Lichtdurchflutet und in Adresslage- was will man mehr!

Lichtdurchflutet und in Adresslage- was will man mehr!
Norderheide 13 b, 25999 Kampen (Sylt)
Details
externe Objnr
65
Wohnfläche ca.
150 m2
Objektart
Haus
Anzahl Zimmer
4
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Anzahl Badezimmer
2
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksgröße ca.
525 m2
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl sep. WC
1
Kaufpreis
2.900.000,00 e
Baujahr
1977
Außen-Provision
6,25 % inklusive der
gesetzlichen
Umsatzsteuer
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,3 kWh/(m2 *a)
Ihr Ansprechpartner
Frau Ute Heck
Tel./Mobil: 040/84300547 / 0171/4725599
Traditional Homes & Interiors
1/9
Waidmannsgrund 2B
Email: [email protected]
21465 Wentorf bei Hamburg
Web: http://www.traditionalhomesandinteriors.de/
Energieausweis gültig bis
25.10.2016
wesentlicher
Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
Kamin
Stellplatzart
Bauweise
Küche
Verfügbar ab
1 Garage
Ja
Garage
Massiv
Einbauküche
nach Absprache
Beschreibung
Mythos Sylt!
Mit allen Attributen der Insel ausgestattet, wartet der Frederikenhof auf seinen neuen Eigentümer. Dieses
im Jahre 1977 in hochwertiger Bauweise errichtete Doppelhausanwesen besticht durch seine hervorragende Lage auf der Kampener Wattseite und den herrlichen Lichteinfall.
Gerade der grosszügige Wohn-/ Essbereich mit seinen umlaufenden Fensterfronten und dem im orginalen
Grundriss noch nicht berücksichtigten Erker mit Sitzbank sind etwas ganz Besonderes. Wunderschöne,
inseltypische Wandverkleidungen, in creme gefasst, harmonieren perfekt mit dem Fliesenspiel der alten
Delfter Fliesen. Die angrenzende offene Wohnküche passt sich dem Ganzen farblich wunderbar an und ist
praktisch ausgestattet.
Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es über eine schön geschwungene Treppe zum einen in das
Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad sowie in das Untergeschoss mit Sauna, dem Heizungsraum und einem Duschbad. Ein weiterer Raum steht hier noch für eine individuelle Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der über einen grosszügigen Terrassenbereich zugängliche Garten. Wunderbar eingewachsen lädt er mit einer perfekten Süd-/ Westausrichtung zum Verweilen ein. Vor den Blicken der
Nachbarn geschützt, lassen sich in den Sommermonaten dort wunderschöne Stunden verleben. Das Haus
selber mit seiner klaren Backsteinarchitektur unter Reet und den schönen Sprossenfenstern verspricht das,
was man von seinem Domizil auf der Insel erwartet.
Alles in Allem eine sehr stimmige Offerte!
Lage
Die Lage des Hauses ist als beinahe perfekt zu beschreiben. Der Dorfkern von Kampen mit seinen exklusiven Geschäften und den bundesweit bekannten Restaurants ist fussläufig erreichbar.
Auf der Wattseite in einer ruhigen mit stimmigen Reetdachhäusern bebauten Straße gelegen, ist es aber
auch nur einen Sprung entfernt von der Nordsee mit ihren endlosen Stränden.
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Frau Ute Heck
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Traditional Homes & Interiors
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Waidmannsgrund 2B
Email: [email protected]
21465 Wentorf bei Hamburg
Web: http://www.traditionalhomesandinteriors.de/
Ausstattung Beschreibung
- gelungene Raumaufteilung
- inseltypische Wandverkleidungen
- wertvolle orginal Delfter Fliesen
- Kaminanschluss
- Sauna
- herrlich angelegter Garten mit Friesenwall
- großzügige Auffahrt mit elektrischem Torantrieb
- Erdgarage und Außenstellplätze
- praktisches Gartenhaus
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
Die Berechnung der Wohn-/Nutzfläche erfolgt nach der auf der Insel Sylt üblichen Berechnungsgrundlage.
Das heißt es werden die Wohn-/ und Nutzflächen innerhalb der Räume in voller Größe ohne Abzug von
Schrägen berechnet.
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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