 2015 = 100
Hochbau
Gebäude für Wohnzwecke
Gebäude nicht für Wohnzwecke
Gewicht
in %
Indexstand
April 2016
Veränderung gegenüber Okt. 2015
in %
Beitrag zur Veränderung
des Total-indexes
Veränderung in %
gegenüber April 2015
80,89
99,4
-0,6
-0,638
-0,2
57,90
22,99
99,4
99,2
-0,6
-0,8
-0,421
-0,218
-0,2
-0,1
5/5
Medienmitteilung BFS
G1
Entwicklung des Baupreisindexes für die Schweiz
Basis Oktober 2015 = 100
104
Baugewerbe: Total
Hochbau
Tiefbau
102
100
98
96
94
Okt. 10 April 11 Okt. 11 April 12 Okt. 12 April 13 Okt. 13 April 14 Okt. 14 April 15 Okt. 15 April 16
Quelle: BFS – Schweizerischer Baupreisindex
© BFS 2016
G2
Entwicklung des Baupreisindexes im Hochbau pro Bauwerksart für die Schweiz
Basis Oktober 2015 = 100
104
Hochbau
Neubau Mehrfamilienhaus
102
Neubau Mehrfamilienhaus
aus Holz
100
Neubau Einfamilienhaus
Neubau Bürogebäude
Neubau Lagerhalle
Renovation Mehrfamilienhaus
Minergie
98
Renovation Mehrfamilienhaus
ohne Minergie
96
Renovation Bürogebäude
94
Okt. 10 April 11 Okt. 11 April 12 Okt. 12 April 13 Okt. 13 April 14 Okt. 14 April 15 Okt. 15 April 16
Quelle: BFS – Schweizerischer Baupreisindex
© BFS 2016
G3
Entwicklung des Baupreisindexes im Tiefbau pro Bauwerksart für die Schweiz
Basis Oktober 2015 = 100
104
Tiefbau
Neubau Strasse
Neubau Unterführung
102
Neubau Lärmschutzwand
100
98
96
94
Okt. 10 April 11 Okt. 11 April 12 Okt. 12 April 13 Okt. 13 April 14 Okt. 14 April 15 Okt. 15 April 16
Quelle: BFS – Schweizerischer Baupreisindex
© BFS 2016
Medienmitteilung BFS
G4
Entwicklung der Hochbaupreise in den Grossregionen
Basis Oktober 2015 = 100
106
Schweiz
104
Genferseeregion
Espace Mittelland
102
Nordwestschweiz
Zürich
100
Ostschweiz
98
Zentralschweiz
Tessin
96
94
92
90
Okt. 10 April 11 Okt. 11 April 12 Okt. 12 April 13 Okt. 13 April 14 Okt. 14 April 15 Okt. 15 April 16
Quelle: BFS – Schweizerischer Baupreisindex
© BFS 2016
G5
Entwicklung der Tiefbaupreise in den Grossregionen
Basis Oktober 2015 = 100
106
Schweiz
104
Genferseeregion
Espace Mittelland
102
Nordwestschweiz
Zürich
100
Ostschweiz
98
Zentralschweiz
Tessin
96
94
92
90
Okt. 10 April 11 Okt. 11 April 12 Okt. 12 April 13 Okt. 13 April 14 Okt. 14 April 15 Okt. 15 April 16
Quelle: BFS – Schweizerischer Baupreisindex
© BFS 2016

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