KfW-55-Doppelhäuser

Planungsleistungen
Baubeschreibung
·
alle
erforderlichen
Planungsleistungen:
Genehmigungsplanung
durch
NEUBAU EINES NIEDRIGENERGIE-DOPPELHAUSES
bauvorlageberechtigen Entwurfsverfasser Dipl.-Ing.(FH); weiterführende Ausführungs-
Bauweise gem. KfW-Effizienzhaus-55
und Detailplanung
·
alle erforderlichen statischen Nachweise (Kriterienkatalog für Genehmigung;
Tragwerksplanung, erforderliche Bewehrungspläne) durch nachweisberechtigen
Bauort:
Rottalheimweg 8 & 8a
Grundstücksgrösse:
ca. 320.00 m²
Tragwerksplaner/Statiker
94094 Rotthalmünster
I
·
I
ca. 320.00 m²
Erstellung ENEV-Nachweis durch Sachverständigen gem. ZVEnEV; Anträge für KfWEffizienzhaus-55 erfolgen bauseits
Erdarbeiten
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Erd-, Fundament- und Gründungsarbeiten gemäß Statik
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Aushub der Baugrube, Fundamente, Rohrgräben u. Kontrollschacht inkl. seitlichem
Lagern und späterem Wiederanfüllen bzw. Abfahren des überschüssigen Aushubes.
·
Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume mit seitlich gelagertem Boden; zusätzlich
Auffüllen mit Kies und Sickerkies bei Erfordernis
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jeweils Revisionsschacht DN 1.000 für Schmutzwasser und Revisionsschacht für
Regenwassereinleitung. Regenwasserschacht gelocht für Sickerfunktion
·
Schmutzwasser-Leitungen aus PVC-KG-Rohren, DN nach Erfordernis
unverbindliche Ansicht/Visualisierung (Ost), ohne Bäume, Gartenanlagen etc.
Gründung
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Stahlbetonbodenplatte und Fundamente nach statischer Berechnung auf einer
Trennlage und Dämmung XPS 120 mm WLG 035; D Bodenplatte mind. 18,0 cm;
UNVERBINDLICHER VORABZUG
Bewehrung nach Statik Fa. Schildhammer
Hinweis: Das Architekturbüro Schildhammer ist hier nur mit der
Planung beauftragt. Bei Kaufinteresse wenden Sie sich bitte
direkt an den Bauherrn/Bauträger!
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bei Ausführung einer Fundamentplatte mit Frostschürze (STB + Dämmung XPS) nach
Erfordernis
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Streifenfundamente nach statischer Erfordernis aus bewehrtem Ortbeton (alternativ:
STB-Schalsteine 36,5 cm)
·
bituminöse Abdichtung mit Alueinlage auf der Bodenplatte
·
sog. Perimeterdämmung aus XPS im Sockelbereich und an den Fundamenthälsen
gemäß ENEV; Dämmstärke 80 mm, WLG 035; außenseitiger Dichtungsanstrich (2K-
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VORABZUG
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Beschichtung) beim Sockel/Sockelabdichtung gegen nicht-drückendes Wasser;
·
Handlauf aus Metallrohr, weiß matt lackiert; DN ca. 25 mmSchildhammer
Fabr. Remmers oder glw.
·
DELTA-Noppenbahn als Schutz- und Dränschicht vor den Fundamenthälsen
Dachaufbau Satteldach
·
Drainageleitung um das Wohngebäude aus Vollsickerrohren und Sickerpackung aus
Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion nach stat. Erfordernissen als Satteldach m.
gewaschenem Kies
Blechdeckung, Neigung ca. 18°; First asymmetrisch
Dachaufbau von außen nach innen:
·
·
·
Geschossdecken
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Blechdeckung als Stehfalz, Material Alu beschichtet, Fabr. Prefa; Farbe Nr. 7 o.ä.
Stahlbeton-Decken als Plattendecken nach Statik, D= mind. 18,0cm (über EG);
·
mit Schneefangrohren; 1-reihig; pulverbeschichtet, Farbe zur Blechdeckung passend
Deckenränder wärmegedämmt gemäß ENEV bzw. Anforderungen KfW, Trennfugen
·
Unterspannbahn diffusionsoffen, z.B. Brass Divoroll o.glw.
und Gleitlager nach Erfordernis
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Dachschalung, rauh; ca. 24 mm
·
Lattung/Hinterlüftung VH; 40/60mm; Hinterlüftungsebene ca. 60 mm
Geschossaußen- und Innenwände
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Lüftungsgitter und Tropfblech über gesamte Traufseite
Aussenwände im EG und OG aus Plan-Ziegelmauerwerk; aus HLZ 36,5 cm und 30,0
·
sog. First-Lüfterhaube, spenglermäßige Ausführung
cm; POROTON T8;
·
Dachbahn, diffusionsoffen; Fabr. Divoroll kompakt 2S o.glw.
Erbersdobler Evoton 0,08)
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Bretterschalung rauh, 18 mm; mit unterseitigen Windripsenbändern
Überzüge, Stürze, Ringanker, Aussteifungsstützen etc. nach statischer Erfordernis.
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Sparren NH C24 nach Statik; ca. 10/24 cm
Stürze in der Aussenwand als Ziegel-Wärmedämmstürze oder als STB-Stürze mit XPS-
·
Dach-Isolierung: 24,0 cm Mineralfaserdämmung WLG 035 gem. ENEV 2016 bzw.
U-Wert 0.2 / 0.25 W/m²K; Fabr. Schlagmann (alternativ Fabr.
Dämmung.
·
·
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Anforderungen KFW-Effizienzhaus 55Schildhammer
Gesamtaufbau nach ENEV 2016 bzw. Anforderungen KfW-Effizienzhaus 55
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Untersparren-Dämmung/Holzfaserplatte N+F 40mm, WLG <045; Fabr. Pavatex o.glw.
Innenwände
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Dampfsperre PE-Folie, dampfdicht verklebt
Zwischenwände aus HLZ-Mauerwerk ,17.5 cm, 11.5 cm und 8.0 cm; Fabr. Erbersdobler
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Innenverkleidung: Lattung, Gipskartonplatten; (in Naßbereichen imprägnierte GKP),
oder Schlagmann
alle erforderlichen dauerelastischen Abdichtungen und Fugen, an den Schrägen mit
Trockenbauwände aus Gipskarton- Platten, grossteils 2-fach beplankt; Dampfsperre
sog. Magic-Corner-Profilen
nach Erfordernis; imprägnierte GK-Platten oder OSB als untere Lage nach Erfordernis
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Installationswände u. –schächte in Trockenbauweise; 1- oder 2-fach beplankt; z.T. mit
OSB-Platten 13 oder 25 mm als Verstärkung
Metallbauarbeiten
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Galeriegeländer aus Flachstahlprofilen, Vertikalsprossen; H> 90cm über OKF; weiß
matt lackiert
Treppe
·
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Handlauf bei Treppe aus Metallrohr, weiß matt lackiert; DN ca. 25 mm
Geschosstreppe vom EG ins OG als FT-Stahlbetontreppe; Rohbaubreite 88,5 cm; als
einläufige, gerade Treppe; Oberfläche Sichtbeton glatt; Fase 8 mm; beschichtet mit
Klarversiegelung oder Farbton nach Wahl des AG
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16 Steigungen, ca. 17,8/26,5 cm
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Treppenwand als Mauerscheibe in HLZ oder als Trockenbauwand (GKP+OSB+GKP)
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Spenglerarbeiten
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Fallrohre, Attikablende und sonstige Verblechung, jeweils in Alu, farbig beschichtet,
Farbe Prefa Nr. 2 o.ä.; Durchmesser/Stärke nach Erfordernis;
VORABZUG
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·
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beim Satteldach: Dachrinnen, Rinnenhaken, Fallrohre, Insektenschutzgitter u.
Tropfbleche in Titan-Zink oder Alu beschichtet
Essen/Wohnen (EG, Bereich Galerie EG/OG):
1 Teil Fix-Verglasung; 1 Teil D/DK; oben mit Kämpfer/Oberlicht (Fix-Verglasung)
B/H gesamt ca. 185/350 cmSchildhammer
Carport
·
Ausführung als zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit Flachdach
·
Umfassungswände aus massivem(!) Brettsperrholz FI, Sichtqualität; d=mind.60 mm;
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Essen/Wohnen zu Terrasse (EG): D/DK; ca. 85/220 cm
·
Essen/Wohnen zu Küche (EG): 1 Teil Fix-Verglasung; 1 Teil D/DK; ca. 265/220 cm;
davon Öffnungsflügel zum Garten ca. 55,0/220 cm
nach statischer Erfordernis; Oberfläche aussenseitig farblos geölt
·
·
·
Kind I (OG): 1 Teil Fix-Verglasung; 1 Teil D/DK; ca. 200/85 cm
jeweils nach Statik
·
Bad (OG): D/DK; ca. 50/85 cm
Carportfundamente nach statischer Erfordernis als umlaufender STB-Sockel; STB-
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Schlafen (UG): 1 Teil FIX-Verglasung, 1 Teil D/DK; ca. 245/85 cm
Einzelfundamente für die Stahlstützen
·
Kind II (OG): 1 Teil FIX-Verglasung, 1 Teil D/DK; ca. 160/85 cm
Dachkonstruktion aus massivem(!) Brettsperrholz FI, Sichtqualität; d=mind. 80mm;
·
Stahlstützen, verzinkt, nach Statik, an Aussenwand (Wohnhaus);
·
erforderliche Pfostenträger und Holzverbinder in Stahl, verzinkt o. Edelstahl
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Aussenmaße B/L ca. 3,15 m / 8,35 m - Innenmaße B/L ca. 3,05 m / ca. 8,20 m
·
Abtrennung
Sonnenschutz/Verdunkelung:
·
im Carport für Geräte aus Holzlatten FI 2,5/6cm, Rhombusform, mit
flache Lamellen; Farbe nach Wahl des AG; verputzte Blende
kleiner Fuge ca. 1,5 cm; alternativ mit Plattenverkleidung aus OSB-Platten; mit
Türöffnung B=80,0 cm
·
gewaschener Rundkies als Beschwerung auf Dach, Schichtstärke mind. 3.0 cm
·
Flachdach als Foliendach mit Ablauf u. separatem Notüberlauf; Folie Fabr. Bauder
o.ä., mind. 1.2 mm; Rand-Aufkantung mind. 10.0 cm aus Folienblech mit Trennlage
Vlies
·
Attika-Abdeckung/Rand-Blende
sowie
weitere
Verblechungen
·
Essen/Wohnen zu Küche (EG): Raffstore mit ektr. Antrieb
·
Kind I (OG): Raffstore mit elektr. Antrieb
·
Schlafen (OG): Raffstore mit elektr. Antrieb
·
Kind II (OG): Raffstore mit elektr. Antrieb Fabr. Schildhammer
Abwasserleitungen und Entlüftungsleitungen aus PVC- o. HT-Rohren; Durchmesser
nach Erfordernis; 1 Revisionsöffnung im EG (HWR)
Fenster
Wärmeschutzglas mit
Essen/Wohnen (EG, Bereich Galerie EG/OG): Raffstore mit elektr. Antrieb
Sanitärinstallation / Leitungsinstallation
·
hochwertige Holzfenster
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und
Spenglerarbeiten in Alu beschichtet (vgl. oben)
·
Aussen-Raffstore mit Raffstorekasten Fabr. ROKA-Lith oder glw.; gebördelte oder
·
(ähnlich „IV 88“): Lärche 3-Schicht; 2 mal geölt;
3-fach-Verglasung, mit Markenbeschlag; Fabr. Bauer,
Zitzelsberger oder Josko; Wärmedämmwerte: Ug ca. 0,6; Ur ca. 0,9 W/(m²*K);
Kalt- u. Warmwasserleitungen aus Kunststoffrohren (VPE, PP, o. ä.); passende
Rohrisolierung gem. ENEV
·
1 Wasseranschluss und 1 Ablauf in Küche nach Absprache m. Käufer
·
Druckminderer für Wasseranschluss im Technikraum; Wasserfilter gg. Aufpreis
Griffoliven in Edelstahl-Optik
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Sanitär-Einrichtungen
Abmessungen d. Öffnungen:
·
davon ein Teil mit gedämmtem Füll-Element (Lärche) anstelle Glas
·
Bad (OG):
Garderobe (EG): FIX-Verglasung als Seitenteil von Haustür, ca. 170/230 cm;
DU/WC (EG): D/DK ca. 55/100
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·
1 Waschbecken Fabr. Laufen PRO ; m. Unterputz-Befestigung (Geberit DUO-Fix),
Breite mind. 55 cm; Waschtisch-Einhebelmischer, R+F Serie Europa
VORABZUG
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(Waschtisch-Unterschrank bauseits! )
·
1 Hänge-WC mit Einbau-Spülkasten; Geberit Duo-Fix o.glw.; WC Fabr. R+F Europa
Inneneinheit im HWR-/Technikraum, zugehöriges Aussengerät: Standmontage im
o.glw.; ohne Softclose
Einfahrtsbereich, mit Sickerstreifen oder kleiner Pflasterfläche
·
·
·
Rechteck-Badewanne, für Nischengrösse ca. 80 x 170 cm (auf PS-Wannenträger),
·
als
Compact-Standgerät
Aussenfühler.
Handbrause Fabr. R+F 083
Leitungsisolierung gem. ENEV
·
einschl. aller erforderlichen Abdichtungen, AP-Duscharmatur; 1 Brausegestänge mit
integriertem
Warmwasserspeicher;
Aufstellort
inkl. erforderlicher Zuleitungen, Dämmungen, Anschlüsse; im Aussengerät integrierter
Wanne in Acryl o. Emaille, Ideal Standard Hotline o.glw.; AP-Wannenbatterie +
Dusche, Nischenbreite ca. 110 x 80 cm; für Mosaikfliesen 5x5 cm o.ä.; Ablauf mittig;
mit
Heizungsrohre
Fußbodenheizung
versehen
in
Kupfer
mit
oder
Kunststoff
Thermostat-Reglern
mit
zur
zugehöriger
individuellen
Raumtemperaturregelung in:
Handbrause, Set 220/700 R+F; Duschtrennwand mit Schiebe- o. Drehtür, R+F o.glw.
·
EG: WF-Gard. & Flur; DU/WC; Essen/Wohnen & Küche
·
zus. Papierrollenhalter, Badetuchhalter, Handtuchringe; jeweils R+F Europa o.ä.
·
OG: Galerie; Kind I; Bad; Schlafen; Kind II
·
Ablage und Spiegel, jeweils R+F, Serie Europa o.ä.
·
ca. 4-5 FB-Heizkreise je Geschoss – Heizkreis-Verteiler mit Revisions-Deckel an
geeigneter Stelle
DU/WC (EG)
·
1 Handwaschbecken m. Wandbefestigung, Fabr. Laufen PRO; mit WaschtischBe- und Entlüftung
Einhebelarmatur R+F Europa,
·
1 Hänge-WC mit Einbau-Spülkasten; Geberit Duo-Fix oder glw.; WC Fabr. R+F Europa
·
Dusche, Nischenbreite ca. 140 x 75 cm; für Mosaikfliesen ca. 5x5cm; Ablauf mittig;
mit allen erforderlichen Abdichtungen, AP-Duscharmatur; 1 Brausegestänge mit
·
dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung mittels:
·
Einzelgeräte; jeweils dezentrales Steuergerät; Steuergeräte/Regler an zentraler Stelle
·
jeweils 1 aktives Lüftungsgerät (mit Wärmerückgewinnung), Fabr. Inventer, Lunos oder
Handbrause, Set 220/700 R+F; Duschvorhangstange, Edelstahl-Optik; Fabr. HEWI, R+F
glw. im Raum: Wohnen/Essen (EG), Kind I (OG), Schlafen (OG). Jeweils mit
oder glw.; Duschvorhang bauseits
zugehöriger Aussenblende aus Metall, weiß; Einbauhülse für Mauerwerk und
passender Innenblende, weiß; mit allen erforderlichen elektr. Verkabelungen
Ablage und Spiegel jeweils R+F, Serie Europa
Technikraum / HWR
·
zusätzlich:
·
Bad (OG) und HWR(EG): sog. Limodor für Entlüftung Feuchtraum über Aussenwand;
Schildhammer
·
1 Waschmaschinenanschluss; 1 Ausgussbecken weiß, Kunststoff; Standard-Armatur
·
1 Bodenablauf mittig (als Notablauf ohne Gefälle)
·
Gartenleitung zur Außenwand (Carport), mit automatischer Entleerungsfunktion
angeschlossen an Lichtschalter; Limodor für DU/WC (EG) gegen Aufpreis
·
zusätzlich sog. Fensterfalz-Lüfter (Fabr. Siegenia, Regelair o.ä.) gegen Aufpreis nach
Absprache
Elektroinstallation
Heizung
·
hochwertige
·
Elektroinstallation gem. VDE-Standards und -Richtlinien
·
Schalterprogramm: Jung ST 550 weiß o.glw.
·
Standard-Klingelanlage passend zum Schalterprogramm
·
Die Elektroinstallation wird in Leerrohren (incl. Deckenleerrohren) ausgeführt. Lediglich
Nur die Fa. Schild hammer baut gute Häuser
Luft-Wasser-Wärmepumpe
(Fußbodenheizung);
für
Niedertemperaturbetrieb
Fabr. Rotex, ca. 6,0-8,0 KW (keine Gewährleistung für
Betriebsfunktion der Gebäudekühlung!); geeignet für bauseitige Solar-Nachrüstung
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durchgehende, nicht unterbrochene Stromkreise z.B. für E-Herd, Waschmaschine
o.ä. werden in den Wänden nur als Kabel ausgeführt.
VORABZUG
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In Fluren, Schlafzimmer und Kinderzimmer werden (batteriebetriebene) Rauchmelder
an der Decke eingebaut; Wartung u. Unterhalt obliegt dem Nutzer !
·
Bodenbelagsarbeiten (Parkett)
·
Nutzschicht; farblos geölt
Anzahl der Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüsse gem. RAL-RG
678 (sog. „VDE-Standard“), Ausstattungswert „*“; zusätzlich je 1 allgemein Steckdose
·
·
alle erforderlichen Anschlüsse für, Heizung/Wärmepumpe; Waschmaschine, Trockner
·
befestigt
am
Parkett
oder
an
Wand;
andere Bodenbeläge/Parkettbeläge auf Anfrage (ggf. mit Aufpreis)
Fliesenlegerarbeiten
etc. (Feuchtrauminstallation); jeweils Aufputz.
·
(weiß),
Trennfugen/Randfugen/Korkstreifen, wo erforderlich.
Gartenbereich (Westfassade);
zusätzlich je 1 Bewegungsmelder beim Zugang (EG), im Flur (EG) und Flur (OG)
in Essen/Wohnen/Essen, Flur (OG), Kind I, Schlafen, Kind II; Parkett verklebt auf Estrich,
Sockelleisten
im Bad (UG) u. DU/WC (EG); zusätzlich 1 Aussensteckdose (nicht schaltbar) im
·
Parkettboden als Mosaikparkett im englischen Verband, Eiche massiv; mind. 8 mm
·
Boden- & Wandfliesen (Feinsteinzeug, keramisch):
Wandoberflächen
·
EG: WF, Gard., DU/WC, AR, HWR/Technik, Flur, Küche;
Sämtliche Wohnräume erhalten einen einlagigen Kalkputz (Fabr. Sakret-Rygol, KPe
·
OG: Galerie, Bad
extra) oder Gips-Zement-Putz (Fabr. Quarzolith o.glw.), geflieste Wandbereiche
·
Großformatfliesen
ca.
30/60
cm
o.ä.,
hochwertiges
Feinsteinerzeugnis,
Markenqualität, R9; nach Wahl des AG, Preisgruppe bis 30,00 €/m²; für HWR/Technik
erhalten bei Erfordernis einen (Kalk-)Zement-Grundputz o.glw.; Gewebeeinlage bei
Format ca.30/30 cm bis 15,00 €/m². Bemusterung durch AN.
Materialübergang von HLZ/Beton oder sonstigen Materialübergängen
Nur die Fa. Schildhammer baut gute Häuser
Wandoberfläche an Rückseite der Küchenzeile bauseits
·
Wandfliesen als Feinsteinzeug in weiß; z.T. 30x60 o. 30x90 cm
·
raumhohe Vorwandinstallation mit Gipskarton im HWR (EG);
·
Verlegung jeweils im Dünnbett mit Kreuzfuge; einschl. aller notw. Abdichtungen u.
·
Außenputz: dreilagiger Aussenputz, bestehend aus
·
·
·
Grundputz aus Leichtputz
·
vollflächige Gewebeeinlage mit systempassendem Armierungsmörtel
·
Oberputz/Edelputz, Körnung 1-2 mm; Fabr. Rygol-Sakret, Quarzolith oder glw.
plastoelastischen Fugen.
·
Flächenabdichtung mit Dichtbandecken etc. im Bereich der Duschen bzw.
Badewanne; Höhe im Bereich Dusche mind. 2,00 m
Türen
Sockelputz: Filzputz auf Grundputz o. ähnlicher Sockelputz
·
Innentüren: alle als Fertigtürelemente, Oberfläche weiß ohne Struktur (CPL oder sog.
Fensterbänke
„Weißlack-Tür“), Türblatt mit Röhrenspaneinlage; Umfassungszarge mit abgerundete
·
Innen: Feinsteinzeug , grossformatig, zum Boden passend oder weiß, matt;
oder eckigen Kanten; Metall-Türdrücker, Edelstahl-Optik; Türen ins Bad u. DU/WC mit
·
Außen: Fensterbänke aus beschichtetem Alublech o.ä.
WC-Garnitur-Drücker; Fabr. Astra-Grauthoff o.glw.; z.B. Serie smart²kante o.glw.;
Estrich
·
Türhöhe 2110 mm; Aufschlagrichtung u. Türbreite lt. Plan
schwimmende Estrichkonstruktion aus Zement-Estrich oder Anhydrit-Fließestrich auf
PS-Wärmedämmung in sämtlichen Wohnräumen
·
hochwertige Haustür (Holz), Fabr. JOSKO o. Bauer o. Zitzelsberger. Holzart Lärche,
·
Einbau von Systemplatten für FB-Heizschlangen (sog. Tackerplatten), d=20/25 mm
waagrecht;
·
Dehnfugen nach Erfordernis
Qualitätsbeschlag, nach innen aufgehend; sichtbare Bänder, 3-fach-Verriegelung;
·
geeignet für schwimmende oder verklebte Oberbeläge
Sicherheitszylinder, beidseitig sperrbar; PZ-Schloss gleichschliessend mit PZ von
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B/H
roh:
ca.
105/220
cm;
innen
und
außen
farblos
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geölt;
Geräteraum-Carport; Türbeschlag Edelstahl satiniert; Griffbügel aussen Edelstahl
·
Südbayern. Elektro-Hausanschlusskasten als UP-Kasten in der Aussenwand (Bereich
satiniert, L ca. 800 mm
·
Elektro-Hausanschluss gemäß öffentlich-rechtlichen Vorschriften bzw. Vorgaben EON
Carport oder Ostfassade) oder innen als UP-Kasten im HWR/Technik (EG)
seitliche Fix-Verglasung an Haustür: siehe Fenster!
·
1 Zählerschrank AP für Wärmepumpe u. Normal-Strom (2 Zähler); 1 Sicherungskasten
(AP); Telekom-Hausanschluss-Buchse (AP); jeweils im Technikraum
Malerarbeiten
Decken (UG, EG):
·
·
oder mit Latexfarbe weiß gestrichen;
·
Loggia / Außenanlagen / Terrasse
STB-Decken jeweils dünnschichtig gespachtelt (Q3) und mit Qualitäts-Silikatfarbe
abgehängte
GK-Decken
im
Technikraum
und
geschliffen und mit Qualitäts-Silikatfarbe gestrichen
GK-Verkleidung
überdachte Terrasse/Loggia im EG; Belag aus Betonplatten Fabr. Linden ROCARO
40/40/4 cm oder glw.; verlegt auf Stelzlager oder Betondielen
gespachtelt,
·
Dachuntersicht bei Loggia mit XPS gem. ENEV gedämmt u. verputzt; mit
von der Fa. Schildhammer a us Passau
Fassadenfarbe gestrichen.
Wände
·
Terrasse im Gartenbereich. Belag jeweils aus Beton-Terrassenplatten, Fabr. Linden
·
alle Innenwände mit Qualtitäts-Silikatfarbe weiß gestrichen; Fabr. Brillux, Gnatz o.glw.
·
Naßräume und feuchtebeanspruchte Bereiche mit Silikatfarbe oder Latexfarbe
ROCARO 40/40/4 cm, naturgrau; einschl. Unterkonstruktion aus Split, Pflastersand und
weiß(matt) gestrichen;
Kiesunterbau. Mit Randeinfassung aus Rasenborden ca. 6x25x100 cm. Diese
Aussenwände: (Egalisations-)Anstrich auf dem durchgefärbtem Oberputz
Baubeschreibung wurde erstellt von Schildhammer Bau GmbH
·
·
auf vorh. Humus/Rasensubstrat (max. 5,0cm); weitere Gartengestaltung und -pflege
Aussensockel
·
abgesetzter Sockel ca. 30 cm über GOK; mit Fassadenfarbe gestrichen
erfolgt bauseits!
von der Fa. Schild hammer aus Passau
·
Sickerbereich vor Außenwänden mit einem Streifen aus gewaschenem Rollkies; ohne
Beton-Leistensteine
Eingang
·
Erdreich grob eingeebnet (+/- 5,0 cm) und abgeböscht; Erstansaat Gebrauchsrasen
Eingangsüberdachung als auskragendes Vordach an der Aussenwand; thermisch
Zufahrt zum Carport/Garage
getrennt; Vordach als spenglermäßige Metallkonstruktion; L/T ca. 200/80 cm
Nur die Fa. Schildhammer baut gute Häu ser
·
aus Rechteckpflaster 20/20/8 cm, Qualitätsfabrikat; naturgrau, einschl. Unterbau aus
·
Nische für flächenbündig eingebauten Briefkasten; Briefkasten bauseits
·
Zugang mit FT-Betonstufe, B/T ca. 200/90 cm; Betonoberfläche gestrahlt, mit
Frostschutzkies und Split;
Vertiefung
verschiebesicher im erforderlichen Gefälle verlegt.
für
bauseitigen
Schuhabstreifer
40.0/60.0
cm;
ohne
Ablauf;
Zugangsbereich mit max. 1 Stufe
·
Herstellen von Wasser- und Stromanschluss mit den dazugehörigen Zählern sowie
Fernmeldeanschluss; Erstanschluss- und Ummeldegebühren für Telekom nicht
naturgrau o.glw.; versickerungsfähig u.
Randeinfassung des gepflasterten Bereichs aus Beton-Leistensteinen ca. 6 x 25 x 100
cm
Versorgungsleitungen:
·
Fabr. CARRÉ
·
zusätzlicher rechteckiger Pflasterbereich, ca. b/t 1,50/0,80 m, mit Randeinfassung für
Standmontage des Aussengerätes der Wärmepumpe.
inbegriffen!
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Vorläufige Flächenberechnung (Nettogrundfläche/Nutzfläche nach DIN 277)
Allgemeiner Hinweis:
Wohnhaus mit Carport
Berechnung Nutzfläche nach DIN 277
Geschoss WE
Funktion
EG
Haus 8
WF
EG
Haus 8
Garderobe
EG
Haus 8
DU/WC
EG
Haus 8
AR
EG
Haus 8
Flur
EG
Haus 8
Essen/Wohnen
EG
Haus 8
Kochen
OG
Haus 8
Galerie
OG
Haus 8
Kind I
Kind I (1,0m - 2,0m Höhe)
OG
Haus 8
Bad
OG
Haus 8
Schlafen
OG
Haus 8
Kind II
Außen
Haus 8
Loggia (EG; überdacht)
Außen
Haus 8
Terrasse UG
Wohnfläche gesamt
Die
in
den
Plänen
angegebenen
Längenmaße
und
Flächenangaben
sind
annäherungsweise und unverbindlich (Rohbaumasse); Änderungen, die technisch
A (m²)
5,30
2,58
3,50
2,18
7,98
26,01
7,74
12,12
8,24
6,45
6,43
15,13
9,67
3,14
11,58
Faktor
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
1,00
0,50
1,00
1,00
1,00
0,50
0,25
NF gesamt
5,30
2,58
3,50
2,18
7,98
26,01
7,74
12,12
8,24
3,23
6,43
15,13
9,67
1,57
2,90
ca.
114,57
notwendig, aus statischen Erfordernissen oder behördlich angeordnet werden, können
ohne
Zustimmung
des
jeweiligen Hausbesitzers/Käufers vorgenommen
werden.
Zeichnerische Ausdruckmittel, wie z. B. Möblierungsvorschläge und Fassadengestaltung
r
gelten nicht als Baubeschreibung. Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu
nehmen. In Bezug auf Schall- und Wärmedämmung gelten ausschließlich die normativen
Mindestwerte als zugesichert, auch wenn aus der Baubeschreibung höhere Werte
abgeleitet werden können.
Bauen Sie mit der Fa. Schildhammer
Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung an jeder in dieser
Leistungsbeschreibung
sowie
in
den
Verkaufsplänen
beschriebenen
Ausstattungskriterien Änderungen und Verbesserungen vorzunehmen.
Für dauerelastische und plastoelastische Fugen und deren Wartung wird keine
Gewährleistung übernommen.
Die se Bau Bauen Sie mit der Fa. Schildhammer beschreibung wurde erstel lt von Schildhammer Bau GmbH
Unterhalt
und
Wartung
der
eingebauten
Rauchmelder
obliegt
dem Käufer,
K anzler
EG
Carport
Haus 8
Haus 8
HWR/Technik
Geräte (Grösse unter Vo rbehalt)
Nutzfläche gesamt
7,79
7,68
1,00
0,50
ca.
7,79
3,84
11,63
m²
126,20
insbesondere das regelmäßige Überprüfen der Batterien auf deren Funktionstauglichkeit.
Es wird darauf hingewiesen, dass es bei allen Bauteilen aus Holz zu Verfärbungen,
Verformungen, Farbveränderungen, natürlichem Schwundverhalten etc. kommen kann.
sog. Putzabzug nicht berücksichtigt!
*unter Vorbehalt
Nettogrundfläche gesamt
143,52
Für Pflege und Unterhalt der versch. Holzbauteile ist der Erwerber zuständig.
Evtl.
notwendige
Dienstbarkeiten
wie
Geh-
und
Fahrtrechte,
Abstandsflächenübernahme, Rechte zur Versorgung und Entsorgung von/mit Wasser,
Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation und dgl., sowie Zahlungsvereinbarungen
werden gesondert im notariellen Bauträgervertrag geklärt.
Baubeschreibung – Neubau eines KfW-55-Doppelhauses in Rotthalmünster
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Im Preis sind nicht enthalten:
·
Küche mit Geräten
·
PV-Anlage; Solaranlage für Brauchwassererwärmung
·
Kamin und Einzelofen für Holz-Stückgut oder Pellets
·
Hebe-Schiebetüren anstelle von Dreh-/Kipptüren zur Terrasse
·
Holz-Alu-Fenster und –Haustür
·
Rolladen mit Textil-Behang anstelle o.g. Raffstores
·
stumpf einschlagende Türen mit verdeckten TECTUS-Bändern
·
Trennwände aus Sichtholz (Dreischichtplatten Fichte o. Lärche)
·
Verkleidung Dachschräge innen mit Sichtholz-Platten (Fichte o. Lärche)
·
sämtliche Beleuchtungskörper
·
SAT-Anlage, Telefon-Anlage bzw. Bereitstellung u. Bereitstellungsgebühren
·
extensive Begrünung auf Flachdach von Carport
HAUS 8
Haus 8a
319.000,- €
314.000,- €
(reserviert)
von der Fa. Schildhammer aus Passau
Passau, den 30.05.2016
Schildhammer
·
Mobiliar, Einbauschränke, Vorhangstangen, Vorhänge, Gartengeräte
·
höherwertige Sanitärgegenstände und –einrichtung als angegeben
·
Zäune, Obstbaum-Spalier; Gartentor und Anpflanzungen (Hecken, Sträucher,
Bäume, etc.), sofern nicht in der Baubeschreibung ausdrücklich enthalten
Ein Projekt der:
Schildhammer Bau GmbH
PASSAU
I
SCHMIDHAM
Bahnhofstrasse 40
D - 94032 Passau
GF: Franz Schildhammer
AG Passau - HRB-Nr. 8571
USt.-IdNr.: DE283769101
Die Baubeschreibung wurde aufgrund der Pläne vom 14.04.2016 sowie der zugehörigen
Flächenberechnung erstellt.
Bei Widersprüchen innerhalb der oben genannten
Schildhammer
Unterlagen gilt vorrangig die Baubeschreibung, dann die Pläne. Der Preis für eine oben
Hinweis: Das Architekturbüro Schildhammer ist hier nur mit der
Planung beauftragt. Bei Kaufinteresse wenden Sie sich bitte
direkt an den Bauherrn/Bauträger!
beschriebene Doppelhaushälfte mit Carport beträgt inkl. Grundstück:
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EG – o.M.
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OG – o.M.
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