Anlage Baubeschreibung

Planung und Errichtung einer Wohnanlage für Flüchtlinge in Holzbauweise
in der Dr.-Gessler-Strasse, 93051 Regensburg
ANLAGE BAUBESCHREIBUNG
Allgemeine Beschreibung des Bauvorhabens
Beschreibung der Maßnahme:
Auf dem bestehenden Sportplatz Flur Nr. 262/27, Gemarkung Regensburg, ist die Errichtung eines
dreigeschossigen Wohngebäudes in Holzbauweise geplant.
Das beschriebene Gebäude dient der Unterbringung von Flüchtlingen und wird baurechtlich als
Sonderbau / Gebäudeklasse 3 eingestuft. Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen EG + II und ist
nicht unterkellert.
Es sind Wohneinheiten mit 2 bzw. 4 Personenbelegung und jeweils eigener Naßzelle geplant. Je
Obergeschoß sind 2 Gemeinschaftsküchen, im Erdgeschoß eine Küche angeordnet.
Alle Wohneinheiten / Räume werden über einen innenliegenden Mittelflur erschlossen, an dessen beiden
Enden notwendige (Aussen)Treppen angeordnet sind. Im Erdgeschoß befinden sich diverse
Gemeinschaftsräume.
Gebäudekenndaten:
BGF Bruttogeschossfläche: 2387 m2
BRI umbauter Raum:
8172 m3
Das Baugrundstück wird im Norden und Osten von dem Königswiesener Park. Der Park liegt im
Geltungsbereich des Naturdenkmals Nr.20.
Im Süden grenzt das Grundstück an das Königswiesener Jugendzentrum an. Die Erschliessung des
Grundstücks erfolgt ausschließlich über die bereits vorhandene Zufahrt an der Dr.-Gessler-Strasse im
Westen. Baumfällmaßnahmen auf dem Grundstück sind nicht gestattet.
Allgemeine Vorbemerkungen
Auf der Grundlage der Ausschreibungsunterlagen ist ein Angebot für die Lieferung und Montage eines voll
funktionsfähigen, kompletten, schlüssel-, gebrauchs-und bezugsfertigen Wohngebäudes zu erstellen.
Sämtliche Massen sind vom AN eigenverantwortlich zu ermitteln, eine Ausschreibung in Einzelpositionen
erfolgt ausdrücklich nicht. Grundlage des Angebots ist die Baubeschreibung, die Baugenehmigung, der
Brandschutznachweis, das Baugrundgutachten, das Schallschutzgutachten sowie diverse Plananlagen.
Im Leistungsumfang des AN enthalten sind alle Bauleistungen und Planungsleistungen (Architekten-,
Ingenieur-, Vermessungs- und Projektierungsleistungen), die für das komplette, schlüsselfertige,
gebrauchsfertige und bezugsfertige Gebäude erforderlich sind.
Leistungsabgrenzung - (bauseitige Leistungen durch den AG)
folgende Leistungen werden durch den AG erbracht:
- Beantragung der Elekto-Wasser- und Gasanschlüsse.
- Herstellung der Anschlussverbindungen zu den Ver- und Entsorgungsleitungen bis zum Vereinbarten
Übergabepunkt (Technikraum).
- Gestellung von Baustrom und Bauwasser.
- Lieferung und Montage der Schließanlage.
- Lieferung und Montage der Handfeuerlöscher
- Lieferung und Montage der Flucht- und Rettungswegspläne
- Lieferung und Montage der Küchengeräte einschließlich Dunstabzugshauben
- Lieferung und Montage der Waschnmaschinen und Trockner
- Lieferung der losen Möblierungen (Betten, Schränke, Tische, Stühle)
- Erstellung der Aussenanlagen inkl. Entwässerungsleitungen der Freiflächen.gem. Freiflächenplan (siehe
Anlagenverzeichnis) durch das Gartenamt der Stadt Regensburg (Schnittstelle ist Gebäudeaussenkante
bzw. Außenkante Stahlaussentreppen)

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