物件調書作成日：平成 28 年 5 月 16 日 28－1 物件番号予定売払対象物件旧金北の里敷地及び建物格 22,900,000 円 (消費税込) 価地 5,000,000 円土物 16,800,000 円予定価格の内訳建 (消費税込) 温泉権 1,100,000 円 (消費税込) 所在地新潟県佐渡市中興字東沢乙 2822-40（仮）登記面積 10,813.34 ㎡のうち登記地目宅地売却対象 2,103.76 ㎡現況地目宅地形状別添地籍測量図のとおり間口、奥行等間口約 31m、奥行（最大）約 61m。（不整形）地勢ほぼ平坦地（やや起土伏や傾斜あり）地盤普通程度西側が幅員約 4.5m の舗装赤道（南向下方緩傾斜道）に約 2m 低く接面している。地金井デイサービスセンター「しゃくなげの里」や中興活性化センター「妙見荘」等も一体的に存する全体敷地の南側が幅員約 8.5ｍ接面道路舗装市道（東向下方緩傾斜道）に約 0.2ｍ低～約 1.2m 高く接面している。西側接面赤道は建築基準法上の道路ではないので、第 43 条第 1 項ただし書きの許可が必要である。また、南側接面市道は第 42 条法第 1 項第 1 号道路である。規制都市計画区域非線引都市計画区域内用途地域用途指定なし等建ぺい率 70% 容積率 200％その他の制限－建所在地新潟県佐渡市中興字東沢乙 2822-40（仮）建築年次平成５年５月物種類公衆浴場構造鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼鈑ぶき平家建床面積 591.50 ㎡供給施設の状況交通機関電気引き込み可 … 東北電力㈱ガスプロパン … 市内ガス店上水道未接続 … 佐渡市上下水道課下水道接続済み … 佐渡市上下水道課船バス金井学校前バス停まで約 1.2kｍ役所佐渡市役所まで約 1.7 kｍ消公共機両津港まで約 11.9 kｍ防院佐渡総合病院まで約 1.5kｍ関病郵署佐渡市消防本部まで約 6.3kｍ便局金井郵便局まで約 1.7kｍ校金井小学校まで約 1.5kｍ学  買受者決定後、分筆を行ないます。  希釈水（原水）は温泉を使用する場合のみ供給が可能となります。ただし、温泉を使用しない場合は、別途、水道給水切替工事を買受者の負担で施工してください。  売買物件に係る電気料及び自家用電気工作物については、隣接施設と受電設備を共有していることから支払方法等について協議が必要となります。  契約締結後、隣接施設との建物分離工事は佐渡市の責任において施工しますが、その他は現況有姿での引渡しとなります。特記事項  施設への通路及び駐車場について、隣接施設と共用することとなりますので隣接施設と協議が必要となります。  現在施設休止中のため、新たに公衆浴場営業許可を受ける場合に必要な改修費用は買受者の負担とします。また、源泉から施設までの送湯管についての道路占用料が発生します。  源泉の井戸管理施設のうち源泉受湯槽は買受者の所有としますが、井戸管理棟は佐渡市上下水道課の施設になりますので、「中興水源井戸の使用に関する契約」を締結してください。  下水道排水設備が隣接する他の施設と共用となっているため、負担（管理）について別途協議が必要となります。契約条件物件引渡し後、佐渡市消防本部と消火栓等の無償土地賃貸借契約を締結してください。その他参考資料 ①物件写真 ②地積測量図 ③建物平面図＊この物件調書は、物件の概要を把握するための参考資料です。＊お申し込みに際しては、自らの責任において、現地及び土地利用制限等諸規制等について関係機関にご確認ください。