GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbH EXPOSÉ MIETANGEBOT GLEICHMANNSTRASSE 5 81241 MÜNCHEN ZENTRALE EINZELHANDELSFLÄCHE IN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN SEHR GUTER LAGE IN PASING DIREKT ZWISCHEN BAHNHOF UND MARIENPLATZ WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 2 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTRASSE 5 EINZELHANDELSFLÄCHE IN WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS GLEICHMANNSTRASSE 5 Das Gebäude ist in der Gleichmannstraße gelegen, einer gut besuchten Verkaufsstraße zwischen dem Marienplatz und dem Bahnhof in Pasing und verfügt über Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Einzelhandelsfläche, in den oberen Etagen Praxiseinheiten sowie drei Wohnungen. Die Gleichmannstraße ist eine der am stärksten frequentierten Verkaufsstraßen in Pasing und gewinnt mit ihrer Umgestaltung immer mehr an Bedeutung. Das Anwesen wurde 1903 in ansprechender Architektur erstellt und 2010 umfassend saniert. Die Fläche im Erdgeschoss besteht neben dem großen Verkaufsraum aus diversen Nebenräumen, welche auch als Büro- oder Lagerraum genutzt werden können. Zwei zugehörige Lagerräume sowie zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss. Die Fläche wird renoviert übergeben; Mieterwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Der zum Gebäudekomplex gehörende Vorplatz lädt zum Verweilen ein. WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 3 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTRASSE 5 MIETKONDITIONEN Mietkonditionen Gleichmannstrasse 5 Mietfläche: Bezugstermin: ca. 138 m² Ladenfläche (Erdgeschoss) ca. 33 m² Lagerfläche (Untergeschoss) ca. 171 m² insgesamt (EG und UG) nach Absprache, frühestens zum 01.08.2016 Mietzinskonditionen: Nettomiete Ladenfläche Nettomiete Lagerfläche zzgl. Heizkostenvorauszahlung zzgl. Betriebskostenvorauszahlung Gesamtmiete zzgl. gesetzl. Mwst, derzeit 19 % Gesamtmiete Kaution: Vertragsdauer: Ausstattung: 5.250,00 € 198,00 € 150,00 € 400,00 € 5.998,00 € 1.139,62 € 7.137,62 € 3 - 6 Brutto-Monatsmieten Verschiedene Laufzeitmodelle ab mind. 5 Jahren mit Staffelmietvereinbarung oder Mietindexierung sanierter Altbau, Ausbau nach Absprache WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 4 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTR. 5 GRUNDRISS GLEICHMANNSTRASSE 5 ERDGESCHOSS * Grundriss: kein Maßstab WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 5 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTR. 5 GRUNDRISS GLEICHMANNSTRASSE 5 UNTERGESCHOSS * Grundriss: kein Maßstab WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 6 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTRASSE 5 LAGE, ANBINDUNG UND UMFELD DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK DIE ANBINDUNG ● ● ● ● ● ● ● ● ● Flughafen: ca. 44 km Das Objekt verfügt aufgrund der zentralen Lage im beliebten Stadtteil Pa- Autobahn: ca. 1,8 km sing über die ideale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug, Stadtzentrum (Karlsplatz): ca. 9 km S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Der Bahnhof Pasing ist als Halte- ● Hauptbahnhof (Regional- & Fernverkehr): ca. 8,5 km Bahnhof Pasing (Regional- & Fernverkehr): ca. 0,1 km punkt des Regional- und Fernverkehrs sowie als westlicher Beginn der S- S-, U- und Trambahn: 0,1 km Bahn-Stammstrecke von wesentlicher Bedeutung. Von der Gleichmannstra- Busanbindung: direkt vor dem Objekt ße aus erreicht der Individualverkehr die Autobahn in wenigen Minuten. Der Gastronomie: unmittelbare Nachbarschaft Geschäfte des täglichen Bedarfs: unmittelbare Nachbarschaft Kindergarten: ca. 0,2 km Anschluss zum Stadtzentrum ist durch die Landsberger Straße genauso gegeben wie die Verbindung Richtung Süden über die Planegger Straße, welche als Nord-Süd-Achse dient. MAKROPLAN DAS UMFELD Das im Jahr 1903 erstellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der direkten Achse zwischen Bahnhof und Marienplatz in Pasing. Die Gleichmannstraße zeichnet sich durch vielseitige publikumsintensive Nutzungen wie Läden aller Art, Banken, Ärzte, Reformhaus usw. aus. Auch Kultureinrichtungen wie die Pasinger Fabrik ziehen sehr viel Publikumsverkehr in diese Lage. Zur Erholung dient der nahegelegene Pasinger Stadtpark. Hotels und Gaststätten runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. © Landeshauptstadt München www.geoinfo-muenchen.de WWW.MIETENINMUENCHEN.DE SEITE 7 MIETOBJEKT: GLEICHMANNSTR. 5 LAGE UND ANFAHRT Regional- und Fernverkehr in alle Richtungen Linien S3, S4, S6, S8 und S20 Tram Linien 19 und N19 Tram Linie 56, 57, 157, 160, 161, A 8 Kreuz München West A 96 Lindau © Landeshauptstadt München www.geoinfo-muenchen.de GVG Grundstücks- Verwaltungs- und -Verwertungsgesellschaft mbH Orleansplatz 9 81667 München Telefon: +49 (0)89 / 21 58 71 - 0 Telefax: +49 (0)89 / 21 58 71 - 202 www.GVGnet.de IHRE ANSPRECHPARTNERIN Cornelia Werner [email protected] ADRESSE DES OBJEKTES Gleichmannstrasse 5 81241 München SEITE 8
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