Aktuelle Angebote - Ramses Zwei GmbH

www.ramses-zwei.com
Stand 07.06.2016
Anmerkung zu Law 17
Im April 2014 trat das Gesetz Law 17 in Kraft, welches nur noch den Verkauf von im Grundbuch eingetragenen Grundstücken erlaubt.
Grundstücke die bisher noch über keinen Grundbucheintrag verfügen müssen somit zwingend vor dem Verkauf in das Grundbuch
eingetragen werden. Weiterhin ist der uneingeschränkte Erwerb, soweit keine Vorkaufsrechte Dritter bestehen, mittels einer
Rumänischen SRL (vergleichbar einer Deutschen GmbH) nichts im Wege. Für Privatpersonen gilt eine Höchstgrenze von 30 Hektar.
Unsere aktuellen Angebote für Agrarland im Bezirk Timis
(P = Präsentation, A = auf Anfrage) /P oder H = interner Vermerk
Stand 07.06.2016
Nr.
Pachtfrei
Hektar
EUR je
Hektar
Beschreibung
Pacht Angebot
€ je ha
Kompakt
T 01
Nicht mehr
verfügbar
130
6.500
10 km von Timisoara, Nähe zum Fluss Timis
200
100%
A/P
T 04
Verpachtet bis
30.09.2017
4.044
8.650
50 km südl. von Timisoara
100%
P/H
Nein
1.030
7.000
55 km südl. von Timisoara in bester Lage in Timis
bis 30.09.2017
180
220
90%
A/H
T 06
Nein
910
7.000
Bezirk Timis/Dudestii
200
100%
A/H
T 07
Nein
550
6.700
Bezirk Timis, Kreis Ulivar am Begakanal
215
100%
A/H
T 08
Nein
108
7.600
210
100%
A/P
T 09
NEIN
bis 5.000
7.000
230
90%
A/P
T10
bis 01.10.2016
1.150
5.750
70%
A/L
T 11
Ja
100
100 %
A/P
T 12
Nein
354
T 03
T 05
ja
556
6.500
7.200
privat
6000
25 km von Timisoara
Bewässerungsmöglichkeit
5 km von San Nicolau Mare
Seit 20 Jahren ununterbrochen kultiviert
25 km südlich von Timisoara
50 km südlich von Timisoara
25 km östlich von Timisoara
Südlich von Timisoara,Mehrere eng beieinander liegende
Teilflächen 1 A Bodenqualität, können leicht durch
Abtausch weiter konsolidiert werden.
200
Bis 01.10.2016
170
210
220
100%
Kurze Wege
zwischen den
Schlägen
A/P
A/P
Unsere aktuellen Angebote für Agrarland im Bezirk Arad,
(P = Präsentation, A = auf Anfrage)
Stand 07.06.2016
Nr.
Pacht
frei
Hektar
EUR je
Hektar
Beschreibung
Pacht Angebot
€ je ha
Kompakt
A 01
Nicht
mehr
verfügbar
250
4.800
An der Grenze zu Ungarn
190
100%
A/P
100%
P/H
100%
A/H
Wird
konsolidiert
P/H
Muss noch
arrondiert
werden
A/H
3,5 Mio.
Gesamtkaufpreis
ja
450 + 550
Pachtland
A 03
Nein
1.200
Auf
Anfrage
Mit Hofstelle angrenzend an Angebot Nr. A02
A 04
Nein
1.500+1.000
Zukauf möglich
4.000
Land direkt an der schwarzen Cris bis zur Staatsgrenze Ungarn gelegen. Zufahrt über Asphaltstraße,
schwarze Ton-Böden.
A 05
Nein
1.500
4.000
Nein
180
Erweiterbar um
700 ha
A 02
A 06
A 07
ja
130
+
30
5.200
Zukaufsflächen ca.
4.500
2.700
Intravilan
3.500
Voll bewirtschafte Flächen mit Hofstellen
Grenze zu Ungarn östl. Zerind/Arad, erweiterbar
um ca. 1000 ha, schwarze
Tonböden
An der Grenze Bezirk Bihor/Arad
Eng beieinanderliegende Teilflächen,
können leicht durch Abtausch kompaktiert werden.
Es handelt sich um Weideflächen in ca. 500 m
Höhe umgeben von Wald und durchzogen von
einem Bergbach im Bezirk Arad zwischen Lipova
und Deva . Intravilanflächen im Ort vorhanden
Für
Eigenbewirtschaftung
geeignet
Für
Eigenbewirtschaftung
geeignet
Für Eigenbewirtschaftung
und Verpachtung (€200)
geeignet
bis 200
183
EU Agrarsubvention für
2015/16
Pachtfrei
Kurze Wege
zwischen den
Schlägen
Kann durch
Zukauf der 30
zu 100%
kompaktiert
weerden
A/P
P/C
Unsere aktuellen Angebote für Farmen
(P = Präsentation, A = auf Anfrage)
Stand 07.06.2016
Nr.
Pachtfrei
Hektar
Gesamt
Preis €
Beschreibung
Pacht Angebot
€ je ha
Kompakt
F 01
ja
4.250 davon
3.926 ha
Eigentum
Ca. 30 Mio.
Komplette Farm mit allen Maschinen und Einrichtungen
wie 12.000 to Edelstahtsilos, Gebäude. Mühle
Lage: Caras Severin
Nur share deal
möglich
Mehrere
Teilflächen
kompakt
P/H
Nur share deal
möglich
600%
A/R
Nur share deal
möglich
100%
P/S
Nur share deal
möglich
100% alle
Flächen im
Radius von 3
km
A/P
F 02
F 03
F 06
TOP
ja
549,49 davon
341,679 ha
Eigentum
ja
790 ha Agrar+
80,47 ha
Weinanbau
ja
2,197,3 davon
889,3 ha
Eigentum
F 07
Ja
1.250 ha
Eigentum
F 09
ja
über 10.000 ha
in Bewirtschaftung
F 10
Jaein
757
Eigentum
3,1 Mio.
7,5 Mio.
oder €
6.000/ha
Agrarland
13,5 Mio.
8,0 Mio.
nur auf
Anfrage
verhandelb
ar bei 4,0
Mio.
10 Jahre alte moderne Farm mit umfangreichen
Landmachmaschinenpark, Verwaltungsgebäude,
Werkstatt, Getreidelager
35 km Entfernung zu Constanta
790 ha Anbaubetrieb mit Hofstelle in Timis mit 1.560 to
Siloanlage mit Mühle, alle Maschinen und 80,47 Hektar
Bio Weinbaubetrieb mit moderner Kelterei aus 2012/13
Preis wenn nur Ackerflächen € 6.000/ha
1 A Farm mit besten Böden, Einrichtungen Maschinen
+12.000 to Silos , modernes Bewässerungssystem mittels
Antennen für 90 % der Flächen, Lage Donau/Mehitenti
(Erweiterungsmöglichkeit um 2.000 ha
Im Preis betrifft eine größere und eine kleinere Farm
jeweils ohne Maschinen, der Preis ist verhandelbar, in
unmittelbarer Nähe sind weitere 1.403 ha zu erwerben +
550 ha Pachtfläche können übernommen werden. Nähe
Chisineu-Cris
Große moderner Farmbetrieb mit Diary Farm und allen
erforderlichen Anlagen wie Silos, Maschinen,
Biogasanlage etc. in bevorzugter Lage Rumäniens
Große bewirtschaftete kompakte Fläche mit intakten
irrigation System und einer 2 ha großen Hofstelle, im
Timis county, Bodenanalyse vorhanden
Nur share deal
möglich
2 kompakte
Flächen mit
901 ha und
349 ha
A/P
P in
Arbeit
Share deal
4 kompakte
Flächen
A/P
Share deal
100%
kompakt
P/R
Unsere aktuellen Angebote für Farmen
(P = Präsentation, A = auf Anfrage)
Stand 07.06.2016
Nr.
Pachtfrei
F 11
ja
F 12
ja
Hektar
1.700 ha
davon
244 ha
Eigentum
800 ha
Eigentum
davon 90 ha
Weinbau
11.200 ha
Davon
6.500 ha
Eigentum CF
Gesamt
Preis €
Beschreibung
Pacht
Angebot
€ je ha
Kompakt
5.500.000
Moderne Farm mit 8.000 to neuen Silos vollständigem
Maschinenpark, Unterkünften, kompakte Flächen unmittelbar
an der Donau, beste Böden
Nur share deal
oder auch Pacht
mit Option
100%
P/P
Share deal
70 %
P/L
Nur share deal
100%
A/P
Share deal
80 %
A/P
Share deal
Eng
beieinander
liegende
Flächen
A/P
4.500.000
F 14
ja
F 16
ja
6.000 ha
Davon 4.000
ha Eigentum
35.000.000
F 17
ja
380 ha
Eigentum
3.500.000
F 18
Wird vom
derzeitigen
Eigentümer
zurückgepachtet
F 19
35 km
Südlich
Constanta
Auf Anfrage
Moderne Farm mit vollem modernem Maschinenpark (56
landw. Maschinen) mit 90 ha Weinanbau, 45 ha Altbestand,
45 ha Neuanlage 50 km nördlich von Craiova.
Moderne Farm im Westrumänien mit allen erforderlichen
Maschinen, 50.000 to Silo Kapazität, portable
Bewässerungsvorrichtung für jeweils 1.000 ha, Bodenanalyse
und Niederschlagsmengen vorhanden
Modernste Farm mit 4,8 ha Betriebsgelände, mit 3 x 20.000 to
Silos, mit Baumwollfabrikation, Bürogebäude, im Südosten
von Dolj Richtung dem Fluß Olt
Kleine Farm mit 10,92 ha Betriebsgelände, 25 km nördlich von
Timisoara erweiterbar um 350 ha (Nachbargrundstück) mit 8
Stallungen für Rinder und 2 Stallungen für Schafe. 4 weitere
Stallungen sowie eine Koppel mit Elektrozaun
1.000
6,5 Mio
Farm mit Farmgelände und Gebäuden ohne Ausstattung
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber will die Farm auf
mindestens 5 Jahre zurückpachten
Lage: 31 km östlich von Chisineu-Chris, 43 km südlich von Oradea
549,55 ha
davon 207,871
ha Pachtland
Total
€ 3.100.000
share deal
Eine seit 2006 bestehende Farm mit vollständigem
Maschinenpark mit Flachlager für Getreide, Werkstad,
Personal
verhandelbar
Unter
Berücksichtigu
ng kurzer
Wege 100 %
A/?
Umwelt und
Management
System
60 %
P/R
Unsere sonstigen Angebote für Agrarland in den übrigen Regionen
P = Präsentation, A = auf Anfrage)
Stand 07.06.2016
Nr.
Lage
Hektar
EUR je
Hektar
Beschreibung
Pacht Angebot
€ je ha
Kompakt
C 01
Bezirk
Constanta
2.820
4.250
Voll verpachtete bewirtschafte Flächen
170
Große verschiedene
Flächen in 2
Gemeinden
P/R
3.900
160
Ab 70% bis 100%
P/B
180
3.000 ha 100%
kompakt
A/P
D 02
Dolj
Ab 1.000
Hektar bis zu
10.000
D 03.
Dolj/Olt
Ab 3.000
4.000
I 04.
Ialomitei
6.671,51
5.400
B 05
Bacau
50
3.650
Br 06
Braila
3.393,31
4.800
Da 07
Dambovita
510
6.000
Ia 08
Ialomitei
100
1.500
Co 09
Kreis Bacau
Einzugsgebiet
400.00 EW
Gesamtpreis
5.000.000
Es handelt sich um Flächen die wir zu 70%
kompakt für Sie in das Grundbuch bringen.
Die Standorte können gewählt werden.
Sehr gute Bewässerungsmöglichkeit
Kann um 2.000 ha direkt im Anschluss
erweitert werden.
Es handelt sich um mehrere verpachtete Flächen
in Ialomitei und Umgebung von einer
Eigentümergesellschaft
Unterschiedlich bis
3%
Mehrere einzelne
kompakte Flächen
P/S
Es handelt sich um 12 Flächen zwischen 51,94
ha und 869,39 ha, die Bodenqualität ist
Kategorie1A black cernozium
Eng beieinander
P
160 – 200
12 Schläge
P/S
Grasland, geeignet für Viehwirtschaft (mit EU
Förderung) oder auch für einen Windpark 85
km westlich von Constanta und30 km westlich
von der Donau
200
100%
P/L
Unbekannt
100%
A/L
GBA 16.600
GLA 12.800
14%
P/C
Es ist eine kompakte Fläche
Eine kompakte Fläche , 52 km westlich von
Bucharest, ein Eigentümer
Einkaufsgalerie
150
Angebote für Forste in Maramures
P = Präsentation, A = auf Anfrage)
Stand 07.06.2016
Nr.
Lage
Hektar
01
Maramures
47°49′N
24°26′E
794,14
davon
97,7 ha
Weideland
Maramures
47,618661 N
25,064142 E
1.279,2
Davon Forst
1.241,1,
Weide 23,2
Schutzwald 5,9,
Diverse 9,0
02
EUR je
Hektar
Beschreibung
Beschreibung
Tierwelt
Kompakt
3.000
Höhenlage 690 bis 1.511 Meter
65 % Fichte 337 cbm/ha,
30 % Buche 242 cbm/ha
3 Bachläufe, neue Waldwege
Managementplan (Betriebswerk) liegt vor.
Tierwelt: Bär, Eber,
Rehe, Hirsch,
Damwild, Wolf,
Birkhuhn u.a.
100%
P/R
100%
P/R
5.250
Höhenlage 750 bis 1600 Meter 100 % Fichte,
Wachstum 9,1 cbm/Jahr/ha
Alter bis 20 Jahre = 242,4 ha
Bis 40 = 142,5, bis 60= 608,5, bis 80= 144,3.
Bis 100 = 46,8, bis 120 47,5 über 120= 0
Total Holzvorrat: 349.288 cbm
Nächste Holzverladestation: 25 km
jährl. genehmigter Einschlag: 8.103 cbm
Tierwelt: Bär, Eber,
Rehe, Hirsch,
Damwild, Wolf,
Birkhuhn u.a.
Alle Angaben sind freibleibend. Änderungen hinsichtlich Umfang und Preise
und Renditen sind vorbehalten.
Stand 07.06.2016
Bernhard F.J. Knorr
Ramses Zwei GmbH, Wien
phone: + 43 699 170 890 10
email : [email protected]
email : [email protected]
Skype: ramseszwei-xix
Alin Pfandl
Kataster Ing.
Sprache: Rumänisch und Englisch
300036 Timisoara/ Romania
phone: +40 723 235 766
www.ramses-zwei.com

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