ＬＩＶＥ！2016 年6月10日（金）ここに発見がある ―― レガシィ会場：アットビジネスセンター東京駅 13：00∼17：20 不動産鑑定士・税理士・元国税調査官の３つの視点から見る雑種地評価の考え方と計算例セミナー雑種地は宅地から鉱泉地までのいずれの地目にも該当しない。さまざまな用途に供されていることから土地評価の難関となっている。難関な雑種地評価を解きほぐし、基本的な考え方を習得し応用力を高めたい先生にオススメ！【講師プロフィール】昭和60 年大阪国税局採用後、評価公売専門官、資産税を担当する統括国税調査官等を歴任。平成24 年に退職し、吉村鑑定税理士事務所を開設。セミナー講師も多数務める事前質問もできます！【講師】税理士・不動産鑑定士吉村一成氏 ― Point ― １．雑種地の価額については、雑種地自体の評価方法が定められているのではなく「その雑種地と状況が類似する付近の土地の価額」を基礎として評価する近傍地比準方式がとられていますので、この評価方式について詳しく解説２．雑種地は、様々な用途に供されていることから、それに係る権利もさまざまなものが考えられるため、これらの権利関係についても解説し、雑種地評価の理解が深まる ※このセミナーはＣＤ・ＤＶＤ化いたしません。なお、当日の録音／録画はご遠慮ください雑種地評価の考え方と計算例＜主な内容＞ ※一部変更となる可能性もございますのでご了承ください Ⅰ 地目と評価単位１．地目の判定（１）地目登記上の地目と現況が相違する場合（２）地目の異なる土地が一体として利用されている場合２．評価単位（１）地目別の評価単位（２）複数の地目からなる一団の土地の評価単位（３）雑種地の評価単位・市街地にある雑種地・ゴルフ練習場・スーパーマーケット（４）広大地評価との関連３．ワーク Ⅱ 土地の評価方式１．路線価方式と倍率方式２．路線価方式３．倍率方式の留意事項４．宅地比準方式 Ⅲ 雑種地の評価１．近傍地比準価額方式と倍率方式２．路線価地域内における雑種地の評価３．倍率地域内にある宅地と状況が類似している雑種地の評価・近傍宅地の固定資産税評価額の求め方４．市街化調整区域内にある雑種地の評価５．駐車場の評価６．広大な市街地雑種地の評価７．その他の雑種地の評価・文化財構築物の敷地お問い合せ株式会社レガシィお申込税理士法人レガシィ専用申込書セミナー・ゴルフ場用地・ショートゴルフ場・大工場地区にあるゴルフ場・遊園地等・鉄道又は軌道の用に供されている土地 Ⅳ 貸借の目的となっている雑種地及び権利の評価１．賃借権の評価（１）地上権に準ずる権利として評価することが相当と認められる賃借権（２）（１）以外の賃借権２．地上権又は賃借権の目的となっている雑種地の評価３．複数の地目の土地を一体利用している場合の評価４．その他の用途等に係る賃借権等（１）駐車場（２）相当の地代を支払っている土地（３）無償返還届出書が提出されている土地（４）借地権の取引慣行があると認められる地域以外の土地（５）臨時的な使用（６）賃借人等が造成を行っている土地（７）構築物の借家人の敷地に対する権利（８）鉄道高架下の土地（９）都市公園の用地として貸し付けられている土地（10）市民緑地の用地として契約している土地 Ⅴ 裁決事例の検討ＦＰ認定研修〒100-6806 東京都千代田区大手町1-3-1 ＪＡビル 0120-00-8377 FAX 03-3214-1718 ＜A-3G0101・EA1606＞【申込方法】支払方法欄に○印をつけＦＡＸ又は郵送下さい。もちろんお電話でも承ります。ご入金確認後、1週間前後で受講票をお届けします。当日は受講票をご持参ください。受講票がないと入場できない場合があります。割引券、誕生日割引等を充当することはできませんのでご了承ください。また、入金後のキャンセルはできませんのでご注意ください。ＦＡＸ一般価格 30,000 円 +税会員特別価格 25,000 円 +税 ○をお付けくださいフリーパスポート・プロテック研究会・実践プレゼンテーション・決算書協会・相続名義変更アドバイザー・税務調査研究会の各会員さまＴＥＬお名前お客様番号雑種地評価の考え方と計算例セミナー送付先等に変更がある場合は○印をお願いします振込支払方法右のいずれかに○印をつけてください（前払制）変更有クレジットカード（一括払い）