MAGAZINE GroupE KArthEIsEr

MAGAZINE Groupe Kartheiser
Edition MAI - SEPTEMBRE 2016
r d’
ambi ance
N°17
Tél. 26 811 911
Cr é a te
u
EDITO
SOMMAIRE
Chers lecteurs,
Après les longs mois d’hiver, le printemps connaît un essor non négligeable dans
le secteur immobilier et en effet, c’est pendant les mois de mai et juin, que l’on
note depuis quelques années le taux, le plus élevé des transactions immobilières
annuelles.
Cette année-ci, le printemps sera également marqué par le
10e anniversaire du groupe KARTHEISER.
Durant ces 10 dernières années, le développement de nos activités au sein du
groupe ( assurances – banques – fiscalité – créateur d’ambiance – location d’appartement en Autriche) et la confiance, qui nous a été témoignée par tous les acteurs
du secteur ainsi que par notre clientèle, nous encouragent de continuer à améliorer
nos efforts afin de satisfaire aux critères et exigences de qualité que nous imposons
à tous nos services.
A l’occasion de ce jubilé, nous organisons un jeu-concours auquel vous pouvez
gagner un séjour d’une semaine pour 4 personnes en Autriche (voir page 30).
Par ailleurs, pour tout mandat de vente signé avec notre agence pendant les mois
de mai et juin 2016, nous offrons l’établissement du passeport énergétique à nos
clients (offre soumise à certaines conditions).
Historique ImmoNord 3-4
Promotions ImmoNord 5
Résidences 6 - 11
Appartements
12
Lotissements 13
Terrains 14
Nouvelles constructions 15 - 16
Biens d’exception 17 - 18
Maisons 19 - 20
Locations et sponsoring 21
Art & Feelings Votre bien-être !
22 - 25
Ladis, Lux appart 26 - 29
Jeux concours 30
Lalux et solutions bancaires 31
L‘équipe du Groupe KartheiseR
Guy Kartheiser
Directeur
v2w
Michel MICHELIS
Responsable des ventes
Rita LONGO
Agente commerciale
David PINTO
Agent commercial
Arlette SCHEUER
Secrétaire
Ingrid SPIES
Comptable
Sandy REDING
Réceptionniste
Colette Weber
Responsable Art & Feelings
Gilles Kartheiser
Stagiaire
Viviane GOETHALS
Assurances
HiStorique IMMONORD
L’une des façons d’aborder la création de la société IMMO NORD passe par la fascination des réalisations architecturales, des matières
dont elles sont composées et du bien-être de ses futurs habitants.
C’est dans l’optique de conseiller et de soutenir les futurs acquéreurs et de les aider à trouver ou à construire leurs espaces de vie, que M. Guy
KARTHEISER a créé fin 2005 la société IMMO NORD KARTHEISER S.A. dont les principes sont basés sur l’honnêteté et la transparence.
M. KARTHEISER a fait ses premières expériences professionnelles dans le monde bancaire. En tant qu‘analyste crédit (de 1986 – 2000),
dont la matière est assez complexe, il a pu acquérir une expérience approfondie dans tous les domaines qui entourent la matière des crédits
ce qui constitue aujourd’hui dans son travail journalier un avantage non négligeable.
La dernière station à la BGL (de 2000-2006) était marquée en tant que ‘responsable’ des PME de la région NORD. Durant ces années,
une relation professionnelle avec différents promoteurs et entrepreneurs de la région a pu s’établir.
A l’âge de 40 ans et avec une vision bien claire de ne plus être dépendant d’un supérieur hiérarchique, M. KARTHEISER a décidé de devenir
indépendant et de prendre en main son propre destin.
Ainsi le domicile privé à Holzthum était à la base des débuts d’exploitation de la société IMMO NORD.
En septembre 2006 et après des travaux de transformation considérables, la première agence a été ouverte à ETTELBRUCK, 102 Grand Rue.
De septembre 2006 – septembre 2008, l’effectif du personnel IMMO NORD
variait toujours entre 2 à 4 personnes.
Le portefeuille ayant connu durant ces deux années une progression remarquable,
IMMO NORD figurait parmi le TOP 10 des agences immobilières au Grand-Duché
du Luxembourg.
Vu que les bureaux étaient entretemps devenus trop petits, on a décidé d’investir dans des nouveaux bureaux d’une surface d’au moins 200 m²
pour pouvoir accueillir du personnel jusqu’à 10-15 personnes.
Une opportunité unique s’est alors présentée à l’adresse 8 route d’Ettelbruck à Ingeldorf ( à côté du supermarché CACTUS ).
Nous avons investi EUR 500.000 dans
ces nouveaux locaux, dans le but de
présenter ainsi des bureaux professionnels à notre clientèle.
Les premiers temps dans ces nouveaux
locaux étaient difficiles, du fait que le
dernier trimestre 2008 était marqué
par le début de la crise financière.
Les avantages majeurs du nouveau site à Ingeldorf étaient les
suivants :
• Nombreuses places de parkings
devant la porte
• Meilleure visibilité
• Cadre de travail agréable et
détendu
• Ascenseur
v3w
HiStorique IMMONORD
En 2009, dans le cadre de l’expansion de notre groupe, on a créé
la société ART & FEELINGS.
A
l’aide d’une gamme de produits
variés (voir détails pages 22 à 25)
cette société s’occupe à créer une
ambiance agréable et bienfaisante
à l’intérieur de bureaux, maisons et
appartements.
Dès ses débuts le groupe KARTHEISER a développé une présence visible par l’installation de vitrines et présentoirs dans divers supermarchés
( KNAUF à Pommerloch, GB à Marnach, CACTUS à Ingeldorf et Mersch ).
En 2009 IMMO NORD a organisé pour la première fois sa propre foire immobilière. Depuis lors, cette foire est organisée 2 fois par année
au sein du mall du CACTUS Ingeldorf.
En 2014, nous avons développé les activités de notre société PROMOTIONS IMMO NORD. (voir détail page 5).
En 2015, nous avons finalisé un projet en Autriche (TYROL) dans la région ‘SERAUS FISS LADIS’. Ainsi, nous pouvons offrir à ce jour
5 appartements de vacances dans un appart hôtel avec un volet ‘wellness’ (voir détail pages 26 à 30)
En 2016, début de
l’année, nous avons
ouvert une nouvelle
agence au sein du
centre
commercial
CACTUS à Mersch. Ce
bureau nous permettra
de desservir une partie
du marché immobilier
de la région et d’être
plus proche de notre
clientèle à Mersch et
alentours.
Pour 2017, nous envisageons l’ouverture d’une nouvelle agence à Luxembourg Ville.
Le groupe KARTHEISER est synonyme de qualité professionnelle, d’honnêteté et de sériosité.
Par ailleurs, le groupe KARTHEISER soutient différentes associations sportives et cuturelles. (voir sponsoring page 21).
Votre bien immobilier dans notre prochain magazine immobilier ?
Vous désirez vendre votre bien immobilier respectivement
désirez avoir une estimation gratuite dans le cadre de la vente de votre bien ?
N’hésitez pas à nous contacter au tél : 26 811 911
Nous vous garantissons un service professionnel !
v4w
PROMOTIONS
IMMO NORD
• Développement de projets immobiliers
• Nouvelles constructions
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier se prêtant pour la réalisation
d’un projet immobilier de grande importance ?
LOTISSEMENTS – RESIDENCES – MAISONS JUMELEES
Depuis 2014, nous vous offrons notre service
‘développement de projets immobiliers’,
qui comprend :
• l’étude et l’analyse du dossier
• la présentation au préalable du projet
à la Commune
• l’élaboration d’un plan via un
architecte selon votre ou notre choix
• la présentation finale à la Commune
• la vente par nos soins du projet au
meilleur prix possible
Nouvelles constructions:
Vous envisagez de réaliser un projet
immobilier et vous êtes à la recherche d’un
constructeur sérieux ?
Nous vous aidons dans ces démarches.
Transformations:
Assistance dans le cadre d’un programme
de transformation d’un bien immobilier.
Nous vous présentons des devis.
v5w
Classe
énergétique
RéSIDENCES
Classe
isolation
A
Nouveau
RESIDENCE à HEIDERSCHEID
Prix: 244.442 € - 598.026 € • Surface entre 55.47 m² - 137 m²
Nouvelle Résidence à 9 unités de 1-3 chambres; jardin privatif pour les apparts du rdch; situation
calme en plein centre du village; grands balcons/terrasses; à proximité d’Ettelbruck et du lac de la
Haute Sûre.
Type de bien
Appartement REZ 01
Appartement REZ 02
Appartement REZ 04
Appartement ET1-08
Appartement ET2-09
Appartement ET2-10
v6w
Ch.
2
1
2
2
3
2
Balcon
11.78 m2
7.78 m2
Terrasse
43.63 m2
27.73 m2
29.51 m2
65.36 m2
-
Surface
110.76
55.47
95.65
95.65
137.00
101.11
m2
m2
m2
m2
m2
m2
Prix htva
494.935 € htva
284.274 € htva
441.640 € htva
406.140 € htva
598.026 € htva
430.500 € htva
RéSIDENCES
RESIDENCE à ALTLINSTER
B B
Prix: 548.000 € - 645.000 € • Surface entre 124 m² - 134 m²
Nouveau
Résidence à 4 unités aménagées en fonction des besoins
également pour personnes à mobilité réduite. Promoteur de
renommée. Site calme à 30 min. de Luxembourg
Surface:
Terr.
Ch.:
Appartement REZ D
Type de bien:
124.00 m2
27.66 m2
3
553.000 €
Appartement REZ G
134.13 m2
27.66 m2
3
548.000 €
Appartement REZ IG
133.75 m
49.82 m
3
645.000 €
2
2
RESIDENCE à ANGELSBERG
A B
Prix: 569.700 € - 591.300 € • Surface entre 124 m² - 134 m²
Construction de 4 maisonnettes/duplex avec vastes
terrasses et jardins privatifs. Grandes pièces lumineuses,
entrée séparée pour chaque unité, chauffage individuel,
double garage.
RESIDENCE à DIEKIRCH
Prix: 416.552 € - 550.739 €
Surface entre 88.22 m² - 120.93 m²
A
B
Prix htva :
Type de bien:
Surface:
Terr./ Bal.:
Ch.:
Duplex LOT 2
124.00 m2
31.05 m2
3
569.700 €
Duplex LOT 3
134.13 m2
18.90 m2
3
584.700 €
Duplex LOT 4
133.75 m
19.05 m
3
591.300 €
2
2
Prix tva 3% :
RESIDENCE à DIEKIRCH
Prix à partir de EUR 328.678 (TVA 3 %)
Surface de 75.77 – 88.04 m²
A
B
Nouveau
Reste 2 unités à vendre dans résidence d’architecture
moderne; proche de toutes les commodités; matériaux ‘haut de gamme’.
Type de bien:
Appart. LOT 12
Duplex LOT 15
Surface:
Terr.:
Ch.:
Prix tva 3% :
88.22 m2
-
2
416.552 €
2
4
550.739 €
120.93 m
2
19.42 m
Nouveau projet de 6 apparts + 1 surface
commerciale
v7w
RéSIDENCES
RéSIDENCES
résidence à ERPELDANGE A
Prix : 434.712 € - 468.767 €
Surface entre 96,6 m 2 et 103,9 m 2
B
Résidence à ETTELBRUCK A
Prix: 284.094 € - 397.924 €
Surface entre 68.51 m² - 99.06 m²
B
Nouveau
Début des travaux : 3ème trimestre 2016
Résidence à 4 unités (2 apparts et 2 duplex) située
dans une rue calme.
Proche du centre ville d’Ettelbruck (200 m).
•Petite Résidence à 5 apparts; 2 chambres
•Situation proche d’Ettelbruck/Diekirch
•Grande terrasse entre 9,30 m2 - 10,9 m2
•Travaux en cours
Type de bien:
Surface:
Terr./Balc.:
Prix tva 3%:
Type de bien:
Surface:
Appartement
96,60 m2
10,90 m2
2
468.767 €
Appartement
68,51 m2
4,24 m2 2
342.241 €
Appartement
103,90 m
9,30 m
2
434.712 €
Appartement
2
68,96 m
4,59 m
1
284.094 €
Duplex
94,17 m
2
4,59 m
2
387.959 €
2
2
Ch.:
résidence à eschdorf
Prix : 352.600 € - 392.640 €
Surface entre 94.78 m² et 105.71 m 2
A
B
Nouveau complexe résidentiel à 12 unités en
pleine nature. Grands balcons/terrasses et jardin
privatif pour les apparts au rdch. Proche du Lac
de la Haute Sûre et d’Ettelbruck.
v8w
Ch.:
2
2
Prix tva 3%:
Résidence à GILSDORF B
Prix : 385.720 € - 543.925 €
Surface entre 96,22 m 2 et 150,79 m 2
B
2 nouvelles Résidences en voie de construction, à 6
unités chacune, dans le cadre d’un projet de 12 appartements + 4 maisons (ancien site FISCHER). Proche de
Diekirch et des commodités sportives ( à 400 m ).
Type de bien:
Surface:
Terr./Balc.:
Prix tva 3%:
Type de bien:
Terrasse:
Ch.:
Prix tva 3%:
Appartement
94,78 m2
8,20 m2
2
352.600 €
Duplex
112.60 m2
8.74 m2
3
452.397 €
Appartement
105,71 m
2
9,72 m
3
393.489 €
Duplex
150.79 m
2
3.46 m
4
543.925 €
Appartement
105,00 m2
30,73 m2
3
392.640 €
Duplex
117.07 m2
3.31 m2
3
449.224 €
2
Ch.:
Terrasse:
Surface:
2
RéSIDENCES
résidence à GOSSELDANGE/MERSCH
Prix : 246.184 € - 475.560 € • Surface entre 49.18 m2 et 90.94 m2
A B
GOSSELDANGE
•Petite Résidence à 9 apparts; 1-2 chambres
•Situation proche de Mersch et Lintgen (gare)
•Terrasses/balcons orientés sud-est
•Début construction : 3ème trimestre 2016
• Proche de l’autoroute A7
Type de bien
Lot
Appartement
Appartement
Appartement
REZ lot 1
ET3 lot 8
ET3 lot 9
Ch.
1
1
2
Terr./Bal.
-
8,70 m2
8,70 m2
Surface
Prix tva 3%
47.69 m2
85.57 m2
101.17 m2
246.184 €
327.070 €
463.709 €
RESIDENCE à REDANGE-SUR-ATTERT
Prix : 234.090 € - 432.440 € • Surface entre 52.02 m² - 108.11 m²
B B
Nouveau
Nouvelle Résidence à 12 unités dont une surface commerciale au rez-de-chaussée,
5 appartements au 1er étage et 6 duplex au
2e étage. Située en plein centre de Rédange
et à portée de toutes les commodités.
Type de bien
Lot
Appartement
Duplex
Duplex
ET1 A3
ET2 D7
ET2 D11
Ch.
1
3
4
Terr./Bal.
-
10,11 m2
4,83 m2
Surface
Prix tva 3%
52.02 m2
88.10 m2
108,11 m2
234.090 €
370.020 €
432.440 €
Résidence à SCHIERen
Prix: 220.985 € - 520.593 € • Surface entre 61.02 m² - 117.89 m²
Construction d’une nouvelle Résidence à
8 unités, dont 2 apparts/bureaux au rezde-chaussée et 1 penthouse. Ascenseur;
chauffage au gaz.
Type de bien
Bureau
Appartement
Appartement
Lot
R02
2A4
2A5
Ch.
1
3
3
Terr./Bal.
-
5,78 m2
6,06 m2
Surface
61,02 m2
117,89 m2
99,67 m2
A B
Prix tva 3%
220.985 €
520.593 €
439.772 €
v9w
RéSIDENCES
STRASSEN
129 route d’Arlon
Classe
énergétique
Travaux
de toiture
en cours
Classe
isolation
Nouveau complexe résidentiel DE 14 appartements
•appartements lumineux de 56 m² à 124 m²
•avec balcon ou terrasse et/ou jardin privatif
•proche du centre de Strassen et de toutes les commodités
•travaux en cours
Proposition de crédit/financement à taux
compétitif d’une banque luxembourgeoise
incluse dans nos services gratuits et complets ‘SOLUTIONS ALL IN ONE’
Reste 4 unités à vendre
Type de bien
Appartement 030 + 034
Appartement 029
Appartement 037
Appartement 042
Ch.
1
2
2
2
Balcon
-
3.08 m2
3.08 m2
Terrasse
21.46 m2
-
Surface
62.61
73.72
80.16
72.13
m2
m2
m2
m2
Prix htva
509.044 € htva
497.610 € htva
547.390 € htva
521.500 € htva
Prix d’un emplacement intérieur avec cave : EUR 38.500 Htva
Contactez notre agence au 26 811 911 ou M. Kartheiser Guy au 621 170 970
v 10 w
RéSIDENCES
Classe
énergétique
Classe
isolation
A
TRAVAUX EN COURS
RESIDENCES A WILTZ
Prix: 186.000 € - 497.400 € • Surface entre 47,20 m 2 et 122,55 m 2
2 nouveaux complexes résidentiels de 18 et 23 unités. Situation centrale. Matériaux ‘haut de gamme’; ‘all
inclusive’! Laissez-vous séduire par la qualité de ce nouveau projet. Proche des écoles, commerces et hôpital.
Type de bien
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Ch.
1
2
2
3
Terrasse
20.10 m2
6.50 m2
20,05 m2
43,00 m2
Surface
47.20
79.50
84.60
122.55
Prix Tva 3%
186.000
285.500
326.500
497.000
m
m2
m2
m2
2
RESIDENCE à Weiswampach
Prix : 240.377 € - 440.116 € • Surface entre 51,96 m 2 et 130 m 2
€
€
€
€
A A
Nouvelle construction d’une Résidence à 8 unités.
Situation calme à l’écart de l’axe routièr N7.
Type de bien
Appartement
Duplex
Duplex
Lot
01
06
07
Ch.
0
2
4
Terr./Bal.
29,16 m2
11,04 m2
7,29 m2
Surface
51,96 m2
95,27 m2
130,00 m2
Prix Tva 3%
240.377 €
343.459 €
440.116 €
v 11 w
APPARTEMENTS
ANGELSBERG
Duplex
584.700 €
Surface: 134.13 m²
Ch.: 3 Gge.: 2 Terr./Balc.: 18.9 m²
Maisonnette/duplex 'clé en main'. Gros oeuvres
terminés. Situation centrale par rapport à Mersch et
l'autoroute vers Luxembourg-Ville.
ERPELDANGE
434.712 €
DIEKIRCH
Appartement
Ch.: 3 Gge.: 1
548.000 €
Surface: 103 m²
Terr./Balc.: 8 m²
Appart récent (2012) à 3 ch. au 2e étage; vue
imprenable sur la 'Sûre' et le parc communal de
Diekirch; situation calme et privilégiée.
ESCHWEILER
349.000 €
Appartement Surface: 103.9 m²
Appartement
Résidence à 5 unités; reste 2 apparts; balcons/
terrasses; situation centrale par rapport à Ettelbruck,
Diekirch et l'autoroute vers Luxbg. Travaux en cours.
Charmant duplex situé au dernier étage dʼune petite
résidence; grande terrasse à l'arrière. A 10 minutes
de route de la gare et du centre de Wiltz.
Ch.: 2
Terr./Balc.: 9.3 m²
HOSINGEN
352.630 €
Appartement
Surface: 121 m²
Ch.: 3
Nouvel appartement (construit en 2015) avec
balcon. Finitions intérieures encore au libre choix du
futur acquéreur; accès facile à la N7.
STRASSEN
Surface: 122 m²
Terr./Balc.: 11 m²
NEUNHAUSEN
Appartement
269.000 €
Appartement
Ch.: 2 Gge.: 1
318.000 €
Erpeldange
(Ettelbruck)
628.000 €
Surface: 84 m²
Appartement
Surface: 190 m²
Terr./Balc.: 3 m²
Ch.: 4 Gge.: 1
Terr./Balc.: 3.8 m²
Appart./duplex de 2006 dans petite résidence.
Situation calme avec vue imprenable; proche de la
gare; gge et empl. extér. compris !
Bien d'exception de 2014 à 4-5 chambres; intérieur
de qualité 'luxe' avec whirlpool, parquet, mur en
pierres; raccord. poêle; garage; à découvrir !
GILSDORF
452.397 €
HEINERSCHEID 287.650 €
Surface: 112.6 m²
Appartement Surface: 92.12 m²
Duplex
Ch.: 3
Terr./Balc.: 8.74 m²
Reste 2 duplex dans nvlle résidences à 6 unités;
travaux gros oeuvres terminés; à proximité de
Diekirch et des commodités diverses.
SCHIFFLANGE
427.385 €
Ch.: 2 Gge.: 1
Terr./Balc.: 9.2 m²
Appart. nouv. au 1er étage; 2 balcons; proche de la
N7 et des centres commerciaux de Marnach et
Weiswampach; prix intéressant !
STRASSEN
497.610 €
Surface: 98 m²
Appartement Surface: 98.44 m²
Appartement Surface: 73.72 m²
Appartement rénové situé au rdch compr. grand
living avec cuisine équipée ouverte (46,84 m²). Idéal
pour personnes à mobilité réduite.
Résidence à 5 unités avec finition 'haut de gamme';
reste 1 appart à vendre; en plein centre; début
travaux: 2e trimestre 2016.
Nvlle Résidence à 14 unités; finitions 'haut de
gamme'; jardins privatifs pour appart rdch; proche
axes routiers; disponible 03.2017.
Ch.: 2 Gge.: 1
Ch.: 3
Terr./Balc.: 6.71 m²
Ch.: 2
TROISVIERGES 378.000 €
TROISVIERGES 392.000 €
WEISWAMPACH 1.750.000 €
Appartement Surface: 62.61 m²
Appartement Surface: 125 m²
Appartement Surface: 102.31 m²
Appartement
Appart en construction; travaux foiture en cours;
finitions 'haut de gamme'; jardin privatif et grande
terrasse; proche axes routiers.
Appartement lumineux au dernier étage; ascenseur,
balcon, terrasse, emplacement extérieur et garage
fermé; à quelques pas du centre de Troisvierges.
Nouvel appartement dans une résidence en
construction. Sit. centrale en plein centre; 1 emplac.
extér./carport + cuisine équipée compris dans prix.
Magnifique penthouse situé au dernier étage d'une
nouvelle résidence; 3 terrasses avec jardin et vue
imprenable, plusieurs emplacements; à découvrir !
Ch.: 1
509.044 €
Ch.: 3 Gge.: 1
DRAUFFELT
Terr./Balc.: 21.46 m²
Ch.: 3 Gge.: 1 Terr./Balc.: 13.49 m²
Ch.: 2
Ch.: 4 Gge.: 8
Surface: 222 m²
Terr./Balc.: 123 m²
voir page 26
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Surface: 3.16 ares
Terrain de milieu 'sans contrat de construction'
pour maison mitoyenne; faç. avant: +- 9.60 m;
situation calme sur les hauteurs de Bissen; proche
de Mersch.
ETTELBRUCK
Terrain
225.000 €
Surface: 3.11 ares
Terrain avec 'contrat de construction' pour maison
jumelée; endroit calme; plans existants; à proximité
du centre..
HOLZTHUM
Terrain
238.000 €
Surface: 6.4 ares
Terrain à bâtir avec contrat de construction dans
cadre d'un projet de 8 terrains; situation calme; à
proximité de Hosingen (2 min) et
Ettelbruck/Diekirch (12 min).
LIELER
Terrain
186.000 €
Surface: 9.4 ares
Terrain à bâtir 'avec ou sans contrat de
construction' pour maison individuelle. Situation
calme. Proche de Weiswampach et de la N7 vers
Ettelbruck.
v 14 w
BISSEN
298.000 €
Terrain
Surface: 4.49 ares
Terrain 'avec contrat de construction' pour maison
individuelle. Situation calme; vue sur vallée; proche
de Mersch et de l'autoroute vers Luxbg Ville.
BOULAIDE
159.000 €
Terrain
Surface: 5.8 ares
Terrain plat sans contrat de construction pour une
maison unifamiliale respectivement possib. de
réaliser un petit projet immobilier.
ETTELBRUCK
Terrain
550.000 €
Surface: 6.17 ares
Magnifique terrain à bâtir 'sans contrat de
construction' pour une maison exclusive; situation
calme; vue dégagée panoramique; à découvrir !
HOLZTHUM
Terrain
191.500 €
Surface: 5.04 ares
Lotissement à 8 terrains pour mais. indiv./jumelées
sur plateau haut; à prox. de l'Ecole Parc Hosingen
et de la N7 vers Ettelbruck; sit. ensoleillée;
MARNACH
Terrain
277.290 €
Surface: 10.27 ares
Terrain plat sans contrat de construction; aucun
délai à respecter quant au commencement de la
construction; proche de la N7 et des commerces.
BISSEN
301.200 €
Terrain
Surface: 4.3 ares
Terrain de coin 'sans contrat de construction' pour
maison jumelée; fac. avant: +- 12.48 m; situation
calme sur les hauteurs de Bissen; proche de
Mersch.
BOULAIDE
Terrain
104.750 €
Surface: 4.2 ares
Lotissement de 18 terrains avec contrat de
construction en classe énergétique 'A B'. Site
calme avec vue imprenable. Proche du Lac de la
Haute Sûre.
GREVELS
Terrain
348.000 €
Surface: 15.02 ares
Dernier terrain disponible dans cadre projet de 5
terrains sans contrat de constr.; situation calme; à
proximité de Grosbous.
BISSEN
341.000 €
Terrain
Surface: 4.73 ares
Terrain de coin 'sans contrat de construction' pour
maison jumelée; faç. avant: +- 10.20 m; situation
calme sur les hauteurs de Bissen; proche de
Mersch.
BOXHORN
Terrain
298.000 €
Surface: 19.61 ares
Grand terrain à batir 'sans contrat de construction'
orienté plein sud. Annexe 'hall' à l'arrière du terrain
s'apprêtant idéal. pour activité agricole, forestière
ou jardinière.
HEFFINGEN
Terrain
398.500 €
Surface: 7.71 ares
Terrain plat 'sans contrat de construction' pour
maison individuelle; vue imprenable /
panoramique; situation calme; Luxembourg Ville
à +- 25 minutes.
KNAPHOSCHEID 190.000 €
KNAPHOSCHEID 128.000 €
Terrain
Terrain
Surface: 16.23 ares
Terrain plat 'sans contrat de construction' pour
maison individuelle; situation calme dans joli
village rural; proche de Wiltz (10 min) et Clervaux.
NEIDHAUSEN
Terrain
194.000 €
Surface: 5.7 ares
Terrain plat 'sans contrat de constr.' pour maison
individuelle ( terrain de droite ); vue imprenable /
panoramique; situation calme; proche N 7.
Surface: 5.65 ares
Très joli terrain 'sans contrat de construction';
situation calme; orientation sud; vue imprenable;
face avant: 18,64 m; à 10 min. de Wiltz; à saisir!
OBEREISENBACH 160.000 €
Terrain
Surface: 7.48 ares
Reste 2 terrains à vendre 'sans contrat de constr.'.
Situation très calme dans la vallée de l'Our. Prix
EUR 160.000 (7.48 a) et EUR 182.000 (8,65 a).
NOuvelles constructions
ETTELBRUCK
2 Maisons clé en main à partir de 735 000 d • Terrains entre 2,56 et 3,11 ares
A A
Construction de 2 maisons jumelées d’architecture moderne sur les hauteurs d’Ettelbruck dans une cité
calme à l’écart du trafic. La construction sera réalisée par un promoteur de renommée qui répondra à
tous les souhaits et attentes des futurs acquéreurs. Laissez-vous séduire par cette construction d’architecture moderne, les grandes pièces lumineuses et vitrées, les matériaux ‘haut de gamme’ et qui convaincront les propriétaires, les plus exigeants.
RECKANGE/Mersch
Prix : 660.000 € - 790.000 € • Surface entre 170 m 2 et 200 m 2
A A
5 nouvelles maisons de ‘haut standing’
Documentation sur demande
Promoteur de renommée
BISSEN
Maison
Terr.: 4.49 ares
685.000 €
Surface: 120 m²
Ch.: 3 Gge.: 1
Nouvelle construction sur très joli site à Bissen;
plans encore modulables selon vos désirs; à
proximité de Mersch.
BOULAIDE
Maison
Terr.: 5.08 ares
471.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 3 Gge.: 2
Nouveau lotissement de 18 maisons passives 'clé
en main' sur le site de l'ancien camping; site calme;
vue imprenable; proche du Lac de la Haute Sûre
ERPELDANGE
Maison
Terr.: 3.96 ares
695.000 €
Surface: 140 m²
Ch.: 3
Nouvelle construction sur terrain plat; plans encore
modulables selon vos désirs; à proximité
d'Ettelbruck et Diekirch.
GILSDORF
Maison
576.000 €
Surface: 179.07 m²
Terr.: 1.26 ares Ch.: 5 Gge.: 3
Reste 1 maison dans cadre d’un petit projet de 3
maisons; en plein centre; 5 niveaux; 4-5 ch.; à qq
pas de Diekirch; travaux en cours.
v 15 w
NOuvelles constructions
HOLZ/Rambrouch
à p. de 720 500 m
Surface à partir de 190 m2
2 maisons jumelées ‘clé en main’ dans un nouveau lotissement à Holtz (commune de Rambrouch). Très belles finitions
‘haut de gamme’; promoteur de renommée; situation calme
à l’écart de tout trafic. A 20 minutes de route d’Arlon;
Rédange/Attert avec ses commerces pourra être rejoint en
15 minutes.
Lotissement à LIELER
Prix à partir de 120.000 €
v 16 w
MICHELBOUCH à partir de 965 000 m
Surface 225 m2
Construction de deux maisons jumelées par le garage sur
des très beaux terrains plats dans un nouveau lotissement
à Michelbouch (commune de Vichten). Finition ‘haut de
gamme’; promoteur de renommée; grandes pièces lumineuses; situation calme; proche de Mersch et Ettelbruck
(+-10 minutes).
NIEDERWAMPACH
Prix à partir de 658.900 €
Biens d‘exception
Gilsdorf/Diekirch
Terrain de 21.96 ares
Surface hab. : 340 m2 • 3 - 6 chambres • Annexes
Heiderscheid
Terrain de 34.9 ares
Surface hab. : 340 m2 • 5 chambres
H H
F F
Vous êtes à la recherche d’une charmante maison de maître dans
les alentours de DIEKIRCH / ETTELBRUCK ?
Nous vous proposons votre bien de rêve! Cette maison construite en
1985, se trouve dans un bon état avec un espace ‘piscine’ et ‘annexes
diverses’; vous retrouvez une situation très calme sur un terrain orienté
plein sud.
Grenier de 180 m2 aménageable.
Découvrez cette maison ensemble avec nous et laissez-vous séduire
par son charme !
Cette magnifique maison (construite en 1985) est située sur les
hauteurs de Heiderscheid, à 10 minutes d’Ettelbrück et à 30 minutes
de Bastogne. Entièrement réhabilitée depuis les années 2009, elle
offre un intérieur de luxe et confortable qui développe 340 m² de
surface habitable. Le beau jardin soigné, aménagé avec goût de
3490 m² entoure cette belle propriété. Rien ne manque dans cette
maison très lumineuse qui répond à un certain standing et satisfait
les propriétaires les plus exigeants.
HOLZTHUM
KNAPHOSCHEID
1.275.000 €
Terrain de 8.02 ares
Surface hab. : 200 m • 4 chambres
2
D D
Grande maison moderne de 2007 avec un espace ‘bureauchambres’ (3 pièces d’une surface totale de 30,32 m²) au rdch se
prêtant ainsi également pour profession libérale. Situation calme à
l’écart du trafic. Proche de la N7 et de l’école ‘Parc Hosingen’ et du
Centre aquatique AquaNat’Our.
785.000 €
1.225.000 €
Terrain de 17 ares
Surface hab. : 174 m • 4 chambres
2
B I
Maison charmante de style fermette rénovée à fond entre 20122013 et dont les origines remontent vers 1835. Annexes garage,
grand carport et grange sur un grand terrain de 17 ares. 10-12
emplacements extérieurs !
Chaudière pellets; 4 chambres à coucher; grande pièce au rezde-chaussée pouvant également être utilisée comme magasin ou
commerce; panneaux solaire. A découvrir!
748.000 €
v 17 w
Biens d‘exception
MERSCH
Terrain de 8.41 ares
siebenaler/HosingeN Terrain de 302 ares
Surface hab. : 320 m2 • 6 chambres
Surface hab. : 355 m2 • 6 chambres
G G
G G
Au bout d’un long chemin privé, cette ancienne ferme sur 3 hectares de
près et bois, bénéficie d’une situation extrêmement paisible avec son
beau jardin soigné, ses arbustes et fleurs ainsi que la piscine couverte.
Une vue magnifique sur les collines et le charmant village de Siebenaler
complètent les avantages et qualités de ce bien exceptionnel.
Très belle villa de maître dans un quartier calme, proche de toutes
les commodités, sur un magnifique terrain de 8,41ares. La villa
spacieuse dispose de 4 à 6 chambres à coucher. Vue imprenable.
A découvrir !
Atouts: Partie ‘nouvelle construction’ de 2008 avec des finitions ‘haut
de gamme’ - rénovations récentes: nouvelle toiture.
1.150.000 €
Terrain de 142 ares
WILTZ
1.290.000 €
Surface hab. : 270 m2 • 5 chambres
H H
Très belle villa en pleine nature sur un magnifique terrain de 142 ares; le parc comprend une aire de jeux ainsi que plusieurs chemins aménagés
à travers la forêt privative. La villa spacieuse dispose de 5 chambres à coucher ce qui n’est pas le seul atout de cette demeure exceptionnel.
Absolument à découvrir !
1.640.000 €
v 18 w
MAISONS
ARSDORF
450.000 €
Maison
Surface: 256 m²
Terr.: 3.35 ares
Ch.: 5
Ancienne maison de village avec caractère (de 1920),
comprenant grand salon avec feu ouvert et un vaste
grenier aménagé. A proximité du lac de la Haute Süre.
DIEKIRCH
Maison
Terr.: 1 ares
524.000 €
Surface: 148 m²
Ch.: 5 Gge.: 2
Maison avec studio rénové au centre de Diekirch;
situation tranquille dans rue sans issue; proche de
la zone piétonne, des commerces et de la gare.
ESCHWEILER
Maison
Terr.: 2.15 ares
369.000 €
Surface: 120 m²
Ch.: 4
Maison complètement rénovée et disponible de
suite. Grenier +-60 m² aménageable. Situation
calme proche de Wiltz avec toutes les commodités
diverses.
GILSDORF
Maison
Terr.: 2.01 ares
598.000 €
Surface: 179 m²
Ch.: 5 Gge.: 2
Reste 1 maison dans cadre d'un petit projet de 3
maisons; 5 niveaux; 4-5 ch.; plein centre; à qq pas
de Diekirch; finition pour décembre 2016.
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.62 ares
580.000 €
Surface: 160 m²
Ch.: 3 Gge.: 2
Nouvelle maison 'clé en main' ; situation calme; vue
imprenable; prestations de qualité et des finitions
soignées; proche de Diekirch.
BOULAIDE
Maison
Terr.: 6 ares
498.000 €
Surface: 336 m²
Ch.: 7 Gge.: 2
BOULAIDE
Maison
Terr.: 14.39 ares
558.000 €
Surface: 206 m²
Ch.: 5 Gge.: 2
Maison de village partiellement rénovée, composée
d'une maison principale et de 2 appartements. A 10
minutes de la plage 'Rommwiss'.
Grande maison rénovée sur un terrain plat,
soigneusement aménagé; abris de jardin;
cheminée, poêle à bois. A 10 minutes du centre
commercial Pommerloch.
DIEKIRCH
ENSCHERANGE 295.000 €
Maison
Terr.: 5.2 ares
795.000 €
Surface: 185 m²
Ch.: 4 Gge.: 2
Maison de coin, partiellement rénovée, située
proche de la Promenade de la Sûre et du centre de
Diekirch et à portée de toutes les commodités.
ESCHWEILER
Maison
695.000 €
Surface: 170 m²
Terr.: 26.86 ares
Ch.: 5 Gge.: 2
Maison individuelle, très bien entretenue; terrain de
26 ares aménagé avec vue imprenable; terrasse
couverte; proche de Wiltz (6 km); libre de suite.
HALLER
Maison
Terr.: 4.77 ares
698.000 €
Surface: 175 m²
Ch.: 4 Gge.: 2
Nouvelle maison charmante avec intérieur de
qualité 'haut de gamme'; double garage; grandes
chambres; aménag. extérieurs soignés; à découvrir!
MEDERNACH
Maison
Terr.: 2.26 ares
394.036 €
Surface: 227 m²
Ch.: 4
Vaste maison jumelée; situation calme; idéale pour
grande famille; possibilité d'acquérir la maison 'clé
en main' suivant vos idées et votre budget.
Maison
Terr.: 2 ares
Surface: 81 m²
Ch.: 2 Gge.: 1
BOXHORN
Maison
Terr.: 25.15 ares
425.000 €
Surface: 150 m²
Ch.: 3 Gge.: 3
Maison individuelle en grande partie rénovée;
terrasse ensoleillée orientée plein sud; annexe
garage; travaux de finissage à prévoir.
ESCH-SUR-SURE 339.000 €
Maison
Terr.: 3.5 ares
Surface: 156 m²
Ch.: 5
Maison unif. rénovée; nouvelle toiture, fenêtres,
sols, façade, etc.; garage; proche de la gare de
Wilwerwiltz à 2 minutes; prix correct.
Maison de charme + maison à rénover avec
beaucoup de potentiel. Grande terrasse avec belle
vue, jardin. Proche du lac de la Haute Sûre; prix
correct.
ESELBORN
ETTELBRUCK
Maison
Terr.: 16.038 ares
648.500 €
Surface: 216 m²
Ch.: 5 Gge.: 3
Maison de type 'bungalow' disposant d'un grand
balcon et d'une terrasse couverte; orientation plein
sud; chalet en bois et serre.
Maison
Terr.: 0.51 ares
Surface: 128 m²
Ch.: 4
Charmante maison de ville restaurée (nouveau toit,
triple vitrages..) en plein centre d'Ettelbrück, proche
de la zone piétonne et de toutes les commodités.
HEINERSCHEID 699.500 €
LAROCHETTE
Maison
Maison
Terr.: 6.37 ares
Surface: 350 m²
Ch.: 8
Maison de rapport (350 m²) avec 1 appartement et 8
bureaux; bien située le long de la N7. Revenus
locatifs de +- 30.000 €/an. Situation intéressante.
MEDERNACH
Maison
Terr.: 7.69 ares
945.000 €
Surface: 200 m²
Ch.: 4 Gge.: 5
Maison de maître restaurée avec les plus grands
soins; proximité vers Diekirch; plusieurs
garages/emplacements; à découvrir !
398.000 €
Terr.: 14.42 ares
548.000 €
Surface: 100 m²
Ch.: 3 Gge.: 1
Joli bungalow avec petit jardinet sur un grand terrain
de 14,42 ares; situation centrale à 12 km de
Diekirch et à 25 km de Luxembourg.
NIEDERFEULEN 348.000 €
Maison
Terr.: 2.2 ares
Surface: 95 m²
Ch.: 3
Maison rénovée. avec une partie 'grange' de 40 m²
au sol pouv. faire l'objet d'une constr.
supplémentaire de 120 m²; 2 empl. extér.; jardin.
N.B.: les prix et autres données dans ce magazine s‘entendent‚ sauf erreur ou omission‘ • Prix valables à la date d‘impression du magazine.
v 19 w
MAISONS
REMERSCHEN 895.000 €
REULER
Maison
Maison
Terr.: 7.1 ares
Surface: 220 m²
Ch.: 4 Gge.: 3
Maison de charme (2008/2009) de type 'loft' avec
vue impren./panoramique sur vignobles; 3 terrasses;
qualité 'haut de gamme' !
Terr.: 9 ares
698.000 €
Surface: 220 m²
Ch.: 5 Gge.: 3
Maison bi-familiale avec 2 entrées séparées (idéale
pour profession libérale) comprenant salon avec
poêle à bois, cuisine avec débarras, libre de suite.
REULER
Maison
Terr.: 3.1 ares
TROISVIERGES 615.000 €
VIANDEN
Maison
Maison
Maison
Surface: 200 m²
Ch.: 4
Maison d'habit. + commerce/restaurant + partie
'grange' (beaucoup de potentiel) dans la vallée de
l'Our; proche de Hosingen (5 min.); libre de suite.
WILTZ
Maison
Terr.: 3.81 ares
Terr.: 7.03 ares
Surface: 220 m²
Ch.: 3 Gge.: 1
Jolie mais. réc. (2009) libre des 4 côtés dans une
nouv. cité et à 5 min. de la gare de Troisvièrges.
Système photov. + pompe à chaleur.
Surface: 255 m²
Maison
Surface: 111 m²
Maison
Maison mitoyenne rénovée en plein centre de Wiltz;
sit. centrale à prox. des commerces; jardin; 3
emplacements de voitures extérieurs, prix correct !
Terr.: 0.39 ares
299.000 €
Surface: 110 m²
Ch.: 4 Gge.: 1
Maison complètement rénovée + garage en plein
coeur de Wiltz; sit. centrale à prox. des commerces;
toit. rénovée en 2008; prix correct ! A saisir !
CLERVAUX
COMMERCES
480.000 €
Bureau
CONTERN
Bureau
12.950.000
€
Surface: 4152 m²
Terr.: 35.46 ares Gge.: 73 Terr./Balc.: 161 m²
Grand imm. récent (2008) combinant surf.
commerciale + bureaux. Belles prestations à
l'intérieur. Haut rendement.
v 20 w
DIEKIRCH
Bureau
445.000 €
Surface: 220 m²
Terr.: 0 ares
Gge.: 1
Surface commerciale en plein centre avec 1
emplacement intérieur; libre de suite; idéale pour
profession libérale; prix correct !
Surface: 207.61 m²
Terr.: 4.25 ares Ch.: 4 Gge.: 1
Grande maison bi-familiale (maison 1 de 74 m² et
maison 2 de 134 m²) sur un terrain de 4,25 ares.
Situation calme à 5 minutes de Clervaux et de la N7.
WEISWAMPACH 479.000 €
Maison
Terr.: 4.92 ares
Surface: 132 m²
Ch.: 3 Gge.: 1
WILWERDANGE 895.000 €
WILTZ
Belle maison jumelée de qualité de +- 175 m²,
rénovée en 2013 + appartement séparé (2 ch.) de
80 m²; 2 garages; situation proche de la gare de Wiltz.
Surface: 73 m²
Ch.: 3
Maison
585.000 €
Maison récente (garantie décennale --> 2023)
située dans une cité calme avec vue dégagée à
lʼarrière. Chauffage au sol, volets électriques,
alarme.
245.000 €
Ch.: 3
239.000 €
REULER
Maison jumelée avec garage, terrain de 7,95 ares
partiellement constructible. Agrandissement
possible. A quelques pas du centre ville.
WILTZ
Terr.: 5.58 ares
Ch.: 5 Gge.: 2
Terr.: 8 ares
550.000 €
Ch.: 7 Gge.: 2
Surface: 204 m²
Maison, libre des 4 côtés, avec appartement de 50
m² au rez-de-chaussée. Jardin; terrasse; situation
calme à 5 min. de route de Clervaux et de la N 7.
RODERSHAUSEN 375.000 €
Terr.: 8 ares
485.000 €
Maison
Surface: 490 m²
Terr.: 13.32 ares Ch.: 6
Maison de rapport spacieuse avec cour; 1 surface
commerciale; 3 appartements; 2 bureaux; jardin
d'hiver; proche de Weiswampach et Troisvierges.
COLMAR-BERG 638.000 €
Surface: 151.65 m²
Terr.: 0 ares
Grande surface destinée à des bureaux pour
profession libérale. Situation centrale à Clervaux,
proche de la zone piétonne et des commerces.
Bureau
ETTELBRUCK
ETTELBRUCK 1.500.000 €
Bureau
798.000 €
Surface: 166 m²
Terr.: 0.94 ares
Surface commerciale rénovée sur 5 niveaux de +262 m² surface utile située dans la zone piétonne
d'Ettelbruck. Galerie au 1er étage. A voir !
Surface: 225 m²
Terr.: 0 ares
Vaste commerce au rez-de-chaussée avec
grandes baies vitrées et 2 entrées à l'avant et
l'arrière du bâtiment. Sit. idéale au centre du pays.
Surface: 500 m²
Bureau
Terr.: 0 ares
Gge.: 8
Grande surface en état brut destinée pour une
exploitation commerciale ou surfaces de bureaux
voir profession libérale. Situation en plein centre.
LOcations
Ville
ASSELBORN
Restaurant/Hôtel
DIEKIRCH
Maison
ETTELBRUCK
Surface
commerciale
FISCHBACH
(Clervaux)
Bureaux
Fischbach
(Heinerscheid)
Surface
commerciale
Retrouvez l‘ensemble de nos locations sur
notre site internet www.immonord.lu
Descr.
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Surf.
Prix
A tous les professionnels de la cuisine luxembourgeoise,
ne laissez pas échapper l’occasion de découvrir ce bien
d’exeption, le “Relais Postal” à Asselborn.
9
+- 375 m²
2 500 €
Pour tout citadin aimant le calme en ville, on vous propose
une merveilleuse maison au charme d’antant.
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205 m2
2 450 €
A tous les interessés de grandes surfaces commerciales, on
vous offre la possibilité de développer vos projets dans un
local commercial au centre de la ville.
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503 m2
9 000 €
Ne ratez pas l’opportunité de vous installer avec votre
entreprise dans ces bureaux au 2ème étage spacieux à
Fischbach (Clervaux)
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350 m2
5 900 €
Spacieux et ensoleillé, ce local commercial situé sur l’axe
routier Weiswampach-Ettelbruck offre les meilleures conditions pour une exposition parfaite.
1
300 m2
6 800 €
SPonsoring
Guy Kartheiser
Directeur
Immo Nord
Colette Weber
Responsable
Art & Feelings
Mr Lies
Président
FC Bissen
Le groupe
KARTHEISER
soutient
également
le cycliste
Bob Jungels
v 21 w
r d’
ambi a nce
ART & Feelings
Cr é a te
u
„C’est l‘envie de retrouver l’harmonie,
la sérénité et le bien-être dans les
demeures soit dans les bureaux.
Corps et âme retrouvent ainsi leur
équilibre, afin de pouvoir savourer
pleinement de la vie mais surtout
vivre plus consciencieusement.“
Wasserobjekte
Moosbilder
Ob Sie sich nun für eine Wasserwand, eine Wassersäule oder individuell gestaltete Läufe entscheiden, sei es aus Glas oder einem
fugenlosem speziellen Kunst-Stein-Gemisch – wir bringen den Spirit
und die elementare Lebenskraft des Wassers in Ihre Gebäude und
schaffen Zonen mit hohem Naherholungswert.
Das Wasser bindet Schadstoffe aus der Luft und sein Fluss wirkt
beruhigend auf das Gemüt – für etwas Entschleunigung vom Takt der
Leistungsgesellschaft.
Ein Wasserobjet, egal aus welcher Form es besteht, entzieht der
Raumluft Staub, Gerüche und baut nebenbei Elektrosmog ab. Die
Lebensqualität wird so nachweislich verbessert. Wie Medizin wirkt es
für Menschen, die an Neurodermitis oder chronischen Atemwegserkrankungen leiden. Es lohnt sich ihre Räumlichkeiten mit Wasserinstallationen auszustatten.
Mit seiner strukturellen Oberfläche,
einem satten Grün und der Zerbrechlichkeit der Moospflanzen wird ein Stück
Wald zum Kunstobjekt und Ruhepol gestaltet. Die Moosbilder sind dauerhaft
und nahezu überall einsetzbar. Unsere Moosbilder „Square“, „Rectangle“
sowie „Round & Bar“ können in Form und Größe ästhetisch individuell an
einen Raum angepasst und in die vorhandene Architektur eingepflegt werden. Mit weicher Sanftheit und ihrer charakteristischen Haptik sprechen
die Moosbilder der «green EDITION» all unsere Sinne an und verbessern
gleichzeitig die Raumakustik und unsere Raumwahrnehmung. Ganz einfach
aufhängen wie ein Gemälde. Es ist keine Bewässerung oder Technik nötig.
Bildsegel
Bildsegel sind transparente Objekte, welche absolut künstlerisch gehalten sind und sowohl als Gestaltungselement, Sichtschutz, Raumteiler oder
Sonnenschutz vor Fensterfronten verwendet werden können. Sie wirken
darüber hinaus positiv auf die Akustik im Raum. Je nach Tageszeit, Lichtverhältnissen und dem Standort des Betrachters erscheinen die Kunstsegel bei Helligkeit durch-scheinend transluzid und verändern sich bei Dunkelheit hin zu undurchlässig opak – wie ein Gemälde. So werden selbst
Wetterstimmungen farblich interpretiert und die Innenräume erscheinen
in gestaltetem, mal gedämpftem, mal strahlendem Licht. Schaffen Sie
unverwechselbare und sich stetig wandelnde Raumwahrnehmungen.
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Membre du groupe KARTHEISER
8 route d’Ettelbruck • L-9160 Ingeldorf • TEL. 26 80 30 80
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ART & Feelings
Lichtobjekte
Ein kreativer Umgang mit Licht führte zur Entwicklung von Kunstobjekten, welche Licht
in ein Bild verwandeln bzw. in eine gemütliche Atmosphäre. Die Lichtobjekte werden
vom Künstler selbst von Hand geschaffen. So stehen Licht und Farbe im Fokus unserer
Wahrnehmung. Strahlkraft, Farbintensität und die verträumte Präsenz von Leichtigkeit
versetzen den Betrachter in einen Moment des Innehaltens, des Atemholens. - Staunen,
Inspiration, Ruhe.
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www.artfeelings.lu
Pflanzenobjekte
Räume schützen uns vor unserer Umwelt,
denn Regen und Kälte bleiben vor der
Tür. Leider aber auch die Natur ! Weil
Pflanzen jedoch nicht nur wichtige natürliche Sinnesreize in die Gebäude bringen,
sondern auch eine reinigende und regulierende Funktion für die Atemluft und das
Raumklima haben, sind sie für uns eine
der wichtigsten Maßnahmen, um Räume
zu Menschen in Balance zu bringen.
Akustik-Bilder
Gute Akustik und Sprachverständlichkeit, ausreichende Privatsphäre bei
Gesprächen und ein ruhiges Raumklima in geschäftlichen und privaten
Räumen ist durch den Einsatz von unseren individuell gestaltbaren Akustikpaneelen mit geringem Aufwand
möglich.
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Kennen Sie das Problem? Moderne,
großzügige Architektur mit viel Glasflächen, hohe Räume, die Verwendung
von glatten, harten Oberflächen bei den
Bodenbelägen (Fliesen, Naturstein, Parkett), der Decke und der Möblierung hat
sehr oft große akustischen Probleme zur
Folge. Die Schallwellen werden ungehindert reflektiert, es entsteht ein Nachhall, die Verständlichkeit der direkten
Schallquelle (z.B. Sprache oder Musik)
leidet erheblich und das Wohlbefinden
wird sehr nachteilig beeinflusst.
ambi a nce
dekoratives
Kunstwerk an der
Wand schluckt
95 % des Schalls
Durch den Einsatz eines oder mehrerer
neuentwickelter Akustik-Bilder lassen sich
diese unerwünschten Reflektionen stark
vermindern und man erzeugt ein ruhiges
Raumklima. Diese Akustik-Bilder mit einem
hochabsorbierenden Innenaufbau von nur
geringer Stärke, werden individuell auf die
Raumverhältnisse ausgelegt und gestaltet.
Der Kunde kann die Farbe, die grafische
Gestaltung oder das Bildmotiv der sichtbaren textilen Oberfläche frei bestimmen. Somit wandelt sich die akustische Problemlösung in ein einzigartiges Kunstwerk an der
Wand. Selbstverständlich bieten wir darüber hinaus auch noch andere akustische
Varianten an – sprechen Sie uns an, lassen
Sie sich beraten und „hören“ Sie selbst!
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen unter folgender
Telefonnummer gerne zur Verfügung (tél. 26 80 30 80).
Cr é a te
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LUx apart ambiente
Sommer-Urlaubsregion Ladis
HERZLICH Willkommen in SERFAUS-FISS-LADIS
In der Sommer-Urlaubsregion Ladis, auch „Sonnenplateau“ genannt, wird dem
Urlauber so viel geboten, dass das Wort „Langeweile“ hier ein Fremdwort ist.
In Serfaus-Fiss-Ladis steht der Familienurlaub im Vordergrund und ist
Schwerpunkt in allen Dingen, die die Region zu bieten hat. Obwohl Wandern
in den Bergen wieder populärer wird und auch wieder junge Menschen
begeistert, ist dies noch lange nicht das Einzige was es rund um Ladis zu
erleben gibt.
Ganz oben auf der Liste der Attraktionen, für jung und alt, steht der Sommer-Funpark auf der Möseralm. Die MurmliwasserErlebniswelt auf dem Komperdell sowie die drei „Themen-Wanderwege“ für Kinder (Hexenweg, Sturzflug und Forscherlehrpfad)
sind nur einige der Erlebnismöglichkeiten.
„Wohlfühlstationen“ wurden im ganzen Gebiet angelegt und über den „Panoramagenussweg“ der zwischen Fiss und Serfaus
entlang läuft, sind die Attraktionen problemlos zu erreichen. Auf dem Sonnenplateau „Serfaus-Fiss-Ladis“ kommt „Jedermann“ und
„Jedefrau“ auf seine/ihre Kosten. Genuss pur auf 1200 – 3000 m Höhe.
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www.luxambientetirol.at
SUPER. SOMMER. CARD.
ALPENWEIT EINZIGARTIG!
Mit der alpenweit einmaligen SUPER.
SOMMER. CARD. genießen Sie jede Menge
Ferien in Serfaus-Fiss-Ladis.
SUPER. SOMMER. CARD.
Vom 11.Juni 2016 bis 23. Oktober 2016
KOSTENLOSE INKLUSIVLEISTUNGEN
• inkl. Benutzung der Bergbahnen*
in Serfaus-Fiss-Ladis
• inkl. Erlebniswelt Serfaus
(Murmliwasser, Murmlitrail etc.)
Wenn Sie in Serfaus-Fiss-Ladis wohnen,
erhalten Sie in Ihrer Unterkunft die
SUPER. SOMMER. CARD. und fahren damit
kostenlos mit den Gondelbahnen und dem
Wanderbus zwischen den Dörfern SerfausFiss-Ladis.
Ja sogar Ihre Kinder (ab 3 Jahren!) nehmen an tollen
Ganztags-Animationsprogrammen
im Murmli-Club Serfaus oder im Mini&Maxi
Club Fiss-Ladis teil. Die Erwachsenen haben
die Wahl unter mehreren geführten
Wanderungen pro Woche!
• inkl. Erlebnispark Hög**
(Wasserlabyrinth, Badebereich mit Flachwasserzone,
Holzfällerspielplatz etc.)
• inkl. Sommer-Funpark Fiss**
(Bertas Luftrutsche, Kneippanlage, Slackline-Park etc.)
• inkl. Wanderbus
täglich zwischen den Dörfern Serfaus-Fiss-Ladis
• inkl. Kinderanimation
6 Tage (SO bis FR) pro Woche in den 2 Kinder-Clubs
(Murmli-Club Serfaus & Mini&Maxi Club Fiss-Ladis)
• inkl. geführte Wanderungen
in Serfaus-Fiss-Ladis
* ausgenommen Biketransport
** ausgenommen kostenpflichtige Attraktionen
Membre du groupe KARTHEISER
LUXAPART AMBIENTE Razilweg 24/3 - A-6532 LADIS I [email protected]
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LUx apart ambiente
WANDERWEGE - IN TIROL
MIT GENUSS VON 1.200 AUF 3.000 METER
„Serfaus-Fiss-Ladis“ lässt für Wanderer keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine faszinierende Landschaft für ihren Wanderurlaub
vor. Es muss nicht immer hochalpin sein. In den Bergen rund um Serfaus-Fiss-Ladis können auch kurze und abwechslungsreiche
Routen erwandert werden. Natürlich sind auch anspruchsvolle Gipfeltouren für ambitionierte Bergsteiger und Wanderer möglich.
• Sanfte, gut beschilderte Wald- und Wiesenwege stillen die Wanderlust auf etwa 1.200 – 1.400 Meter.
• In den oberen Sphären der Waldgrenze bis etwa 2.000 Meter Seehöhe, wird die Luft noch prickelnder.
Genuss-Panoramawege wechseln hier mit Wanderwegen und Seen zu traumhaften Aussichtsplattformen.
• Auf Augenhöhe mit den Bergriesen ist man auf 3.000 Meter, wenn die Wanderungen von Gipfel zu Gipfel führen.
Geführte Wandertouren in Tirol
Staatlich geprüfte Bergführer veranstalten von Juni bis Oktober ein abwechslungsreiches Wander- und Tourenprogramm zu den
schönsten und lohnendsten Zielen der Umgebung. Die Wandertouren sind so ausgewählt, dass sie für Wanderer mit etwas
Kondition gut zu schaffen sind, also ohne spezielle Voraussetzungen oder Vorkenntnisse.
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UNSERE FERIENWOHNUNGEN
Ein Urlaub der besonderen Art - einfach entspannen und die Seele baumeln lassen !
Wellnessbenutzung :
kostenlos (Bademäntel gegen Kaution)
WLAN :
kostenlos
Garagenstellplatz :
kostenlos
Fragen Sie Ihr persönliches Angebot unter ‚[email protected]‘
Kontakt & Anschrift
LUXAPART AMBIENTE
Razilweg 24/3
A-6532 LADIS
[email protected]
Ladis
Tél: +352 26 811 911 88
Tél: +352 621 170 970
www.luxambientetirol.at
Membre du groupe
KARTHEISER
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Dans le cadre de notre jubilé de 10 ans du Groupe
KARTHEISER, nous organisons un jeu concours lors duquel vous
pouvez gagner un séjour d’une semaine pour 4 personnes dans
un de nos appartements au TYROL, dans la région de ‘SERFAUS
FISS LADIS’. Il suffit de remplir le présent coupon-réponse et de
le déposer dans l’urne à l’entrée de notre nouvelle agence à
MERSCH ou à la réception de notre siège social à INGELDORF,
8 route d’Ettelbruck.
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r
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o
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n
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Jeu
Nom-Prénom
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Depuis combien d’années
le groupe KARTHEISER –
IMMO NORD est-il présent
sur le marché immobilier ?
3 ans
5 ans
10 ans
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Projetez-vous d’acquérir un bien immobilier ? oui non
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Désirez-vous vendre votre bien immobilier ? oui non
En pareil cas, nous vous offrons une une estimation
gratuite de votre bien immobilier !
Adresse
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E-mail
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Tél. .............................
Date limite de participation au concours: 30 mai 2016.
La remise du prix aura lieu début juin 2016 en nos bureaux à Ingeldorf
Pour tout mandat de vente signé avec notre agence pendant les mois de mai et juin
2016, nous offrons l’établissement du passeport énergétique à nos clients (offre
soumise à certaines conditions).
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Produits
fiscaux
Assurances
Payez moins d’impôts ?
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toutes branches
Nous vous proposons les ‚produits adéquats‘ pour réaliser des gains d‘impôts !
Depuis 1988, Mr KARTHEISER Guy vous propose des assurances de La Luxembourgeoise
Confiez vos affaires d’assurances à des personnes de confiance. Nous vous aidons à vous retrouver dans
une matière souvent complexe et pour faire une fois un inventaire de vos assurances actuelles tout en analysant vos besoins
et vos attentes réelles en la matière.
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bancaires
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par nos soins
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Monsieur Guy Kartheiser, directeur du groupe Kartheiser avec son expérience professionnelle dans le secteur bancaire de plus de
30 ans, est à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières.
Nous trouvons la meilleure formule pour votre projet quant :
* au plan de financement
* aux aides au logement
* à l‘octroi de votre prêt hypothécaire
Nous déposons votre dossier auprès d‘une de nos banques „partenaires“ de la place financière luxembourgeoise et nous négocions
pour vous les meilleures conditions d‘octroi de crédit dans des délais assez court.
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Groupe Kartheiser
Ventes et achats
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Assistance passeports énergétiques
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immobilière
• Développement de projets immobiliers
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immobilier, banque, fiscalité et aménagement intérieur !
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Tél. +352 26 811 911
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L-9160 INGELDORF
Axe routier
Diekirch - Ettelbruck
8, route d‘Ettelbruck

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