Liegenschaftsbeschrieb

Die Liegenschaft
Modernes, architektonisch attraktives Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen auf 5 Geschossen plus
Attikageschoss. Das Haus wird Minergie A zertifiziert. Der Zugang zum Haus im Erdgeschoss ist
stufen- und schwellenlos. 8-Personen-Lift (max. 630 kg) in alle Etagen. In den Wohnungen schwellenlose Böden. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung.
Im Untergeschoss befinden sich die die Kellerabteile der Wohnungen, ein grosser Veloraum und die
Tiefgarage mit 70 Einstellplätzen, davon 24 für Haus "C" (im Plan hellblau eingezeichnet). Fünf Besucher-PP befinden sich direkt vor dem Haus.
Gehobener Ausbau mit natürlichen gesunden Materialien. Alle Wohnungen rollstuhlgängig. Im Freien
über 650 m2 Frei- und Grünfläche für Erholung und Sport und als Kinderspielplatz.
Die Raumhöhe ist mit 2.44 m grosszügig, die Grundrisse der Wohnungen durchdacht und praktisch.
Sämtliche Lamellenstoren in den Schlafräumen und die Jalousien (Screens) in den Wohnräumen sind
elektrisch angetrieben.
Hauseingangtüre aus Metall. Eine Sonnergie mit Gegensprechanlage verbindet Besucher und Mieter
und ermöglicht einen kontrollierten Zugang zum Treppenhaus.
Die Wände des Treppenhauses sind aus hochwertigem Sichtbeton, die Böden (inkl. Lift) mit Keramikplatten belegt.
Jeder Tiefgaragenplatz hat eine grosszügige Breite von 2.56 bis 2.78 Metern.
Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und grenzt an die Landwirtschaftszone. Freier Blick in
die Natur und doch:
zentral gelegen: 13 Gehminuten zu Bahn und Bus, Stadtzentrum, Primarschule, 25 Minuten zum
Oberstufenschulhaus Egelmoos.
Wegweisendes ökologisches Energiekonzept: Minergie A mit modernster Technik
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach erzeugt den gesamten Strom für die Heizung der Wohnungen, für den Lift und für die Beleuchtung der allgemeinen Räume.
Die Heizenergie für die ganze Überbauung wird mit 300 m2 Solar- und Luftkollektoren mittels Wärmepumpen mit hohem Wirkungsgrad ökologisch aus der Umwelt gewonnen. Für die Speicherung der
Energie wurde eine neue Technologie, der Eisspeicher gewählt. Der Speicher dieser Überbauung ist
der bisher grösste in der Schweiz mit einem Speichervolumen von 1'000 m3 bzw. 1 Mio Liter Wasser.
Die Häuser sind in einer hochwertigen Ständerbauweise mit Holz aus der Region gebaut. Als Fassade
wurde eine hinterlüftete Vollkernplatte gewählt.
Für die Beleuchtung der Wege und der allgemeinen Räume und für die Grundbeleuchtung der Wohnungen wurden stromsparende LED-Lampen eingebaut.
Links:
www.myneustudenpark.ch
www.viessmann.ch/de/Mehrfamilienhaus/produkte/Waermepumpen/Eisspeicher.html

Download Report