Salem-Mimmenhausen

NEUBAUPROJEKT LINDENWEG
Salem-Mimmenhausen
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Architektonischer Hingucker in attraktiver Lage
Salem (as) Mit einem Ensemble
aus zwei Mehrfamilienhäusern
hat die Uhldinger Firma CR
Wohnbau & Verwaltungsbüro
GmbH mitten im Ortskern von
Mimmenhausen, dem größten
der elf Salemer Teilorte, ein
Großprojekt realisiert und
einen architektonischen Hingucker in einem denkmalgeschützten Umfeld geschaffen. „Wir haben bei der Planung
großen Wert darauf gelegt,
einen Stil zu finden, der in
einen Ortsmittelpunkt passt“,
sagt Christian Rothmund, der
Geschäftsführer des Unternehmens.
Alle 20 Wohnungen sowie die
Gewerbeeinheit, die sich über
Der Bauträger
Die CR Wohnbau und Verwaltungsbüro GmbH wurde
1997 von dem aus SalemNeufrach stammenden Christian Rothmund gegründet. Er
hat das Unternehmen im Lauf
der Jahre zu einem Betrieb mit
einem breitgefächerten Dienstleistungsangebot im Bereich
Immobilien entwickelt. Neben
dem Wohnbau betreibt das
Unternehmen auch Hausverwaltungen, vermittelt
Immobilien, wickelt Finanzierungen ab, bietet Vermietungsservice an und erstellt Verkehrswertgutachten von
Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. (as)
Informationen im Internet:
www.cr-bodenseeimmobilien.de
das gesamte Erdgeschoss in
einem der beiden Gebäude
erstreckt, haben bereits einen
Besitzer gefunden. „Unsere
Wohnungen sind auf großes
Interesse gestoßen“, erklärt
Christian Rothmund. Dazu mag
die attraktive und zentrale Lage
mit einem starken infrastrukturellen Umfeld ebenso beigetragen haben wie die werthaltige Bauweise. Nach Rothmunds Angaben befanden sich
unter den Käufern sehr viele
Ortsansässige. Aber auch Städter haben sich hier einen neuen
Wohnsitz zugelegt. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen
zwischen 52 Quadratmetern bei
den Zweizimmerwohnungen
und 130 Quadratmetern bei den
Vierzimmerwohnungen haben
zu einer altersmäßig bunten
Durchmischung der Bewohner
geführt. Unter ihnen befinden
sich auch junge Familien mit
Kindern.
Die gesamte Wohnanlage ist
bis in die Duschen hinein barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume
haben durchweg Parkettböden
mit Fußbodenheizung, die
Fenster haben eine Dreifachverglasung. Das spart Heizenergie. Auch sonst ist die
Wohnanlage energetisch auf
neuestem Stand. Im Keller
arbeitet ein gasbetriebenes
Blockheizkraftwerk. Aus der
Abwärme wird Strom erzeugt,
der zur Eigenversorgung der
Bewohner eingesetzt wird. „Das
reduziert gerade bei uns, wo
den ganzen Tag über Computer
laufen und sehr viel Beleuchtung eingeschaltet ist, die
Stromrechnung sehr beachtlich“, sagt Ulrich König, der die
Gelungene Architektur: Die neue
Wohnanlage am
Lindenweg in
Salem-Mimmenhausen spiegelt
den Stil des
Bauernhauses
wider, das zuvor
an dieser Stelle
stand. Die beiden
Mehrfamilienhäuser hat die
Uhldinger Firma
CR Wohnbau &
Verwaltungsbüro
GmbH mitten im
Ortskern von
Mimmenhausen
realisiert.
BILDER: PETER
S C HO B E R
Gewerbeeinheit erworben hat
und hier mit seiner Frau Bettina
ein Steuerberatungsbüro betreibt.
Geplant wurde die Wohnanlage von dem Überlinger
Architekturbüro Achim Sauer.
Bei der Bauausführung kamen
etliche örtliche Handwerksbetriebe oder zumindest solche
aus der näheren Umgebung
zum Zuge. „Es gehört zu unserem Selbstverständnis, dass wir,
wo es nur geht, einheimische
Firmen bevorzugen“, betont
Christian Rothmund. Dass der
auf den Dorfcharakter abgestimmte architektonische Stil
der Wohnanlage in der Bevölkerung allgemeinen Anklang
gefunden hat, freut ihn besonders.
Die Wohnungen
verfügen über
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Freisitze – im
Erdgeschoss als
Terrasse, in den
Obergeschossen
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NEUBAUPROJEKT LINDENWEG
Salem-Mimmenhausen
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Steuerbüro König hat neues Domizil
Salem (as) Im Erdgeschoss von
einem der beiden Mehrfamilienhäuser, die die CR Wohnbau
und Verwaltungsbüro GmbH
Christian Rothmund am Lindenweg in Salem-Mimmenhausen errichtet hat, hat sich
das Steuerberatungsbüro
Bettina König niedergelassen.
Bettina König stammt aus
Mimmenhausen und hat
gleich nach Ablegung ihrer
Steuerberaterprüfung im Jahr
1997 ein eigenes Büro eröffnet,
das sie heute mit ihrem Mann
Ulrich König, der ebenfalls
Steuerberater ist, und mit
weiteren sechs Mitarbeitern
betreibt.
Für diese Mannschaft sind
die Räume im eigenen Wohnhaus in der Brühlstraße in
Mimmenhausen zu eng geworden. Deshalb fiel der Entschluss, in der Wohnanlage am
Lindenweg die vorgesehene
Gewerbeeinheit zu erwerben.
Dort steht dem Büro nun eine
Fläche von 240 Quadratmetern
zur Verfügung. „Wir haben uns
schon in der Projektierungsphase der Anlage mit Christian
Rothmund in Verbindung
gesetzt und konnten so unsere
Bedürfnisse einbringen“, sagt
Bettina König und fügt lobend
hinzu: „Und wir haben sie alle
erfüllt bekommen.“
So wurde keine einzige tragende Innenwand eingezogen.
„Das war schon eine mittelmäßige statische Herausforderung“, sagt Christian Rothmund. Dafür konnten die
einzelnen Räume aber exakt
auf den Bedarf zugeschnitten
werden – von den einzelnen
Büros über Besprechungsräume bis zum Aufenthaltsraum mit Küche für die Belegschaft. Und sollten sich einmal
Veränderungen in der Raumaufteilung als erforderlich
herausstellen, lassen sich diese
mit relativ geringem Aufwand
und flexibel bewerkstelligen.
„Wir hatten mit Christian
Rothmund einen sehr kooperativen und entgegenkommenden Partner“, betont
Ulrich König und zeigt auf den
Boden: „Sie sehen hier kein
einziges Kabel. Alle Kabel zu
den Computer-Arbeitsplätzen
verlaufen unter dem Estrich.“
Natürlich hat das zusätzliche
Kosten verursacht. Aber an der
zweckmäßigen Einrichtung
wurde nicht gespart. So wurden im Sinn der gesundheitlichen Daseinsfürsorge für die
Mitarbeiter auch ausschließlich ergonomische Büromöbel
angeschafft. Das heißt insbesondere, dass die Höhe der
Arbeitsplätze rücken-, armund augenschonend auf die
Körpergröße des jeweiligen
Nutzers eingestellt werden
können.
Der Geschichte verpflichtet
Die neue Wohnanlage am
Lindenweg in Salem-Mimmenhausen steht auf historischem
Grund. Bis mit deren Bau Mitte
2014 begonnen wurde, stand
hier nämlich ein stattliches
dreistöckiges „Salemer Haus“,
womit Gebäude der einstigen
Zisterzienserabtei Salem bezeichnet wurden. Es wird bereits im 17. Jahrhundert erwähnt. Bis in die 1990-Jahre war
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Neues Domizil für das Steuerbüro Bettina König: Es erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss von Haus A.
BILDER: PETER SCHOBER
es zwar teilweise noch bewohnt, zerfiel aber seit längerer
Zeit zuvor schon zusehends
und war schließlich nicht mehr
zu retten. In früheren Jahrhunderten hatten hier auch
verschiedene Glockengießerfamilien gearbeitet. Dieser
Glockengießertradition will
Christian Rothmund, der Geschäftsführer des Bauträgers,
der die Wohnanlage errichtet
hat, nun auf eigene Kosten
noch ein kleines Denkmal
setzen und in dem nachgebildeten Bauerngarten, der der
Wohnanlage wie in früheren
Zeiten vorgelagert ist, ein kleines Glockentürmchen mit einer
Glocke errichten. „Damit
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Geschichte in Erinnerung
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Salemer. .
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Bettina und Ulrich König fühlen sich wohl in ihrer neuen Steuerkanzlei. Christian Rothmund (rechts), Geschäftsführer der Uhldinger Firma CR Wohnbau, hat bei der Planung der Wohnanlage am Lindenweg in Salem-Mimmenhausen viel heimatgeschichtliches Bewusstsein einfließen lassen. Ein kleiner Bauerngarten vor der Wohnanlage gibt
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